Estudio de factibilidad para el proyecto de vivienda, en Girardot Cundinamarca, de la empresa Proyectos y soluciones de ingeniería P.S.I. Ltda
En el siguiente documento se realizó un estudio de factibilidad para la construcción de un edificio de vivienda multifamiliar en el municipio de Girardot, Cundinamarca, el cual inició con la realización de un estudio de mercado a través de una encuesta virtual a 246 personas de distintas zonas del p...
- Autores:
-
Camacho Cufiño, Dennis Fernanda
Rojas Valencia, Nelson Leonardo
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/33262
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/33262
- Palabra clave:
- Housing
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Housing feasibility market study competition costs risks Vivienda factibilidad estudio de mercado competencia costos riesgos |
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En el siguiente documento se realizó un estudio de factibilidad para la construcción de un edificio de vivienda multifamiliar en el municipio de Girardot, Cundinamarca, el cual inició con la realización de un estudio de mercado a través de una encuesta virtual a 246 personas de distintas zonas del país, con el fin de conocer los clientes potenciales del proyecto. A su vez, se efectuó un análisis de la competencia, incluyendo las características principales de los proyectos ofertados. Por otra parte, este proyecto cuenta con la elaboración de un estudio técnico que presenta el diseño arquitectónico de las viviendas, el costo del terreno en el que se planea ejecutarlo, el presupuesto de obra que contiene los análisis de costos directos e indirectos y los análisis de precios unitarios respectivos. Por último, se planteó una matriz de riesgos que comprende los factores externos del proyecto tales como son: el político, económico, sociocultural, tecnológico, ambiental y legal, buscando solucionar mediante una acción de respuesta adecuada las posibles amenazas con que pueda encontrarse la materialización del proyecto. En este sentido, el estudio arrojó que no es viable realizar dicho proyecto, puesto que, el mismo cuenta con un precio de venta elevado y menores beneficios para los compradores en comparación con las empresas constructoras que en la actualidad adelantan proyectos de vivienda como el que se plantea en este proyecto de grado, por lo que, al materializarlo, se asume un porcentaje alto de riesgo y perdida para la corporación. |
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Riveros Cendales, Miguel AntonioCamacho Cufiño, Dennis FernandaRojas Valencia, Nelson LeonardoUniversidad Santo Tomás2021-04-07T14:54:14Z2021-04-07T14:54:14Z2021-04-06Camacho Cufiño, D. F. & Rojas Valencia, N. L. (2021). Estudio de factibilidad para el proyecto de vivienda, en Girardot Cundinamarca, de la empresa Proyectos y soluciones de ingeniería P.S.I. Ltda. [Trabajo de pregrado, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucionalhttp://hdl.handle.net/11634/33262repourl:https://repository.usta.edu.coEn el siguiente documento se realizó un estudio de factibilidad para la construcción de un edificio de vivienda multifamiliar en el municipio de Girardot, Cundinamarca, el cual inició con la realización de un estudio de mercado a través de una encuesta virtual a 246 personas de distintas zonas del país, con el fin de conocer los clientes potenciales del proyecto. A su vez, se efectuó un análisis de la competencia, incluyendo las características principales de los proyectos ofertados. Por otra parte, este proyecto cuenta con la elaboración de un estudio técnico que presenta el diseño arquitectónico de las viviendas, el costo del terreno en el que se planea ejecutarlo, el presupuesto de obra que contiene los análisis de costos directos e indirectos y los análisis de precios unitarios respectivos. Por último, se planteó una matriz de riesgos que comprende los factores externos del proyecto tales como son: el político, económico, sociocultural, tecnológico, ambiental y legal, buscando solucionar mediante una acción de respuesta adecuada las posibles amenazas con que pueda encontrarse la materialización del proyecto. En este sentido, el estudio arrojó que no es viable realizar dicho proyecto, puesto que, el mismo cuenta con un precio de venta elevado y menores beneficios para los compradores en comparación con las empresas constructoras que en la actualidad adelantan proyectos de vivienda como el que se plantea en este proyecto de grado, por lo que, al materializarlo, se asume un porcentaje alto de riesgo y perdida para la corporación.In the following document, a feasibility study was carried out for the construction of a multi-family housing building in the municipality of Girardot, Cundinamarca, which began by conducting a market study through a virtual survey of 246 people from different areas of the country in order to know the potential clients of the project, in turn, an analysis of the competition was carried out, including the main characteristics of the projects offered by it. On the other hand, this project has the elaboration of a technical study that presents the architectural design of the houses, the cost of the land on which it is planned to be executed, the work budget that contains the analysis of direct and indirect costs and the analyzes of respective unit prices. Finally, a risk matrix was proposed that includes the external factors of the project such as political, economic, sociocultural, technological, environmental and legal, seeking to solve, through an adequate response action, the possible threats that the materialization may encounter. of the project. In this sense, the study showed that it is not feasible to carry out this project, since it has a high sale price and lower benefits for buyers compared to construction companies that are currently carrying out housing projects such as the one that It is proposed in this degree project, therefore, when materializing it, a high percentage of risk and loss is assumed for the corporation.http://unidadinvestigacion.usta.edu.coPregradoapplication/pdfAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Estudio de factibilidad para el proyecto de vivienda, en Girardot Cundinamarca, de la empresa Proyectos y soluciones de ingeniería P.S.I. LtdaHousingfeasibilitymarket studycompetitioncostsrisksViviendafactibilidadestudio de mercadocompetenciacostosriesgosTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáAcevedo, B.L. (2015). Actual Política Colombiana para Financiar Vivienda y la Reciente Experiencia en Estados Unidos de América (Tesis de Maestría). Universidad Católica de Colombia, Bogotá, Colombia. Recuperado de: https://repository.ucatolica.edu.co/bitstream/10983/2654/1/TesisdefinitivaSALERNOLIGIA_20151015.pdfAcuerdo No. 014. Por el cual se adopta el nuevo estatuto de rentas, la normatividad sustantiva tributaria, el régimen sancionatorio tributario y el procedimiento tributario para el municipio de Girardot-Cundinamarca, 30 de diciembre de 2015. 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