Análisis del mercado inmobiliario urbano de predios comerciales, en El barrio Centro de la ciudad de Valledupar
La capital del departamento del Cesar se ha caracterizado por ser de gran importancia económica en la región; la ganadería y el comercio son las actividades económicas principales de la ciudad, además del turismo cultural y ecológico que se registra allí, Con la activación del sector de la construcc...
- Autores:
-
González Espinosa, Gina Paola
Gutiérrez Rincón, José Benjamín
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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Real estate sector -- Valledupar (Cesar, Colombia)
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Sector inmobiliario -- Valledupar (Cesar, Colombia)
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La capital del departamento del Cesar se ha caracterizado por ser de gran importancia económica en la región; la ganadería y el comercio son las actividades económicas principales de la ciudad, además del turismo cultural y ecológico que se registra allí, Con la activación del sector de la construcción en la ciudad de Valledupar, donde según Camacol para el año 2018 se vendieron 1932 viviendas en la ciudad y su reactivación para el año 2019 significa un crecimiento gradual del sector inmobiliario, por lo tanto es necesario habilitar mínimo 150 hectáreas para la construcción de vivienda en los próximos 4 años, esto hace necesario profundizar en las diferentes variables como los son los estratos socioeconómicos, fuerzas de oferta y demanda que intervienen en el mercado inmobiliario. Con el objetivo de ofrecer a la comunidad herramientas para la toma de decisiones al momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; contribuyendo en la construcción del observatorio económico y financiero de la ciudad. La dinámica inmobiliaria no es únicamente a los proyectos o edificaciones nuevas; esta se manifiesta en bienes inmuebles usados. Por tal razón es muy importante un análisis del mercado inmobiliario de locales comerciales, donde se recopilo y analizo 42 locales comerciales en la comuna Número 1 Barrio El Centro en Valledupar. |
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González Espinosa, G. P. & Gutiérrez Rincón, J. B. (2020). Análisis del mercado inmobiliario urbano de predios comerciales, en El barrio Centro de la ciudad de Valledupar [Tesis de Especialización Gestión Territorial y Avalúos, Universidad Santo Tomás] Repositorio Institucional |
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Con el objetivo de ofrecer a la comunidad herramientas para la toma de decisiones al momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; contribuyendo en la construcción del observatorio económico y financiero de la ciudad. La dinámica inmobiliaria no es únicamente a los proyectos o edificaciones nuevas; esta se manifiesta en bienes inmuebles usados. Por tal razón es muy importante un análisis del mercado inmobiliario de locales comerciales, donde se recopilo y analizo 42 locales comerciales en la comuna Número 1 Barrio El Centro en Valledupar.The capital of the Cesar department has been characterized as being of great economic importance in the region livestock and commerce are the main economic activities of the city, in addition to the cultural and ecological tourism that is registered there, with the activation of the construction sector in the city of Valledupar where according to Camacol for the year 2018 - 1932 houses were sold in the city and its reactivation for the year 2019 will mean that a gradual growth of the real estate sector, therefore it is necessary to enable a minimum 150 hectares for the construction of housing in the next 4 years, this makes it necessary to delve into the different variables such as socioeconomic strata, forces of supply and demand that intervene in the real estate market. With the aim of offering the community tools for decision making when investing in real estate, according to the trend of real estate development; contributing to the construction of the economic and financial observatory of the city. Real estate dynamics is not only related to new projects or buildings; This manifests itself in used real estate. For this reason, an analysis of the real estate market of commercial premises is very important, where 17 premises were collected and analyzed in the commune Number 1 Barrio El Centro in Valledupar.Especialista en Gestión Territorial y Avalúoshttp://unidadinvestigacion.usta.edu.coEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis del mercado inmobiliario urbano de predios comerciales, en El barrio Centro de la ciudad de ValleduparCapital gainMarketPriceUseSpeculationGoodsReal estate sector -- Valledupar (Cesar, Colombia)Real state developmentTerritorial study -- Valledupar (Cesar, Colombia)PlusvalíaSector inmobiliario -- Valledupar (Cesar, Colombia)Desarrollo inmobiliarioEstudio territorial -- Valledupar (Cesar, Colombia)• Mercado• Precio• Uso• Especulación• BienesLocales comercialesTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáEl pilón. (2020).El futuro y los problemas de las obras del Centro Histórico de Valledupar. Visitar sitio web: https://elpilon.com.co/el-futuro-y-los-problemas-de-las-obras-del-centro-historico-de-valledupar/ARIAS, A., & MORALES, C. (2003). Mapa Geológico Generalizado Del Departamento Del Cesar. Escala 1:250.000. Memoria Explicativa. Bogotá: Ingeominas.Consejo Municipal de Valledupar. (2020) Valledupar en orden 2020 – 2023” Plan de desarrollo municipal de Valledupar. Valledupar cesar. Consejo Municipal.Departamento Administrativo Nacional de Estadística. (2018). Resultados Censo Nacional de Población y Vivienda 2018. Valledupar Cesar. DANE.Filizzola S. (2015). Estrategias de Gestión para la operativización de las afectaciones viales en los suelos Urbanos y de Expansión. El caso de la ciudad de Valledupar. Bucaramanga. Universidad Santander UDES.HERNÁNDEZ, M. (2003). Memoria Explicativa Geología Plancha 34 Agustín Codazzí, Escala 1:100.000. Bogotá: INGEOMINAS.IGAC. (2011). Resolución 070, 2011. 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Visitar sitio web: http://valledupar-cesar.gov.co/NuestraAlcaldia/SaladePrensa/Paginas/Valledupar-fue-declarada-por-la-UNESCO-como-Ciudad-Creativa-de-la-M%C3%BAsica.aspxVega N. (2013). Estudio de Factibilidad para el montaje de una planta productora de hojuelas de yuca, en AguachicaSecretaria de planeación municipal. (2015). Acuerdo N° 011 de 2015 Por medio del cual se aprueba el segundo plan de ordenamiento territorial del municipio de Valledupar Cesar. Valledupar Cesar. Alcaldía de Valledupar Cesar.Romero N. Rodríguez Y. (2016). Estudio del valor del suelo y análisis del mercado inmobiliario urbano de predios con usos residenciales y comerciales en el municipio de Villa Leyva (Boyacá). Universidad Santo Tomas.Pinzón O. Sanabria J. (2017). Determinación de zonas Geoeconómicas para el proyecto “Construcción, rehabilitación, operación y mantenimiento y revisión del sistema vial para la conexión de los departamentos del cesar y la guajira” y revisión de la metodología empleada en estudios masivos del suelo para obras de infraestructura vial. Universidad Distrital Francisco José de Caldas. Bogotá. Especialización en avalúos rurales.Instituto Geográfico Agustín Codazzi. (2008). Resolución 620 de 2008. Metodología de Avalúos. Bogotá, Cundinamarca, Colombia. IGAC.IGAC. (2011). Resolución 070, 2011. Dirección General del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”. Bogotá. IGACORIGINAL2020benjamingutierrez.pdf2020benjamingutierrez.pdfTrabajo de Gradoapplication/pdf2472132https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/1/2020benjamingutierrez.pdf76bbeda34f8604f2caa41df9a1a8bdebMD51open accessCARTA DE APROBACION.pdfCARTA DE APROBACION.pdfCarta Aprobacion Facultadapplication/pdf487121https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/2/CARTA%20DE%20APROBACION.pdfef1dc53b80f82b61d930d5f15fc13587MD52metadata only accessCARTA DE DERECHOS DE AUTOR.pdfCARTA DE DERECHOS DE AUTOR.pdfCarta de derechos de autorapplication/pdf592430https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/3/CARTA%20DE%20DERECHOS%20DE%20AUTOR.pdf9dda945dc9f96081c6fa109149fd7965MD53metadata only accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessTHUMBNAIL2020benjamingutierrez.pdf.jpg2020benjamingutierrez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5958https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/6/2020benjamingutierrez.pdf.jpg12bf2d2f69f24ada41446e34e344b1e3MD56open accessCARTA DE APROBACION.pdf.jpgCARTA DE APROBACION.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7600https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/7/CARTA%20DE%20APROBACION.pdf.jpg73134b10607002d654463ebdb62ee3e7MD57open accessCARTA DE DERECHOS DE AUTOR.pdf.jpgCARTA DE DERECHOS DE AUTOR.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7541https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/31356/8/CARTA%20DE%20DERECHOS%20DE%20AUTOR.pdf.jpg405c6947cfcdd6ca44972de0e0391d53MD58open access11634/31356oai:repository.usta.edu.co:11634/313562022-11-14 03:05:30.894open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usantotomas.edu.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 |