Fraude en el ámbito inmobiliario
La confianza del inocente es la herramienta más útil del mentiroso (Stephen King) En tiempos como acontecen la confianza ha sido afectada por el mal actuar de personas inescrupulosas que por mucho tiempo no solo han engañado sino que despojan a aquellos menos favorecidos que con sus esfuerzos han bu...
- Autores:
-
Bejarano Vargas, Adriana Milena
Bustamante Rojas, Javier Antonio
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Colegio Mayor de Cundinamarca
- Repositorio:
- Repositorio Colegio Mayor de Cundinamarca
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://repositorio.unicolmayor.edu.co/handle/unicolmayor/6869
- Palabra clave:
- Derecho Penal Colombiano
Fraude inmobiliario
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Ámbito penal
Registro
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- Derechos Reservados Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca, 2022
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La confianza del inocente es la herramienta más útil del mentiroso (Stephen King) En tiempos como acontecen la confianza ha sido afectada por el mal actuar de personas inescrupulosas que por mucho tiempo no solo han engañado sino que despojan a aquellos menos favorecidos que con sus esfuerzos han buscado mejorar su calidad de vida y han sido defraudados en el intento. Este trabajo tiene como propósito hacer un recorrido en lo que al fraude inmobiliario y la información pública respecta, en donde su interacción correcta puede llegar a brindar soportes claros que permiten no caer en manos de los delincuentes. Se presentan los antecedentes respecto al tema, se explica la importancia del gobierno en línea y su sinergia respecto a la información pública, se hace un barrido de las modalidades más comunes de fraude en el ámbito inmobiliario, la normatividad penal que la regula, la perspectiva jurisprudencial constitucional y de la justicia ordinaria, para adentrar al sistema registral colombiano y finalmente ver su efectividad frente al derecho comprado. De nada sirve esta investigación si este trabajo no brindara herramientas como las que se piensan proporcionar para que puedan ser adquiridas por estudiantes como por usuarios de los servicios jurídicos que brinda la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca por medio de su facultad de derecho, buscando que tengan conocimiento de esta problemática y puedan salvaguardar sus derechos. Se busca dar un aporte práctico al ámbito académico de la universidad por medio de la alternativa de solución socio jurídica. |
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Por el cual se adiciona el título 17 a la parte 2 del libro 2 del Decreto Único Reglamentario del sector de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Decreto 1078 de 2015, para reglamentarse parcialmente el capítulo IV del título 111 de la Ley 1437 de 2011 y el artículo 45 de la Ley 1753 de 2015, estableciendo lineamientos generales en el uso y operación de los servicios ciudadanos digitales Declaración Universal de Derechos Humanos Adoptada y proclamada por la Asamblea General en su resolución 217 A (III), de 10 de diciembre de 1948 Declaración Universal de los Derechos del Hombre y del ciudadano. 1789. Aprobada por la Asamblea Nacional Constituyente francesa el 26 de agosto de 1789. Díaz-Bolívar, J. 2017. Procedencia de las cancelaciones de oficio en el registro. Universidad Cooperativa de Colombia. 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Serrano Suárez, Over Humberto Serrano Suárez40323f197d374c4ef2beb7daf9298549Bejarano Vargas, Adriana Milena4dceab225748f1f479b495684726b518Bustamante Rojas, Javier Antonio12736e630690b85d2d6c84c8e0198e862024-05-18T17:06:00Z2024-05-18T17:06:00Z2020-06https://repositorio.unicolmayor.edu.co/handle/unicolmayor/6869La confianza del inocente es la herramienta más útil del mentiroso (Stephen King) En tiempos como acontecen la confianza ha sido afectada por el mal actuar de personas inescrupulosas que por mucho tiempo no solo han engañado sino que despojan a aquellos menos favorecidos que con sus esfuerzos han buscado mejorar su calidad de vida y han sido defraudados en el intento. Este trabajo tiene como propósito hacer un recorrido en lo que al fraude inmobiliario y la información pública respecta, en donde su interacción correcta puede llegar a brindar soportes claros que permiten no caer en manos de los delincuentes. Se presentan los antecedentes respecto al tema, se explica la importancia del gobierno en línea y su sinergia respecto a la información pública, se hace un barrido de las modalidades más comunes de fraude en el ámbito inmobiliario, la normatividad penal que la regula, la perspectiva jurisprudencial constitucional y de la justicia ordinaria, para adentrar al sistema registral colombiano y finalmente ver su efectividad frente al derecho comprado. De nada sirve esta investigación si este trabajo no brindara herramientas como las que se piensan proporcionar para que puedan ser adquiridas por estudiantes como por usuarios de los servicios jurídicos que brinda la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca por medio de su facultad de derecho, buscando que tengan conocimiento de esta problemática y puedan salvaguardar sus derechos. Se busca dar un aporte práctico al ámbito académico de la universidad por medio de la alternativa de solución socio jurídica.The trust of the innocent is the most useful tool of the liar (Stephen King) In times like those that are lived in this moment, confidence has been affected by the bad actions of unscrupulous people who for a long time have not only cheated but also strip those less favored who with their efforts have sought to improve their quality of life and have been disappointed in the attempt. The purpose of this work is to take a tour regarding real estate fraud and public information, where its correct interaction provides clear supports that allow not falling into the hands of criminals. The importance of online government and its synergy with respect to public information are explained, a sweep of the most common forms of fraud in the real estate field, the criminal regulations that regulate it, the constitutional jurisprudential perspective and ordinary justice, to enter the Colombian registry system and finally see its effectiveness against purchased law. This research is useless if this work does not provide tools such as those intended to be provided so that both students and users of the legal services provided by the Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca through its law school can acquire, to have knowledge of this problematic and to safeguard your rights. The aim is to give a practical contribution to the academic field of the university by means of the socio-legal solution alternative.TABLA DE CONTENIDO RESUMEN 8 INTRODUCCION 10 UBICACIÓN DEL PROBLEMA 12 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA 12 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 12 OBJETIVOS 13 OBJETIVO GENERAL 13 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 13 JUSTIFICACIÓN 13 FORMULACIÓN DE LA HIPÓTESIS 14 MARCO METODOLÓGICO 14 TRATAMIENTO DE CATEGORÍAS 17 Variable dependiente 17 VARIABLE INDEPENDIENTE 17 DESCRIPCIÓN E INTERPRETACIÓN DE LA INFORMACIÓN 17 CAPITULO I 19 1. ANTECEDENTES DEL FRAUDE PENAL INMOBILIARIO EN COLOMBIA 19 1.1. ANTECEDENTES DEL SECTOR INMOBILIARIO 19 1.1.1. Descripción 19 1.1.2. Entidades que influyen en la formalización del sector 21 1.2. INFORMACIÓN PÚBLICA 22 CAPITULO II 27 2. FRAUDES INMOBILIARIOS MÁS FRECUENTES 27 CAPITULO III 31 3. LEGISLACION VIGENTE Y MARCO JURISPRUDENCIAL 31 3.1. MARCO JURÍDICO31 3.1.1. Conductas punibles tipificadas en el código penal 32 3.2. CONSTITUCIONAL 37 3.3. JURISPRUDENCIAL 38 3.3.1. Análisis Jurisprudencial Corte Constitucional de Colombia 38 3.1.2. Análisis Jurisprudencial Corte Suprema de Justicia 40 CAPITULO IV 46 4. SISTEMA REGISTRAL EN COLOMBIA 46 4.1. SISTEMA REGISTRAL COLOMBIANO 46 4.1.1. Folio de matricula 47 4.1.2. Cancelación registros públicos 50 4.1.3. Bloqueo registral 52 4.2. FALLOS EN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO 53 4.3. ESTUDIO DE TÍTULOS 54 CAPITULO V 55 5. DERECHO COMPARADO 55 5.1. ESPAÑA 55 5.2. PERÚ 57 CAPITULO VI 59 ALTERNATIVA DE SOLUCION SOCIOJURIDICA 59 CONCLUSIONES 61 ANEXO 63 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 92PregradoAbogado(a)100p.application/pdfspaUniversidad Colegio Mayor de CundinamarcaFacultad de DerechoBogotáDerechoDerechos Reservados Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca, 2022https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Fraude en el ámbito inmobiliarioTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85Textinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttps://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionColombiaBarrera y Correa. (2018) que citan a Escobar, E. (2016) Delitos contra el patrimonio económico. Ed. Leyer, Bogotá, Colombia. Primera edición 2016. P. 366. 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Sala Plena. Sentencia 637 de 2009 MP. Mauricio González CuervoCorte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal. CSJ SP 7 de abril de 2010, Rad. 30.184Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal Sentencia 35438 de enero 16 de 2012 Proceso 35.438 Magistrado Ponente: Augusto J. Ibáñez Guzmán. Bogotá, D.C., dieciséis de enero de dos mil doce.Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal AP5402-2014, Rad. 43.716Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal Magistrado ponente Luis Antonio Hernández Barbosa. Sentencia SP9488 – 2016 Radicación n° 42548 (Aprobado Acta No. 211) Bogotá D.C., trece (13) de julio de dos mil dieciséis (2016).Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal SP1272-2018, Rad.48.589,Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Penal SP1677-2019, 8 de mayo 2019, Rad. 49312. Magistrada Ponente: Dra. Patricia Salazar CuéllarEspaña. Código Penal Español Ley Orgánica 10/1995Decreto 960 de 1970. (Junio 20) Diario Oficial No. 33.118 del 5 de agosto de 1970Decreto Ley 1250 de 1970. (Julio 27) Diario Oficial No. 33.139, del 4 de septiembre de 1970Decreto Ley 1260 de 1970. (Julio 27) Por el cual se expide el Estatuto del Registro del Estado Civil de las PersonasDecreto Ley 1347 de 1970. (Agosto 04) Por el cual se organiza la Superintendencia de Notariado y Registro. Diario Oficial. Año CVII. N. 33128. 20, Agosto, 1970. Pág. 3.Decreto Ley 2156 de 1970. (Noviembre 09) Por el cual se modifica el Decreto-ley 1250 de 1970 y se dictan otras disposiciones. Diario oficial. Año CVII. N. 33213. 9, mayo, 1972. pág. 1.Decreto Ley 2158 de 1970. (Noviembre 09) Por el cual se modifica y adiciona el Decreto-ley número 1260 de 1970 y se dictan otras disposiciones. Diario oficial. Año. CX. n. 33213. 16, diciembre, 1970. pág. 2.Decreto Ley 2163 de 1970. (Noviembre 09) Por el cual se oficializa el servicio de notariado. Diario oficial. Año cvii n. 33233. 3, febrero, 1971. pág. 1.Decreto Ley 2165 de 1970. (Noviembre 09) Por el cual se introducen modificaciones al Decreto-ley número 1347 de 1970. Diario oficial. Año. CVII. N. 33213. 16, Diciembre, 1970. pág. 4.Decreto 2158 de 1992. (Diciembre 05) por el cual se modifican y adicionan los Decretos 1572 de 1994 y 1708 de 1989, en cuanto corresponde a los actos y negocios jurídicos relacionados con la vivienda de interés social. Diario oficial. Año CXXXI. N. 42138. 6, Diciembre, 1995. Pág. 4.Decreto 1413 de 2017. Por el cual se adiciona el título 17 a la parte 2 del libro 2 del Decreto Único Reglamentario del sector de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Decreto 1078 de 2015, para reglamentarse parcialmente el capítulo IV del título 111 de la Ley 1437 de 2011 y el artículo 45 de la Ley 1753 de 2015, estableciendo lineamientos generales en el uso y operación de los servicios ciudadanos digitalesDeclaración Universal de Derechos Humanos Adoptada y proclamada por la Asamblea General en su resolución 217 A (III), de 10 de diciembre de 1948Declaración Universal de los Derechos del Hombre y del ciudadano. 1789. Aprobada por la Asamblea Nacional Constituyente francesa el 26 de agosto de 1789.Díaz-Bolívar, J. 2017. Procedencia de las cancelaciones de oficio en el registro. Universidad Cooperativa de Colombia. 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(Mayo 04) por medio de la cual se escinden unos Ministerios, se otorgan precisas facultades extraordinarias al Presidente de la República para modificar la estructura de la Administración Pública y la planta de personal de la Fiscalía General de la Nación y se dictan otras disposiciones. Diario oficial. Año CXLVII. N. 48059. 4, mayo, 2011. Pág. 1.Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Recuperado el 27 de abril de 2020 de: http://www.minvivienda.gov.co/sobre-el- ministerio/objetivos-y-funcionesMolina, M. 2012. Problemas de la tradición en la compraventa de bienes inmuebles. Universidad del Norte, Programa de Derecho.Monar, J. 2018. Mecanismos normativos para garantizar la seguridad jurídica en el sistema registral peruano. ¿Realmente nos protege del fraude inmobiliario? Un análisis de los mecanismos electrónicos y normativos. Facultad de derecho y ciencias políticas escuela académico profesional de derecho y ciencia política. Universidad Norbert Wiener.Mortis, S. (s.f.) 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1.pdfapplication/pdf473766https://repositorio.unicolmayor.edu.co/bitstream/unicolmayor/6869/3/FORMATO%20IDENTIFICACI%c3%93N%20TRABAJ%20-%201.pdf4229854adea70ae91883ab46580c0ca9MD53metadata only accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-814828https://repositorio.unicolmayor.edu.co/bitstream/unicolmayor/6869/4/license.txt2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7aMD54open accessTEXTFRAUDE PENAL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO V2 (1).pdf.txtFRAUDE PENAL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO V2 (1).pdf.txtExtracted texttext/plain204328https://repositorio.unicolmayor.edu.co/bitstream/unicolmayor/6869/5/FRAUDE%20PENAL%20EN%20EL%20%c3%81MBITO%20INMOBILIARIO%20V2%20%281%29.pdf.txt4b8145311249bd4d083bf8813d816118MD55open accessFORMATO CARTA DERECHOS DE AUTOR.pdf.txtFORMATO CARTA DERECHOS DE AUTOR.pdf.txtExtracted texttext/plain989https://repositorio.unicolmayor.edu.co/bitstream/unicolmayor/6869/7/FORMATO%20CARTA%20DERECHOS%20DE%20AUTOR.pdf.txtaaab74d43735c90fe609c8b1fd905d05MD57metadata only accessFORMATO 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