Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca
Este trabajo presenta la importancia y la viabilidad financiera para el municipio de Madrid Cundinamarca, proponiendo la implementación a zona de expansión urbana de los predios ubicados en la zona sur del municipio correspondiente a las veredas La Estancia y Potrero Grande. Igualmente, identifica u...
- Autores:
-
Abello Cortés, Jairo Enrique
Rincón Galindo, John Jairo
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/34584
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/34584
- Palabra clave:
- urban expansion
land use conflict
territorial management
management tools
Rural properties -- Madrid (Cundinamarca, Colombia)
Expansión urbana
Usos de suelo
Predios rurales -- Madrid (Cundinamarca, Colombia)
instrumentos de gestión
Conflicto uso de suelo
Gestión territorial
Instrumentos de gestión
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
| id |
SANTTOMAS2_4c5c8f72d78be7a7426cda23fd4db036 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.usta.edu.co:11634/34584 |
| network_acronym_str |
SANTTOMAS2 |
| network_name_str |
Repositorio Institucional USTA |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| title |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| spellingShingle |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca urban expansion land use conflict territorial management management tools Rural properties -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) Expansión urbana Usos de suelo Predios rurales -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) instrumentos de gestión Conflicto uso de suelo Gestión territorial Instrumentos de gestión |
| title_short |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| title_full |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| title_fullStr |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| title_full_unstemmed |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| title_sort |
Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca |
| dc.creator.fl_str_mv |
Abello Cortés, Jairo Enrique Rincón Galindo, John Jairo |
| dc.contributor.advisor.none.fl_str_mv |
Urrea, Gerardo |
| dc.contributor.author.none.fl_str_mv |
Abello Cortés, Jairo Enrique Rincón Galindo, John Jairo |
| dc.contributor.corporatename.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.subject.keyword.spa.fl_str_mv |
urban expansion land use conflict territorial management management tools Rural properties -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) |
| topic |
urban expansion land use conflict territorial management management tools Rural properties -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) Expansión urbana Usos de suelo Predios rurales -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) instrumentos de gestión Conflicto uso de suelo Gestión territorial Instrumentos de gestión |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Expansión urbana Usos de suelo Predios rurales -- Madrid (Cundinamarca, Colombia) |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
instrumentos de gestión Conflicto uso de suelo Gestión territorial Instrumentos de gestión |
| description |
Este trabajo presenta la importancia y la viabilidad financiera para el municipio de Madrid Cundinamarca, proponiendo la implementación a zona de expansión urbana de los predios ubicados en la zona sur del municipio correspondiente a las veredas La Estancia y Potrero Grande. Igualmente, identifica usos y conflictos actuales de suelo, y del cómo las entidades territoriales cuentan con diversos instrumentos y herramientas para desarrollar su gestión territorial de forma transparente, alineándose a criterios normativos que reducirán problemas y señalamientos éticos, de igual manera, como estos instrumentos fortalecen la capacidad de administración local, identificando la importancia de un desarrollo planificado y sostenible que se anticipe a la forma en que se dará el crecimiento poblacional y las necesidades de vivienda, de manera que, se plantean algunas propuesta de ordenamiento territorial para esta zona. Por último, se presenta información catastral de los predios objeto de estudio, realizando un comparativo de valor a razón del nuevo uso de suelo propuesto. |
| publishDate |
2021 |
| dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2021-06-28T13:35:31Z |
| dc.date.available.none.fl_str_mv |
2021-06-28T13:35:31Z |
| dc.date.issued.none.fl_str_mv |
2021-06-23 |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado |
| dc.type.version.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.category.spa.fl_str_mv |
Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especialización |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| dc.type.drive.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.citation.spa.fl_str_mv |
Abello, J & Rincón, J.(2021) Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca. (proyecto de grado) Universidad Santo Tomás, Bogotá, Colombia. |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://hdl.handle.net/11634/34584 |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
repourl:https://repository.usta.edu.co |
| identifier_str_mv |
Abello, J & Rincón, J.(2021) Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca. (proyecto de grado) Universidad Santo Tomás, Bogotá, Colombia. reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás instname:Universidad Santo Tomás repourl:https://repository.usta.edu.co |
| url |
http://hdl.handle.net/11634/34584 |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Acuerdo 015 de 2020. Por el cual se expide y actualiza el estatuto de rentas, se adiciona normatividad sustantiva, el procedimiento tributario y el regimen sansonatorio del Municipio de Madrid y se dictan otras disposiciones. Consejo Municipal de Madrid Cundinamarca, Estatuto de rentas. Acuerdo Municipal 017 de 2006. Por el cual se revisa y ajusta el plan básico de ordenamiento territorial del Municipio de Madrid. Municipio Madrid Cundinamarca. Aponte Rodríguez, W. (2012). Morfología Urbana de Madrid, Cundinamarca. Perspectiva Geográfica , 211-232. Constitución Política de Colombia. (1991). Art. 313. (Colombia). Decreto 1232 de 2020. Por medio del cual se adiciona y modifica el artículo 2.2. 1.1 del Título 1, se modifica la Sección 2 del Capítulo 1 del Título 2 y se adiciona al artículo 2.2.4.1.2.2 de la sección 2 del capítulo 1 del Título 4, de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Decreto 3600 de 2007. Por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo y se adoptan https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=26993. Diario La República . (17 de julio de 2019). El nuevo censo poblacional del Dane consolida a las "ciudades dormitorio" del país. Ley 1450 de 2011. Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014. Municipio Madrid Cundinamarca. Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones. Diario Oficial No. 43.091, de 24 de julio de 1997. Ley 9 de 1989. Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=1175. Ley 99 de 1993. Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA y se dictan otras disposiciones. 22 de diciembre de 1993. D.O. No. 41.146. Resolución 620 de 2008. Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. https://www.igac.gov.co/es/contenido/resolucion-numero-620-de-2008. Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia. (2016). Morfología Urbana de Madrid, Cundinamarca. |
| dc.rights.*.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.rights.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv |
CRAI-USTA Bogotá |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Especialización Gestión Territorial y Avalúos |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Ingeniería Civil |
| institution |
Universidad Santo Tomás |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/4/license_rdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/1/2021jairoabello.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/2/Carta_aprobacion_facultad_Abello_%20Rincon.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/3/Carta_derechos%20de%20autor_Abello_%20Rincon%20.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/5/license.txt https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/6/2021jairoabello.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/7/Carta_aprobacion_facultad_Abello_%20Rincon.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/8/Carta_derechos%20de%20autor_Abello_%20Rincon%20.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06 10355f86a34d9f7b83a480a46a997d05 9136e96fee55c92024aafac0f3573c03 f629422fec19160d78e38f6000ff2e0c aedeaf396fcd827b537c73d23464fc27 674cf2978473e01ece49c1c5bae3a32e e9cbbe4c4d7ec0e9790b4bb06bc0fb40 b617e9c3cda77974d4c7f0217d07d3fc |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Universidad Santo Tomás |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@usantotomas.edu.co |
| _version_ |
1782026312100085760 |
| spelling |
Urrea, GerardoAbello Cortés, Jairo EnriqueRincón Galindo, John JairoUniversidad Santo Tomás2021-06-28T13:35:31Z2021-06-28T13:35:31Z2021-06-23Abello, J & Rincón, J.(2021) Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarca. (proyecto de grado) Universidad Santo Tomás, Bogotá, Colombia.http://hdl.handle.net/11634/34584reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEste trabajo presenta la importancia y la viabilidad financiera para el municipio de Madrid Cundinamarca, proponiendo la implementación a zona de expansión urbana de los predios ubicados en la zona sur del municipio correspondiente a las veredas La Estancia y Potrero Grande. Igualmente, identifica usos y conflictos actuales de suelo, y del cómo las entidades territoriales cuentan con diversos instrumentos y herramientas para desarrollar su gestión territorial de forma transparente, alineándose a criterios normativos que reducirán problemas y señalamientos éticos, de igual manera, como estos instrumentos fortalecen la capacidad de administración local, identificando la importancia de un desarrollo planificado y sostenible que se anticipe a la forma en que se dará el crecimiento poblacional y las necesidades de vivienda, de manera que, se plantean algunas propuesta de ordenamiento territorial para esta zona. Por último, se presenta información catastral de los predios objeto de estudio, realizando un comparativo de valor a razón del nuevo uso de suelo propuesto.This document presents the importance and financial viability for the municipality of Madrid, Cundinamarca, proponing the implementations an urban expansion zone of the trails of La Estancia and Potrero Grande, located in the south zone of the municipality. Likewise, identifies uses and actual conflicts with the land, and how the territorial entities have several instruments and tools to develop their territorial management in transparent way, aligning with normative criteria that will reduce problems and ethical remarks, similarly, it determines how these instruments strengthen the local management capacity, identifying the importance of planned and sustainable development that anticipates the way in which population growth will occur and the housing needs, so that, some proposals for territorial ordering are given for this area. At last, it presents cadastral information of the studied properties, performing value comparison based on the proposed new land use.Especialista en Gestión Territorial y Avalúoshttp://unidadinvestigacion.usta.edu.coEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis de la conveniencia económica en la incorporación de predios rurales a zona de expansión urbana del sector sur en Madrid Cundinamarcaurban expansionland use conflictterritorial managementmanagement toolsRural properties -- Madrid (Cundinamarca, Colombia)Expansión urbanaUsos de sueloPredios rurales -- Madrid (Cundinamarca, Colombia)instrumentos de gestiónConflicto uso de sueloGestión territorialInstrumentos de gestiónTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáAcuerdo 015 de 2020. Por el cual se expide y actualiza el estatuto de rentas, se adiciona normatividad sustantiva, el procedimiento tributario y el regimen sansonatorio del Municipio de Madrid y se dictan otras disposiciones. Consejo Municipal de Madrid Cundinamarca, Estatuto de rentas.Acuerdo Municipal 017 de 2006. Por el cual se revisa y ajusta el plan básico de ordenamiento territorial del Municipio de Madrid. Municipio Madrid Cundinamarca.Aponte Rodríguez, W. (2012). Morfología Urbana de Madrid, Cundinamarca. Perspectiva Geográfica , 211-232.Constitución Política de Colombia. (1991). Art. 313. (Colombia).Decreto 1232 de 2020. Por medio del cual se adiciona y modifica el artículo 2.2. 1.1 del Título 1, se modifica la Sección 2 del Capítulo 1 del Título 2 y se adiciona al artículo 2.2.4.1.2.2 de la sección 2 del capítulo 1 del Título 4, de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.Decreto 3600 de 2007. Por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo y se adoptan https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=26993.Diario La República . (17 de julio de 2019). El nuevo censo poblacional del Dane consolida a las "ciudades dormitorio" del país.Ley 1450 de 2011. Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014. Municipio Madrid Cundinamarca.Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones. Diario Oficial No. 43.091, de 24 de julio de 1997.Ley 9 de 1989. Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=1175.Ley 99 de 1993. Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA y se dictan otras disposiciones. 22 de diciembre de 1993. D.O. No. 41.146.Resolución 620 de 2008. Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. https://www.igac.gov.co/es/contenido/resolucion-numero-620-de-2008.Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia. (2016). Morfología Urbana de Madrid, Cundinamarca.CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessORIGINAL2021jairoabello.pdf2021jairoabello.pdftrabajo de gradoapplication/pdf2239323https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/1/2021jairoabello.pdf10355f86a34d9f7b83a480a46a997d05MD51open accessCarta_aprobacion_facultad_Abello_ Rincon.pdfCarta_aprobacion_facultad_Abello_ Rincon.pdfcarta aprobación facultadapplication/pdf486191https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/2/Carta_aprobacion_facultad_Abello_%20Rincon.pdf9136e96fee55c92024aafac0f3573c03MD52metadata only accessCarta_derechos de autor_Abello_ Rincon .pdfCarta_derechos de autor_Abello_ Rincon .pdfcarta derechos de autorapplication/pdf394718https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/3/Carta_derechos%20de%20autor_Abello_%20Rincon%20.pdff629422fec19160d78e38f6000ff2e0cMD53metadata only accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessTHUMBNAIL2021jairoabello.pdf.jpg2021jairoabello.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6175https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/6/2021jairoabello.pdf.jpg674cf2978473e01ece49c1c5bae3a32eMD56open accessCarta_aprobacion_facultad_Abello_ Rincon.pdf.jpgCarta_aprobacion_facultad_Abello_ Rincon.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7729https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/7/Carta_aprobacion_facultad_Abello_%20Rincon.pdf.jpge9cbbe4c4d7ec0e9790b4bb06bc0fb40MD57open accessCarta_derechos de autor_Abello_ Rincon .pdf.jpgCarta_derechos de autor_Abello_ Rincon .pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8199https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/34584/8/Carta_derechos%20de%20autor_Abello_%20Rincon%20.pdf.jpgb617e9c3cda77974d4c7f0217d07d3fcMD58open access11634/34584oai:repository.usta.edu.co:11634/345842022-11-26 03:13:47.291open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usantotomas.edu.coQXV0b3Jpem8gYWwgQ2VudHJvIGRlIFJlY3Vyc29zIHBhcmEgZWwgQXByZW5kaXphamUgeSBsYSBJbnZlc3RpZ2FjacOzbiwgQ1JBSS1VU1RBCmRlIGxhIFVuaXZlcnNpZGFkIFNhbnRvIFRvbcOhcywgcGFyYSBxdWUgY29uIGZpbmVzIGFjYWTDqW1pY29zIGFsbWFjZW5lIGxhCmluZm9ybWFjacOzbiBpbmdyZXNhZGEgcHJldmlhbWVudGUuCgpTZSBwZXJtaXRlIGxhIGNvbnN1bHRhLCByZXByb2R1Y2Npw7NuIHBhcmNpYWwsIHRvdGFsIG8gY2FtYmlvIGRlIGZvcm1hdG8gY29uCmZpbmVzIGRlIGNvbnNlcnZhY2nDs24sIGEgbG9zIHVzdWFyaW9zIGludGVyZXNhZG9zIGVuIGVsIGNvbnRlbmlkbyBkZSBlc3RlCnRyYWJham8sIHBhcmEgdG9kb3MgbG9zIHVzb3MgcXVlIHRlbmdhbiBmaW5hbGlkYWQgYWNhZMOpbWljYSwgc2llbXByZSB5IGN1YW5kbwptZWRpYW50ZSBsYSBjb3JyZXNwb25kaWVudGUgY2l0YSBiaWJsaW9ncsOhZmljYSBzZSBsZSBkw6kgY3LDqWRpdG8gYWwgdHJhYmFqbyBkZQpncmFkbyB5IGEgc3UgYXV0b3IuIERlIGNvbmZvcm1pZGFkIGNvbiBsbyBlc3RhYmxlY2lkbyBlbiBlbCBhcnTDrWN1bG8gMzAgZGUgbGEKTGV5IDIzIGRlIDE5ODIgeSBlbCBhcnTDrWN1bG8gMTEgZGUgbGEgRGVjaXNpw7NuIEFuZGluYSAzNTEgZGUgMTk5Mywg4oCcTG9zIGRlcmVjaG9zCm1vcmFsZXMgc29icmUgZWwgdHJhYmFqbyBzb24gcHJvcGllZGFkIGRlIGxvcyBhdXRvcmVz4oCdLCBsb3MgY3VhbGVzIHNvbgppcnJlbnVuY2lhYmxlcywgaW1wcmVzY3JpcHRpYmxlcywgaW5lbWJhcmdhYmxlcyBlIGluYWxpZW5hYmxlcy4K |