Valoración ambiental económica (precio venta y compra) de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque, en Villavicencio, Meta
La presente investigación, establece la valoración ambiental económica (precio venta y compra), de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque. Pretende señalar las causas y efectos que genere la problemática evidenciada. Los objetivos plan...
- Autores:
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Domínguez Perilla, María Alejandra
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
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- Acceso en línea:
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Asentamientos urbanos
Ingeniería ambiental
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Environmental assessment urban settlement price sale purchase hedonic economic model housing Economía Recursos hidricos Tecnica de valoracion ambiental Asentamientos urbanos Ingeniería ambiental Tesis y disertaciones académicas valoración ambiental asentamiento urbano precio venta compra Modelo econométrico hedónico Viviendas |
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La presente investigación, establece la valoración ambiental económica (precio venta y compra), de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque. Pretende señalar las causas y efectos que genere la problemática evidenciada. Los objetivos planteados establecen: Determinar las variables relevantes que sirvan como indicadores para el análisis de estudio. Los objetivos conllevaron a determinar las variables que sirvieron de indicadores en la construcción del modelo económico hedónico; interpretar el precio del mercado de las viviendas; y establecer en qué medida inciden los asentamientos urbanos en cuanto al precio de las viviendas. La metodología presenta un enfoque cuantitativo y cualitativo, permitiendo utilizar información estadística, medir el fenómeno, analizar la realidad, orientada en ambientes y riqueza interpretativa. Los resultados evidencian por parte de la investigadora las características y factores negativos al entorno natural y generar problemas relacionados con los asentamientos urbanos y zona aledaña. Posteriormente, se determinaron las variables que sirven como indicadores para el análisis de la zona de afectación, señalando datos estadísticos, que relacionan: predio, tiempo de construcción, edad, cantidad de apartamentos, tamaño del predio, número de pisos, habitaciones y baños, precio de venta y arriendo, culminando con la descripción de los servicios públicos. |
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Balchin, P. N. y Kieve, J. L. (1986). Urban land economics. Tercera edición. London: McMillan. Canavarro Teixeira, M C. (2011). Modelos econométricos para el precio de los inmuebles. Un caso de estudio en Portugal. Córdoba, Colombia. Córdoba Bautista, K. S y Mosquera Guerra, Y. P (2019). Análisis de conflictos socio ambientales por invasión de asentamientos humanos en Ocaña y en los procesos urbanísticos de la ciudad. Universidad Francisco de Paula Santander, Ocaña, Norte de Santander, Colombia. Congreso de Colombia (1979). Ley 09 de enero 24 de 1979. Protección del medio ambiente. Contraloría Municipal de Villavicencio (2006). Informe ambiental. Villavicencio, Meta. Dale, L., Murdock, M., Thayer, M. y Waddel, P. (1999). Do property values rebound from evironmental stigmas: evidence from Dallas. Land Economicas, 75(2), pp. 311-326. Droes, M. y Koster, H. R. (2016). Renovable energía y negativo externalidades: el efecto de las turbinas de viento en casa precios. Revista Journal of Economics Urban, 98(1), pp. 3-12. Freeman, M. (2003). The Measurement of environmental and resource values: tehory and methads. Segunda edición. Washington D.C.: Resources fo The Future. Gamboa Daza, J. N y Méndez Beltrán, K. E (2018). Análisis de las condiciones socio ambiental en la comunidad vulnerable de la urbanización informal de la Nohora (Villavicencio). Universidad de los Llanos, Villavicencio, Meta, Colombia. Hernández Rejón, E. M. (2009). El problema de la vivienda marginal en México. El caso de los asentamientos humanos periféricos en el sur de Tamaulipas. Universidad de Barcelona, España. Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/tesis?codigo=85437 Hernández Sampieri, Roberto. Fernández Collado, Carlos. Baptistas Licio, Pilar. Metodología de la investigación, Sexta edición. Editorial Mc Graw Hill education. México D.F. Kiel, K. (1995). Measuring the impact of the Discovery and cleaning of identified hazaraouss aste sites on house values. Land Economicas, 71(4), pp. 428-435. Ministerio del Medio Ambiente (2004). Manejo integrado de residuos sólidos municipales. Bogotá: El Ministerio. Morón Cruz, L. L (2019). Valoración económica de parques públicos para la planificación urbana en el municipio de Acacias, departamento del Meta. Universidad Santo Tomás, Villavicencio, Meta, Colombia. Ríos Duque, J. G. (1998). Ecología y desarrollo humano. Un enfoque pedagógico y ambiental. Bogotá, D.C. Colombia: Cooperativa Editorial Magisterio. Rodríguez, J. N. (2008). Edificao de um modelo hedónico de precos de habitacao para Portugal. (Tesis de maestría). Universidad Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economía e Gestao. ISEG. Rosen, S. (1974). Hedonic pices and implicit markels: product differentiaton in pure competition. Journal Of Polical Economy, 82(1), pp. 34-55. Sander, H. y Haight, R. (2012). Estimating the economic value of cultural ecosystem services in an urbanizing area using hedonic pricing. Journal of Environmental Management, 113(1), pp. 194-205. Recuperado de: https://www.nrs.fs.fed.us/pubs/jrnl/2012/nrs_2012_sander_001.pdf Tamayo Osorio, S. V (2019). Aplicabilidad de SIG en legalización de asentamientos de origen informal caso la Libertad Pereira, Colombia. Pereira, Colombia. Taylor, L. (2003). The hedonic method. London: Kluwer Academic Publishing. Vásquez Lavin, F., Cerda Urritia, A. y Orrego Suaza, S. (2007). Valoración económica del ambiente, método de precios hedónicos. Primera edición. Buenos Aires, Argentina: Editorial Thomson. Zambrano Monserrate, M.A. (2015). Formación de los precios de alquiler de viviendas en Machala (Ecuador). Análisis mediante el método de precios hedónicos. Revista Cuadernos de Economía, 20(38), pp. 12-36. Recuperado de: https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/ecoins/search/authors/view?firstName=Manuel%20A.&middleName=&lastName=Zambrano-Monserrate&affiliation=Escuela%20Superior%20Polit%C3%A9cnica%20del%20Litoral&country=EC |
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Tesis de pregrado, Universidad Santo Tomás, Villavicencio.http://hdl.handle.net/11634/30719reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coLa presente investigación, establece la valoración ambiental económica (precio venta y compra), de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque. Pretende señalar las causas y efectos que genere la problemática evidenciada. Los objetivos planteados establecen: Determinar las variables relevantes que sirvan como indicadores para el análisis de estudio. Los objetivos conllevaron a determinar las variables que sirvieron de indicadores en la construcción del modelo económico hedónico; interpretar el precio del mercado de las viviendas; y establecer en qué medida inciden los asentamientos urbanos en cuanto al precio de las viviendas. La metodología presenta un enfoque cuantitativo y cualitativo, permitiendo utilizar información estadística, medir el fenómeno, analizar la realidad, orientada en ambientes y riqueza interpretativa. Los resultados evidencian por parte de la investigadora las características y factores negativos al entorno natural y generar problemas relacionados con los asentamientos urbanos y zona aledaña. Posteriormente, se determinaron las variables que sirven como indicadores para el análisis de la zona de afectación, señalando datos estadísticos, que relacionan: predio, tiempo de construcción, edad, cantidad de apartamentos, tamaño del predio, número de pisos, habitaciones y baños, precio de venta y arriendo, culminando con la descripción de los servicios públicos.The present investigation establishes the economic environmental assessment (sale and purchase price) of the houses that are affected by urban settlements on the Caño Buque water round. It aims to point out the causes and effects that the evidenced problem generates. The stated objectives establish: Determine the relevant variables that serve as indicators for the study analysis. The objectives led to determine the variables that served as indicators in the construction of the hedonic economic model; interpret the price of the housing market; and to establish to what extent urban settlements affect the price of housing. The methodology presents a quantitative and qualitative approach, allowing to use statistical information, measure the phenomenon, analyze reality, oriented in environments and interpretive richness. The results show by the researcher the characteristics and negative factors of the natural environment and generate problems related to urban settlements and the surrounding area. Subsequently, the variables that serve as indicators for the analysis of the affected area were determined, indicating statistical data, which relate: property, construction time, age, number of apartments, property size, number of floors, rooms and bathrooms, sale price and lease, culminating with the description of public services.Ingeniero Ambientalhttp://www.ustavillavicencio.edu.co/home/index.php/unidades/extension-y-proyeccion/investigacionPregradoapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásPregrado de Ingeniería AmbientalFacultad de Ingeniería AmbientalAtribución-NoComercial 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Valoración ambiental económica (precio venta y compra) de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque, en Villavicencio, MetaEnvironmental assessmenturban settlementpricesalepurchasehedonic economic modelhousingEconomíaRecursos hidricos Tecnica de valoracion ambientalAsentamientos urbanosIngeniería ambientalTesis y disertaciones académicasvaloración ambientalasentamiento urbanoprecioventacompraModelo econométrico hedónicoViviendasTrabajo de Gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA VillavicencioBalchin, P. N. y Kieve, J. L. (1986). Urban land economics. Tercera edición. London: McMillan. Canavarro Teixeira, M C. (2011). Modelos econométricos para el precio de los inmuebles. Un caso de estudio en Portugal. Córdoba, Colombia.Córdoba Bautista, K. S y Mosquera Guerra, Y. P (2019). Análisis de conflictos socio ambientales por invasión de asentamientos humanos en Ocaña y en los procesos urbanísticos de la ciudad. Universidad Francisco de Paula Santander, Ocaña, Norte de Santander, Colombia.Congreso de Colombia (1979). Ley 09 de enero 24 de 1979. Protección del medio ambiente.Contraloría Municipal de Villavicencio (2006). Informe ambiental. Villavicencio, Meta.Dale, L., Murdock, M., Thayer, M. y Waddel, P. (1999). Do property values rebound from evironmental stigmas: evidence from Dallas. Land Economicas, 75(2), pp. 311-326.Droes, M. y Koster, H. R. (2016). Renovable energía y negativo externalidades: el efecto de las turbinas de viento en casa precios. Revista Journal of Economics Urban, 98(1), pp. 3-12.Freeman, M. (2003). The Measurement of environmental and resource values: tehory and methads. Segunda edición. Washington D.C.: Resources fo The Future.Gamboa Daza, J. N y Méndez Beltrán, K. E (2018). Análisis de las condiciones socio ambiental en la comunidad vulnerable de la urbanización informal de la Nohora (Villavicencio). Universidad de los Llanos, Villavicencio, Meta, Colombia.Hernández Rejón, E. M. (2009). El problema de la vivienda marginal en México. El caso de los asentamientos humanos periféricos en el sur de Tamaulipas. Universidad de Barcelona, España. Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/tesis?codigo=85437Hernández Sampieri, Roberto. Fernández Collado, Carlos. Baptistas Licio, Pilar. Metodología de la investigación, Sexta edición. Editorial Mc Graw Hill education. México D.F.Kiel, K. (1995). Measuring the impact of the Discovery and cleaning of identified hazaraouss aste sites on house values. 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