Vigencia De La Tabla De Depreciación De Heidecke Para La Ciudad De Fusagasugá En Tipologias Populares

El método de Heidecke se usa de manera generalizada a nivel mundial; este se maneja por unos coeficientes generales según el estado de conservación de la construcción. Con el presente trabajo se busca analizar las tipologías populares baja, media y alta, del municipio de Fusagasugá, Cundinamarca, pa...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2018
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/13536
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/13536
Palabra clave:
Tipología
Inmueble
Estado de conservación constructiva
Coeficientes de Heidecke
Presupuesto de obra
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS
VALORACIÓN DE BIENES RAÍCES - FUSAGASUGÁ (CUNDINAMARCA, COLOMBIA)
DEPRECIACIÓN
TASACIÓN
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Property
State of constructive conservation
Heidecke coefficients
Work budget
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License
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description El método de Heidecke se usa de manera generalizada a nivel mundial; este se maneja por unos coeficientes generales según el estado de conservación de la construcción. Con el presente trabajo se busca analizar las tipologías populares baja, media y alta, del municipio de Fusagasugá, Cundinamarca, para lo cual se realizaron visitas técnicas a diferentes viviendas que se ajustaran a las características deseadas. Para posteriormente calcular unos nuevos coeficientes basados en un presupuesto a nuevo para cada una de las tres tipologías y generar unos presupuestos depreciados para los estados diferentes al uno, para lo cual se basa la depreciación de cada uno de estos en lo observado durante las visitas técnicas y estimar un porcentaje de intervención. Finalmente obteniendo unos coeficientes cálculos por cada estado para cada tipología y compararlos con los coeficientes de Heidecke.
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Finalmente obteniendo unos coeficientes cálculos por cada estado para cada tipología y compararlos con los coeficientes de Heidecke.The Heidecke method is widely used worldwide; This is managed by general coefficients according to the state of conservation of the construction. The present work seeks to analyze the low, medium and high popular typologies of the municipality of Fusagasugá, Cundinamarca, for which technical visits were made to different homes that fit the desired characteristics. To subsequently calculate new coefficients based on a new budget for each of the three types and generate depreciated budgets for states other than one, for which the depreciation of each of these is based on what was observed during the technical visits and estimate an intervention percentage. Finally, obtaining coefficients calculations for each state for each type and comparing them with the Heidecke coefficients.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2TipologíaInmuebleEstado de conservación constructivaCoeficientes de HeideckePresupuesto de obraESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICASVALORACIÓN DE BIENES RAÍCES - FUSAGASUGÁ (CUNDINAMARCA, COLOMBIA)DEPRECIACIÓNTASACIÓNTypologyPropertyState of constructive conservationHeidecke coefficientsWork budgetVigencia De La Tabla De Depreciación De Heidecke Para La Ciudad De Fusagasugá En Tipologias PopularesValidity Of The Heidecke Depreciation Table For The City Of Fusagasugá In Popular TypologiesMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILArdilaQuinteroSergioMauricio2018.pdf.jpgArdilaQuinteroSergioMauricio2018.pdf.jpgIM 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