Análisis de la relación entre la variable accesibilidad y el valor del suelo en el barrio La Granja
La valorización del suelo está relacionada directamente proporcional con el buen nivel de accesibilidad que presenta la calle principal del barrio La Granja, por lo que el precio por metro cuadrado de suelo a pesar de que actualmente ya no es el más alto del barrio La Granja se encuentra alrededor d...
- Autores:
-
Otero Guillén, Raúl Andrés
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad de Córdoba
- Repositorio:
- Repositorio Institucional Unicórdoba
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La valorización del suelo está relacionada directamente proporcional con el buen nivel de accesibilidad que presenta la calle principal del barrio La Granja, por lo que el precio por metro cuadrado de suelo a pesar de que actualmente ya no es el más alto del barrio La Granja se encuentra alrededor de todo el corredor vial en estudio. En algunos casos, la buena accesibilidad no tiene inferencia con el precio del suelo, pero para el caso de esta investigación, el buen estado superficial de la vía, sus andenes, las ciclorutas, los amplios carriles, la buena señalización han favorecido para que el valor del suelo sea más alto, y por ende las actividades económicas que se vayan a localizar están condicionadas a pagar el precio más alto por una óptima localización. |
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En algunos casos, la buena accesibilidad no tiene inferencia con el precio del suelo, pero para el caso de esta investigación, el buen estado superficial de la vía, sus andenes, las ciclorutas, los amplios carriles, la buena señalización han favorecido para que el valor del suelo sea más alto, y por ende las actividades económicas que se vayan a localizar están condicionadas a pagar el precio más alto por una óptima localización.CAPÍTULO I .................................................................................................................. 8PROPUESTA DE INVESTIGACIÓN ............................................................................... 81.1 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA ........................................................................... 81.1.2 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA .................................................................... 111.2 JUSTIFICACIÓN .................................................................................................... 121.3 OBJETIVOS ........................................................................................................... 141.3.1 GENERAL ........................................................................................................... 141.3.2 ESPECÍFICOS ..................................................................................................... 141.4 MARCO TEÓRICO Y CONCEPTUAL .................................................................... 151.4.1 MARCO TEÓRICO ............................................................................................. 151.4.2 MARCO CONCEPTUAL ..................................................................................... 161.4.3 ANTECEDENTES ................................................................................................. 191.4.4 MARCO ESPACIAL ............................................................................................. 221.5 METODOLOGÍA ................................................................................................... 23CAPÍTULO II ............................................................................................................... 25ANÁLISIS DE LA VARIABLE ACCESIBILIDAD EN LA PRINCIPAL DE LA GRANJA ... 252.1 RED VIAL DEL BARRIO LA GRANJA ..................................................................... 262.1.1 Jerarquía vial ..................................................................................................... 262.1.2 Estado de las vías ............................................................................................. 282.2 ANÁLISIS DE LA ACCESIBILIDAD ACTUAL EN LA PRINCIPAL DE LA GRANJA ...................................................................................................................................... 312.2.1 Clasificación del suelo en el corredor vial de la calle principal del barrio la granja y en los barrios del extremo sur pertenecientes a la comuna 4 de la ciudad de montería ..................................................................................................... 352.2.2 Equipamientos en la calle principal del barrio La Granja ........................... 382.2.3 Accesibilidad y proximidad de barrios del extremo sur de la comuna 4 con respecto a equipamientos comerciales en la calle principal del barrio La Granja ........................................................................................................................................ 41CAPÍTULO III .............................................................................................................. 433.1 EL VALOR DEL SUELO ........................................................................................ 433.2 ANÁLISIS DEL VALOR DEL SUELO DE LA PRINCIPAL RESPECTO AL BARRIO LA GRANJA ....................................................................................................................... 443.2.1 Precio del suelo por metro cuadrado (m2) en el barrio La Granja ............. 44CAPÍTULO IV ................................................................................................................ 46DETERMINACIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE LA VARIABLE ACCESIBILIDAD Y EL VALOR DEL SUELO EN LA PRINCIPAL DEL BARRIO LA GRANJA .................................. 464.1 REGRESIÓN LINEAL .............................................................................................. 46CONCLUSIONES ........................................................................................................... 50REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 53PregradoGeógrafo(a)Monografíasapplication/pdfspaUniversidad de CórdobaFacultad de Ciencias BásicasGeografíaCopyright Universidad de Córdoba, 2019https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/info:eu-repo/semantics/restrictedAccessAtribución 4.0 Internacional (CC BY 4.0)http://purl.org/coar/access_right/c_16ecAnálisis de la relación entre la variable accesibilidad y el valor del suelo en el barrio La GranjaTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/publishedVersionTexthttps://purl.org/redcol/resource_type/TPhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85Alcaldía de Montería. (2014). Revisión y Ajuste del Plan Básico de Ordenamiento Territorial. Componente urbano. Universidad Católica de oriente. Guarne-Antioquia.Bromberg, R. (s.f). El problema del suelo urbano. Introducción al gobierno urbano. Lectura de apoyo. Bogotá.Camagni, R. (2005). Economía urbana. Editorial Antoni Bosch, S.A. Barcelona, España.Cogollo, M. (2016). Visión de un nuevo paisajismo estudio de la inserción de la agricultura urbana en el espacio público del barrio la granja de la ciudad de montería. Barranquilla. Universidad del Norte.Dillon, B. Cossio, B. Pombo, D. (2014). El valor del suelo urbano, el ordenamiento territorial y la normativa urbanística: algunas concordancias y demasiadas fisuras. Instituto de Geografía, Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa. Argentina.EcuRed-Enciclopedia cubana. (1999). Infraestructura vial, definición e importancia.Gionardi, C. Leone, D. (s.f). Accesibilidad. Universidad Tecnológica Nacional.Guzmán, R. (2018). 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Universidad de Los Andes.AccesibilidadValor del sueloVíaEquipamientoBarrioAccessibilityLand valueViaEquipmentNeighborhoodPublicationLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-814828https://repositorio.unicordoba.edu.co/bitstreams/60a0d6bd-ab43-45cc-af14-c5eab7eb135f/download2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7aMD53ORIGINALOteroguillénraúlandrés.pdfOteroguillénraúlandrés.pdfapplication/pdf2820776https://repositorio.unicordoba.edu.co/bitstreams/eb40e28c-761f-4dea-87f9-815400121c27/downloade8e7137917a31c72c5283c82592686bcMD51Formato de autorización repositorio.pdfFormato de autorización repositorio.pdfapplication/pdf147900https://repositorio.unicordoba.edu.co/bitstreams/f8ca9eed-5526-45ea-9be3-bbdd2cba7534/download702f5f6a27bdaee9527a26acf206e362MD52TEXTOteroguillénraúlandrés.pdf.txtOteroguillénraúlandrés.pdf.txtExtracted texttext/plain82286https://repositorio.unicordoba.edu.co/bitstreams/e6708fb0-8ddf-47c5-8e6c-a4042ea0d963/download1f09448736f2f78a79ea0dcfa2f88d2eMD54Formato de 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