¿Como influyeron los costos de produccion en la planificacion de un proyecto de vivienda durante los años 2020,2021 y 2022?
En contexto, los costos y las diferentes variaciones que se presentan en el proceso constructivo, desde el periodo inicial hasta el final del proyecto objeto de estudio, ha sido muestra de la identificación de las consecuencias del comportamiento del mercado global que continúa generando incertidumb...
- Autores:
-
Ballen Rodriguez, Diana Rocio
Lopez Zamudio, Yarife
Cruz Fuerte, Sandra Yheleny
Gutierrez Llano, Jhoanna
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/50567
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/50567
- Palabra clave:
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En contexto, los costos y las diferentes variaciones que se presentan en el proceso constructivo, desde el periodo inicial hasta el final del proyecto objeto de estudio, ha sido muestra de la identificación de las consecuencias del comportamiento del mercado global que continúa generando incertidumbre económica. Desde el 2020, a causa de factores como la pandemia, que detuvo esta actividad económica y provocó un cambio inevitable en las expectativas planteadas en las empresas dedicadas a la construcción de bienes inmuebles, se reflejó en los resultados del periodo el cual decreció un 27,7% frente al año 2019. Por otra parte, la dificultad para adquirir materias primas debido a la guerra entre Rusia y Ucrania y los problemas en la logística internacional y en las cadenas de suministros, causaron la escasez de insumos como la varilla de acero, el concreto y la cristalería ocasionando retrasos en el periodo de construcción, mayores costos y desajuste en los presupuestos por los precios elevados y cantidad limitada de inventario de las empresas productoras de estos bienes en el país para cubrir la demanda requerida. Estos sucesos se reflejaron en las altas tasas de inflación a nivel mundial, para el caso de Colombia, fue del 13.12% al cierre del 2022 . Con esta acumulación de factores, llevar a cabo el desarrollo de proyectos de vivienda para tratar de encontrar el equilibrio y mitigar los riesgos operativos y de resultado en las diferentes constructoras del país ha sido un desafío. |
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Desde el 2020, a causa de factores como la pandemia, que detuvo esta actividad económica y provocó un cambio inevitable en las expectativas planteadas en las empresas dedicadas a la construcción de bienes inmuebles, se reflejó en los resultados del periodo el cual decreció un 27,7% frente al año 2019. Por otra parte, la dificultad para adquirir materias primas debido a la guerra entre Rusia y Ucrania y los problemas en la logística internacional y en las cadenas de suministros, causaron la escasez de insumos como la varilla de acero, el concreto y la cristalería ocasionando retrasos en el periodo de construcción, mayores costos y desajuste en los presupuestos por los precios elevados y cantidad limitada de inventario de las empresas productoras de estos bienes en el país para cubrir la demanda requerida. Estos sucesos se reflejaron en las altas tasas de inflación a nivel mundial, para el caso de Colombia, fue del 13.12% al cierre del 2022 . Con esta acumulación de factores, llevar a cabo el desarrollo de proyectos de vivienda para tratar de encontrar el equilibrio y mitigar los riesgos operativos y de resultado en las diferentes constructoras del país ha sido un desafío.In context, the costs and the different variations that occur in the construction process, from the initial period to the end of the project under study, have been a sample of the identification of the consequences of the behavior of the global market that continues to generate economic uncertainty. Since 2020, due to factors such as the pandemic, which stopped this economic activity and caused an inevitable change in the expectations raised in companies dedicated to the construction of real estate, this phenomenon was reflected in the results of the period, which decreased by 27, 7% compared to 2019. On the other hand, the difficulty in acquiring raw materials due to the war between Russia and Ukraine and the problems in international logistics and supply chains, caused the shortage of inputs such as steel rod, concrete and glassware causing delays in the construction period, higher costs and mismatch in budgets due to high prices and limited amount of inventory of the companies that produce these goods in the country to cover the required demand. These events were reflected in the high inflation rates worldwide, in the case of Colombia, it was 13.12% at the end of 2022. With this accumulation of factors, carrying out the development of housing projects has been a challenge to try to find the balance and mitigate the operational and result risks in the different construction companies in the country.Especialista en AdministraciónEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización AdministraciónFacultad de Administración de EmpresasCC0 1.0 Universalhttp://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2¿Como influyeron los costos de produccion en la planificacion de un proyecto de vivienda durante los años 2020,2021 y 2022?bachelor thesisTesis de especializacióninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCostBudgetResultsconstructionSectorRisksCostoPresupuestoResultadosSector de construcciónRiesgosCRAI-USTA TunjaColombiano De La, C., & Camacol, C. (s/f). Desafíos de sostenibilidad para la recuperación del país. Camacol.co. Recuperado el 19 de abril de 2023, de https://camacol.co/sites/default/files/DESAF%C3%8DOS%20DE%20SOSTENIBILIDAD%20PARA%20LA%20RE(S/f). Org.co. Recuperado el 19 de abril de 2023, de https://semanadelaconstruccion.camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2018/09/3.-VIDRIO-ANDINO-Presentacion-Saint-Gobain-Incentivos-Tributarios.pdfPortafolio. (s/f). Reina la incertidumbre en A. Latina tras cifras de inflación de 2022. Portafolio.co. Recuperado el 19 de abril de 2023, de https://www.portafolio.co/internacional/america-latina-hay-incertidumbre-por-altas-cifras-de-inflacion-de-2022-576924Lozano Serna, S., Patiño Galindo, I., Gómez-Cabrera, A., & Torres, A. (2018). Identificación de factores que generan diferencias de tiempo y costos en proyectos de construcción en Colombia. Ingeniería y Ciencia, 14(27), 117–151. https://doi.org/10.17230/ingciencia.14.27.6Índice de costos de la construcción de la vivienda. (s/f). Gov.co. Recuperado el 19 de abril de 2023, de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/indice-de-costos-de-la-construccion-de-la-viviendaTHUMBNAILArticulo opcion de grado.pdf.jpgArticulo opcion de grado.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6688https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/6/Articulo%20opcion%20de%20grado.pdf.jpg577697d495e912133963bb4ac6fdef0eMD56open accessCarta derechos de autor.pdf.jpgCarta derechos de autor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg9196https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/7/Carta%20derechos%20de%20autor.pdf.jpg88ce36944e396573fee3cdc17a613e82MD57open accessCarta autorización facultad.pdf.jpgCarta autorización facultad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg9437https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/8/Carta%20autorizaci%c3%b3n%20facultad.pdf.jpg126406883743775f1a98ea709ab629deMD58open accessORIGINALArticulo opcion de grado.pdfArticulo opcion de grado.pdfDocumento Principalapplication/pdf207863https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/1/Articulo%20opcion%20de%20grado.pdf59595c41126086ba2946101a431fda05MD51open accessCarta derechos de autor.pdfCarta derechos de autor.pdfCarta derechos de autorapplication/pdf451812https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/4/Carta%20derechos%20de%20autor.pdf0ae8854fc5d584da591eb90dd2714691MD54metadata only accessCarta autorización facultad.pdfCarta autorización facultad.pdfCarta autorización Facultadapplication/pdf130530https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/5/Carta%20autorizaci%c3%b3n%20facultad.pdf9fa0c28c96d2d35a9256a1a3b08c3c45MD55metadata only accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8701https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/2/license_rdf42fd4ad1e89814f5e4a476b409eb708cMD52open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/50567/3/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD53open access11634/50567oai:repository.usta.edu.co:11634/505672023-07-19 17:44:08.44open accessRepositorio Universidad Santo Tomásnoreply@usta.edu.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 |