Evaluación de la renta diferencial en la localidad de Chapinero con la aplicación del Decreto 120 de 2018
Con la expedición del Decreto 120 de 20186, por medio del cual se armonizan las normas de los Planes Maestros de equipamientos, de Servicios Públicos y de Movilidad con las normas de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), las disposiciones que orientan la formulación de los planes directores, la...
- Autores:
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/28852
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/28852
- Palabra clave:
- Plusvalía
Avalúo
Edificabilidad
Uso del suelo
Renta diferencial
Uso predial
Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Bienes raíces - Reconocimiento
Bienes raíces - Localidad de Chapinero, Bogotá (Colombia)
Valorización
Ordenamiento territorial
Decreto 120 de 2018
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Con la expedición del Decreto 120 de 20186, por medio del cual se armonizan las normas de los Planes Maestros de equipamientos, de Servicios Públicos y de Movilidad con las normas de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), las disposiciones que orientan la formulación de los planes directores, la implantación, la regularización y manejo, entre otras disposiciones, hace posible que en diferentes zonas de la ciudad se puedan implementar equipamientos colectivos, así las normas urbanísticas determinadas por cada UPZ no lo determinen explícitamente. Por lo tanto, su implementación conlleva un cambio de uso y de las condiciones urbanísticas en cuanto a edificabilidad permitida para el desarrollo urbanístico en las distintas zonas de la ciudad en general, y para algunos predios en particular; lo que puede generar una renta de segregación al presentarse un plus valor del bien inmueble. |
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Por lo tanto, su implementación conlleva un cambio de uso y de las condiciones urbanísticas en cuanto a edificabilidad permitida para el desarrollo urbanístico en las distintas zonas de la ciudad en general, y para algunos predios en particular; lo que puede generar una renta de segregación al presentarse un plus valor del bien inmueble.With the issuance of Decree 120 of 20186, by means of which the regulations of the Master Plans for Facilities, Public Services and Mobility with the rules of the Zonal Planning Units (UPZ), the provisions that guide the formulation of the master plans, the implementation, regularization and management, among other provisions, makes it possible for different areas of the city can implement collective facilities, so the urban regulations determined by each UPZ do not determine it explicitly. Therefore, its implementation entails a change of use and the urban conditions in terms of buildability allowed for the urban development in the different areas of the city in general, and to some properties in particular; which can generate a segregation income to the present a plus value of the real estate.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2PlusvalíaAvalúoEdificabilidadUso del sueloRenta diferencialUso predialIngeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicasBienes raíces - ReconocimientoBienes raíces - Localidad de Chapinero, Bogotá (Colombia)ValorizaciónOrdenamiento territorialDecreto 120 de 2018Surplus ValueValueAppraisalLand useDifferential rentProperty useEvaluación de la renta diferencial en la localidad de Chapinero con la aplicación del Decreto 120 de 2018Evaluation of the differential rent in the town of Chapinero with the application of Decree 120 of 2018Monografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/28852/3/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD53open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-87167http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/28852/4/license.txt997daf6c648c962d566d7b082dac908dMD54open accessORIGINALBautistaYepesAgapito2022.pdfBautistaYepesAgapito2022.pdfBautistaYepesAgapito2022.pdfapplication/pdf12810639http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/28852/1/BautistaYepesAgapito2022.pdf28ceb562da76988b31152e2cf674a123MD51open accessLicencia de uso y publicacion.pdfLicencia de uso y publicacion.pdfLicencia de uso y publicaciónapplication/pdf809030http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/28852/2/Licencia%20de%20uso%20y%20publicacion.pdffecbb180772bb44d3142a81f5fd96c16MD52metadata only 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