Propuesta de homogenización por factores y modelo econométrico para la determinación de avalúos comerciales rurales. Estudio de caso: municipio de Subachoque

Los factores de homogenización han sido realizados y aplicados para apoyar el proceso de avalúos masivos. Estos factores de homogenización se realizan usualmente para los predios urbanos, por lo cual, en este caso se hizo la aplicación de los mismos en los predios rurales del municipio de Subachoque...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2020
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/22571
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/22571
Palabra clave:
Factores de homogenización
Avalúos comerciales rurales
Predio rural
Estudio de mercado
Modelo econométrico lineal
Variables físicas
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
Avalúos - Subachoque (Cundinamarca, Colombia)
Valoración de tierras
Econometría
Homogenisation factors
Rural commercial appraisals
Rural property
Market research
Linear econometric model
Physical variables
Rights
License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
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description Los factores de homogenización han sido realizados y aplicados para apoyar el proceso de avalúos masivos. Estos factores de homogenización se realizan usualmente para los predios urbanos, por lo cual, en este caso se hizo la aplicación de los mismos en los predios rurales del municipio de Subachoque. Para determinar los factores y tener referencia de la dinámica inmobiliaria del municipio, se realizó un estudio de mercado donde se tomaron ofertas de la respectiva visita de campo y de internet. Se realizó un análisis geográfico y se propusieron valores numéricos de referencia para las variables físicas. Posteriormente, se analizaron estos datos mediante el método econométrico y se establecieron las variables más influyentes en la determinación del valor. Finalmente se propusieron los factores para algunas variables físicas específicas y se hizo la aplicación de los mismos en predios aleatorios, para observar el comportamiento de estos factores respecto a la dinámica inmobiliaria propia del municipio.
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Finalmente se propusieron los factores para algunas variables físicas específicas y se hizo la aplicación de los mismos en predios aleatorios, para observar el comportamiento de estos factores respecto a la dinámica inmobiliaria propia del municipio.The homogenization factors have been made and applied to support the process of mass appraisals. These homogenization factors are usually applied to urban properties, so in this case they were applied to rural properties in the municipality of Subachoque. In order to determine the factors and to have a reference of the real estate dynamics of the municipality, a market study was carried out where offers were taken from the respective field visit and from the Internet. A geographical analysis was carried out and numerical reference values were proposed for the physical variables. Subsequently, these data were analysed using the econometric method and the most influential variables in determining the value were established. Finally, the factors for some specific physical variables were proposed and the application of these factors in random properties was done, to observe the behavior of these factors with respect to the real estate dynamics of the municipality.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Factores de homogenizaciónAvalúos comerciales ruralesPredio ruralEstudio de mercadoModelo econométrico linealVariables físicasEspecialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicasAvalúos - Subachoque (Cundinamarca, Colombia)Valoración de tierrasEconometríaHomogenisation factorsRural commercial appraisalsRural propertyMarket researchLinear econometric modelPhysical variablesPropuesta de homogenización por factores y modelo econométrico para la determinación de avalúos comerciales rurales. Estudio de caso: municipio de SubachoqueProposal of homogenization by factors and econometric model for the determination of rural commercial appraisals. Case study: municipality of SubachoqueMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILAmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdf.jpgAmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6453http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22571/6/AmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdf.jpgacf26026dba2f7b5b441974f0083fafaMD56open accessORIGINALAmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdfAmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdfapplication/pdf3328129http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22571/1/AmezquitaJesusMoncadaAndrea2020.pdff79ae8cb3d66199c4b19ecee9ca820f2MD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-87163http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22571/5/license.txtda5c6a3ca62d5dd4853000a60fee7083MD55open accessCC-LICENSElicense_urllicense_urltext/plain; charset=utf-843http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22571/2/license_url321f3992dd3875151d8801b773ab32edMD52open 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