Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral.
La gestión territorial y la valoración de los inmuebles son aspectos fundamentales para el crecimiento sostenible de las poblaciones rurales. En este contexto, la actualización catastral juega un papel decisivo en la determinación de los impuestos catastrales que deben pagar los propietarios de prop...
- Autores:
-
Molina Ruiz, Johan Sebastián
García García, Edward Alonso
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Santo Tomás
- Repositorio:
- Repositorio Institucional USTA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.usta.edu.co:11634/57832
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11634/57832
- Palabra clave:
- Gestión Territorial y Avalúos
Valores Catastrales
Mercado
Suelo
Tocaima- Cundinamarca -- Colombia
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
| id |
SANTOTOMAS_6d8ff27c01b8c175e35f3a0fbe531400 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.usta.edu.co:11634/57832 |
| network_acronym_str |
SANTOTOMAS |
| network_name_str |
Repositorio Institucional USTA |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| title |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| spellingShingle |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. Gestión Territorial y Avalúos Valores Catastrales Mercado Suelo Tocaima- Cundinamarca -- Colombia |
| title_short |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| title_full |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| title_fullStr |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| title_full_unstemmed |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| title_sort |
Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. |
| dc.creator.fl_str_mv |
Molina Ruiz, Johan Sebastián García García, Edward Alonso |
| dc.contributor.author.none.fl_str_mv |
Molina Ruiz, Johan Sebastián García García, Edward Alonso |
| dc.contributor.cvlac.spa.fl_str_mv |
https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001681484 |
| dc.contributor.corporatename.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Gestión Territorial y Avalúos Valores Catastrales Mercado Suelo Tocaima- Cundinamarca -- Colombia |
| topic |
Gestión Territorial y Avalúos Valores Catastrales Mercado Suelo Tocaima- Cundinamarca -- Colombia |
| description |
La gestión territorial y la valoración de los inmuebles son aspectos fundamentales para el crecimiento sostenible de las poblaciones rurales. En este contexto, la actualización catastral juega un papel decisivo en la determinación de los impuestos catastrales que deben pagar los propietarios de propiedades rurales. Sin embargo, en ocasiones, los valores catastrales asignados pueden no reflejar adecuadamente los valores reales de mercado de los inmuebles, ya que se realizan con metodologías de valoración masiva, lo que puede generar inequidades y afectar negativamente a los propietarios. En el municipio de Tocaima-Cundinamarca, varios propietarios de inmuebles rurales han manifestado su preocupación por el importante aumento de los impuestos catastrales tras la reciente actualización catastral del año 2023/2024. Esto plantea interrogantes sobre la congruencia entre los valores asignados catastralmente y los del mercado de las propiedades rurales de la zona, teniendo en cuenta que aproximadamente entre el 60% y el 100% del valor comercial del inmueble se toma como base de referencia para el valor catastral. En este sentido, se crea la necesidad de realizar un análisis comparativo entre los valores asignados catastralmente y los del mercado inmobiliario, con el fin de identificar posibles discrepancias y sus implicaciones para la gestión del territorio. El eje principal de este proyecto, se basa en indagar sobre esta problemática realizando un análisis detallado que permita evaluar la congruencia entre los valores asignados catastralmente y los del mercado de propiedades rurales con uso agrícola en Tocaima, Cundinamarca. A través de este estudio se espera generar conocimientos y recomendaciones que contribuyan a promover una gestión territorial equitativa y justa, así como evitar posibles impactos negativos en la comunidad. |
| publishDate |
2024 |
| dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2024-09-24T14:02:52Z |
| dc.date.available.none.fl_str_mv |
2024-09-24T14:02:52Z |
| dc.date.issued.none.fl_str_mv |
2024 |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado |
| dc.type.version.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| dc.type.drive.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.citation.spa.fl_str_mv |
Molina Ruiz, J. S. y García García, E. A. (2024). Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio institucional. |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://hdl.handle.net/11634/57832 |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Universidad Santo Tomás |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
repourl:https://repository.usta.edu.co |
| identifier_str_mv |
Molina Ruiz, J. S. y García García, E. A. (2024). Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio institucional. reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás instname:Universidad Santo Tomás repourl:https://repository.usta.edu.co |
| url |
http://hdl.handle.net/11634/57832 |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Catastro Bogota. (2019). CASTRO BOGOTA. Obtenido de https://www.catastrobogota.gov.co/glosario-catastral/predio Catastro Bogota. (2019). CATASTRO BOGOTA. Obtenido de https://www.catastrobogota.gov.co/index.php/glosario catastral?title=&field_letra_value=A colombiano, D. d. (2024). Obtenido de https://www.elcolombiano.com/antioquia/protestas-en-bello-por-aumento del-impuesto-predial-de-hasta-1000-por-ciento-AL23938181 Congreso de Colombia, l. 3. (1988). Obtenido de https://www.suin juriscol.gov.co/viewDocument.asp?ruta=Leyes/17873 Decreto 148. (2020). funcion publica. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=10595 2 IGAC . (2023). Obtenido de https://www.igac.gov.co/sites/default/files/2023-07/D IGAC. (24 de 11 de 2021). IGAC. Obtenido de https://antiguo.igac.gov.co/es/contenido/elaboracion-del-estudio-de-zonas homogeneas-fisicas-y-geoeconomicas-y-determinacion-del IGAC. (2021). MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL. BOGOTA. INCORA, R. 0. (1996). Obtenido de https://planeacion.boyaca.gov.co/descargas/Normatividad_Pots/resolucin% 20041%201996.pdf LEY 1673 . (2013). ANA. Obtenido de https://ana.org.co/ley-1673-de-2013/ Ministerio de vivienda. (2022). MINISTERIO DE VIVIENDA. Obtenido de https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/espacio-urbano y-territorial/aula-de-financiamiento/impuesto-predial-unificado Plan de desarrollo municipal de Tocaima. (2020-2023). Obtenido de https://issuu.com/contactenostocaimacundinamarca/docs/31583_plan-de desarrollo--futuro-en-marcha-2020202/37 radio el dorado. (2024). Obtenido de https://eldoradoradio.cundinamarca.gov.co/noticias/municipios/continuan protestas-en-tocaima-por-denuncias-sobre-impuesto-predial Resolucion 388 de 2020 IGAC. (2020). IGAC. Obtenido de https://www.igac.gov.co/transparencia-y-acceso-a-la-informacion publica/normograma/resolucion-no-388-de-20 weatherpark. (2024). Obtenido de https://es.weatherspark.com/y/23340/Clima promedio-en-Tocaima-Colombia-durante-todo-el a%C3%B1o#google_vignett |
| dc.rights.*.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.rights.coar.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv |
CRAI-USTA Bogotá |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Santo Tomás |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Especialización Gestión Territorial y Avalúos |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Ingeniería Civil |
| institution |
Universidad Santo Tomás |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/6/2024JohanMolina_EdwardGarcia%20%281%29.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/7/2024cartadefacultad.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/8/2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/5/license.txt https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/4/license_rdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/1/2024JohanMolina_EdwardGarcia%20%281%29.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/2/2024cartadefacultad.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/3/2024cartadederechosdeautor.pdf |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
eab500550ca1cd7be9417b42f603419d c0f96e588f0a2b5e95f8d9d767989a0a 08095b5cf9a56d43f43ad73bc5a875bc aedeaf396fcd827b537c73d23464fc27 217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06 5928946dd7ec814f035f51ec0d27b4a9 4cdfd55da5bdfd2407da266b310de58c 649d006bc4d200752c7ed1720f35663e |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Universidad Santo Tomás |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@usta.edu.co |
| _version_ |
1860882373919375360 |
| spelling |
Molina Ruiz, Johan SebastiánGarcía García, Edward Alonsohttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001681484Universidad Santo Tomás2024-09-24T14:02:52Z2024-09-24T14:02:52Z2024Molina Ruiz, J. S. y García García, E. A. (2024). Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio institucional.http://hdl.handle.net/11634/57832reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coLa gestión territorial y la valoración de los inmuebles son aspectos fundamentales para el crecimiento sostenible de las poblaciones rurales. En este contexto, la actualización catastral juega un papel decisivo en la determinación de los impuestos catastrales que deben pagar los propietarios de propiedades rurales. Sin embargo, en ocasiones, los valores catastrales asignados pueden no reflejar adecuadamente los valores reales de mercado de los inmuebles, ya que se realizan con metodologías de valoración masiva, lo que puede generar inequidades y afectar negativamente a los propietarios. En el municipio de Tocaima-Cundinamarca, varios propietarios de inmuebles rurales han manifestado su preocupación por el importante aumento de los impuestos catastrales tras la reciente actualización catastral del año 2023/2024. Esto plantea interrogantes sobre la congruencia entre los valores asignados catastralmente y los del mercado de las propiedades rurales de la zona, teniendo en cuenta que aproximadamente entre el 60% y el 100% del valor comercial del inmueble se toma como base de referencia para el valor catastral. En este sentido, se crea la necesidad de realizar un análisis comparativo entre los valores asignados catastralmente y los del mercado inmobiliario, con el fin de identificar posibles discrepancias y sus implicaciones para la gestión del territorio. El eje principal de este proyecto, se basa en indagar sobre esta problemática realizando un análisis detallado que permita evaluar la congruencia entre los valores asignados catastralmente y los del mercado de propiedades rurales con uso agrícola en Tocaima, Cundinamarca. A través de este estudio se espera generar conocimientos y recomendaciones que contribuyan a promover una gestión territorial equitativa y justa, así como evitar posibles impactos negativos en la comunidad.Land management and property valuation are fundamental aspects for the sustainable growth of rural populations. In this context, cadastral updates play a decisive role in determining the property taxes that rural property owners must pay. However, at times, the cadastral values assigned may not adequately reflect the actual market values of the properties, as they are often determined using mass appraisal methodologies, which can lead to inequities and negatively impact the owners. In the municipality of Tocaima-Cundinamarca, several rural property owners have expressed concern over the significant increase in property taxes following the recent cadastral update for the year 2023/2024. This raises questions about the congruence between the assigned cadastral values and the market values of rural properties in the area, considering that approximately 60% to 100% of the property's commercial value is used as the reference base for the cadastral value. In this regard, there is need to conduct a comparative analysis between the assigned cadastral values and market values, in order to identify possible discrepancies and their implications for land management. The main focus of this project is to investigate this issue by conducting a detailed analysis that will allow for the evaluation of the congruence between the assigned cadastral values and the market values of rural properties used for agriculture in Tocaima, Cundinamarca. Through this study, it is hoped to generate knowledge and recommendations that will contribute to promoting equitable and fair land management, as well as to avoiding potential negative impacts on the community.Especialista en Gestión Territorial y AvalúosEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis de Valores Catastrales y de Mercado en Suelo Rural Agropecuario de la Vereda San Pablo del Municipio de Tocaima-Cundinamarca, Caso de Estudio Finca Lote 15 San Pablo, Después de la Actualización Catastral.Gestión Territorial y AvalúosValores CatastralesMercadoSueloTocaima- Cundinamarca -- ColombiaTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáCatastro Bogota. (2019). CASTRO BOGOTA. Obtenido de https://www.catastrobogota.gov.co/glosario-catastral/predioCatastro Bogota. (2019). CATASTRO BOGOTA. Obtenido de https://www.catastrobogota.gov.co/index.php/glosario catastral?title=&field_letra_value=Acolombiano, D. d. (2024). Obtenido de https://www.elcolombiano.com/antioquia/protestas-en-bello-por-aumento del-impuesto-predial-de-hasta-1000-por-ciento-AL23938181Congreso de Colombia, l. 3. (1988). Obtenido de https://www.suin juriscol.gov.co/viewDocument.asp?ruta=Leyes/17873Decreto 148. (2020). funcion publica. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=10595 2IGAC . (2023). Obtenido de https://www.igac.gov.co/sites/default/files/2023-07/DIGAC. (24 de 11 de 2021). IGAC. Obtenido de https://antiguo.igac.gov.co/es/contenido/elaboracion-del-estudio-de-zonas homogeneas-fisicas-y-geoeconomicas-y-determinacion-delIGAC. (2021). MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL. BOGOTA.INCORA, R. 0. (1996). Obtenido de https://planeacion.boyaca.gov.co/descargas/Normatividad_Pots/resolucin% 20041%201996.pdfLEY 1673 . (2013). ANA. Obtenido de https://ana.org.co/ley-1673-de-2013/Ministerio de vivienda. (2022). MINISTERIO DE VIVIENDA. Obtenido de https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/espacio-urbano y-territorial/aula-de-financiamiento/impuesto-predial-unificadoPlan de desarrollo municipal de Tocaima. (2020-2023). Obtenido de https://issuu.com/contactenostocaimacundinamarca/docs/31583_plan-de desarrollo--futuro-en-marcha-2020202/37radio el dorado. (2024). Obtenido de https://eldoradoradio.cundinamarca.gov.co/noticias/municipios/continuan protestas-en-tocaima-por-denuncias-sobre-impuesto-predialResolucion 388 de 2020 IGAC. (2020). IGAC. Obtenido de https://www.igac.gov.co/transparencia-y-acceso-a-la-informacion publica/normograma/resolucion-no-388-de-20weatherpark. (2024). Obtenido de https://es.weatherspark.com/y/23340/Clima promedio-en-Tocaima-Colombia-durante-todo-el a%C3%B1o#google_vignettTHUMBNAIL2024JohanMolina_EdwardGarcia (1).pdf.jpg2024JohanMolina_EdwardGarcia (1).pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6142https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/6/2024JohanMolina_EdwardGarcia%20%281%29.pdf.jpgeab500550ca1cd7be9417b42f603419dMD56open access2024cartadefacultad.pdf.jpg2024cartadefacultad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6122https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/7/2024cartadefacultad.pdf.jpgc0f96e588f0a2b5e95f8d9d767989a0aMD57open access2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg2024cartadederechosdeautor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8618https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/8/2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg08095b5cf9a56d43f43ad73bc5a875bcMD58open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessORIGINAL2024JohanMolina_EdwardGarcia (1).pdf2024JohanMolina_EdwardGarcia (1).pdfapplication/pdf1832522https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/1/2024JohanMolina_EdwardGarcia%20%281%29.pdf5928946dd7ec814f035f51ec0d27b4a9MD51open access2024cartadefacultad.pdf2024cartadefacultad.pdfapplication/pdf40715https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/2/2024cartadefacultad.pdf4cdfd55da5bdfd2407da266b310de58cMD52metadata only access2024cartadederechosdeautor.pdf2024cartadederechosdeautor.pdfapplication/pdf117752https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57832/3/2024cartadederechosdeautor.pdf649d006bc4d200752c7ed1720f35663eMD53metadata only access11634/57832oai:repository.usta.edu.co:11634/578322024-09-25 03:29:18.175open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usta.edu.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 |