Análisis del Valor del Suelo de Expansión Urbano para el Municipio de la Calera en Cundinamarca. Caso de Estudio Plan Parcial “La Popa” Polígono 2 Denominado la Virgen (2018-2022)

La ley 388 de 1997 establece los planes parciales como un instrumento de gestión que brinda las herramientas necesarias para consolidar objetivos, metas, directrices y estrategias, de forma que con un reparto equitativo de cargas y beneficios se potencialice el desarrollo de los territorios viéndose...

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Autores:: Dominguez Sierra, Andrea Katherine

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2022

Institución:: Universidad Santo Tomás

Repositorio:: Repositorio Institucional USTA

Idioma:: spa

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Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/47752reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coLa ley 388 de 1997 establece los planes parciales como un instrumento de gestión que brinda las herramientas necesarias para consolidar objetivos, metas, directrices y estrategias, de forma que con un reparto equitativo de cargas y beneficios se potencialice el desarrollo de los territorios viéndose reflejado en generación de infraestructura, espacio público y calidad de vida, contribuyendo así al progreso nacional partiendo del ámbito local; el presente estudio denominado análisis del valor del suelo de expansión urbano para el municipio de la Calera en Cundinamarca. Caso de estudio plan parcial “La Popa” polígono 2 denominado La Virgen (2018-2022), muestra como a partir de la implementación de los planes parciales se logra consolidar procesos de desarrollo en función de organizar adecuadamente el suelo; en referencia a lo anterior este estudio conto con una revisión conceptual de la herramienta de gestión y estimaciones de valor del suelo a fin de identificar las variaciones en valor que esto genera en el mercado inmobiliario considerando a su vez las implicaciones a las que se enfrentan los desarrolladores.Law 388 of 1997 establishes Partial Plans as management tools to provide objectives, goals, strategies, and guidelines to distribute burdens and benefits in different territories. It sets an equitable distribution and development, potentiating infrastructure, public space, and quality of life, helping the national progress beginning in a local context. This research called "Value of Urban Expansion land for La Calera" is an example of this reality and, especially the study case for "La Popa" polygon 2 (La Virgen 2018 - 2022) shows how these Partial Plans are possible to establish a proper organization of the territories. Furthermore, this document includes a conceptual review of managing tools, value estimates, and contemporaneous state markers, facing the developers' interests in marketing relations.Especialista en AvalúosEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización AvalúosFacultad de ArquitecturaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis del Valor del Suelo de Expansión Urbano para el Municipio de la Calera en Cundinamarca. Caso de Estudio Plan Parcial “La Popa” Polígono 2 Denominado la Virgen (2018-2022)bachelor thesisTesis de pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAppraisals land use planning Urban land managementAvaluosordenamiento territorialGestión del suelo urbanoIngeniería CivilGestión Territorial y Avalúosplanes parcialesUso equitativo del suelocargas y beneficiosordenamientoterritoriotécnica avaluó residualCRAI-USTA BogotáAlcaldía De La Calera, (2022). Acuerdo 043 de 1999. Plan de Ordenamiento Territorial. Instrumentos de planificación e implementación. Recuperado de: cundinamarca.gov.co/Transparencia/BancoDocumentos/P.O.T.%20043.pdfAlcaldía De La Calera, (2022). Decreto 076 De 2019. Plan Parcial La Popa Polígono Dos La Virgen. Recuperado de: Https://Www.Lacalera-Cundinamarca.Gov.Co/Transparencia/Paginas/Normatividad.AspxAlcaldía De La Calera, (2022). Resolución 144 de 2020. Licencia de construcción plan parcial La Popa Polígono 2 La Virgen. Recuperado de: https://www.lacalera-cundinamarca.gov.co/Transparencia/Licencias/RESOL-144-2020_0001.pdf.Alcaldía De La Calera, (2022). Resolución 068 de 2021. Licencia de construcción proyecto Laureles plan parcial La Popa Polígono 2 La Virgen. Recuperado de: https://www.lacalera-cundinamarca.gov.co/Transparencia/Paginas/Normatividad.aspxConcejo Envigado, (2022). Normatividad. Plan De Ordenamiento Territorial. Recuperado De: Https://Www.Concejoenvigado.Gov.Co/Informacion-Acuerdos/Plan-De-Ordenamiento-territorial/#:~:Text=El%20plan%20de%20ordenamiento%20territorial,Regular%C3%A1n%20la%20utilizaci%C3%B3n%2c%20ocupaci%C3%B3n%20yDa Acosta, G. (2013). Función Social De Los Planes Parciales. Recuperado de: Https://Repositorio.Uniandes.Edu.Co/Bitstream/Handle/1992/24391/U670757.Pdf?Sequence=1De La Ossa, M; Perez, J. y Castro, R. 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Análisis del Valor del Suelo de Expansión Urbano para el Municipio de la Calera en Cundinamarca. Caso de Estudio Plan Parcial “La Popa” Polígono 2 Denominado la Virgen (2018-2022)

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