Determinantes macroeconómicos del riesgo de impago en créditos de vivienda de interés social –vis en Bogotá, en el periodo 2003-2015
En esta investigación se indaga acerca de la situación del riesgo de impago en créditos hipotecarios VIS en Bogotá en el periodo comprendido entre los años 2003 y 2015 para identificar las variables macroeconómicas que influenciaron su comportamiento. Para lograrlo, se consideran escritos de varios...
- Autores:
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Soto Lopez, Andres Alberto
- Tipo de recurso:
- Masters Thesis
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
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En esta investigación se indaga acerca de la situación del riesgo de impago en créditos hipotecarios VIS en Bogotá en el periodo comprendido entre los años 2003 y 2015 para identificar las variables macroeconómicas que influenciaron su comportamiento. Para lograrlo, se consideran escritos de varios autores en donde se enuncian problemas políticos, sociales y económicos para buscar relaciones entre el comportamiento de estas variables con el impago de las obligaciones, y en un futuro se pueda intervenir y evitar la ocurrencia del evento. Además, se busca responder si los problemas actuales responden a una situación coyuntural o bien, si representan límites estructurales de este tipo de producción. Se realiza un modelo de corrección del error y análisis de funciones impulso respuesta con datos de periodicidad trimestral para el periodo 2003-2015 para Bogotá, publicados por la secretaria del hábitat, para obtener evidencia empírica suficiente de la hipótesis planteada. Los resultados permiten brindar evidencia de la presencia de tres vectores de cointegración entre las variables estudiadas y sugieren que tras bruscas alteraciones en indicadores como el PIB, tasa de desempleo, las tasas de interés, UVR y los salarios, se afecta negativamente la calidad de la cartera de créditos (Cartera vencida) VIS en la ciudad de Bogotá. También, se concluyó que la existencia de impago en este tipo de obligaciones obedece a causas estructurales. Con la metodología planteada, se puede trabajar para incluir otros tipos de crédito del Sistema Financiero y así mismo hacer sugerencias de intervención oportuna para evitar crisis económicas. |
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Para lograrlo, se consideran escritos de varios autores en donde se enuncian problemas políticos, sociales y económicos para buscar relaciones entre el comportamiento de estas variables con el impago de las obligaciones, y en un futuro se pueda intervenir y evitar la ocurrencia del evento. Además, se busca responder si los problemas actuales responden a una situación coyuntural o bien, si representan límites estructurales de este tipo de producción. Se realiza un modelo de corrección del error y análisis de funciones impulso respuesta con datos de periodicidad trimestral para el periodo 2003-2015 para Bogotá, publicados por la secretaria del hábitat, para obtener evidencia empírica suficiente de la hipótesis planteada. Los resultados permiten brindar evidencia de la presencia de tres vectores de cointegración entre las variables estudiadas y sugieren que tras bruscas alteraciones en indicadores como el PIB, tasa de desempleo, las tasas de interés, UVR y los salarios, se afecta negativamente la calidad de la cartera de créditos (Cartera vencida) VIS en la ciudad de Bogotá. También, se concluyó que la existencia de impago en este tipo de obligaciones obedece a causas estructurales. Con la metodología planteada, se puede trabajar para incluir otros tipos de crédito del Sistema Financiero y así mismo hacer sugerencias de intervención oportuna para evitar crisis económicas.This investigation inquires about the situation of the risk of default in VIS mortgage loans in Bogotá in the period between 2003 and 2015 to identify the macroeconomic variables that influenced their behavior. To achieve this, writings of several authors are considered, where political, social and economic problems are enunciated in order to find relationships between the behavior of these variables and the non-payment of obligations, and in the future we can intervene and avoid the occurrence of the event. In addition, it seeks to answer if the current problems respond to a conjunctural situation or, if they represent structural limits of this type of production. An error correction model and response impulse function analysis with quarterly periodicity data for the period 2003-2015 for Bogotá, published by the habitat secretary, is performed to obtain sufficient empirical evidence of the proposed hypothesis. The results allow to provide evidence of the presence of three cointegration vectors among the studied variables and suggest that after abrupt alterations in indicators such as GDP, unemployment rate, interest rates, UVR and salaries, the quality of the loan portfolio (past due portfolio) VIS in the city of Bogotá. Also, it was concluded that the existence of default in this type of obligations is due to structural causes. With the proposed methodology, you can work to include other types of credit from the Financial System and also make suggestions for timely intervention to avoid economic crises.Magíster en Ciencias Económicashttp://unidadinvestigacion.usta.edu.coMaestríaapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásMaestría Ciencias EconómicasFacultad de EconomíaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Determinantes macroeconómicos del riesgo de impago en créditos de vivienda de interés social –vis en Bogotá, en el periodo 2003-2015Risk of defaultSocial interest housingVIS CreditPast due portfolioError correction modelMacroeconomiaVivienda popularPolitica crediticiaRiesgo de impagoVivienda de interés socialCrédito VISCartera vencidaModelo de corrección del errorTesis de maestríainfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de maestríahttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdccinfo:eu-repo/semantics/masterThesisCRAI-USTA BogotáAraque Solano, Alex Smith; Caballero Quintero, Yadira; (2009). La encrucijada de la Vivienda de Interés Social en Bogotá: Los precios del suelo. Civilizar. Ciencias Sociales y Humanas, Enero-Junio, 127-151.Así está el panorama de los créditos para vivienda. (Junio 11 de 2015). Portafolio. Recuperado de http://www.portafolio.co/economia/finanzas/panorama-creditos-vivienda-34936Avendaño Vargas, B., & Vázquez Muñoz, J. (2011). Inestabilidad financiera y política monetaria en México, 1990-2008.Investigación Económica, LXX (275), 63-92.BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO (2003). Programa de vivienda de interés social urbanaBernardi Carriello, B. (2005). El contagio financiero en países emergentes. Pensamiento & Gestión, (19), 43-77.Bolívar-Silva, C. A. y Galindo-León, P. E. (2015). Demanda de vivienda de interés social y efectividad de incentivos de la política de subsidio familiar en Bogotá del 2000 al 2012. Cooperativismo & Desarrollo, 23(106), 45-65.Camargo Sierra, A., & Hurtado Tarazona, A. (2013). 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