Estructuración del procedimiento "Cluster inmobiliario para la valuación de predios residenciales P.H. del distrito de Cali" en administración de la Sociedad de Activos Especiales S.A.S.

El informe detalla los resultados de la pasantía en la Sociedad de Activos Especiales S.A.S (SAE), fundamental para obtener el título de Ingeniero Catastral y Geodesta. La SAE, creada en 2011 tras la disolución de la Dirección Nacional de Estupefacientes (DNE), administra bienes incautados relaciona...

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Autores:: Pacheco Pineda, Juana Valentina
Santana Cárdenas, Diana Carolina

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2024

Institución:: Universidad Distrital Francisco José de Caldas

Repositorio:: RIUD: repositorio U. Distrital

Idioma:: spa

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La metodología de clúster inmobiliario se aplica en el Distrito de Cali, donde la SAE administra 5559 predios, facilitando la valoración precisa mediante la agrupación de propiedades con características similares. Los objetivos del procedimiento incluyen clasificar y gestionar la información catastral, proponer agrupaciones de predios, implementar un SIG para caracterizar inmuebles y analizar datos de valuación. La justificación destaca que los clústeres inmobiliarios optimizan costos y tiempos de análisis. El informe menciona la implementación de un SIG para localizar y caracterizar inmuebles, y el uso de herramientas informáticas para crear clústeres prediales. Santiago de Cali, con su sistema catastral propio, ha actualizado significativamente su base de datos entre 2012 y 2021, mejorando la administración de sus 675,579 predios urbanos. El marco normativo incluye leyes y decretos que regulan la administración de bienes incautados y la valoración de inmuebles, destacando la Ley 1708 de 2014, la Ley 1849 de 2017 y la Resolución 620 de 2008.The report details the results of the internship at the Sociedad de Activos Especiales S.A.S (SAE), which is essential for obtaining the title of Cadastral and Geodesic Engineer. The SAE, created in 2011 after the dissolution of the National Directorate of Narcotics (DNE), administers seized assets related to illicit activities, managing their sale and administration through depositaries. Law 1708 of 2014 assigned the SAE the management of these assets, which include 35,400 properties with coherent legal, cadastral and geographic information. Properties with inconsistencies are corrected through the sanitation process before their commercial valuation according to Resolution 620 of 2008 of the Agustín Codazzi Geographic Institute. The real estate cluster methodology is applied in the District of Cali, where the SAE manages 5,559 properties, facilitating accurate valuation by grouping properties with similar characteristics. The objectives of the procedure include classifying and managing cadastral information, proposing groupings of properties, implementing a GIS to characterize properties, and analyzing valuation data. The justification highlights that real estate clusters optimize costs and analysis times. The report mentions the implementation of a GIS to locate and characterize properties, and the use of computer tools to create property clusters. Santiago de Cali, with its own cadastral system, has significantly updated its database between 2012 and 2021, improving the administration of its 675,579 urban properties. The regulatory framework includes laws and decrees that regulate the administration of seized assets and the valuation of real estate, highlighting Law 1708 of 2014, Law 1849 of 2017, and Resolution 620 of 2008.pdfspaUniversidad Distrital Francisco José de CaldasCluster InmobiliarioValuaciónSIGCaracterización inmobiliariaIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones acdémicasGestión de bienes incautadosValoración de prediosSistema de información geográfica (SIG)Normatividad y legislación en la administración de inmueblesOptimización de costos y tiempos en la valoración inmobiliariaSaneamiento de predios con inconsistenciasReal Estate ClusterValuationGISReal estate characterizationEstructuración del procedimiento "Cluster inmobiliario para la valuación de predios residenciales P.H. del distrito de Cali" en administración de la Sociedad de Activos Especiales S.A.S.Real estate cluster for the valuation of residential properties P.H. of the Cali district in administration of the Sociedad de Activos Especiales S.A.S.bachelorThesisPasantíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAbierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Pucha-Cofrep, F., Fries, A., Cánovas-García, F., Oñate-Valdivieso, F., González-Jaramillo, V., & Pucha-Cofrep, D. 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