Valor comercial del suelo en inmuebles de conservación histórica, arquitectónica o cultural en el área urbana de Bogotá D.C.

La investigación central de este documento, pretende un acercamiento a una ecuación que permita pronosticar el valor comercial del suelo en inmuebles de conservación, con la descripción y parametrización de variables, para lo cual se ha tomado referencia de investigación y análisis en una muestra de...

Full description

Autores:
Leòn Mesa, Fredy Yesid
Silva Baracaldo, Yonny
Tipo de recurso:
Masters Thesis
Fecha de publicación:
2015
Institución:
Universidad Santo Tomás
Repositorio:
Universidad Santo Tomás
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.usta.edu.co:11634/2479
Acceso en línea:
https://hdl.handle.net/11634/2479
http://dx.doi.org/10.15332/tg.mae.2020.0732
Palabra clave:
Conservation
Appraisal
Land use
Building index
Conservación
Avalúo
Uso del suelo
Índice de construcción
Rights
openAccess
License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
Description
Summary:La investigación central de este documento, pretende un acercamiento a una ecuación que permita pronosticar el valor comercial del suelo en inmuebles de conservación, con la descripción y parametrización de variables, para lo cual se ha tomado referencia de investigación y análisis en una muestra de 99 inmuebles declarados de conservación, ubicados en la ciudad de Bogotá, considerando sus características propias y las de predios colindantes, así como las bases de regulación normativa de uso del suelo, todo esto incorporado en métodos comúnmente aceptados de valoración predial. Para establecer el valor comercial tanto de los predios muestra como de los predios colindantes, se procede al uso de las metodologías de valoración referidas en la Resolución 620 de 2008, casi particular: Método de comparativo o de mercado, método de capitalización de rentas o ingresos y método de costo de reposición.