Análisis del avalúo comercial de un predio destinado a la producción de banano tipo exportación, afectado por la construcción de un gasoducto en el municipio de zona bananera en el departamento del Magdalena
El presente estudio de caso se basa en analizar el modelo productivo de una finca ubicada en una región altamente productora de banano como lo es el departamento del Magdalena, la cual tiene una vocación agrícola dedicada a la producción a gran escala y altamente tecnificada de banano tipo exportaci...
- Autores:
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/29717
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/29717
- Palabra clave:
- Cultivo
Avalúo
Mercado
Banano Tipo Exportación
Método de Renta
Zona Bananera
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
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Analysis of the commercial appraisal of a property destined for the production of export-type bananas, affected by the construction of a gas pipeline in the municipality of zona bananera in the department of Magdalena |
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El presente estudio de caso se basa en analizar el modelo productivo de una finca ubicada en una región altamente productora de banano como lo es el departamento del Magdalena, la cual tiene una vocación agrícola dedicada a la producción a gran escala y altamente tecnificada de banano tipo exportación. Este inmueble puede verse afectado por obras de construcción como el oleoducto o gasoducto, ya que de acuerdo a lo contenido en el artículo 1 de la Ley 1274 de 2009 "Se declara de utilidad pública a la industria de hidrocarburos en sus ramas de exploración, producción, transporte, refinación y distribución, por tanto, los predios deben soportar todas las servidumbres legales que sean necesarias para la realización de las actividades" (Ley 1274, 2009). Por esta razón que es necesario construir servidumbres en terrenos privados para desarrollar una actividad económica a partir de la cual la nación se beneficia (como el transporte de hidrocarburos). Sin embargo, estas obras o trazados podrían afectar la productividad de la propiedad agropecuaria y a su vez su valor económico comercial, lo que ha generado que la actividad de avalúo en Colombia cobre mayor importancia a la hora de determinar el valor económico de la propiedad calculando una compensación justa conforme a la ley, siendo éste un derecho de los propietarios cuando se vean afectados |
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Pérez Carvajal, Edwin RobertMartínez Torres, Leonel FernandoMoncada Sotelo, Iván Felipe2022-07-14T22:14:35Z2022-07-14T22:14:35Z2022-01-17http://hdl.handle.net/11349/29717El presente estudio de caso se basa en analizar el modelo productivo de una finca ubicada en una región altamente productora de banano como lo es el departamento del Magdalena, la cual tiene una vocación agrícola dedicada a la producción a gran escala y altamente tecnificada de banano tipo exportación. Este inmueble puede verse afectado por obras de construcción como el oleoducto o gasoducto, ya que de acuerdo a lo contenido en el artículo 1 de la Ley 1274 de 2009 "Se declara de utilidad pública a la industria de hidrocarburos en sus ramas de exploración, producción, transporte, refinación y distribución, por tanto, los predios deben soportar todas las servidumbres legales que sean necesarias para la realización de las actividades" (Ley 1274, 2009). Por esta razón que es necesario construir servidumbres en terrenos privados para desarrollar una actividad económica a partir de la cual la nación se beneficia (como el transporte de hidrocarburos). Sin embargo, estas obras o trazados podrían afectar la productividad de la propiedad agropecuaria y a su vez su valor económico comercial, lo que ha generado que la actividad de avalúo en Colombia cobre mayor importancia a la hora de determinar el valor económico de la propiedad calculando una compensación justa conforme a la ley, siendo éste un derecho de los propietarios cuando se vean afectadosThis case study is based on analyzing the production model of a farm located in a highly banana-producing region such as the department of Magdalena, which has an agricultural vocation dedicated to the large-scale and highly technical production of export-type bananas. This property can be affected by construction work such as the oil or gas pipeline, since according to what is contained in article 1 of Law 1274 of 2009 "The hydrocarbon industry is declared of public utility in its exploration branches, production, transportation, refining and distribution, therefore, the properties must support all the legal easements that are necessary to carry out the activities" (Law 1274, 2009). For this reason, it is necessary to build easements on private land to develop an economic activity from which the nation benefits (such as the transportation of hydrocarbons). However, these works or layouts could affect the productivity of agricultural property and in turn its commercial economic value, which has generated that the appraisal activity in Colombia becomes more important when determining the economic value of the property and calculating fair compensation following the law, this being a right of the owners when they are affectedCompañía BananerapdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2CultivoAvalúoMercadoBanano Tipo ExportaciónMétodo de RentaZona BananeraEspecialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicasCropAppraisalMarketExport Type BananaRental MethodBanana ZoneAnálisis del avalúo comercial de un predio destinado a la producción de banano tipo exportación, afectado por la construcción de un gasoducto en el municipio de zona bananera en el departamento del MagdalenaAnalysis of the commercial appraisal of a property destined for the production of export-type bananas, affected by the construction of a gas pipeline in the municipality of zona bananera in the department of MagdalenaMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fORIGINALMoncadaSoteloIvanFelipe2022.pdfMoncadaSoteloIvanFelipe2022.pdfapplication/pdf1787461http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/29717/1/MoncadaSoteloIvanFelipe2022.pdf77ca887d98287b11cf8079a5dd5a953bMD51open accessLicencia y autorización de los autores para publicar.pdfLicencia y autorización de los autores para publicar.pdfapplication/pdf194477http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/29717/2/Licencia%20y%20autorizaci%c3%b3n%20de%20los%20autores%20para%20publicar.pdfa4e1e667beca64786e46b6ecabfd7133MD52metadata only accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/29717/3/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD53open 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