Encargo Valuatorio Comercial Del Proyecto Planta de Producción En El Municipio de Tocancipa de la Empresa Pulpafruit S.A.S. Y la Incidencia en la Gestión Territorial del Entorno Industrial
El presente proyecto contempló la caracterización general del municipio de Tocancipá en materia organizacional, social, económica y ambiental, estableciendo datos actuales los cuales enmarcan beneficios de desarrollo económico según el Plan de ordenamiento territorial y el Diagnostico de Plan de Des...
- Autores:
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González Arenas, Oscar Fabián
Pallares Arrieta, Mildreck
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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El presente proyecto contempló la caracterización general del municipio de Tocancipá en materia organizacional, social, económica y ambiental, estableciendo datos actuales los cuales enmarcan beneficios de desarrollo económico según el Plan de ordenamiento territorial y el Diagnostico de Plan de Desarrollo, teniendo en cuenta la incidencia de uso de suelo y las diferentes variables que se establece para el área de estudio, el cual es el Lote la Soledad de zona industrial de Canavita, así mismo infiere la determinación y se consolida el avaluó comercial del proyecto para la construcción de la planta de producción de la Empresa PulpaFruit S.A.S. Se realizo una descripción del Lote la Soledad, en donde se especifica el uso actual del suelo, área de superficie, área construida, características jurídicas y los conceptos normativos que obedecen al bien inmueble emitidas por la entidad competente el cual es la Alcaldía Municipal de Tocancipá. Utilizando la metodología que se rige dentro de la Resolucion Numero 620 de 2008, articulo No.2 el avaluo comercial total del lote es de $8.449.290.000 y el valor del proyecto de construcción de $32.769.526.461. Generando incidencias dentro del área y del municipio en términos de desarrollo económico teniendo en cuenta una sostenibilidad y equilibrio de aspecto social en el aumento en la generación de empleo y sustentabilidad con el ambiente de manera compensatoria. |
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Urrea Cáceres, GerardoGonzález Arenas, Oscar FabiánPallares Arrieta, Mildreckhttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000121359Universidad Santo Tomás2023-01-25T16:04:32Z2023-01-25T16:04:32Z2023-01-19Gonzalez Arenas, O. F., y Pallares Arrieta, M. (2023). Encargo valuatorio comercial del proyecto planta de produccion en el municipio de Tocancipa de la empresa Pulpafruit S.A.S. y la incidencia en la gestion territorial del entorno industrial. [Trabajo de Grado, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/48923reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEl presente proyecto contempló la caracterización general del municipio de Tocancipá en materia organizacional, social, económica y ambiental, estableciendo datos actuales los cuales enmarcan beneficios de desarrollo económico según el Plan de ordenamiento territorial y el Diagnostico de Plan de Desarrollo, teniendo en cuenta la incidencia de uso de suelo y las diferentes variables que se establece para el área de estudio, el cual es el Lote la Soledad de zona industrial de Canavita, así mismo infiere la determinación y se consolida el avaluó comercial del proyecto para la construcción de la planta de producción de la Empresa PulpaFruit S.A.S. Se realizo una descripción del Lote la Soledad, en donde se especifica el uso actual del suelo, área de superficie, área construida, características jurídicas y los conceptos normativos que obedecen al bien inmueble emitidas por la entidad competente el cual es la Alcaldía Municipal de Tocancipá. Utilizando la metodología que se rige dentro de la Resolucion Numero 620 de 2008, articulo No.2 el avaluo comercial total del lote es de $8.449.290.000 y el valor del proyecto de construcción de $32.769.526.461. Generando incidencias dentro del área y del municipio en términos de desarrollo económico teniendo en cuenta una sostenibilidad y equilibrio de aspecto social en el aumento en la generación de empleo y sustentabilidad con el ambiente de manera compensatoria.The present project contemplated the general characterization of the municipality of Tocancipá in organizational, social, economic and environmental matters, establishing current data which frame the benefits of economic development according to the Land Management Plan and the Diagnostic of the Development Plan, taking into account the incidence of land use and the different variables that are established for the study area, which is the Soledad Lot of the industrial zone of Canavita, likewise inferring the determination and consolidating the commercial appraisal of the project for the construction of the production plant of the PulpaFruit S. A.S. A description of the La Soledad Lot was made, where the current use of the land, surface area, constructed area, legal characteristics and the normative concepts that obey the real estate issued by the competent entity, which is the Municipal Mayor's Office of Tocancipá, are specified. Using the methodology that is governed within the Resolution Number 620 of 2008, article No.2 the total commercial appraisal of the lot is $8.449.290.000 and the value of the construction project of $32.769.526.461. Generating impacts within the area and the municipality in terms of economic development taking into account a sustainability and balance of social aspect in the increase in employment generation and sustainability with the environment in a compensatory manner.Especialista en Gestión Territorial y AvalúosEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Encargo Valuatorio Comercial Del Proyecto Planta de Producción En El Municipio de Tocancipa de la Empresa Pulpafruit S.A.S. Y la Incidencia en la Gestión Territorial del Entorno Industrialappraiseterritorial managementbuildingProcessing facilitiesland useeconomic developmentjobsustainabilityGestión territorial y avalúosIngeniería CivilAvalúo InmobiliarioAvalúoGestión territorialconstrucciónPlanta de tratamientoUso del sueloDesarrollo económicoEmpleoSustentabilidadTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA Bogotá(DANE), E. D. (2019). Proyeccion de población. Cololmbia, https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/demografia-y- poblacion/proyecciones-de-poblacion.360 EN CONCRETO ARGOS, 2. (s.f.). CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. Obtenido de Equipo editorial -ARGOS: https://360enconcreto.com/blog/detalle/impactos- ambientales-en-la-industria-de-la-construccion/Alcaldia de Tocancipá. (2020). Diagnostico Plan de Desarrollo "Tocancipá trabajamos para ti". Tocancipá.Alcaldia municipal de Tocancipá. (10 de Octubre de 2019). Uso del suelo N°6682. Tocancipá: Secretaría de Planeación;.Alcaldia Tocancipá. (2018). Economia Tocancipá. Obtenido de https://www.tocancipa-cundinamarca.gov.co/sala-prensa/economiaÁrea Metropolitana del Valle de Aburrá , Secretaría del Medio Ambiente de Medellín, & Empresas Públicas de Medellín. (2010). Manual de gestión socio ambiental para obras de construcción. Medellín: Primera edición interinstitucional.Cámara de Comercio de Bogotá. (2014). Composicion empresarial del municipio de Tocancipá.Cámara de Comercio de Bogotá Dirección de Estudios e Investigaciones. (2009). Diagnóstico Plan Económico para la Competitividad de Tocancipá 2009 – 2019. Cundinamarca - Tocancipá.Departamento Administrativo Nacional de Estadística. (1999). Censo Económico 1999, Censo de Población 2005. DANE.Domingo Acosta Ph.D. (2022). Reducción y gestión de residuos de laconstrucción y demolición (RCD). TECNOLOGÍA Y CONSTRUCCIÓN. Vol. 18- II, 2002, pp. 49-68.Gerencia de Desarrollo Económico de Tocancipá. (2015). Desarrollo Económico. Tocancipá.Instituto Geografico Agustin Codazzi. (2008). Resolucion Numero 620 de 2008 . Bogotá D.C - SEDE CENTRAL IGAC.Mauricio Ocho. (22 de Mayo de 2021). Las normas de ordenamiento territorial y su incidencia en el avalúo de predios. OCH Group, Independent Member de GGI en Colombia.Plan Básico de Ordenamiento Territorial - PBOT - Tocancipá (2015 -2027). (2015). ANEXO TÉCNICO COMPONENTE AMBIENTAL. Tocancipá.Plan Básico de Ordenamiento Territorial - PBOT - Tocancipá 2014 - 2025. (2014). ANEXO TÉCNICO COMPONENTE SOCIOECONÓMICO. Tocancipá.Plan Basico de Ordenamiento Territorial PBOT TOCANCIPÁ 2015- 2027. (2015). DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE PBOT 2015 - 2027. ALCALDIA DE TOCANCIPÁ.Reglamento Técnico para Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico. (2012). RAS .Secretaría de Planeación Tocancipá. (2019). Distribución Territorial Municipio de Tocancipá. 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