Cálculo del recaudo de la participación en plusvalía a partir de modelos basados en agentes respecto a cambios normativos en edificabilidad

El presente estudio tiene como objetivo realizar y analizar los resultados obtenidos en los anteriores modelos basados en agentes realizados al interior del grupo de investigación específicamente el modelo Isashii, respecto a crecimiento urbano, y a continuación elaborar un modelo basado en agentes...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2018
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/13802
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/13802
Palabra clave:
Plusvalía
Normas Urbanísticas
Netlogo
Recaudo
Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Plusvalía - Bogotá (Colombia)
Métodos de simulación
Ordenamiento territorial - Bogotá (Colombia)
capital gain
Urban Regulations
Netlogo
Collection
Rights
License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
Description
Summary:El presente estudio tiene como objetivo realizar y analizar los resultados obtenidos en los anteriores modelos basados en agentes realizados al interior del grupo de investigación específicamente el modelo Isashii, respecto a crecimiento urbano, y a continuación elaborar un modelo basado en agentes que permita simular el comportamiento inmobiliario para el cálculo del valor a recaudar de la participación en plusvalía como resultado de acciones urbanísticas modificando su utilización e incrementando su aprovechamiento. Este análisis de resultados y estudio temporal se enfoca en dos diferentes épocas siendo estas los años 1994 y 2004. Teniendo en cuenta el origen del concepto de plusvalía, esta teoría económica permite basarse en el eje central del crecimiento económico y poblacional para este análisis, con el fin de garantizar un previo conocimiento para los agentes que intervienen en él, como lo son constructores, propietarios y demás agentes involucrados en la compra, venta, construcción y el cambio en acciones urbanísticas como permitiendo una mayor área edificable. Para poder realizar este proyecto se toman como casos de estudio las UPZ 79 CALANDAIMA y UPZ 65 ARBORIZADORA por sus diferentes características normativas, ubicación, acceso a la información y estudios previos realizados. Y como consecuencia de demostrar los resultados más acordes a la realidad para la simulación del cálculo del recaudo de la participación en plusvalía generada. Se realiza esta simulación en el software Netlogo, para posterior análisis temporal en los Software ENVI, análisis estadístico en el software R e interpretación espacial en ArcGIS.