Cálculo de modelos de regresión robusta para la valoración masiva de construcciones residenciales no ph en la UPZ 65 - Arborizadora

Este documento tiene como fin dar a conocer algunos estimadores propios de la regresión robusta como una alternativa útil y adecuada para la construcción de modelos de valoración aplicables en la realización de avalúos masivos; para ello, se trabajará con la información correspondiente a los predios NPH cuyo destino y usos fueron especificados en el capítulo anterior, localizados en la UPZ 65 – Arborizadora. Para ello, se construyeron modelos aplicando tantos los métodos tradicionales como los estimadores de regresión robusta, se analizó el cumplimiento de los supuestos de la estadística tradicional; además de comparar el nivel de ajuste y menor variabilidad alcanzado por ambos modelos. Se obtuvo una mayor resistencia de datos atípicos y un mejor nivel de ajuste al construir modelos aplicando regresores robustos con respecto a la estadística tradicional, siendo apta para su aplicación en la realización de valoraciones masivas, recomendando el estudio de estimadores más sofisticados a quien desee comparar su eficacia; así como seleccionar aquel que mejores resultados le proporcione de acuerdo al tipo de muestra.

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2021
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/28131
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/28131
• Palabra clave: Inmuebles NPH; Avalúos masivos; Regresión robusta; Modelos econométricos; Inmuebles residenciales; Regresión lineal; Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas; Avalúo catastral; Valorización; Correlación (estadística); Bienes raíces; NHP Properties; Massive appraisals; Robust regression; Residential properties; Econometric models; Linear regression
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