Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga
La participación en la plusvalía, conforme a la Ley Nacional 388 de 1997 es definida como todo valor agregado que tiene un predio a causa de la definición de nuevas normas de ocupación del territorio, la construcción de infraestructuras o por el cambio de la normatividad existente en zona urbana o r...
- Autores:
-
Medina Gómez, Juan
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/12431
- Acceso en línea:
- http://repository.usta.edu.co/handle/11634/12431
- Palabra clave:
- Goodwill
Land management
Ordenamiento territorial
Tenencia de tierra
Plusvalía
Plusvalía
Gestión del suelo
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
| id |
SANTTOMAS2_e66fcc236f56a333accc88fb978ab2ca |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.usta.edu.co:11634/12431 |
| network_acronym_str |
SANTTOMAS2 |
| network_name_str |
Repositorio Institucional USTA |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| title |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| spellingShingle |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga Goodwill Land management Ordenamiento territorial Tenencia de tierra Plusvalía Plusvalía Gestión del suelo |
| title_short |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| title_full |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| title_fullStr |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| title_full_unstemmed |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| title_sort |
Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga |
| dc.creator.fl_str_mv |
Medina Gómez, Juan |
| dc.contributor.advisor.spa.fl_str_mv |
Luna Martínez, German Raúl |
| dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Medina Gómez, Juan |
| dc.subject.keyword.spa.fl_str_mv |
Goodwill Land management |
| topic |
Goodwill Land management Ordenamiento territorial Tenencia de tierra Plusvalía Plusvalía Gestión del suelo |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Ordenamiento territorial Tenencia de tierra Plusvalía |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
Plusvalía Gestión del suelo |
| description |
La participación en la plusvalía, conforme a la Ley Nacional 388 de 1997 es definida como todo valor agregado que tiene un predio a causa de la definición de nuevas normas de ocupación del territorio, la construcción de infraestructuras o por el cambio de la normatividad existente en zona urbana o rural, el cual puede convertirse en un valor efectivo para el propietario. Está investigación tiene como principal objetivo la lectura, el análisis y diagnóstico de la situación actual de la ciudad de Bucaramanga en relación con la aplicación de la plusvalía como herramienta de tipo financiero de gestión del uso del suelo. Para tal fin, se realizó un estudio de caso en tres sectores de desarrollo inmobiliario de la ciudad, donde se contastó la normatividad de los POT de Primera y Segunda Generación del 2000 y 2014/27 del Municipio. Como resultado se evidenció, una evasión de la plusvalía por cerca de dos décadas, a causa de la negligencia de las administraciones, que ha ocasionado un detrimento en el presupuesto fiscal con destinación al desarrollo urbanístico de la ciudad. Para la recuperación de estos recursos se plantea una estrategia, a corto y mediano plazo, de generación y captura de “Plusvalía por cambios en la clasificación del uso del suelo generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga” para la consecución de recursos, clave para el auto-sostenimiento y progreso urbanístico de Bucaramanga. |
| publishDate |
2018 |
| dc.date.accessioned.spa.fl_str_mv |
2018-07-24T19:41:51Z |
| dc.date.available.spa.fl_str_mv |
2018-07-24T19:41:51Z |
| dc.date.issued.spa.fl_str_mv |
2018 |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado |
| dc.type.version.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| dc.type.drive.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://repository.usta.edu.co/handle/11634/12431 |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
repourl:https://repository.usta.edu.co |
| url |
http://repository.usta.edu.co/handle/11634/12431 |
| identifier_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás instname:Universidad Santo Tomás repourl:https://repository.usta.edu.co |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.rights.*.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.rights.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv |
CRAI-USTA Bucaramanga |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Maestría Ordenamiento Territorial |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Arquitectura |
| institution |
Universidad Santo Tomás |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/1/2018juanmedina.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/2/license.txt https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/3/2018juanmedina.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
7c537fc3e98a03b454f8de38a89d3745 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 bb1f16eaa15434b58020811938b387b1 |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Universidad Santo Tomás |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@usantotomas.edu.co |
| _version_ |
1782026210742632448 |
| spelling |
Luna Martínez, German RaúlMedina Gómez, Juan2018-07-24T19:41:51Z2018-07-24T19:41:51Z2018http://repository.usta.edu.co/handle/11634/12431reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coLa participación en la plusvalía, conforme a la Ley Nacional 388 de 1997 es definida como todo valor agregado que tiene un predio a causa de la definición de nuevas normas de ocupación del territorio, la construcción de infraestructuras o por el cambio de la normatividad existente en zona urbana o rural, el cual puede convertirse en un valor efectivo para el propietario. Está investigación tiene como principal objetivo la lectura, el análisis y diagnóstico de la situación actual de la ciudad de Bucaramanga en relación con la aplicación de la plusvalía como herramienta de tipo financiero de gestión del uso del suelo. Para tal fin, se realizó un estudio de caso en tres sectores de desarrollo inmobiliario de la ciudad, donde se contastó la normatividad de los POT de Primera y Segunda Generación del 2000 y 2014/27 del Municipio. Como resultado se evidenció, una evasión de la plusvalía por cerca de dos décadas, a causa de la negligencia de las administraciones, que ha ocasionado un detrimento en el presupuesto fiscal con destinación al desarrollo urbanístico de la ciudad. Para la recuperación de estos recursos se plantea una estrategia, a corto y mediano plazo, de generación y captura de “Plusvalía por cambios en la clasificación del uso del suelo generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga” para la consecución de recursos, clave para el auto-sostenimiento y progreso urbanístico de Bucaramanga.The participation in the goodwill, according to the National Law 388 of 1997, is defined as any added value that a property has because of the definition of new norms of occupation of the territory, the construction of infrastructures or by the change of the existing normativity in urban or rural area, which can become an effective value for the owner. The main objective of this research is to read, analyze and diagnose the current situation of the city of Bucaramanga in relation to the application of surplus value as a financial tool for the management of land use. For this purpose, a case study was carried out in three sectors of real estate development in the city: Centro Comercial El Cacique and its surroundings, Cajasan Parque Condominio and the La Quebrada, La Iglesia (Provincia de Soto), where the regulations were contrasted of the first and second generation POTs 2000 and 2014/27 of the municipality. As a result, an evasion of the surplus value for about two decades was evidenced due to the negligence of the administrations which has caused a detriment in the fiscal budget destined to the urban development of the city. For the recovery of these resources, a short and medium term, strategy of generation and capture of "Plusvalía por cambios en la clasificación del uso del suelo generados por los POT en la ciudad de Bucaramanga" is proposed through the case study in Cabecera del Llano of the commune 12, since it is the sector of greater economic meaning for the attainment of key resources for the self-sustainability and urban progress of Bucaramanga.Magíster en Ordenamiento TerritorialMaestríaapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásMaestría Ordenamiento TerritorialFacultad de ArquitecturaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Plusvalía por cambios en clasificación del uso del suelo Generados por los POT en la ciudad de BucaramangaGoodwillLand managementOrdenamiento territorialTenencia de tierraPlusvalíaPlusvalíaGestión del sueloTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BucaramangaORIGINAL2018juanmedina.pdf2018juanmedina.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf2600976https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/1/2018juanmedina.pdf7c537fc3e98a03b454f8de38a89d3745MD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52open accessTHUMBNAIL2018juanmedina.pdf.jpg2018juanmedina.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6338https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/12431/3/2018juanmedina.pdf.jpgbb1f16eaa15434b58020811938b387b1MD53open access11634/12431oai:repository.usta.edu.co:11634/124312022-10-10 15:19:54.585open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usantotomas.edu.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 |