Dificultades en la Creación e Implementación del Método de Captura de Valor del Suelo Denominado Plusvalía. Caso de Estudio: Municipio de Chía, Cundinamarca.

En el presente documento se pretende analizar las causas de la problemática en el cobro del instrumento de financiación de captura del valor de suelo denominado Plusvalía en el municipio de Chía basado en el Acuerdo 17 de 2000 Plan de Ordenamiento Territorial Vigente del Municipio de Chía y sus Decr...

Full description

Autores:: Rocha González, Edison Ferney

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2024

Institución:: Universidad Santo Tomás

Repositorio:: Repositorio Institucional USTA

Idioma:: spa

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Acuerdo 107 de 2016 (Alcaldía de Chía). por medio del cual se expide el estatuto de Rentas, se adiciona el procedimiento Tributario y el régimen de Sanciones para el Municipio de Chía, Cundinamarca y se dictan otras disposiciones. 29 de Diciembre de 2016 Barreto Cruz, N.M. 2003. La plusvalía como contribución especial con fines urbanísticos. Revista de derecho Fiscal. 1 (jul. 2003). https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/fiscal/article/view/2666/2312 Bogotá, B. L. & Restrepo, J. J. (2020). La participación en la plusvalía: cobro imperativo en los municipios, distritos y áreas metropolitanas. Universidad Los Libertadores Camacho Montoya, A. (2003). La Plusvalía: un nuevo tributo inmobiliario. Editorial Temis Constitución Política Colombia [Const]. Art 82 de Julio de 1991 (Colombia). Consejo de Estado (Diciembre 03, 2020) Sentencia SUJ-4-006_20201203 de 2020 (Dr. Julio Roberto Piza Rodríguez M.P.) Corte Constitucional (Septiembre 15, 1998) Sentencia C-495-98 (Dr. Antonio Barrera Carbonell M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1998/C-495-98.htm Corte Constitucional (Julio 11, 2007) Sentencia C-517-07 (Dr. Rodrigo Escobar Gil M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2007/c-517-07.htm Corte Constitucional (Enero 29, 2014) Sentencia C-035-14 (Dr. Luis Ernesto Vargas Silva M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/RELATORIA/2014/C-035-14.htm Decreto 1052 de 1998. por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a licencias de construcción y urbanismo, al ejercicio de la curaduría urbana, y las sanciones urbanísticas. 10 de Junio de 1998. D.O. Nº 43321. Decreto 1420 de 1998. por el cual se reglamentan parcialmente el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, el artículo 27 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del Decreto-ley 151 de 1998, que hacen referencia al tema de avalúos. 29 de Julio de 1998. D.O. Nº 43349. Decreto 1599 de 1998. por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a la participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997. 06 de Agosto de 1998. D.O. Nº 43360. Decreto 1788 de 2004. Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997. 03 de Junio de 2004. D.O. Nº 45569. Decreto 4065 de 2008. Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles. 24 de Octubre de 2008. D.O. Nº 47152. Decreto 059 de 2010 (Alcaldía de Chía). Por medio del Cual se liquida el efecto plusvalía para la Zona de Vivienda Campestre y la Zona de Vivienda Campestre Especial y se establece el monto de participación para los predios localizados en ellas. 18 de Agosto de 2010. Decreto 019 de 2012. Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública. D.O. 10 de Enero de 2012. Nº 48308 Decreto 019 de 2013 (Alcaldía de Chía). Por medio del Cual se modifica la tabla Nº 5 contenida en el Artículo 2ª del decreto 059 de 2010 y se determinan montos de participación en Plusvalía. 10 de Abril de 2013. Decreto 1077 de 2015. Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. D.O. 26 de Mayo de 2015. Nº 49523. Decreto 062 de 2018 (Alcaldía de Chía). Por el cual se determina y liquida el efecto plusvalía en el municipio de Chía Cundinamarca. 13 de Septiembre de 2018. Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. 18 de Julio de 1997. D.O. Nº 43091. Resolución 620 de 2008. (Instituto Geográfico Agustín Codazzi) Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. 23 de Septiembre de 2008. Rendón Orozco, G. T, Velasco Rodríguez, J. L, & Villarreal Mesa, S.J. 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Para ello se dará una explicación del concepto denominado Plusvalía que se origina en el siglo XIX en Base a la Teoría Económica existente en ese momento. Luego se dará un recorrido por la normatividad legal vigente de nivel nacional y municipal para el municipio de Chía con base en el Acuerdo 17 de 2000 Plan de Ordenamiento Territorial Vigente del Municipio de Chía y sus Decretos Reglamentarios. Finalmente, una vez obtenidas conclusiones en la elaboración del documento a realizar se pretenden elaborar modelo general para la adopción de la plusvalía a nivel general teniendo en cuenta las particularidades de cada caso de aplicación.In this document we intend to analyze the causes of the problems in the collection of the financing instrument of land value capture called Plusvalía in the municipality of Chía based on the Agreement 17 of 2000 Land Management Plan in force of the Municipality of Chía and its Regulatory Decrees. For this purpose, an explanation of the concept of surplus value will be given, which originated in the 19th century based on the economic theory existing at that time. Then there will be a tour of the current national and municipal legal regulations for the municipality of Chia based on the Agreement 17 of 2000 Land Management Plan in force in the Municipality of Chia and its Regulatory Decrees. Finally, once conclusions have been reached in the elaboration of the document to be prepared, it is intended to elaborate a general model for the adoption of the capital gain at a general level, taking into account the particularities of each case of application.Especialista en Gestión Territorial y AvalúosEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Dificultades en la Creación e Implementación del Método de Captura de Valor del Suelo Denominado Plusvalía. Caso de Estudio: Municipio de Chía, Cundinamarca.Taxable BaseGenerating EventActive SubjectPassive SubjectTaxable BaseParticipation AmountEnforceability and CollectionPayment MethodsCapital GainsGestión Territorial y AvalúosNormas LegalesFallo JudicialesBase GravableHecho GeneradorSujeto ActivoSujeto PasivoBase GravableMonto De La ParticipaciónExigibilidad Y CobroFormas De PagoPlusvalíaTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáAcuerdo 03 de 1994 (Alcaldía de Chía). Por el cual se expide el estatuto de Urbanismo para el municipio y se dictan otras disposiciones (Cundinamarca). 09 de Marzo de 1994.Acuerdo 17 de 2000 (Alcaldía de Chía). Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Chía (Cundinamarca). 15 de Julio de 2000.Acuerdo 08 de 2008 (Alcaldía de Chía). Por medio del Cual se establece la participación en la Plusvalía en el municipio de Chía y se dictan otras disposiciones. 11 de Agosto de 2008.Acuerdo 100 de 2016 (Alcaldía de Chía). Por medio del cual se adopta la Revisión y ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial – POT – del municipio de Chía – Cundinamarca, Adoptado Mediante Acuerdo 17 de 2000. 25 de Julio de 2016.Acuerdo 107 de 2016 (Alcaldía de Chía). por medio del cual se expide el estatuto de Rentas, se adiciona el procedimiento Tributario y el régimen de Sanciones para el Municipio de Chía, Cundinamarca y se dictan otras disposiciones. 29 de Diciembre de 2016Barreto Cruz, N.M. 2003. La plusvalía como contribución especial con fines urbanísticos. Revista de derecho Fiscal. 1 (jul. 2003). https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/fiscal/article/view/2666/2312Bogotá, B. L. & Restrepo, J. J. (2020). La participación en la plusvalía: cobro imperativo en los municipios, distritos y áreas metropolitanas. Universidad Los LibertadoresCamacho Montoya, A. (2003). La Plusvalía: un nuevo tributo inmobiliario. Editorial TemisConstitución Política Colombia [Const]. Art 82 de Julio de 1991 (Colombia).Consejo de Estado (Diciembre 03, 2020) Sentencia SUJ-4-006_20201203 de 2020 (Dr. Julio Roberto Piza Rodríguez M.P.)Corte Constitucional (Septiembre 15, 1998) Sentencia C-495-98 (Dr. Antonio Barrera Carbonell M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1998/C-495-98.htmCorte Constitucional (Julio 11, 2007) Sentencia C-517-07 (Dr. Rodrigo Escobar Gil M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2007/c-517-07.htmCorte Constitucional (Enero 29, 2014) Sentencia C-035-14 (Dr. Luis Ernesto Vargas Silva M.P.) https://www.corteconstitucional.gov.co/RELATORIA/2014/C-035-14.htmDecreto 1052 de 1998. por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a licencias de construcción y urbanismo, al ejercicio de la curaduría urbana, y las sanciones urbanísticas. 10 de Junio de 1998. D.O. Nº 43321.Decreto 1420 de 1998. por el cual se reglamentan parcialmente el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, el artículo 27 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del Decreto-ley 151 de 1998, que hacen referencia al tema de avalúos. 29 de Julio de 1998. D.O. Nº 43349.Decreto 1599 de 1998. por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a la participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997. 06 de Agosto de 1998. D.O. Nº 43360.Decreto 1788 de 2004. Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997. 03 de Junio de 2004. D.O. Nº 45569.Decreto 4065 de 2008. Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles. 24 de Octubre de 2008. D.O. Nº 47152.Decreto 059 de 2010 (Alcaldía de Chía). Por medio del Cual se liquida el efecto plusvalía para la Zona de Vivienda Campestre y la Zona de Vivienda Campestre Especial y se establece el monto de participación para los predios localizados en ellas. 18 de Agosto de 2010.Decreto 019 de 2012. Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública. D.O. 10 de Enero de 2012. Nº 48308Decreto 019 de 2013 (Alcaldía de Chía). Por medio del Cual se modifica la tabla Nº 5 contenida en el Artículo 2ª del decreto 059 de 2010 y se determinan montos de participación en Plusvalía. 10 de Abril de 2013.Decreto 1077 de 2015. Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. D.O. 26 de Mayo de 2015. Nº 49523.Decreto 062 de 2018 (Alcaldía de Chía). Por el cual se determina y liquida el efecto plusvalía en el municipio de Chía Cundinamarca. 13 de Septiembre de 2018.Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. 18 de Julio de 1997. D.O. Nº 43091.Resolución 620 de 2008. (Instituto Geográfico Agustín Codazzi) Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. 23 de Septiembre de 2008.Rendón Orozco, G. T, Velasco Rodríguez, J. L, & Villarreal Mesa, S.J. 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Dificultades en la Creación e Implementación del Método de Captura de Valor del Suelo Denominado Plusvalía. Caso de Estudio: Municipio de Chía, Cundinamarca.

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