Estimación del detrimento patrimonial de zonas de cesión publicas generado por el uso y goce de propiedad privada en la localidad de Chapinero de la ciudad de Bogotá D.C. Caso de Estudio: UPZ 88 El Refugio agrupación de vivienda multifamiliar Hunzahua

El Distrito Capital cuenta con áreas de cesión tipo A ubicadas en barrios y urbanización sometidas a reglamento de propiedad horizontal, que por razones aun no establecidas no han sido entregadas al municipio, generando que estos espacios públicos como: parques, zonas verdes y algunas vías locales e...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2020
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/22575
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/22575
Palabra clave:
Zona verde
Afectación
Detrimento
Cesión pública
Avaluó
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
Uso de la tierra - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)
Espacio público - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)
Propiedad horizontal - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)
Avalúos
Green Zone
Affectation
Detriment
Public cession
Appraised
Rights
License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
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description El Distrito Capital cuenta con áreas de cesión tipo A ubicadas en barrios y urbanización sometidas a reglamento de propiedad horizontal, que por razones aun no establecidas no han sido entregadas al municipio, generando que estos espacios públicos como: parques, zonas verdes y algunas vías locales estén incumpliendo con la función social preestablecida y con la norma, ya que están siendo utilizadas por particulares. Se realiza una breve verificación y análisis sobre el tema en la localidad de Chapinero en la Unidad de Planeación Zonal No. 88 El Refugio, para el caso de estudio específico (área residencial) la Agrupación de Vivienda Multifamiliar Hunzahua o Edificio Los Farallones Del Moro, Transversal 4A No. 87 - 90 y Carrera 4 No. 87 – 97. En el presente trabajo se muestran las normas nacionales y locales (Marco Jurídico) que permiten definir claramente la problemática de la localidad de Chapinero, Bogotá. Se informa como se obtuvo la información (realizada en campo y oficina), búsqueda de información relevante para demostrar las irregularidades. Finalmente, se realizó la cuantificación del Detrimento Patrimonial aplicando metodologías de avalúo (mercado y renta) además de otras valoraciones económicas que demuestren la hipótesis planteada.
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En el presente trabajo se muestran las normas nacionales y locales (Marco Jurídico) que permiten definir claramente la problemática de la localidad de Chapinero, Bogotá. Se informa como se obtuvo la información (realizada en campo y oficina), búsqueda de información relevante para demostrar las irregularidades. Finalmente, se realizó la cuantificación del Detrimento Patrimonial aplicando metodologías de avalúo (mercado y renta) además de otras valoraciones económicas que demuestren la hipótesis planteada.The Capital District has type A transfer areas located in Neighborhoods and Urbanization subject to Horizontal Property Regulations, which for reasons that has not been established yet, those have not been delivered to the municipality, generating that these public spaces such as parks, green areas and some roads premises are breaching the pre-established social function and the norm, since they are being used by individual persons. We carried out a brief verification and analysis on the subject in in the Zonal Planning Unit No. 88 El Refugio, Chapinero, as a specific case the residential área, “the Hunzahua Multifamily Housing Group” or “Los Farallones Del Moro Building”, at Transversal 4A No. 87 - 90 and Carrera 4 No. 87-97. This work showed national and local regulations (Legal Framework) that clearly define the problem of Chapinero, Bogotá. It informed how the information was obtained (carried out in the field and office), search for relevant information to demonstrate the irregularities. Finally, a quantification of the Patrimonial Detriment was carried out applying appraisal methodologies (Market and Income) in addition to other economic valuations which could demonstrate the hypothesis proposed.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Zona verdeAfectaciónDetrimentoCesión públicaAvaluóEspecialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicasUso de la tierra - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)Espacio público - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)Propiedad horizontal - Chapinero (Localidad, Bogotá, Colombia)AvalúosGreen ZoneAffectationDetrimentPublic cessionAppraisedEstimación del detrimento patrimonial de zonas de cesión publicas generado por el uso y goce de propiedad privada en la localidad de Chapinero de la ciudad de Bogotá D.C. Caso de Estudio: UPZ 88 El Refugio agrupación de vivienda multifamiliar HunzahuaEstimation of heritage detriment of public assignment areas generated by the use and enjoying of private property in the location of Chapinero of the city of Bogotá D.C. Case study UPZ 88 Hunzahua - multifamiliar housing – the RefugeMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILPrietoSuarezLauraEsther,SolarteBravoLedicerMayiver2020.pdf.jpgPrietoSuarezLauraEsther,SolarteBravoLedicerMayiver2020.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8307http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22575/4/PrietoSuarezLauraEsther%2cSolarteBravoLedicerMayiver2020.pdf.jpg007bb2622ca1f157a419f5f49364c62bMD54open accessORIGINALPrietoSuarezLauraEsther,SolarteBravoLedicerMayiver2020.pdfPrietoSuarezLauraEsther,SolarteBravoLedicerMayiver2020.pdfapplication/pdf5327169http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22575/1/PrietoSuarezLauraEsther%2cSolarteBravoLedicerMayiver2020.pdf62fbacb4d5119d5381ac5be7adabc671MD51open accessAnexos.zipAnexos.zipapplication/octet-stream10909270http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/22575/2/Anexos.zip66d361f9b33e41b52ac00cbf7cecd9a7MD52open 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