Análisis espacio-temporal de los determinantes del precio de la vivienda en la Localidad de Suba entre 2005 y 2011 mediante la regresión geográficamente ponderada

La aplicación de las técnicas estadísticas locales GWR - regresión geográficamente ponderada y GTWR - regresión geográfica y temporalmente ponderada, permite explorar la variabilidad espacial de los parámetros estimados, evidenciando su intensidad y tipo de relación con la variable dependiente. Debido a la heterogeneidad del mercado de viviendas urbanas y la extensión territorial de la localidad de Suba, en esta investigación se usaron modelos de precios hedónicos para indagar los determinantes del precio de las viviendas. A partir de la identificación de externalidades localizadas y el cálculo de distancias no Euclidianas, se establecieron aquellas variables estructurales y del entorno que generaron impactos positivos y negativos en el precio de oferta entre los años 2005 y 2011.

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2019
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/22522
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/22522
• Palabra clave: GWR; GTWR; Técnicas locales; Variabilidad espacial; Modelos de precios hedónicos; Externalidades localizadas; Distancias no euclidianas; Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas; Valoración de bienes raíces; Regresión ponderada geográficamente; Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas Sistemas de información geográfica; GWR; GTWR; Local techniques; Spatial variability; Hedonic Price Models; Localized Externalities; Non-Euclidean Distances
• License: Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional