La prescripción adquisitiva de dominio sobre una porción de un inmueble no sometido al régimen de propiedad horizontal en Colombia - análisis legal, doctrinal y jurisprudencial

RESUMEN: De acuerdo con la jurisprudencia que tradicionalmente ha imperado en la Corte Suprema de Justicia, no es posible la adjudicación por vía de la prescripción adquisitiva de dominio, de un piso o apartamento de un inmueble no sometido al régimen de propiedad horizontal, pues al no tener matrícula inmobiliaria carece de individualización, además de que la misma Corte sigue la teoría de la accesión por edificación, lo que conlleva a que cualquier diferencia entre el propietario y quien plantó sobre su edificación otro nivel o apartamento, debe dirimirse de conformidad con lo señalado en el artículo 739 del Código Civil; empero, la posibilidad de que esta jurisprudencia pueda cambiar apareció con la sentencia SC4649-2020 de la misma Corte, abriendo la puerta a que sea posible la usucapión sin que exista reglamento de propiedad horizontal, pues la individualización de la fracción de la edificación se puede cumplir cuando el nivel o apartamento es independiente del otro u otros, cuando este físicamente separado uno del otro y que tengan entradas diferentes. Este escrito describe y analiza las argumentaciones en uno y otro sentido, dejando plantada la posibilidad de cambio que se puede dar en la jurisprudencia, con los procesos de pertenencia en niveles o apartamentos de inmuebles no sometidos al régimen de propiedad horizontal.

• Autores: Molina Escobar, Víctor Andrés
• Tipo de recurso: Tesis
• Fecha de publicación: 2022
• Institución: Universidad de Antioquia
• Repositorio: Repositorio UdeA
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:bibliotecadigital.udea.edu.co:10495/32898
• Acceso en línea: https://hdl.handle.net/10495/32898
• Palabra clave: Prescription (Law); Accession (Law); Condominiums - Law and legislation - Colombia; Prescripción (Derecho); Accesión (Derecho); Propiedad horizontal; Derechos de propiedad; Property rights; Régimen de propiedad horizontal; Reglamento de propiedad horizontal; http://aims.fao.org/aos/agrovoc/c_37942; http://id.loc.gov/authorities/subjects/sh85106434; http://id.loc.gov/authorities/subjects/sh85000361; http://id.loc.gov/authorities/subjects/sh2009121319
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