Análisis de las problemáticas de la propiedad inmobiliaria en Colombia, generadas por el uso de la información catastral
RESUMEN: El propósito de este artículo es el análisis de las problemáticas jurídicas y físicas de la propiedad inmobiliaria, generadas a partir del uso de la información Catastral. Se continúa, con un recuento de la normativa expedida de forma conjunta, donde se le da efecto registral a información...
- Autores:
-
Avendaño Hernández, Fabio Daniel
- Tipo de recurso:
- Tesis
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad de Antioquia
- Repositorio:
- Repositorio UdeA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:bibliotecadigital.udea.edu.co:10495/23037
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10495/23037
- Palabra clave:
- Planificación urbana
Urban planning
Catastro multipropósito
Deslinde y amojonamiento - Colombia
Catastro - Colombia
Propiedad inmobiliaria - Colombia
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RESUMEN: El propósito de este artículo es el análisis de las problemáticas jurídicas y físicas de la propiedad inmobiliaria, generadas a partir del uso de la información Catastral. Se continúa, con un recuento de la normativa expedida de forma conjunta, donde se le da efecto registral a información catastral. Seguido a ello, se explica en que procesos se utiliza la información catastral y se analiza un caso puntual, contrastando la información Catastral con información procesada bajo la luz de la tradición de la propiedad. Allí se observa, que los procedimientos catastrales en su gran mayoría se hacen de forma masiva y al tener tiempos de ejecución tan cortos, se termina dando un gran peso a la información tomada in situ. Para finalizar, se concluye que la información Catastral es un buen punto de partida, pero se debe utilizar a sabiendas que dicha información no es medio de prueba de la propiedad inmueble en Colombia, ya que en los procedimientos catastrales no existe evidencia de un análisis técnico-jurídico exhaustivo, que tenga concordancia con las características jurídicas del bien inmueble, sumado al hecho que las entidades catastrales y de registro, no cuentan con las facultades para verificar la propiedad inmobiliaria. |
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Para finalizar, se concluye que la información Catastral es un buen punto de partida, pero se debe utilizar a sabiendas que dicha información no es medio de prueba de la propiedad inmueble en Colombia, ya que en los procedimientos catastrales no existe evidencia de un análisis técnico-jurídico exhaustivo, que tenga concordancia con las características jurídicas del bien inmueble, sumado al hecho que las entidades catastrales y de registro, no cuentan con las facultades para verificar la propiedad inmobiliaria.27application/pdfspainfo:eu-repo/semantics/draftinfo:eu-repo/semantics/otherhttp://purl.org/coar/resource_type/c_46echttp://purl.org/redcol/resource_type/COtherTesis/Trabajo de grado - Monografía - Especializaciónhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcceinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/Análisis de las problemáticas de la propiedad inmobiliaria en Colombia, generadas por el uso de la información catastralMedellínPlanificación urbanaUrban planningCatastro multipropósitoDeslinde y amojonamiento - ColombiaCatastro - ColombiaPropiedad inmobiliaria - Colombiahttp://vocabularies.unesco.org/thesaurus/concept2148Especialista en Derecho UrbanísticoEspecializaciónFacultad de Derecho y Ciencias Políticas. Especialización en Derecho UrbanísticoUniversidad de AntioquiaORIGINALAvendanoFabio_2020_ProblematicasPropiedadInmobiliaria.pdfAvendanoFabio_2020_ProblematicasPropiedadInmobiliaria.pdfTrabajo de grado de especializaciónapplication/pdf858536http://bibliotecadigital.udea.edu.co/bitstream/10495/23037/1/AvendanoFabio_2020_ProblematicasPropiedadInmobiliaria.pdfda159bdd508f33a78983607714e6ffb3MD51CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8823http://bibliotecadigital.udea.edu.co/bitstream/10495/23037/4/license_rdfb88b088d9957e670ce3b3fbe2eedbc13MD54LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://bibliotecadigital.udea.edu.co/bitstream/10495/23037/5/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD5510495/23037oai:bibliotecadigital.udea.edu.co:10495/230372021-10-08 14:11:20.861Repositorio Institucional Universidad de Antioquiaandres.perez@udea.edu.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 |