El debido proceso en el otorgamiento, modificación y adición de las licencias de construcción cuando hay cambio de plan de ordenamiento territorial

RESUMEN: El propósito de este artículo es analizar la aplicación del debido proceso en la liquidación del impuesto de delineación urbana, por parte de los municipios, cuando se pide la modificación de las licencias de construcción para obra nueva, y cuando existe cambio del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Para dicho análisis se revisan los tipos de licencia de urbanismo, así mismo se realiza una revisión del contenido del impuesto de delineación urbana, su origen dentro del ordenamiento jurídico colombiano, con sus limitaciones y condicionamientos legales. Además, se revisa sí al momento de liquidar dicho impuesto, bajo la modalidad de modificación a licencia nueva y cuando hay cambio de POT, el municipio respeta el debido proceso. Se concluye que los municipios vulneran el debido proceso al liquidar el impuesto de delineación urbana, para las licencias de construcción de obra nueva, en sus modificaciones. Ya que es necesario respetar los usos del POT vigente al momento de presentar la solitud de licencia de construcción, así como la normatividad urbanística, especialmente lo regulado sobre la tarifa de liquidación, de lo contrario se atenta con la seguridad jurídica, confianza legítima, debido proceso, planeación, factibilidad y proyección de los proyectos inmobiliarios.

• Autores: Rojas Camargo, Zaira Yesenia
• Tipo de recurso: Tesis
• Fecha de publicación: 2021
• Institución: Universidad de Antioquia
• Repositorio: Repositorio UdeA
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:bibliotecadigital.udea.edu.co:10495/25683
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/10495/25683
• Palabra clave: Planificación regional; Regional planning; Impuesto de delineación Urbana; Debido proceso (Derecho); Plan de Ordenamiento Territorial (POT); Proyectos Inmobiliarios; Licencias de construcción; Planes de desarrollo municipal; Licencias urbanísticas; http://vocabularies.unesco.org/thesaurus/concept7879
• Rights: openAccess
• License: http://creativecommons.org/licenses/by/2.5/co/