Análisis de metodologías para el avaluó del suelo de áreas protegidas con uso dotacionales caso de estudio en los cerros orientales en Bogotá

El presente documento contiene el estudio respecto del uso del suelo en los Cerros Orientales de la ciudad de Bogotá D.C, catalogado como área de protección por la autoridad ambiental, en razón de que allí se registra el nacimiento de agua, bosques nativos, y una gran variedad de flora y fauna que impacta en el equilibrio climático mundial y en la calidad de vida de los habitantes de esta zona geográfica; por esa especial situación, los suelos no tienen un valor económico equiparable a un suelo en área urbana considerado con potencial edificable. La distinción con este tipo de suelos con usos dotacionales o institucionales, en donde prestan una función social, en cuanto a servicios básicos a la población, como son la salud, educación, bienestar social, integridad y la seguridad entre otros, son avaluados con una estimación por debajo de otros usos como el residencial, comercial y/o industrial, puesto que se consideran usos restringidos por presentar aspectos o requerimientos a nivel nacional a la hora de su implementación. La característica descrita en la órbita de los usos dotacionales de estos suelos, conlleva a que su avalúo vaya en detrimento de la economía del dueño, ignorando que el uso es esencial y necesario para la población y que constituyen un atractivo para la gente y por ende existe movimiento o flujo económico igual a usos como el comercial. El estudio que se presenta, propugna por el análisis de esta distinción en el uso del suelo de los Cerros Orientales, dentro de las catalogaciones referidas, y con ello se abordará en detalle su tratamiento, para finalmente abordar la implementación de nuevos estudios y normas acerca del territorio y su conocimiento establecidos en los POMCA y metodologías utilizadas para la valoración de estos, lo que permite tener estudios y análisis más detallados en el conocimiento del suelo, y su importancia que influye en el cambio climático y la seguridad alimentaria, situaciones enfocadas a mejorar la calidad de vida de la población prestando un mejor servicio a través del fortalecimiento del uso dotacional, establecimiento que estos suelos y sus edificaciones, poseen valores agregados necesarios para el correcto valor económico.

• Autores: Amaya Becerra, Laura Rocio; Calderon Acero, Clemencia
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2019
• Institución: Universidad Santo Tomás
• Repositorio: Repositorio Institucional USTA
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.usta.edu.co:11634/21306
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11634/21306
• Palabra clave: Soil; Avalued; Cadastral avalued; Land use planning; Protection areas and endowment uses; Protected areas; Real property -- valuation -- Methodology -- Case studies; Conservation of natural resources -- Case studies; Áras protegidas; Valoración de bienes raíces -- Metodología -- Estudio de casos; Conservación de los recursos naturales -- Estudio de casos; Ordenamiento territorial; Áreas de protección; Suelo; Avalúo; Usos dotacionales; Avaluó catastral
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