Factores Claves para Tokenizar Proyectos Inmobiliarios en el Mercado Colombiano
El avance de la tecnología blockchain ha dado lugar al surgimiento de la tokenización de proyectos inmobiliarios, lo cual posibilita la división de un activo físico, como una vivienda, en partes más pequeñas. Esta innovación facilita el acceso de inversores con diversos perfiles, al mismo tiempo pro...
- Autores:
-
Rios Castaño, Alejandra
Pérez Gomez, Miguel Ángel
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
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- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/52044
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/52044
- Palabra clave:
- Blockchain
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El avance de la tecnología blockchain ha dado lugar al surgimiento de la tokenización de proyectos inmobiliarios, lo cual posibilita la división de un activo físico, como una vivienda, en partes más pequeñas. Esta innovación facilita el acceso de inversores con diversos perfiles, al mismo tiempo proporciona una solución segura y eficiente para el registro y transferencia de la propiedad digitalizada en línea. Sin embargo, es crucial tener presente que la tokenización es una tecnología en desarrollo y en constante evolución, por lo tanto, resulta esencial estar al tanto de los cambios en las leyes y regulaciones, así como de las mejores prácticas en esta área. En consecuencia, el propósito de esta investigación tiene como objetivo presentar los factores claves para tokenizar proyectos inmobiliarios en el mercado colombiano. A fin de desarrollar este artículo, se empleó la base de datos Scopus, obteniendo datos cuantitativos relacionados con publicaciones sobre el tema. Además, se utilizaron mapas de redes generados por el software Vosviewer para visualizar las conexiones entre las palabras claves empleadas en dichas publicaciones. Como resultado, se determina que la tokenización inmobiliaria está en una etapa de desarrollo constante, impulsada por su enfoque innovador. Se prevé que en el futuro surgirán nuevas formas para mejorar y optimizar su aplicación, gracias al creciente respaldo que ha obtenido en distintos países. Estos factores claves, como son la regulación, liquidez, transparencia, seguridad entre otras, están desempeñando un papel crucial en su evolución y presentan potenciales beneficios para el mercado inmobiliario de Colombia. |
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Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/52044reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEl avance de la tecnología blockchain ha dado lugar al surgimiento de la tokenización de proyectos inmobiliarios, lo cual posibilita la división de un activo físico, como una vivienda, en partes más pequeñas. Esta innovación facilita el acceso de inversores con diversos perfiles, al mismo tiempo proporciona una solución segura y eficiente para el registro y transferencia de la propiedad digitalizada en línea. Sin embargo, es crucial tener presente que la tokenización es una tecnología en desarrollo y en constante evolución, por lo tanto, resulta esencial estar al tanto de los cambios en las leyes y regulaciones, así como de las mejores prácticas en esta área. En consecuencia, el propósito de esta investigación tiene como objetivo presentar los factores claves para tokenizar proyectos inmobiliarios en el mercado colombiano. A fin de desarrollar este artículo, se empleó la base de datos Scopus, obteniendo datos cuantitativos relacionados con publicaciones sobre el tema. Además, se utilizaron mapas de redes generados por el software Vosviewer para visualizar las conexiones entre las palabras claves empleadas en dichas publicaciones. Como resultado, se determina que la tokenización inmobiliaria está en una etapa de desarrollo constante, impulsada por su enfoque innovador. Se prevé que en el futuro surgirán nuevas formas para mejorar y optimizar su aplicación, gracias al creciente respaldo que ha obtenido en distintos países. Estos factores claves, como son la regulación, liquidez, transparencia, seguridad entre otras, están desempeñando un papel crucial en su evolución y presentan potenciales beneficios para el mercado inmobiliario de Colombia.The advancement of blockchain technology has led to the emergence of tokenization of real estate projects, which makes it possible to divide a physical asset, such as a home, into smaller parts. This innovation facilitates access for investors with diverse profiles, while providing a secure and efficient solution for the registration and transfer of digitized property online. However, it is crucial to keep in mind that tokenization is a developing and constantly evolving technology, therefore, it is essential to be aware of changes in laws and regulations, as well as best practices in this area. Consequently, the purpose of this research is to present the key factors for tokenizing real estate projects in the Colombian market. To develop this article, the Scopus database was used to obtain quantitative data related to publications on the subject. In addition, network maps generated by Vosviewer software were used to visualize the connections between the keywords used in these publications. As a result, it is determined that real estate tokenization is in a stage of constant development, driven by its innovative approach. It is anticipated that new ways to improve and optimize its application will emerge in the future, thanks to the growing support it has gained in different countries. These key factors, such as regulation, liquidity, transparency, security, among others, are playing a crucial role in its evolution and present potential benefits for the Colombian real estate market.Especialista en FinanzasEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización FinanzasFacultad de Administración de EmpresasAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Factores Claves para Tokenizar Proyectos Inmobiliarios en el Mercado ColombianoBlockchainSmart ContractsInvestmentReal EstateTokenizationFinanzasTecnologíaInnovaciónCadena de bloquesContratos InteligentesInversiónInmobiliarioTokenizaciónTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA MedellínAhram, Tareq, Arman Sargolzaei, Saman Sargolzaei, Jeff Daniels, and Ben Amaba. 2017. “Blockchain Technology Innovations.” In 2017 IEEE Technology and Engineering Management Society Conference, TEMSCON 2017, 137–41. Institute of Electrical and Electronics Engineers Inc. https://doi.org/10.1109/TEMSCON.2017.7998367.Avci, Gurcan, and Yaman Omer Erzurumlu. 2023. “Blockchain Tokenization of Real Estate Investment: A Security Token Offering Procedure and Legal Design Proposal.” Journal of Property Research, January, 1–20. https://doi.org/10.1080/09599916.2023.2167665.Christina, K., and R. Kesavamoorthy. 2023. “Evolution of Blockchain and Smart Contracts: A State of the Art Review.” In Proceedings of the 2023 International Conference on Intelligent Systems for Communication, IoT and Security, ICISCoIS 2023, 235–40. Institute of Electrical and Electronics Engineers Inc. https://doi.org/10.1109/ICISCoIS56541.2023.10100456.Cong, Lin William, and Zhiguo He. 2019. “Blockchain Disruption and Smart Contracts.” Review of Financial Studies. 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