Estudio del valor del suelo urbano en el barrio centro del Municipio de Garagoa
El estudio del valor del suelo urbano en el Municipio de Garagoa es el resultado del análisis y depuración del mercado inmobiliario de predios, teniendo como objeto de estudio el barrio centro, localizado entre la calle 12 a 8 y entre carreras 8 a 11, sector en el cual se determinara un valor de ref...
- Autores:
-
Alfonso Herrera, Wilmer Eusebio
Leguizamón Monroy, Neyleen Yanitza
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/35676
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/35676
- Palabra clave:
- Homogeneous Land Areas for cadastral purposes
Property valuation
Commercial appraisal
Economic destination of the properties
Real-estate market
Urban ground
Homogeneous physical areas
Homogeneous geoeconomic zones
Avalúo catastral
Avalúo comercial
Uso del suelo
Áreas Homogéneas de Tierras con fines catastrales:
Destinación económica de los predios:
Formación Catastral
Mercado inmobiliario
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Zonas homogéneas geoeconómicas
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- openAccess
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El estudio del valor del suelo urbano en el Municipio de Garagoa es el resultado del análisis y depuración del mercado inmobiliario de predios, teniendo como objeto de estudio el barrio centro, localizado entre la calle 12 a 8 y entre carreras 8 a 11, sector en el cual se determinara un valor de referencia mediante la recolección de ofertas de terreno tanto en zonas de estudio como en zonas con características similares. Teniendo en cuenta lo anteriormente mencionado, este proyecto consiste en realizar un análisis del valor del suelo, utilizando como insumo ofertas de ventas de predios, identificados previamente en campo a través del método de comparación de mercado, siendo necesario determinar las (ZHF) Zonas Homogéneas Físicas y (ZHG) Zonas Homogéneas Geoeconómicas para el sector del barrio centro del municipio de Garagoa estimando el valor por metro cuadrado. |
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Urrea Cáceres, Gerardo IgnacioAlfonso Herrera, Wilmer EusebioLeguizamón Monroy, Neyleen YanitzaUniversidad Santo Tomás2021-09-23T12:34:04Z2021-09-23T12:34:04Z2021-09-22Alfonso Herrera, W. E., & Leguizamón Monroy, N. Y. (22 de septiembre de 2021). Estudio Del Valor Del Suelo Urbano En El Barrio Centro Del Municipio De Garagoa. [Trabajo de grado Especialización Gestión Territorial y Avalúos] Repositorio Institucionalhttp://hdl.handle.net/11634/35676reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEl estudio del valor del suelo urbano en el Municipio de Garagoa es el resultado del análisis y depuración del mercado inmobiliario de predios, teniendo como objeto de estudio el barrio centro, localizado entre la calle 12 a 8 y entre carreras 8 a 11, sector en el cual se determinara un valor de referencia mediante la recolección de ofertas de terreno tanto en zonas de estudio como en zonas con características similares. Teniendo en cuenta lo anteriormente mencionado, este proyecto consiste en realizar un análisis del valor del suelo, utilizando como insumo ofertas de ventas de predios, identificados previamente en campo a través del método de comparación de mercado, siendo necesario determinar las (ZHF) Zonas Homogéneas Físicas y (ZHG) Zonas Homogéneas Geoeconómicas para el sector del barrio centro del municipio de Garagoa estimando el valor por metro cuadrado.The study of the value of urban land in the Municipality of Garagoa is the result of the analysis and purification of the real estate market of properties, having as an object of study the downtown neighborhood, located between Calle 12 to 8 and between Carrera 8 to 11, sector in which will determine a reference value by collecting offers of land both in study areas and in areas with similar characteristics. Taking into account the aforementioned, this project consists of carrying out an analysis of the value of the land, using as input offers from sales of properties, previously identified in the field through the market comparison method, being necessary to determine the (ZHF) Homogeneous Zones Physical and (ZHG) Geoeconomic Homogeneous Zones for the sector of the central neighborhood of the municipality of Garagoa estimating the value per square meter.Especialista en Gestión Territorial y Avalúoshttp://unidadinvestigacion.usta.edu.coEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Estudio del valor del suelo urbano en el barrio centro del Municipio de GaragoaHomogeneous Land Areas for cadastral purposesProperty valuationCommercial appraisalEconomic destination of the propertiesReal-estate marketUrban groundHomogeneous physical areasHomogeneous geoeconomic zonesAvalúo catastralAvalúo comercialUso del sueloÁreas Homogéneas de Tierras con fines catastrales:Destinación económica de los predios:Formación CatastralMercado inmobiliarioSuelo urbanoZonas homogeneas físicasZonas homogéneas geoeconómicasTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáAlcaldía Municipal de Garagoa, Boyacá. (01 de noviembre de 2002). Oficina Asesora de Planeación. Obtenido de http://www.garagoa-boyaca.gov.co/oficina-asesora-de-planeacion/acuerdo-019-de-2002DANE. (s.f.). Obtenido de https://www.dane.gov.co/files/acerca/Normatividad/decreto-1170-2015/Ley-14-de-1983.pdfDepartamento Nacional de Planeación. (s.f.). Documento CONPES 3859. Obtenido de https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Conpes/Econ%C3%B3micos/3951.pdfIGAC. (s.f.). DECRETO 3496 de 1983. Obtenido de https://www.igac.gov.co/es/contenido/decreto-3496-de-1983IGAC, Instituto Geográfico Agustín Codazzi. (23 de septiembre de 2008). Obtenido de https://www.igac.gov.co/es/contenido/resolucion-numero-620-de-2008Instituto Geográfico Agustín Codazzi-IGAC. (04 de febrero de 2011). Resolución 70-2011. Obtenido de https://www.igac.gov.co/es/contenido/resolucion-70-2011Ochoa, O. A. (Julio de 2008). Avaluos de inmuebles y garantias. Bogotá: Bhandar Editores, tercera edicion.ORIGINAL2021yanitzaleguizamon.pdf2021yanitzaleguizamon.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf3178998https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/1/2021yanitzaleguizamon.pdf0f8d7ae93fbcda524d7adbdbbfa10313MD51open accessCarta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdfCarta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdfCarta facultadapplication/pdf497865https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/2/Carta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdf54a0307e0d9731c0ef97ef3147fb4141MD52metadata only accessCarta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdfCarta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdfcarta autorapplication/pdf1207305https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/3/Carta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdf4d14e14532145014a9d1882cc202f942MD53metadata only accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessTHUMBNAIL2021yanitzaleguizamon.pdf.jpg2021yanitzaleguizamon.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg4987https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/6/2021yanitzaleguizamon.pdf.jpg28337207c7625cee19dcb8f2902c5b6aMD56open accessCarta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdf.jpgCarta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7651https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/7/Carta_aprobacion_facultad_Leguizamon_Alfonso.pdf.jpg444246e6ce79a919e557eb786b30c4dbMD57open accessCarta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdf.jpgCarta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8462https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/35676/8/Carta_autorizacion_autor_Leguizamon_Alfonso_2021.pdf.jpg1fb4f51809ad315474528fa2d88d9812MD58open access11634/35676oai:repository.usta.edu.co:11634/356762022-11-03 03:03:47.998open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usantotomas.edu.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 |