Fiducia mercantil inmobiliaria
La utilización de la Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario, impulsó el desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles en Colombia, al ser una estrategia de capitalización de los grandes constructores con la captación masiva de recursos del público, sin que para estos últimos...
- Autores:
-
Barón Hernández, Cristina Yanneth
- Tipo de recurso:
- Masters Thesis
- Fecha de publicación:
- 2019
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/19588
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/19588
- Palabra clave:
- FIDIS
Financial consumer
Adherent
Investor
Value
Derecho mercantil
Derecho empresarial
Relaciones con el cliente
FIDIS
Consumidor financiero
Adherente
Inversionista
Valor
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
| id |
SANTTOMAS2_09e157cc6557ff9213cf8837a6e139a2 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.usta.edu.co:11634/19588 |
| network_acronym_str |
SANTTOMAS2 |
| network_name_str |
Repositorio Institucional USTA |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| title |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| spellingShingle |
Fiducia mercantil inmobiliaria FIDIS Financial consumer Adherent Investor Value Derecho mercantil Derecho empresarial Relaciones con el cliente FIDIS Consumidor financiero Adherente Inversionista Valor |
| title_short |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| title_full |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| title_fullStr |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| title_full_unstemmed |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| title_sort |
Fiducia mercantil inmobiliaria |
| dc.creator.fl_str_mv |
Barón Hernández, Cristina Yanneth |
| dc.contributor.advisor.spa.fl_str_mv |
López Guzmán, Fabián |
| dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Barón Hernández, Cristina Yanneth |
| dc.subject.keyword.spa.fl_str_mv |
FIDIS Financial consumer Adherent Investor Value |
| topic |
FIDIS Financial consumer Adherent Investor Value Derecho mercantil Derecho empresarial Relaciones con el cliente FIDIS Consumidor financiero Adherente Inversionista Valor |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Derecho mercantil Derecho empresarial Relaciones con el cliente |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
FIDIS Consumidor financiero Adherente Inversionista Valor |
| description |
La utilización de la Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario, impulsó el desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles en Colombia, al ser una estrategia de capitalización de los grandes constructores con la captación masiva de recursos del público, sin que para estos últimos existan garantías legales de protección, debido a que en Colombia la venta de beneficios de área no tiene la categoría de “valor”. Los adherentes fiduciantes sin una completa información y una tenue o inexistente formación financiera, entregan su capital sin conocer los riesgos asociados a su inversión. El incumplimiento de los constructores, la baja rentabilidad, la desvalorización, son circunstancias que los pequeños inversionistas cumplidores del pago de las cuotas de la FIDIS, deben asumir. De este modo, a través de la metodología cualitativa se hizo una revisión y análisis documental, y se determinó que los derechos de beneficio de área tiene realmente las características de un valor aunque no sea así reconocida por la Superintendencia Financiera de Colombia y por ende, el derecho a la información del consumidor financiero desconocido o vulnerado al momento de adquirir las FIDIS, debe asociarse al derecho especial de asesoría dado a los inversionistas, pues el adherente es un verdadero inversionista que deposita su patrimonio en muchos casos desprovisto de información suficiente, sin asesoría profesional pertinente en la toma de decisiones financieras, asumiendo un alto nivel de riesgo. El derecho especial de asesoría debe hacer parte del contrato de adhesión en la adquisición de beneficios de área inmobiliario como deber estatal de protección al patrimonio de los ciudadanos. |
| publishDate |
2019 |
| dc.date.accessioned.spa.fl_str_mv |
2019-10-31T17:29:49Z |
| dc.date.available.spa.fl_str_mv |
2019-10-31T17:29:49Z |
| dc.date.issued.spa.fl_str_mv |
2019-10-31 |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Tesis de maestría |
| dc.type.version.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc |
| dc.type.drive.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.citation.spa.fl_str_mv |
Barón Hernández, Cristina Y. (2019) Fiducia mercantil inmobiliaria. Tesis de Maestría. Universidad Santo Tomás. Colombia. |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://hdl.handle.net/11634/19588 |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
repourl:https://repository.usta.edu.co |
| identifier_str_mv |
Barón Hernández, Cristina Y. (2019) Fiducia mercantil inmobiliaria. Tesis de Maestría. Universidad Santo Tomás. Colombia. reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás instname:Universidad Santo Tomás repourl:https://repository.usta.edu.co |
| url |
http://hdl.handle.net/11634/19588 |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Alabart, S. D., & al, e. (2016). Manual de Derecho de consumo. Madrid: Reus S.A. Archdaily. (9 de Abril de 2018). Archdaily sitio web de arquitectura. Obtenido de https://www.archdaily.co/co/892008/que-fue-del-bd-bacata-el-rascacielos-mas-alto-de-colombia Ariza, L. (2 de Mayo de 2018). blogs.portafolio.co. Obtenido de http://blogs.portafolio.co/el-coloquio-juridico/los-derechos-fiduciarios-denominados-fidis-bd-bacata-valores/ Baéna Cárdenas, L. G. (2013). Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogotá: Universidad Externado de Colombia. Baéna, L. (2017). Fiducia inmobiliaria: tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogota: U. Externado de Colombia. Bohórquez Ordúz, A. De los negocios jurídicos en el derecho privado colombiano volumen 1. Bogotá: Ediciones Doctrina y Ley. Cáceres Rodríguez, J. S. (2014). La responsabilidad de las entidades fiduciarias por el incumplimiento en los negocios subyacentes al objeto contractual: crítica a la delegación de obligaciones. Revista de Derecho Privado No. 52, Universidad de los Andes. Castilla, J. (4 de marzo de 2019). El BD Bacatá firmó acuerdo y terminará la construcción del proyecto para el 2020. Recuperado de https://www.larepublica.co/empresas/el-bd-bacata-firmo-un-acuerdo-con-grupo-aulman-y-accion-fiduciaria-para-terminar-ejecucion-2835656 COLAFI Congreso Latinoamericano de Fideicomiso. (14 de Noviembre de 2017). El fideicomiso aliado del desarrollo. Contar con una supervisión estatal le genera valor a la industria fiduciaria. Ciudad de Panama, Panáma: Autor. Congreso de Colombia. (08 de julio de 2005). Por la cual se dictan normas generales y se señalan en ellas los objetivos y criterios a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular las actividades de manejo, aprovechamiento e inversión de recursos captados del público que se efectúen mediante valores y se dictan otras disposiciones. [Ley 964 de 2005]. DO: 45.963. Congreso de la República. (15 de julio de 2009). Estatuto del Consumidor Financiero. Por la cual se dictan normas en materia financiera, de seguros, del mercado de valores y otras disposiciones. [Ley 1328 de 2009]. DO: 47.411. Congreso de la República. (12 de octubre de 2011). Estatuto del Consumidor. [Ley 1480 de 2011]. DO: 48.220 Construcciones Capital Tower S.A.& otros Vs Ingrid Johana Ramirez, 11001-3103-003-2001-01402-01 (Corte Suprema de Justicia 08 de Agosto de 2013). Consumer International. (07 de Noviembre de 2016). Guía práctica sobre las directrices de las naciones unidas de protección al consumidor. La protección de los consumidores: porque es importante para usted. Londres, Reino Unido: Autor. Cubides Camacho, J. (1999). Obligaciones. Bogotá: Javegraf. Cubides Camacho, J. (2005). Obligaciones. Bogota: Pontificia Universidad Javeriana. Garrides, L. (1993). Fundamentos del derecho civil patrimonial, V1 introducción a la teoría del contrato. Madrid: Civitas. Echaide Izquierdo, J. M., & Lara González, R. (2006). Consumo y derecho. Madrid: Esic Editorial. Escobar Sanín, G. (1987). Instituciones de Derecho Comercial Colombiano. Medellín: Cámara de Comercio y Biblioteca Jurídica Dike. Farina, J. M. (2005). Contrato Comerciales Modernos. Modalidades de contratación empresarial. Tomo I Buenos Aires: Editorial Astrea. García Badillo, L. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor. Gaviria Gutiérrez, E. (1989). Lecciones de Derecho Comercial. Bogotá: Biblioteca Jurídica Dike. Gil Echeverry, J. H. (2015). La especial responsabilidad del administrador societario. Bogotá, México DF. Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis Editores S.A. López Guzmán, F. (2007). Introducción al derecho mercantil. Bogotá: Temis. Lopez Guzman, F. (2008). El contrato de franquicia internacional. Un modelo estratégico empresarial. Bogotá: Ediciones Juridicas Gustava Ibañez. López Guzmán, F. (2018). El proceso arbitral. Bogotá: Ediciones Doctrina y Ley. Lorenzetti, R. (2001). Derecho Contractual. Nuevas formas contractuales. Perú: Palestra. Mantilla de Valera, L. (2015). El Daño Moral en Colombia: Un estudio sobre la nueva tendencia del "del daño a la persona". Bogotá: Autor. Medina, L. M., & Vásquez, J. A. (2014). Responsabilidad de las Fiduciarias frente a los consumidores inmobiliarios. Bogotá, Colombia: Autor. Mendoza Ramírez, A. (1988). Aspectos Jurídicos de la fiducia. Bogotá: IV Foro Internacional de Derecho. Molina Sandoval, C. (2007). La protección jurídica del adquiriente de unidades funcionales y el fideicomiso inmobiliario. La Ley. Morillas Cueva, L. (2013). Derecho y consumo: aspectos penales, civiles y administrativos. Madrid: Dykinson. Narváez, J.I. (2011). Introducción al Derecho Mercantil. Bogotá: Legis. Ossa H, L. (2017). Obligaciones de resultado a las fiduciarias en el proyecto de circular básica jurídica en la administración de la fiducia inmobiliaria. s.c.: Autor. Presidente de la República. (25 de noviembre de 2005). Por el cual se fusiona la Superintendencia Bancaria de Colombia en la Superintendencia de Valores y se modifica su estructura. [Decreto 4327 de 2005]. DO: 46.104. Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=18320 Presidente de la República. (15 de julio de 2010). Por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones. [Decreto 2555 de 2010]. Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=40032 Portafolio. (17 de Abril de 2018). portafolio.co. Obtenido de http://www.portafolio.co/economia/tiempo-mas-que-plata-factor-clave-en-la-suerte-del-bd-bacata-516295 Rodríguez Azuero, S. (1997). bestlawyers.com. Obtenido de https://www.bestlawyers.com/Content/Downloads/Articles/5799_1.pdf Rodríguez Azuero, S. (1997). La responsabilidad del fiduciario. Medellin: Biblioteca Jurídica Dike. Rodríguez Azuero, S. (2005). Negocios fiduciarios. Bogotá, México DF, Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis. Soro Russell, O. (2018). El principio de la autonomía de la voluntad privada en la contratación: génesis y contenido actual. Madrid: Reus. Superintendencia Bancaria. (Enero de 1996). Circular Externa 007 Básica Jurídica. Titulo V, Capitulo II, Operaciones de los almacenes generales de depósito. Bogotá: Superintendencia Bancaria. Superintendencia Financiera de Colombia. (Diciembre de 2008). superfinanciera.gov.co. Obtenido de https://www.superfinanciera.gov.co/SFCant/ConsumidorFinanciero/conceptosbasicosmv.pdf Superintendencia de Industria y Comercio de Colombia. (2017). Protección al consumidor en Colombia. Una aproximación desde las competencias de la Superintendencia de Industria y Comercio. Bogotá, Colombia: Autor. Superintendencia Financiera de Colombia. (27 de Julio de 2016). Circular Básica 025. Bogotá, Colombia. Superintendencia Financiera de Colombia. (2016). Circular Externa 024, Parte II, Título II, Capítulo I. Bogotá: Autor. Superintendencia Financiera de Colombia. (2018). Circular Externa 034, Parte II, Título II, Capítulo I. Bogotá: Autor. Uribe Lozada, N. (2013). El régimen general de la responsabilidad civil de los Administradores de sociedades y su aseguramiento. Bogotá: Editorial Ibáñez. Ustariz González, L. (2016). Marco general de la regulación y autorregulación. Bogotá: Maestro Bursátil, Legis. Varón Palomino, J. C., & Abella Abondano, G. D. (2013). Derechos fiduciarios y mercado de valores. Reflexiones frente a la normativa colombiana. Bogotá DC: Kimpres Ltda. Vásquez, C. (2012). Protección al consumidor financiero. Avances y retos del sector asegurador. Autor. Velásquez Posada, O. (2009). Responsabilidad Civil Extracontractual. Bogotá: Temis S.A. Villalba Cuellar, J. (2017). La protección al consumidor inmobiliario, aspectos generales en el derecho colombiano. Revista de Derecho Privado, Universidad Externado de Colombia No. 32, 279-313. Alabart, S. D., & al, e. (2016). Manual de Derecho de consumo. Madrid: Reus S.A. Anónimo (s.f.). Código de Hammurabi. España: Luarna Ediciones. Recuperado dehttp://www.ataun.net/BIBLIOTECAGRATUITA/Cl%C3%A1sicos%20en%20Espa%C3%B1ol/An%C3%B3nimo/C%C3%B3digo%20de%20Hammurabi.pdf Arias Cano, F., & Gratcheva, B. (2013). Guía para desarrollar e invertir en proyectos inmobiliario bajola modalidad de fiducia. Medellin, Colombia: Universidad de Medellín. Arrubla Paucar, J. A. (2013). Los negocios fiduciarios y la fiducia en garantia. Salamanca, España: Autor. Arrubla Paucar, J. A. (2013). Tesis Doctoral: Los negocios fiduciarios y la fiducia de garantia. Salamanca, España: Autor. Asociación Argentina de Fideicomisos y Fondos de Inversión Directa. (11 de Junio de 2015). Convenio de Cooperación AAFFyFID y Escuela Argentina de Finanzas personales. Argentina: Autor. Asociación de Fiduciarias de Colombia. (7 de Julio de 2011). Cartilla Aspectos Básicos del Negocio Fiduciario. Bogotá, Colombia. Asociación de Fiduciarias de Colombia (2015). La Fiducia Inmobiliaria en Colombia. Recuperado de http://www.asofiduciarias.org.co /archivos/La Fiducia Inmobiliaria en Colombia - AF Definitiva 2013.pdf Asociación de Fiduciarias de Colombia. (2018). Informe anual del sector fiduciario 2017. Bogotá, Colombia. Recuperado de https://www.asofiduciarias.org.co/wp-content/uploads/2018/06/08-MAR-2018-INFORME-ANUAL-DEL-SECTOR-FIDUCIARIO-2017.pdf Baena, Cárdenas L. (2013). Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogota: Universidad Externado de Colombia. Baena, L. (2017). Fiducia inmobiliaria: tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogota: Universidad Externado de Colombia. Batiza, R. (1976). El fideicomiso. Tercera edición. México: Editorial Porrúa. Béjar, F. (2017). Centenario de la Constitución Mexicana de 1917. Ensayos del notariado mexicano. Ensayo: La impostergable derogación del fideicomiso de extranjería. México: Colegio Nacional del Notariado Mexicano. Recuperado de https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/10/4602/19.pdf Birbaumer Vera, G. D. (2014). Responsabilidad civil de la fiduciaria por bienes pertenecientes al fidecomiso. Asunción: Autor. Caballeira Debasa, A. (2002). Legados Píos y Fundaciones Familiares en Al-Andalus (Siglos IV/X - VI/XII). Madrid, España: RAYCAR, S.A. Impresores. Cámara Colombiana de la Construcción. (2015). Fiducia, mercado inmobiliario y desarrollo urbano. Bogotá: Autor. Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo Vs Fiduciaria del Occidente S.A., 11001 31 03 008 1997 07700 01 (Corte Suprema de Justicia 18 de Mayo de 2006). Carvajal Arenas, L. (2014). La buena fe mercantil en la tradición jurídica occidental. Estudios Historicos-Jurídicos, numero XXXVI, 345-364. Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio (7 de Abril de 1999). Controversias entre el Inurbe y Fidutequendama Comisión Nacional de Valores. (Diciembre de 2007). Fideicomiso Financiero: Educación mercado de capitales. Argentina: Autor. Congreso de Colombia. Ley 546 de 23 de diciembre de 1999. D.O.: 43827. Recuperado de http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0546_1999.htmlm Constructora el Roble S.A.; Fiduciaria del Estado S.A. y Banco del Estado S.A. Vs Ruben Darío Tobón, 0293 (Corte Suprema de Justicia sala de Casación 31 de Mayo de 2006). Consumer International. (07 de Noviembre de 2016). Guía práctica sobre las directrices de las naciones unidas de protección al consumidor. La protección de los consumidores: porque es importante para usted. Londres, Reino Unido: Autor. Corte Suprema de Justicia. (09 de Agosto de 1995). Jose Antonio Mora Vs Banco Ganadero, 4059. Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil (09 de agosto de 1995). Responsabilidad en el contrato de fiducia. Corte Constitucional. Sentencia C-700. (16 de septiembre de 1999). MP: José Gregorio Hernández Galindo. Recuperado de http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1999/c-700-99.htm Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. (14 de febrero de 2006). Expediente 1000-01. MP Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo. Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. (2008). Expediente 11001-3103-036-1 999-01458-01. MP William Namén Vargas. Corte Suprema de Justicia. (14 de Febrero de 2006). Enrique Madrid Z. & CIA. S. en C. S Vs Fiducolombia S.A., 05001-3103-012-1999-1000-01. Cuena Boy, F. (s.f.). para una comparación histórico-jurídica de las piae ca usae del derecho romano justinianeo con el waqf del derecho islamico. Anuario da Facultade de Dereito. Recuperado de https://pdfs.semanticscholar.org/deba/ea3ff65641b58d84f0655c3d68ccf2e28904.pdf Da Cunha Lopes, T. & Chavira Villagómez, R. (2009). Introducción Histórica al DerechoRomano. México: Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo. Recuperado de file:///C:/Users/USUARIO/Downloads/ManualDerechoRomano.pdf De Regil Castilla, A. J. (04 de Diciembre de 2004). El poder del consumidor en la lógica del mercado: democracia real y directa en busca de la RSC. Lysdinis. Díaz Bautista, A. (2014) Origen y evolución de las garantías reales en Roma. Antigüedad in progress. Actas del I Congreso Internacional de Jóvenes Investigadores del Mundo Antiguo (CIJIMA I). Centro de estudios del próximo oriente y la antigüedad tardía. Universidad de Murcia. Recuperado de https://www.um.es/cepoat/publicaciones/wp-content/uploads/2017/05/17-DIAZ-CIJIMA-I.pdf Espacio Público. (2016). Fideicomiso diversificado y público en la ley de probidad. Recomendaciones Legislativas N° 18. Recuperado de https://www.camara.cl/pdf.aspx?prmTIPO=DOCUMENTOCOMUNICACIONCUENTA&prmID=64828 Garriguez, J. (1978). Negocios Fiduciarios en el Derecho Mercantil. Madrid: Civitas S.A. Diego Baena Toro, H. H. (2016). Sistema financiero colombiano. Bogotá: Ecoe Ediciones Ltda. Estatuto Financiero de Colombia. (2009). Bógota: LEGIS. Estrada, E. (2010). El fidecomiso y los fondos sin personalidad jurídica. Madrid: Universitaria Ramos Areces. Farina, J. (2005). Contratos Comerciales. Buenos Aires: Astrea. Fiducia de Santander S.A., Cipres Trade Center S.A Vs Weston Ltda., 11001-3103-039-2000-00310-01 (Corte Suprema de Justicia 1 de Julio de 2009). Fiduciaria de Santander S.A., Cipres Trade Center Vs Sociedad Weston Ltda , 11001-3103-039-2000-00310-01 (Corte Suprema de Justicia 1 de Julio de 2009). Floris Margadant, G. (2002). Panorama de la historia universal del Derecho, 7a. edición. México: Miguel Ángel Porrúa Editores. García Badillo, L. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor. Gil Echeverry, J. H. (2015). La especial responsabilidad del administrador socieatario. Bogotá, México DF, Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis Editores S.A. Giraldo, M.H.; Sanín, N.L. (1980). El Patrimonio Especial de la Fiducia Mercantil. Colombia: Pontificia Universidad Javeriana. Goicoechea, I. (2015). Los Intrumentos de la Conferencia de la Haya de derecho international privado que facilitan el desarrollo de los negocios internacionales y las inversiones. Revista de la Secretaria del Tribunal Permanente de Revisión, Año 3 No. 5, 45-63. González, R. (4 de Noviembre de 2008). Aspectos Jurídicos del Fideicomiso en America Latina. Autor. Lara Peinado, F.; y Lara González, F. (1994). Los primeros códigos de la Humanidad. Capítulo: Código de Lipit-Ishtar. Madrid: Tecnos. pág. 83-107. Leasing Mundial Vs Fidufes, hoy Acción Fiduciaria S.A. (Centro de Arbitraje y Conciliaciones Mercantiles 26 de Agosto de 1997). LEGIS. (2014). Código de Comercio. Bogotá. Lima Márques, C. (2001). La insuficiente protección del consumidor en las normas del Derecho Internacional Privado. Río de Janeiro, Brasil: Autor. López Guzmán, F. (2005). El contrato de Franquicia Internacional, un modelo estratégico empresarial. Bogotá: Ediciones Jurídicas Gustavo Ibáñez. Mateus Bohórquez, L. N. (2015). El contrato fiduciario inmobiliario: un estudio comparado entre el contrato de vinculación por beneficio de área y la promesa de compraventa. Bogotá, Colombia: Universidad Católica de Colombia. Medina, L. M., & Vásquez, J. A. (2014). Responsabilidad de las Fiduciarias frente a los consumidores inmobiliarios. Bogota, Colombia: Autor. Mesa, M. M. (s.f.). Algunos comentarios sobre la reforma financiera de 1990. Revista Universidad Eafit No. 83. Recuperado de file:///C:/Users/UNISANGIL-DOC/Downloads/1505-1-5040-1-10-20120827.pdf Molina Sandoval, C. (2007). La protección jurídica del adquiriente de unidades funcionales y el fideicomiso inmobiliario. Moreno Herrera, M. (2014). Control de clausulas abusivas en el contrato de adhesión con el consumidor fiduciario. Univ. Estud. Bogotá, Colombia. Morillas Cueva, L. (2013). Derecho y consumo: aspectos penales, civiles y administrativos. Madrid: Dikinson. Motta P, L. F. (21 de Octubre de 2015). La Fiducia inmobiliaria en Colombia. La fiducia inmobiliaria en Colombia: un estudio comparado con el contrato sinalagmatico. Bogotá, Colombia: Autor. O’ Callaghan Muñoz, X. (2004). Compendio de Derecho Civil. Tomo I, parte general. Madrid, España: Edersa. O’ Callaghan Muñoz, X. (2012). Compendio de Derecho Civil. Tomo I, parte general. Madrid, España: Editorial Universitaria Ramón Areces.OCW Universidad de Cantabria (s.f.). Texto del Código de Ur-Nammu. Recuperado de http://www.comuna.cat/Glosario/Codigo_de_Ur-Nammu.pdf Pantoja Murillo, C.G. (2013). La fundación o Waqf en el derecho islámico. Costa Rica: Revista Judicial. N. 110. Recuperado de https://escuelajudicialpj.poder-judicial.go.cr/Archivos/documentos/revs_juds/Revista%20Judicial%20110/index.html Patrucchi, L., & Lilljedahl, M. (Julio de 2010). Fondos Fiduciarios en Argentina: un mecanismo sui generis de asignación del gasto público. V congreso latinoamericano de Ciencia Pólitica. Buenos Aires, Argentina: Autor. Peire, J. M. (2017). El contrato de fideicomiso. Breve reseña del fideicomiso en distintas etapas. El Derecho, Universidad Católica de Argentina, 1-8. Prado Villegas, C. (2010). Riesgos en los fideicomisos inmobiliarios y a la titularización de activos. Guayaquil: Fiduciaria de Bogotá.RAE. (06 de 07 de 2018). http://dle.rae.es/?id=Hrcw2te. Obtenido de http://dle.rae.es/?id=Hrcw2te Ramos, A. (30 de 07 de 2013). https://www.derechoromano.es/2013/07/fiducia.html. Obtenido de https://www.derechoromano.es/2013/07/fiducia.html Rengifo, R. (2001). La fiducia: legislación nacional y derecho comparado. Medellín: Universidad Eafit. Roa Rodríguez, G. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor. Rocha Núñez, E. (Octubre de 2010). Tesis Doctoral: El fideicomiso méxicano, un estudio de derecho comparado. México: Universidad Autónoma Nuevo León. Rodríguez Azuero, S. (1997). La responsabilidad del fiduciario. Medellín: Biblioteca Jurídica Dike. Rodríguez Azuero, S. (2007). Icade. Revista cuatrimestral de las Facultades de Derecho y Ciencias Económicas y Empresariales. Rodríguez Azuero, S. (2005). Negocios Fiduciario, su significación en América Latina. Legis. Rodríguez Puentes, M. (2016). Concepto y alcance de la responsabilidad objetiva. Revista de Derecho Privado No. 56, Universidad de los Andes, http://dx.doi.org/10.15425/redepriv.56.2016.09. Schultz, F. (1960). Tratado de Derecho Romano Clásico. Traducción de José Santa Cruz Telgeiro. Barcelona, España: Editorial Bush. Superintendencia Fiananciera de Colombia. (20 de Enero de 2009). Concepto Jurídico No. 2008085725-002 de Circula Básica Jurídica C.E. 029 de 2014. Bogotá, Colombia: Autor. Superintendencia Financiera de Colombia. (2016). Circular Externa 024, Parte II, Capitulo II, Titulo I. Bogotá: Autor. Vásquez, C. (Septiembre de 2012). Protección al consumidor financiero. Avances y retos del sector asegurador. Autor. Venegas V, M. E. (2011). Obligación de registrar los contratos de fiducia en el Registro Mercantil. Fiducia inmobiliaria. Ecuador: Autor. Venegas Valencia, M. (2011). Los negocios de las fiduciarias en Latinoamerica con aspiración a la homologación de la leyes. Ecuador: Universidad de las Americas. Villouta Loosli, B. J. (2010). Los deberes fiduciarios de los directores en el Estado de Delaware. Santiago de Chile, Chile: Autor. Zannoni, E., (1986). Ineficacia y nulidad de los actos jurídicos, Buenos Aires, Argentina: Astrea. |
| dc.rights.*.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.rights.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv |
CRAI-USTA Bogotá |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Maestría Derecho Contractual Público y Privado |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Derecho |
| institution |
Universidad Santo Tomás |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/4/license_rdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/5/license.txt https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/1/2019cristinabaron.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/2/2019cartaderechosdeautor.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/3/2019cartadefacultad.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/6/2019cristinabaron.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/7/2019cartaderechosdeautor.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/8/2019cartadefacultad.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06 f6b8c5608fa6b2f649b2d63e10c5fa73 66508b155236909731907c1ed890369d fcb9d2dfb93cb7a42d1c54a8fb3baafc be721da1ae0a9de610c8785037feee80 6277417c9f0e7f48c8b0b06fc99cc446 2a0f6c02f4b140a98cee716ddac3aa0c 675e8d44922d998804b400b334a5a941 |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Universidad Santo Tomás |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@usantotomas.edu.co |
| _version_ |
1782026142352408576 |
| spelling |
López Guzmán, FabiánBarón Hernández, Cristina Yanneth2019-10-31T17:29:49Z2019-10-31T17:29:49Z2019-10-31Barón Hernández, Cristina Y. (2019) Fiducia mercantil inmobiliaria. Tesis de Maestría. Universidad Santo Tomás. Colombia.http://hdl.handle.net/11634/19588reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coLa utilización de la Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario, impulsó el desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles en Colombia, al ser una estrategia de capitalización de los grandes constructores con la captación masiva de recursos del público, sin que para estos últimos existan garantías legales de protección, debido a que en Colombia la venta de beneficios de área no tiene la categoría de “valor”. Los adherentes fiduciantes sin una completa información y una tenue o inexistente formación financiera, entregan su capital sin conocer los riesgos asociados a su inversión. El incumplimiento de los constructores, la baja rentabilidad, la desvalorización, son circunstancias que los pequeños inversionistas cumplidores del pago de las cuotas de la FIDIS, deben asumir. De este modo, a través de la metodología cualitativa se hizo una revisión y análisis documental, y se determinó que los derechos de beneficio de área tiene realmente las características de un valor aunque no sea así reconocida por la Superintendencia Financiera de Colombia y por ende, el derecho a la información del consumidor financiero desconocido o vulnerado al momento de adquirir las FIDIS, debe asociarse al derecho especial de asesoría dado a los inversionistas, pues el adherente es un verdadero inversionista que deposita su patrimonio en muchos casos desprovisto de información suficiente, sin asesoría profesional pertinente en la toma de decisiones financieras, asumiendo un alto nivel de riesgo. El derecho especial de asesoría debe hacer parte del contrato de adhesión en la adquisición de beneficios de área inmobiliario como deber estatal de protección al patrimonio de los ciudadanos.The use of the International Figure of Property Trust Law encouraged the development of real estate construction projects in Colombia, as it is a strategy of capitalization of big construction companies with the massive collection of resources from the public, with no legal guarantees of protection for the latter, due to the fact that in Colombia the sale of area profits does not have the category of value. Trusting adherents without complete information and a weak or non-existent financial training, give their capital without knowing the risks associated with their investments. The non-performance of the builders, the low profitability, the devaluation, are circumstances that the small investors who pay the FIDIS dues must assume. In this way, through the qualitative methodology a document review and analysis was made, and it was determined that the area benefit rights actually have the characteristics of a value even if it is not so recognized by the Financial Superintendence of Colombia and therefore, the right to information of the financial consumer unknown or violated at the time of purchasing FIDIS, must be associated with the special right of advice given to investors, since the adherent is a true investor who deposits his assets in many cases without enough information, without relevant professional advice in financial decision-making, assuming a high level of risk. The special right of advice must be part of the adhesion contract in the acquisition of real estate benefits as a State duty to protect the property of citizens.Magister en Derecho Contractual Público y PrivadoMaestríaapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásMaestría Derecho Contractual Público y PrivadoFacultad de DerechoAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Fiducia mercantil inmobiliariaFIDISFinancial consumerAdherentInvestorValueDerecho mercantilDerecho empresarialRelaciones con el clienteFIDISConsumidor financieroAdherenteInversionistaValorTesis de maestríainfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdccinfo:eu-repo/semantics/masterThesisCRAI-USTA BogotáAlabart, S. D., & al, e. (2016). Manual de Derecho de consumo. Madrid: Reus S.A.Archdaily. (9 de Abril de 2018). Archdaily sitio web de arquitectura. Obtenido de https://www.archdaily.co/co/892008/que-fue-del-bd-bacata-el-rascacielos-mas-alto-de-colombiaAriza, L. (2 de Mayo de 2018). blogs.portafolio.co. Obtenido de http://blogs.portafolio.co/el-coloquio-juridico/los-derechos-fiduciarios-denominados-fidis-bd-bacata-valores/Baéna Cárdenas, L. G. (2013). Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogotá: Universidad Externado de Colombia.Baéna, L. (2017). Fiducia inmobiliaria: tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogota: U. Externado de Colombia.Bohórquez Ordúz, A. De los negocios jurídicos en el derecho privado colombiano volumen 1. Bogotá: Ediciones Doctrina y Ley.Cáceres Rodríguez, J. S. (2014). La responsabilidad de las entidades fiduciarias por el incumplimiento en los negocios subyacentes al objeto contractual: crítica a la delegación de obligaciones. Revista de Derecho Privado No. 52, Universidad de los Andes.Castilla, J. (4 de marzo de 2019). El BD Bacatá firmó acuerdo y terminará la construcción del proyecto para el 2020. Recuperado de https://www.larepublica.co/empresas/el-bd-bacata-firmo-un-acuerdo-con-grupo-aulman-y-accion-fiduciaria-para-terminar-ejecucion-2835656COLAFI Congreso Latinoamericano de Fideicomiso. (14 de Noviembre de 2017). El fideicomiso aliado del desarrollo. Contar con una supervisión estatal le genera valor a la industria fiduciaria. Ciudad de Panama, Panáma: Autor.Congreso de Colombia. (08 de julio de 2005). Por la cual se dictan normas generales y se señalan en ellas los objetivos y criterios a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular las actividades de manejo, aprovechamiento e inversión de recursos captados del público que se efectúen mediante valores y se dictan otras disposiciones. [Ley 964 de 2005]. DO: 45.963.Congreso de la República. (15 de julio de 2009). Estatuto del Consumidor Financiero. Por la cual se dictan normas en materia financiera, de seguros, del mercado de valores y otras disposiciones. [Ley 1328 de 2009]. DO: 47.411.Congreso de la República. (12 de octubre de 2011). Estatuto del Consumidor. [Ley 1480 de 2011]. DO: 48.220Construcciones Capital Tower S.A.& otros Vs Ingrid Johana Ramirez, 11001-3103-003-2001-01402-01 (Corte Suprema de Justicia 08 de Agosto de 2013).Consumer International. (07 de Noviembre de 2016). Guía práctica sobre las directrices de las naciones unidas de protección al consumidor. La protección de los consumidores: porque es importante para usted. Londres, Reino Unido: Autor.Cubides Camacho, J. (1999). Obligaciones. Bogotá: Javegraf.Cubides Camacho, J. (2005). Obligaciones. Bogota: Pontificia Universidad Javeriana.Garrides, L. (1993). Fundamentos del derecho civil patrimonial, V1 introducción a la teoría del contrato. Madrid: Civitas.Echaide Izquierdo, J. M., & Lara González, R. (2006). Consumo y derecho. Madrid: Esic Editorial.Escobar Sanín, G. (1987). Instituciones de Derecho Comercial Colombiano. Medellín: Cámara de Comercio y Biblioteca Jurídica Dike.Farina, J. M. (2005). Contrato Comerciales Modernos. Modalidades de contratación empresarial. Tomo I Buenos Aires: Editorial Astrea.García Badillo, L. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor.Gaviria Gutiérrez, E. (1989). Lecciones de Derecho Comercial. Bogotá: Biblioteca Jurídica Dike.Gil Echeverry, J. H. (2015). La especial responsabilidad del administrador societario. Bogotá, México DF. Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis Editores S.A.López Guzmán, F. (2007). Introducción al derecho mercantil. Bogotá: Temis.Lopez Guzman, F. (2008). El contrato de franquicia internacional. Un modelo estratégico empresarial. Bogotá: Ediciones Juridicas Gustava Ibañez.López Guzmán, F. (2018). El proceso arbitral. Bogotá: Ediciones Doctrina y Ley.Lorenzetti, R. (2001). Derecho Contractual. Nuevas formas contractuales. Perú: Palestra.Mantilla de Valera, L. (2015). El Daño Moral en Colombia: Un estudio sobre la nueva tendencia del "del daño a la persona". Bogotá: Autor.Medina, L. M., & Vásquez, J. A. (2014). Responsabilidad de las Fiduciarias frente a los consumidores inmobiliarios. Bogotá, Colombia: Autor.Mendoza Ramírez, A. (1988). Aspectos Jurídicos de la fiducia. Bogotá: IV Foro Internacional de Derecho.Molina Sandoval, C. (2007). La protección jurídica del adquiriente de unidades funcionales y el fideicomiso inmobiliario. La Ley.Morillas Cueva, L. (2013). Derecho y consumo: aspectos penales, civiles y administrativos. Madrid: Dykinson.Narváez, J.I. (2011). Introducción al Derecho Mercantil. Bogotá: Legis.Ossa H, L. (2017). Obligaciones de resultado a las fiduciarias en el proyecto de circular básica jurídica en la administración de la fiducia inmobiliaria. s.c.: Autor.Presidente de la República. (25 de noviembre de 2005). Por el cual se fusiona la Superintendencia Bancaria de Colombia en la Superintendencia de Valores y se modifica su estructura. [Decreto 4327 de 2005]. DO: 46.104. Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=18320Presidente de la República. (15 de julio de 2010). Por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones. [Decreto 2555 de 2010]. Recuperado de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=40032Portafolio. (17 de Abril de 2018). portafolio.co. Obtenido de http://www.portafolio.co/economia/tiempo-mas-que-plata-factor-clave-en-la-suerte-del-bd-bacata-516295Rodríguez Azuero, S. (1997). bestlawyers.com. Obtenido de https://www.bestlawyers.com/Content/Downloads/Articles/5799_1.pdfRodríguez Azuero, S. (1997). La responsabilidad del fiduciario. Medellin: Biblioteca Jurídica Dike.Rodríguez Azuero, S. (2005). Negocios fiduciarios. Bogotá, México DF, Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis.Soro Russell, O. (2018). El principio de la autonomía de la voluntad privada en la contratación: génesis y contenido actual. Madrid: Reus.Superintendencia Bancaria. (Enero de 1996). Circular Externa 007 Básica Jurídica. Titulo V, Capitulo II, Operaciones de los almacenes generales de depósito. Bogotá: Superintendencia Bancaria.Superintendencia Financiera de Colombia. (Diciembre de 2008). superfinanciera.gov.co. Obtenido de https://www.superfinanciera.gov.co/SFCant/ConsumidorFinanciero/conceptosbasicosmv.pdfSuperintendencia de Industria y Comercio de Colombia. (2017). Protección al consumidor en Colombia. Una aproximación desde las competencias de la Superintendencia de Industria y Comercio. Bogotá, Colombia: Autor.Superintendencia Financiera de Colombia. (27 de Julio de 2016). Circular Básica 025. Bogotá, Colombia.Superintendencia Financiera de Colombia. (2016). Circular Externa 024, Parte II, Título II, Capítulo I. Bogotá: Autor.Superintendencia Financiera de Colombia. (2018). Circular Externa 034, Parte II, Título II, Capítulo I. Bogotá: Autor.Uribe Lozada, N. (2013). El régimen general de la responsabilidad civil de los Administradores de sociedades y su aseguramiento. Bogotá: Editorial Ibáñez.Ustariz González, L. (2016). Marco general de la regulación y autorregulación. Bogotá: Maestro Bursátil, Legis.Varón Palomino, J. C., & Abella Abondano, G. D. (2013). Derechos fiduciarios y mercado de valores. Reflexiones frente a la normativa colombiana. Bogotá DC: Kimpres Ltda.Vásquez, C. (2012). Protección al consumidor financiero. Avances y retos del sector asegurador. Autor.Velásquez Posada, O. (2009). Responsabilidad Civil Extracontractual. Bogotá: Temis S.A.Villalba Cuellar, J. (2017). La protección al consumidor inmobiliario, aspectos generales en el derecho colombiano. Revista de Derecho Privado, Universidad Externado de Colombia No. 32, 279-313.Alabart, S. D., & al, e. (2016). Manual de Derecho de consumo. Madrid: Reus S.A. Anónimo (s.f.). Código de Hammurabi. España: Luarna Ediciones. Recuperado dehttp://www.ataun.net/BIBLIOTECAGRATUITA/Cl%C3%A1sicos%20en%20Espa%C3%B1ol/An%C3%B3nimo/C%C3%B3digo%20de%20Hammurabi.pdfArias Cano, F., & Gratcheva, B. (2013). Guía para desarrollar e invertir en proyectos inmobiliario bajola modalidad de fiducia. Medellin, Colombia: Universidad de Medellín.Arrubla Paucar, J. A. (2013). Los negocios fiduciarios y la fiducia en garantia. Salamanca, España: Autor.Arrubla Paucar, J. A. (2013). Tesis Doctoral: Los negocios fiduciarios y la fiducia de garantia. Salamanca, España: Autor.Asociación Argentina de Fideicomisos y Fondos de Inversión Directa. (11 de Junio de 2015). Convenio de Cooperación AAFFyFID y Escuela Argentina de Finanzas personales. Argentina: Autor.Asociación de Fiduciarias de Colombia. (7 de Julio de 2011). Cartilla Aspectos Básicos del Negocio Fiduciario. Bogotá, Colombia.Asociación de Fiduciarias de Colombia (2015). La Fiducia Inmobiliaria en Colombia. Recuperado de http://www.asofiduciarias.org.co /archivos/La Fiducia Inmobiliaria en Colombia - AF Definitiva 2013.pdfAsociación de Fiduciarias de Colombia. (2018). Informe anual del sector fiduciario 2017. Bogotá, Colombia. Recuperado de https://www.asofiduciarias.org.co/wp-content/uploads/2018/06/08-MAR-2018-INFORME-ANUAL-DEL-SECTOR-FIDUCIARIO-2017.pdfBaena, Cárdenas L. (2013). Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogota: Universidad Externado de Colombia.Baena, L. (2017). Fiducia inmobiliaria: tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogota: Universidad Externado de Colombia.Batiza, R. (1976). El fideicomiso. Tercera edición. México: Editorial Porrúa.Béjar, F. (2017). Centenario de la Constitución Mexicana de 1917. Ensayos del notariado mexicano. Ensayo: La impostergable derogación del fideicomiso de extranjería. México: Colegio Nacional del Notariado Mexicano. Recuperado de https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/10/4602/19.pdfBirbaumer Vera, G. D. (2014). Responsabilidad civil de la fiduciaria por bienes pertenecientes al fidecomiso. Asunción: Autor.Caballeira Debasa, A. (2002). Legados Píos y Fundaciones Familiares en Al-Andalus (Siglos IV/X - VI/XII). Madrid, España: RAYCAR, S.A. Impresores.Cámara Colombiana de la Construcción. (2015). Fiducia, mercado inmobiliario y desarrollo urbano. Bogotá: Autor.Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo Vs Fiduciaria del Occidente S.A., 11001 31 03 008 1997 07700 01 (Corte Suprema de Justicia 18 de Mayo de 2006).Carvajal Arenas, L. (2014). La buena fe mercantil en la tradición jurídica occidental. Estudios Historicos-Jurídicos, numero XXXVI, 345-364.Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio (7 de Abril de 1999). Controversias entre el Inurbe y FidutequendamaComisión Nacional de Valores. (Diciembre de 2007). Fideicomiso Financiero: Educación mercado de capitales. Argentina: Autor.Congreso de Colombia. Ley 546 de 23 de diciembre de 1999. D.O.: 43827. Recuperado de http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0546_1999.htmlmConstructora el Roble S.A.; Fiduciaria del Estado S.A. y Banco del Estado S.A. Vs Ruben Darío Tobón, 0293 (Corte Suprema de Justicia sala de Casación 31 de Mayo de 2006).Consumer International. (07 de Noviembre de 2016). Guía práctica sobre las directrices de las naciones unidas de protección al consumidor. La protección de los consumidores: porque es importante para usted. Londres, Reino Unido: Autor.Corte Suprema de Justicia. (09 de Agosto de 1995). Jose Antonio Mora Vs Banco Ganadero, 4059.Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil (09 de agosto de 1995). Responsabilidad en el contrato de fiducia.Corte Constitucional. Sentencia C-700. (16 de septiembre de 1999). MP: José Gregorio Hernández Galindo. Recuperado de http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1999/c-700-99.htmCorte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. (14 de febrero de 2006). Expediente 1000-01. MP Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo.Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. (2008). Expediente 11001-3103-036-1 999-01458-01. MP William Namén Vargas.Corte Suprema de Justicia. (14 de Febrero de 2006). Enrique Madrid Z. & CIA. S. en C. S Vs Fiducolombia S.A., 05001-3103-012-1999-1000-01.Cuena Boy, F. (s.f.). para una comparación histórico-jurídica de las piae ca usae del derecho romano justinianeo con el waqf del derecho islamico. Anuario da Facultade de Dereito. Recuperado de https://pdfs.semanticscholar.org/deba/ea3ff65641b58d84f0655c3d68ccf2e28904.pdfDa Cunha Lopes, T. & Chavira Villagómez, R. (2009). Introducción Histórica al DerechoRomano. México: Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo. Recuperado de file:///C:/Users/USUARIO/Downloads/ManualDerechoRomano.pdfDe Regil Castilla, A. J. (04 de Diciembre de 2004). El poder del consumidor en la lógica del mercado: democracia real y directa en busca de la RSC. Lysdinis.Díaz Bautista, A. (2014) Origen y evolución de las garantías reales en Roma. Antigüedad in progress. Actas del I Congreso Internacional de Jóvenes Investigadores del Mundo Antiguo (CIJIMA I). Centro de estudios del próximo oriente y la antigüedad tardía. Universidad de Murcia. Recuperado de https://www.um.es/cepoat/publicaciones/wp-content/uploads/2017/05/17-DIAZ-CIJIMA-I.pdfEspacio Público. (2016). Fideicomiso diversificado y público en la ley de probidad. Recomendaciones Legislativas N° 18. Recuperado de https://www.camara.cl/pdf.aspx?prmTIPO=DOCUMENTOCOMUNICACIONCUENTA&prmID=64828Garriguez, J. (1978). Negocios Fiduciarios en el Derecho Mercantil. Madrid: Civitas S.A.Diego Baena Toro, H. H. (2016). Sistema financiero colombiano. Bogotá: Ecoe Ediciones Ltda.Estatuto Financiero de Colombia. (2009). Bógota: LEGIS.Estrada, E. (2010). El fidecomiso y los fondos sin personalidad jurídica. Madrid: Universitaria Ramos Areces.Farina, J. (2005). Contratos Comerciales. Buenos Aires: Astrea.Fiducia de Santander S.A., Cipres Trade Center S.A Vs Weston Ltda., 11001-3103-039-2000-00310-01 (Corte Suprema de Justicia 1 de Julio de 2009).Fiduciaria de Santander S.A., Cipres Trade Center Vs Sociedad Weston Ltda , 11001-3103-039-2000-00310-01 (Corte Suprema de Justicia 1 de Julio de 2009).Floris Margadant, G. (2002). Panorama de la historia universal del Derecho, 7a. edición. México: Miguel Ángel Porrúa Editores.García Badillo, L. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor.Gil Echeverry, J. H. (2015). La especial responsabilidad del administrador socieatario. Bogotá, México DF, Buenos Aires, Caracas, Lima, Santiago: Legis Editores S.A.Giraldo, M.H.; Sanín, N.L. (1980). El Patrimonio Especial de la Fiducia Mercantil. Colombia: Pontificia Universidad Javeriana.Goicoechea, I. (2015). Los Intrumentos de la Conferencia de la Haya de derecho international privado que facilitan el desarrollo de los negocios internacionales y las inversiones. Revista de la Secretaria del Tribunal Permanente de Revisión, Año 3 No. 5, 45-63.González, R. (4 de Noviembre de 2008). Aspectos Jurídicos del Fideicomiso en America Latina. Autor.Lara Peinado, F.; y Lara González, F. (1994). Los primeros códigos de la Humanidad. Capítulo: Código de Lipit-Ishtar. Madrid: Tecnos. pág. 83-107.Leasing Mundial Vs Fidufes, hoy Acción Fiduciaria S.A. (Centro de Arbitraje y Conciliaciones Mercantiles 26 de Agosto de 1997).LEGIS. (2014). Código de Comercio. Bogotá.Lima Márques, C. (2001). La insuficiente protección del consumidor en las normas del Derecho Internacional Privado. Río de Janeiro, Brasil: Autor.López Guzmán, F. (2005). El contrato de Franquicia Internacional, un modelo estratégico empresarial. Bogotá: Ediciones Jurídicas Gustavo Ibáñez.Mateus Bohórquez, L. N. (2015). El contrato fiduciario inmobiliario: un estudio comparado entre el contrato de vinculación por beneficio de área y la promesa de compraventa. Bogotá, Colombia: Universidad Católica de Colombia.Medina, L. M., & Vásquez, J. A. (2014). Responsabilidad de las Fiduciarias frente a los consumidores inmobiliarios. Bogota, Colombia: Autor.Mesa, M. M. (s.f.). Algunos comentarios sobre la reforma financiera de 1990. Revista Universidad Eafit No. 83. Recuperado de file:///C:/Users/UNISANGIL-DOC/Downloads/1505-1-5040-1-10-20120827.pdfMolina Sandoval, C. (2007). La protección jurídica del adquiriente de unidades funcionales y el fideicomiso inmobiliario.Moreno Herrera, M. (2014). Control de clausulas abusivas en el contrato de adhesión con el consumidor fiduciario. Univ. Estud. Bogotá, Colombia.Morillas Cueva, L. (2013). Derecho y consumo: aspectos penales, civiles y administrativos. Madrid: Dikinson.Motta P, L. F. (21 de Octubre de 2015). La Fiducia inmobiliaria en Colombia. La fiducia inmobiliaria en Colombia: un estudio comparado con el contrato sinalagmatico. Bogotá, Colombia: Autor.O’ Callaghan Muñoz, X. (2004). Compendio de Derecho Civil. Tomo I, parte general. Madrid, España: Edersa.O’ Callaghan Muñoz, X. (2012). Compendio de Derecho Civil. Tomo I, parte general. Madrid, España: Editorial Universitaria Ramón Areces.OCW Universidad de Cantabria (s.f.). Texto del Código de Ur-Nammu. Recuperado de http://www.comuna.cat/Glosario/Codigo_de_Ur-Nammu.pdfPantoja Murillo, C.G. (2013). La fundación o Waqf en el derecho islámico. Costa Rica: Revista Judicial. N. 110. Recuperado de https://escuelajudicialpj.poder-judicial.go.cr/Archivos/documentos/revs_juds/Revista%20Judicial%20110/index.htmlPatrucchi, L., & Lilljedahl, M. (Julio de 2010). Fondos Fiduciarios en Argentina: un mecanismo sui generis de asignación del gasto público. V congreso latinoamericano de Ciencia Pólitica. Buenos Aires, Argentina: Autor.Peire, J. M. (2017). El contrato de fideicomiso. Breve reseña del fideicomiso en distintas etapas. El Derecho, Universidad Católica de Argentina, 1-8.Prado Villegas, C. (2010). Riesgos en los fideicomisos inmobiliarios y a la titularización de activos. Guayaquil: Fiduciaria de Bogotá.RAE. (06 de 07 de 2018). http://dle.rae.es/?id=Hrcw2te. Obtenido de http://dle.rae.es/?id=Hrcw2teRamos, A. (30 de 07 de 2013). https://www.derechoromano.es/2013/07/fiducia.html. Obtenido de https://www.derechoromano.es/2013/07/fiducia.htmlRengifo, R. (2001). La fiducia: legislación nacional y derecho comparado. Medellín: Universidad Eafit.Roa Rodríguez, G. (Diciembre de 2015). Las malas prácticas de la fiducia en Colombia. Bogotá, Colombia: Autor.Rocha Núñez, E. (Octubre de 2010). Tesis Doctoral: El fideicomiso méxicano, un estudio de derecho comparado. México: Universidad Autónoma Nuevo León.Rodríguez Azuero, S. (1997). La responsabilidad del fiduciario. Medellín: Biblioteca Jurídica Dike.Rodríguez Azuero, S. (2007). Icade. Revista cuatrimestral de las Facultades de Derecho y Ciencias Económicas y Empresariales.Rodríguez Azuero, S. (2005). Negocios Fiduciario, su significación en América Latina. Legis.Rodríguez Puentes, M. (2016). Concepto y alcance de la responsabilidad objetiva. Revista de Derecho Privado No. 56, Universidad de los Andes, http://dx.doi.org/10.15425/redepriv.56.2016.09.Schultz, F. (1960). Tratado de Derecho Romano Clásico. Traducción de José Santa Cruz Telgeiro. Barcelona, España: Editorial Bush.Superintendencia Fiananciera de Colombia. (20 de Enero de 2009). Concepto Jurídico No. 2008085725-002 de Circula Básica Jurídica C.E. 029 de 2014. Bogotá, Colombia: Autor. Superintendencia Financiera de Colombia. (2016). Circular Externa 024, Parte II, Capitulo II, Titulo I. Bogotá: Autor.Vásquez, C. (Septiembre de 2012). Protección al consumidor financiero. Avances y retos del sector asegurador. Autor.Venegas V, M. E. (2011). Obligación de registrar los contratos de fiducia en el Registro Mercantil. Fiducia inmobiliaria. Ecuador: Autor.Venegas Valencia, M. (2011). Los negocios de las fiduciarias en Latinoamerica con aspiración a la homologación de la leyes. Ecuador: Universidad de las Americas.Villouta Loosli, B. J. (2010). Los deberes fiduciarios de los directores en el Estado de Delaware. Santiago de Chile, Chile: Autor.Zannoni, E., (1986). Ineficacia y nulidad de los actos jurídicos, Buenos Aires, Argentina: Astrea.CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/5/license.txtf6b8c5608fa6b2f649b2d63e10c5fa73MD55open accessORIGINAL2019cristinabaron.pdf2019cristinabaron.pdfapplication/pdf988252https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/1/2019cristinabaron.pdf66508b155236909731907c1ed890369dMD51open access2019cartaderechosdeautor.pdf2019cartaderechosdeautor.pdfapplication/pdf303103https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/2/2019cartaderechosdeautor.pdffcb9d2dfb93cb7a42d1c54a8fb3baafcMD52open access2019cartadefacultad.pdf2019cartadefacultad.pdfapplication/pdf171592https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/3/2019cartadefacultad.pdfbe721da1ae0a9de610c8785037feee80MD53open accessTHUMBNAIL2019cristinabaron.pdf.jpg2019cristinabaron.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5801https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/6/2019cristinabaron.pdf.jpg6277417c9f0e7f48c8b0b06fc99cc446MD56open access2019cartaderechosdeautor.pdf.jpg2019cartaderechosdeautor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7733https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/7/2019cartaderechosdeautor.pdf.jpg2a0f6c02f4b140a98cee716ddac3aa0cMD57open access2019cartadefacultad.pdf.jpg2019cartadefacultad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7219https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/19588/8/2019cartadefacultad.pdf.jpg675e8d44922d998804b400b334a5a941MD58open access11634/19588oai:repository.usta.edu.co:11634/195882022-10-10 16:29:50.876open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usantotomas.edu.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 |