Determinación del valor indemnizatorio por obra de utilidad pública
Dando cumplimiento a las exigencias del programa curricular de la Especialización en Avalúos de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, se adelantó el presente estudio de caso, se aplicaron los conocimientos adquiridos para el cálculo del valor indemnizatorio de los predios afectados en u...
- Autores:
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
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- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/31050
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/31050
- Palabra clave:
- Indemnización
Daño emergente
Pérdida de beneficios
Avalúo comercial
Avalúo catastral
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
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Predios urbanos
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Dando cumplimiento a las exigencias del programa curricular de la Especialización en Avalúos de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, se adelantó el presente estudio de caso, se aplicaron los conocimientos adquiridos para el cálculo del valor indemnizatorio de los predios afectados en un trayecto de la vía ¨Avenida del Rio¨ los cuales podrán ser útiles para el Instituto de Desarrollo Urbano IDU, en los procesos de adquisición de los predios necesarios en la ejecución de la obra. En el estudio de caso se determinó de manera general el valor de indemnización para la adquisición de once predios en un tramo de la ¨Avenida del Rio¨, bajo la figura de la expropiación judicial, en el entendido que en la etapa de enajenación voluntaria los propietarios no estuvieran conformes con el valor indemnizatorio presentado por el IDU, con el argumento que sus predios pueden tener un valor comercial superior y los cálculos de indemnizatorios podrían ser distintos. En razón a lo anterior, en este ejercicio académico se realizó un consolidado predio a predio para determinar el valor indemnizatorio en el contexto de la expropiación judicial, esta experiencia, se constituye en un referente para el ejercicio profesional de los avalúos en el contexto de la Ley 1682 de 2013 respecto de los aspectos esenciales y primordiales que se deben tener en cuenta en el cálculo del valor indemnizatorio. |
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En el estudio de caso se determinó de manera general el valor de indemnización para la adquisición de once predios en un tramo de la ¨Avenida del Rio¨, bajo la figura de la expropiación judicial, en el entendido que en la etapa de enajenación voluntaria los propietarios no estuvieran conformes con el valor indemnizatorio presentado por el IDU, con el argumento que sus predios pueden tener un valor comercial superior y los cálculos de indemnizatorios podrían ser distintos. En razón a lo anterior, en este ejercicio académico se realizó un consolidado predio a predio para determinar el valor indemnizatorio en el contexto de la expropiación judicial, esta experiencia, se constituye en un referente para el ejercicio profesional de los avalúos en el contexto de la Ley 1682 de 2013 respecto de los aspectos esenciales y primordiales que se deben tener en cuenta en el cálculo del valor indemnizatorio.In compliance with the requirements of the curricular program of the Specialization in Appraisals of the Francisco José de Caldas District University, the present case study was carried out, the knowledge acquired was applied to calculate the compensatory value of the affected properties in a path of the via ¨Avenida del Rio¨ which may be useful for the IDU Urban Development Institute, in the processes of acquiring the necessary land for the execution of the work. In the case study, the value of compensation for the acquisition of eleven properties in a section of ¨Avenida del Rio¨ was determined in a general way, under the figure of judicial expropriation, on the understanding that in the voluntary alienation stage the owners were not satisfied with the compensation value presented by the IDU, arguing that their properties may have a higher commercial value and the compensation calculations could be different. Due to the above, in this academic exercise a consolidated property by property was carried out to determine the compensatory value in the context of judicial expropriation, this experience constitutes a reference for the professional exercise of appraisals in the context of Law 1682 of 2013 regarding the essential and primary aspects that must be taken into account in the calculation of the compensation value.pdfspaCC0 1.0 Universalhttp://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2IndemnizaciónDaño emergentePérdida de beneficiosAvalúo comercialAvalúo catastralEspecialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicasAvalúo catastralPredios urbanosCatastroCompensationDamagesProperty valuationCommercial appraisalLoss of profitDeterminación del valor indemnizatorio por obra de utilidad públicaDetermination of the value of compensation for works of public utilitybachelorThesisMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fORIGINALPinzonCarreñoJhonWilson2022.pdfPinzonCarreñoJhonWilson2022.pdfTrabajo especializaciónapplication/pdf1051675http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/31050/1/PinzonCarre%c3%b1oJhonWilson2022.pdf4597ab1dac7ad1589d8bf1dc21ba6063MD51open accessLICENCIA DE USO Y PUBLICACION.pdfLICENCIA DE USO Y PUBLICACION.pdfLicencia de uso y publicaciónapplication/pdf1217166http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/31050/2/LICENCIA%20DE%20USO%20Y%20PUBLICACION.pdf68ad1f5db1078a1f5bc70de3a43ca984MD52metadata only accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-87167http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/31050/8/license.txt997daf6c648c962d566d7b082dac908dMD58open accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8701http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/31050/7/license_rdf42fd4ad1e89814f5e4a476b409eb708cMD57open 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