Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana

El proyecto empresarial propuesto muestra una perspectiva innovadora al abordar los desafíos que han limitado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. El crowdfunding inmobiliario se presenta como un elemento clave y novedoso, no solo como una fuente de financiamiento, sino como un...

Full description

Autores:: Castellanos Briceño, Germán
Ramirez Baquero, Paula Katherine

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2024

Institución:: Universidad Santo Tomás

Repositorio:: Repositorio Institucional USTA

Idioma:: spa

id	SANTOTOMAS_17ff577b5f48ddcc02d61c76e097872d
oai_identifier_str	oai:repository.usta.edu.co:11634/58411
network_acronym_str	SANTOTOMAS
network_name_str	Repositorio Institucional USTA
repository_id_str
dc.title.spa.fl_str_mv	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
title	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
spellingShingle	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana Real Estate Investment Savings Culture Financial Education Investment Plan Coliving Flipping Crowdfunding Mercadeo Inmobiliarios Ciencias y Tecnologías Inversión inmobiliaria Crowdfunding Cultura del Ahorro Flipping Coliving Educación Financiera Plan de Inversión
title_short	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
title_full	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
title_fullStr	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
title_full_unstemmed	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
title_sort	Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
dc.creator.fl_str_mv	Castellanos Briceño, Germán Ramirez Baquero, Paula Katherine
dc.contributor.advisor.none.fl_str_mv	Velásquez Rojas, Nubia Alegría
dc.contributor.author.none.fl_str_mv	Castellanos Briceño, Germán Ramirez Baquero, Paula Katherine
dc.contributor.orcid.spa.fl_str_mv	https://orcid.org/0000-0003-1557-6953
dc.contributor.googlescholar.spa.fl_str_mv	https://scholar.google.es/citations?hl=es&user=UxZ6SRQAAAAJ
dc.contributor.cvlac.spa.fl_str_mv	https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001590250
dc.contributor.corporatename.spa.fl_str_mv	Universidad Santo Tomás
dc.subject.keyword.spa.fl_str_mv	Real Estate Investment Savings Culture Financial Education Investment Plan Coliving Flipping Crowdfunding
topic	Real Estate Investment Savings Culture Financial Education Investment Plan Coliving Flipping Crowdfunding Mercadeo Inmobiliarios Ciencias y Tecnologías Inversión inmobiliaria Crowdfunding Cultura del Ahorro Flipping Coliving Educación Financiera Plan de Inversión
dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv	Mercadeo Inmobiliarios Ciencias y Tecnologías
dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv	Inversión inmobiliaria Crowdfunding Cultura del Ahorro Flipping Coliving Educación Financiera Plan de Inversión
description	El proyecto empresarial propuesto muestra una perspectiva innovadora al abordar los desafíos que han limitado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. El crowdfunding inmobiliario se presenta como un elemento clave y novedoso, no solo como una fuente de financiamiento, sino como una herramienta que democratiza el acceso al mercado inmobiliario. Esta estrategia permite que personas con diversos niveles económicos se conviertan en copropietarios de bienes inmuebles, ofreciendo una participación en el crecimiento y rendimiento de dichas propiedades. En este contexto, las líneas de negocio de flipping y coliving no solo sirven para diversificar las oportunidades de inversión, sino que también se presentan como soluciones prácticas para la adquisición, remodelación y alquiler de propiedades, adaptándose a las necesidades cambiantes de diferentes públicos, desde profesionales jóvenes hasta nómadas digitales. Al analizar el problema, se identifican barreras fundamentales que han frenado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. Solo el 15.2% de los colombianos ahorra regularmente y apenas un pequeño porcentaje destina ese ahorro para la adquisición de activos. (La Nota Economica, 2021) Además, La falta de educación financiera afecta la capacidad de la población para tomar decisiones informadas. (La Nota Economica, 2021). Finalmente, las percepciones erróneas, como la creencia que se requiere un capital elevado para invertir en bienes raíces, limitan el acceso al mercado y donde han creado un entorno desafiante. El proyecto busca abordar estos problemas de manera específica. Para lo cual se realiza un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario; para establecer la factibilidad de un modelo de negocio eficiente, con un enfoque estratégico que tiene como objetivo, no solo superar estas barreras sino también fomentar la educación financiera. En este contexto el crowdfunding inmobiliarios se presenta como una alternativa segura y accesible, ofreciendo oportunidades de inversión que trascienden las limitaciones tradicionales. El desarrollo del proyecto se enfoca en realizar un estudio de factibilidad para determinar la viabilidad del negocio. A través de un análisis detallado del mercado inmobiliario colombiano, se identifican las tendencias, la demanda y las oportunidades, optimizando así la propuesta de valor del proyecto. Este enfoque no solo busca el éxito empresarial, sino también impactar positivamente en la educación financiera y facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias para un amplio segmento de la población.
publishDate	2024
dc.date.accessioned.none.fl_str_mv	2024-10-22T14:19:25Z
dc.date.available.none.fl_str_mv	2024-10-22T14:19:25Z
dc.date.issued.none.fl_str_mv	2024
dc.type.local.spa.fl_str_mv	Trabajo de grado
dc.type.version.none.fl_str_mv	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.coar.none.fl_str_mv	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.drive.none.fl_str_mv	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
format	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
status_str	acceptedVersion
dc.identifier.citation.spa.fl_str_mv	Castellanos Briceño, G., Ramirez Baquero, P.K. (2024). Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana. (Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás). Repositorio Institucional.
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv	http://hdl.handle.net/11634/58411
dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás
dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv	instname:Universidad Santo Tomás
dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv	repourl:https://repository.usta.edu.co
identifier_str_mv	Castellanos Briceño, G., Ramirez Baquero, P.K. (2024). Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana. (Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás). Repositorio Institucional. reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás instname:Universidad Santo Tomás repourl:https://repository.usta.edu.co
url	http://hdl.handle.net/11634/58411
dc.language.spa.fl_str_mv	spa
language	spa
dc.relation.references.spa.fl_str_mv	a2censo.bvc. (12 de julio de 2024). Propuesta de valor de a2censo. Obtenido de a2censo.bvc Web site: https://a2censo.com/nosotros/?seccion=conocenos Alcaldía de Bogotá. (4 de enero de 2017). Venta de viviendas en Bogotá aumentó un 33 % durante 2016. Obtenido de Alcaldía de Bogotá D.C. Web site: https://bogota.gov.co/mi-ciudad/habitat/venta-de-viviendas-en-bogota-aumento-un-33-durante-2016 Alcaldía de Bogotá. (12 de febrero de 2022). POT - Bogotá Reverdece 2022-2035, hoja de ruta para el reverdecer de Bogotá. Obtenido de Alcaldía Mayor de Bogotá página web: https://bogota.gov.co/bog/pot-2022-2035/ Arias, E. R., & Pareja Pellín, C. (19 de marzo de 2024). Investigación descriptiva: Qué es, tipos y ejemplos. Obtenido de Economipedia Web site: https://economipedia.com/definiciones/investigacion-descriptiva.html Aristizabal, M. P. (06 de 06 de 2022). Valora Analitik - Las cinco plataformas que están revolucionando el sector inmobiliario en Colombia. Obtenido de Valora Analitik - Las cinco plataformas que están revolucionando el sector inmobiliario en Colombia: https://www.valoraanalitik.com/cinco-plataformas-sector-inmobiliario-colombia/ Arkangeles. (11 de agosto de 2024). Invierte con los profesionales de todo el mundo en las rondas privadas de inversión de las mejores startups de toda latinoamérica. Obtenido de Arkangeles Web site: https://www.arkangeles.com/ Asana. (24 de febrero de 2024). ¿Qué es una organización matricial y cómo funciona? Obtenido de Team Asana página web: https://asana.com/es/resources/matrix-organization BBVA Research. (18 de 01 de 2023). www.bbvaresearch.com - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de www.bbvaresearch.com - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022: https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/colombia-situacion-inmobiliaria-2022/ Betancourth , B. (2014). Análisis sectorial y competitividad (1nd ed.). Santiago de Cali: ECOE Ediciones. Obtenido de https://www.ecoeediciones.com/wp-content/uploads/2015/07/An%C3%A1lisis-sectorial-y-competitividad-1.pdf Brigard Urrutia. (15 de 08 de 2018). Brigard Urrutia - Crowdfunding en Colombia. Obtenido de Brigard Urrutia - Crowdfunding en Colombia: https://www.bu.com.co/es/insights/noticias/crowdfunding-en-colombia Camacol . (28 de 04 de 2022). Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social”. Obtenido de Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social”: Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social” CAMACOL. (diciembre de 11 de 2023). El 2023 cerró con una caída del 49,7 % en las ventas de vivienda de interés social. Obtenido de CAMACOL web site: https://camacol.co/prensa/noticias/el-2023-cerro-con-una-caida-del-497-en-las-ventas-de-vivienda-de-interes-social CAMACOL. (enero de 22 de 2024). Más de 58 mil viviendas se venderán en la región en 2024. Obtenido de CAMACOL Web site: https://www.camacolbyc.co/comunicaciones/noticia/m%C3%A1s-de-58-mil-viviendas-se-vender%C3%A1n-en-la-regi%C3%B3n-en-2024.html Cavalié, S., Choy, M., Delgado, L., & Gonzalez, A. (2019). Repositorio Universidad de Lima. Obtenido de Fcatores que afectan la estabilidad politica: un estudio econometrico : https://repositorio.ulima.edu.pe/handle/20.500.12724/9228 Cementos Argos. (5 de marzo de 2024). ¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia? Nosotros te contamos. Obtenido de Cementos Argos Web site: https://colombia.argos.co/autoconstructores/cuanto-cuesta-remodelar-una-casa-en-colombia-nosotros-te-contamos/#:~:text=Reparaciones%20y%20mantenimiento%3A%20Empezando%20por,las%20necesidades%20de%20tu%20hogar. Century. (14 de abril de 2024). ¿Qué se sabe del crowdfunding inmobiliario en Colombia? Obtenido de Century 21 Colombia: https://blog.century21colombia.com/crowdfunding-inmobiliario Century 21 Colombia. (2024). https://blog.century21colombia.com/. Obtenido de https://blog.century21colombia.com/: https://blog.century21colombia.com/bienes-raices-en-colombia Chiavenato, A. (2017). Planeación estratégica fundamentos y aplicaciones (3nd ed.). México: MC Graw Hill. Obtenido de https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/911563/127-Planeacion-estrategica-fundametos-chiavenato-idalberto.pdf Ciencuadras.com. (20 de Noviembre de 2023). Ciencuadras.com. Obtenido de Aumenta el valor de las viviendas en Colombia: https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/aumenta-el-valor-de-las-viviendas-en-colombia Comando Construcciones. (01 de 01 de 2024). Comando Construcciones - Lo que no te dicen de los precios del acero en Colombia 2024. Obtenido de Comando Construcciones - Lo que no te dicen de los precios del acero en Colombia 2024: https://www.comandoconstrucciones.com/lo-que-no-te-dicen-de-los-precios-del-acero-en-colombia-2024/ Cuesta, M. (19 de Septiembre de 2023). Linkedin. Obtenido de Inmobiliarias de lujo. Concepto, diferencias y principales caracteristicas: https://es.linkedin.com/pulse/inmobiliarias-de-lujo-concepto-diferencias-y-marcial-cuesta DANE. (1 de julio de 2022). Encuesta Multipropósito (EM), información 2021. Obtenido de Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/pobreza-y-condiciones-de-vida/encuesta-multiproposito#:~:text=En%20el%20a%C3%B1o%202021%20con,2%2C8%20millones%20de%20hogares. Departamento Admnistrativo Nacional de Estadistica DANE. (2024). Obtenido de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/cartera-hipotecaria-de-vivienda Diaz, C. R., & Escobar, M. R. (16 de Diciembre de 2020). Repositorio Universidad ESAN. Obtenido de Plan de negocio de inversión inmobiliaria de vivienda compartida tipo coliving en Lima Top: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repositorio.esan.edu.pe/server/api/core/bitstreams/fb7f6fcb-065f-4378-a686-04e19b17e3da/content Finanzas NOVA. (2024). Fiananzas NOVA - Cómo invertir en fondos inmobiliarios en Colombia: Guía 2024. Obtenido de Fiananzas NOVA - Cómo invertir en fondos inmobiliarios en Colombia: Guía 2024: https://finanzasnova.com/como-invertir-en-fondos-inmobiliarios-en-colombia/ Gartia, S. (2019). Coliving: How to Live with People and Be Happy. Obtenido de Independently Published Gestion & Negocios. (26 de 05 de 2024). Gestion & Negocios - «Flipping» Inmobiliario: La Estrategia de Inversión que Gana Terreno en Colombia y Estados Unidos. Obtenido de Gestion & Negocios - «Flipping» Inmobiliario: La Estrategia de Inversión que Gana Terreno en Colombia y Estados Unidos: https://gestionynegocios.co/flipping-inmobiliario-la-estrategia-de-inversion-que-gana-terreno-en-colombia-y-estados-unidos/ Giosystem. (10 de abril de 2023). CAME, Creando una estrategia basado en tu DOFA. Obtenido de Giosystem blog: https://giosyst3m.net/es/blog/came-creando-una-estrategia-basado-en-tu-dofa Gobernación de Cundinamarca. (22 de Enero de 2022). Anexo 3.1. Sintesis del perfil del departamento. Obtenido de Gobernación del Departamento de Cundinamarca: https://www.cundinamarca.gov.co/wcm/connect/201abc5b-6447-4fc3-a263-8e2b2479830f/3.+Anexo+3.1+SINTESIS_PERFIL_DEPARTAMENTO.pdf?MOD=AJPERES&CVID=llg0sFw Gross savings (% of GDP) - Colombia. (2023). The world Bank open data. Obtenido de https://data.worldbank.org/indicator/NY.GNS.ICTR.ZS?end=2022&locations=CO&name_desc=false&start=1968&view=chart Hernández Sampieri, R., Collado Fernández, C., & Baptista Lucio, P. (2014). Metodología de la investigación (Vol. VI). México D.F: Mc. Graw Hill. Obtenido de https://www.esup.edu.pe/wp-content/uploads/2020/12/2.%20Hernandez,%20Fernandez%20y%20Baptista-Metodolog%C3%ADa%20Investigacion%20Cientifica%206ta%20ed.pdf Hernandez, M., & Vargas, M. M. (18 de enero de 2023). Colombia Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/colombia-situacion-inmobiliaria-2022/ Julio, A. J. (2022). Repositorio Universidad Piloto. Obtenido de Proyecto de Emprendimiento Fondo de Inversión Inmobiliaria Tipo Crowfounding: http://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/12042 La Nota Economica. (2021). La Nota Economica "Panorama de la Cultura de Ahorro en Colombia". Obtenido de La Nota Economica "Panorama de la Cultura de Ahorro en Colombia": https://lanotaeconomica.com.co/movidas-empresarial/panorama-de-la-cultura-del-ahorro-en-colombia/ Las empresas Verdes. (21 de Octubre de 2021). Las empresas verdes. Obtenido de Cuidado del medio ambiente: una oportunidad para la industria inmobiliaria: https://lasempresasverdes.com/cuidado-del-medio-ambiente-una-oportunidad-para-la-industria-inmobiliaria/ Malhotra, N. (2008). Investigación de Mercados (5nd. ed.). México: Pearson Education. Obtenido de https://www.elmayorportaldegerencia.com/Libros/Mercadeo/%5BPD%5D%20Libros%20-%20Investigacion%20de%20Mercados.pdf Márquez Rincón, A. (6 de septiembre de 2024). El mercado inmobiliario de Colombia muestra crecimiento a pesar de los desafíos económicos. Obtenido de Linkedin Web site: https://www.linkedin.com/pulse/el-mercado-inmobiliario-de-colombia-muestra-pesar-los-m%C3%A1rquez-rinc%C3%B3n-wmjoe/ Meneses, M. F., & Sánchez, C. E. (2023). Análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia. Bogota. D.C.: Banco de la República. Obtenido de https://repositorio.banrep.gov.co/server/api/core/bitstreams/7c1d663c-78b9-4a59-921e-f107d95d3dac/content Mentor Hero Startup. (16 de Septiembre de 2022). Hero Startup. Obtenido de Tipos de innovación: https://herostartup.com/blog/tipos-de-innovacion/ Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio. (24 de 12 de 2018). Decreto 2412 del 24 de Diciembre de 2018. Decreto 2412 del 24 de Diciembre de 2018. Bogota. Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio. (22 de 08 de 2022). www.minvivienda.gov.co Planes de gestión integral de residuos sólidos. Obtenido de www.minvivienda.gov.co Planes de gestión integral de residuos sólidos: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-agua-y-saneamiento-basico/gestion-institucional/gestion-de-residuos-solidos/planes-de-gestion-integral-de-residuos-solidos Msn.com. (17 de Noviembre de 2023). Microsoft Start. Obtenido de Crisis en la construcción: alarmante disminución en venta de viviendas en 2023: https://www.msn.com/es-co/dinero/noticias/crisis-en-la-construcci%C3%B3n-alarmante-disminuci%C3%B3n-en-venta-de-viviendas-en-2023/ar-AA1itIlQ Murillo Herrera, J. M. (17 de julio de 2023). Ventas de vivienda en Bogotá se contrajeron 57 % el primer trimestre. Obtenido de El Portafolio Web site: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/bogota-demanda-de-vivienda-sube-mientras-que-las-ventas-bajan-586035 Nocua Álvares, I. (24 de abril de 2021). En 2020, Bogotá impulsó las ventas de vivienda con un crecimiento de 15,6 % frente a 2019. Obtenido de DEB Observatorio de Desarrollo Económico: https://observatorio.desarrolloeconomico.gov.co/construccion-bogota/en-2020-bogota-impulso-las-ventas-de-vivienda-con-un-crecimiento-de-156-frente One Grupo Co. (17 de 01 de 2023). One Grupo Co - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de One Grupo Co - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022: https://onegrupo.co/vivienda/mercado-inmobiliario-en-medellin-analisis-tendencias-y-precios/ Podrez, A. (21 de Septiembre de 2023). Introducción a la regresión lineal: definición y aplicaciones. Obtenido de Universidad de los Andes Web site: https://programas.uniandes.edu.co/blog/regresion-lineal Quiroga Rubio, L. (26 de marzo de 2024). Estará impulsada, principalmente, por las expectativas de disminución del costo de capital. Obtenido de El Tiempo Web site: https://www.eltiempo.com/economia/sectores/mercado-inmobiliario-en-colombia-se-recupera-y-tendra-un-crecimiento-positivo-en-2024-3328219 Ramírez, M. (21 de diciembre de 2023). "Las tasas de interés son un factor definitivo para el crecimiento del sector inmobiliario". Obtenido de La República Web site: https://www.larepublica.co/especiales/perspectivas-economicas-2024/cuales-son-las-proyecciones-economicas-de-fedelonjas-para-2024-3769356 Revista LatinPyme. (24 de 05 de 2024). Revista LatinPyme - El Fenómeno del «Flipping» Inmobiliario. Obtenido de Revista LatinPyme - El Fenómeno del «Flipping» Inmobiliario: https://www.latinpyme.com/el-fenomeno-del-flipping-inmobiliario/ Revista Semana. (21 de 06 de 2023). Revista Semana - ¿Qué viene para el sector inmobiliario en lo que resta del 2023? Obtenido de Revista Semana - ¿Qué viene para el sector inmobiliario en lo que resta del 2023?: https://www.semana.com/economia/empresas/articulo/que-viene-para-el-sector-inmobiliario-en-lo-que-resta-del-2023/202326/ Schloeter, L. (21 de Diciembre de 2021). Ciudades Sostenibles. Obtenido de El valor social en el sector inmobiliario: una discusión pendiente en América Latina y el Caribe: https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/el-valor-social-en-el-sector-inmobiliario/ Secretaria de Planeación. (2021). Ultima actualización de estratificación en bogotá asignó estrato a más de 35mil viviendas. Bogotá: Boletín de Prensa. Obtenido de https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/060_-_actuailzacionestratificacionbogota.pdf Secretaría del habitat. (3 de marzo de 2017). En 33% aumentan ventas de vivienda durante 2016 comparado con el año anterior. Obtenido de Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. Secretaria del Habitat Web site: https://www.habitatbogota.gov.co/prensa/noticias/33-aumentan-ventas-vivienda-durante-2016-comparado-ano-anterior#:~:text=A%20las%20salas%20de%20ventas,as%C3%AD%20un%20aumento%20de%2032.9%25. Secretaría Discrital de Planeación. (2019). Observatorio Dinámicas del Territorio, información para prever, analizar y planear el uso y la regulación del suelo. Boletín. No.1. Bogotá D.C.: Alcaldía Mayor de Bogotá. D.C. Obtenido de https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/1er_boletin_de_2019.pdf Segofinance Blog. (10 de 01 de 2024). Segofinance Blog - El Flipping: Las claves del éxito en inversión inmobiliaria. Obtenido de Segofinance Blog - El Flipping: Las claves del éxito en inversión inmobiliaria: https://blog.segofinance.com/nuestras-lineas/el-flipping-las-claves-del-exito-en-inversion-inmobiliaria/ Semana . (24 de diciembre de 2021). Bogotá y Cundinamarca cerrarían 2021 con cifra récord de 78.394 viviendas vendidas. Obtenido de Revista Semana Web site: https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/bogota-y-cundinamarca-cerrarian-2021-con-cifra-record-de-78394-viviendas-vendidas/202135/ Superintendencia Financiera de Colombia. (17 de Noviembre de 2023). Superintendencia Financiera de Colombia,. Obtenido de https://www.superfinanciera.gov.co/ Terreros, D. (23 de Enero de 2023). HubSpot. Obtenido de ¿Qué es la segmentación demográfica? Variables y ejemplos: https://blog.hubspot.es/marketing/segmentacion-demografica Universidad Nacional - Periodico UNAL. (01 de 12 de 2021). Periodico UNAL - Costo del acero alerta a los edificadores, ¿qué está pasando? Obtenido de Periodico UNAL - Costo del acero alerta a los edificadores, ¿qué está pasando?: https://periodico.unal.edu.co/articulos/costo-del-acero-alerta-a-los-edificadores-que-esta-pasando/ Vaki. (7 de noviembre de 2023). Crowdfunding: Qué es y Cómo Empezar Tu Campaña de Donación en México. Obtenido de Vaki blog: https://vaki.co/es/blog/crowdfunding:-que-es-y-como-empezar-tu-campana-de-donacion-en-mexico Vasquez, R. S. (Abril de 2019). Repositorio Universidad Comillas. Obtenido de Los Mercados Inmobiliarios en la epoca del big data: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repositorio.comillas.edu/rest/bitstreams/273116/retrieve Workplaces, F. (31 de Marzo de 2021). Revolución del mercado inmobiliario: tecnología y espacios flexibles. Obtenido de https://www.firstworkplaces.com/blog-de-first/revolucion-del-mercado-inmobiliario-tecnologia-y-espacios-flexibles/ Yañez, A. J. (04 de 08 de 2021). CMS Law Tax Future - Ley de Transición Energética- Principales aspectos y novedades normativas. Obtenido de CMS Law Tax Future - Ley de Transición Energética- Principales aspectos y novedades normativas: https://cms.law/es/col/publication/ley-de-transicion-energetica-principales-aspectos-y-novedades-normativas Zácipa, E. (2020). Latamfintech HUB - Las nuevas reglas para el Crowdfunding en Colombia. Obtenido de Latamfintech HUB - Las nuevas reglas para el Crowdfunding en Colombia: https://www.latamfintech.co/articles/las-nuevas-reglas-para-el-crowdfunding-en-colombia
dc.rights.*.fl_str_mv	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
dc.rights.uri.*.fl_str_mv	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.rights.local.spa.fl_str_mv	Abierto (Texto Completo)
dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar.spa.fl_str_mv	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
rights_invalid_str_mv	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
eu_rights_str_mv	openAccess
dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv	application/pdf
dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv	CRAI-USTA Bogotá
dc.publisher.spa.fl_str_mv	Universidad Santo Tomás
dc.publisher.program.spa.fl_str_mv	Especialización Gestión para el Desarrollo Empresarial
dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv	Facultad de Ciencias y Tecnologías
institution	Universidad Santo Tomás
bitstream.url.fl_str_mv	https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/6/2024germancastellanospaularamirez.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/7/2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/8/2024cartadefacultad.pdf.jpg https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/5/license.txt https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/4/license_rdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/1/2024germancastellanospaularamirez.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/2/2024cartadederechosdeautor.pdf https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/3/2024cartadefacultad.pdf
bitstream.checksum.fl_str_mv	1558f3d70c20b494dd70bf0b9841bbfd 02b7f475cfc9a632408a61dcdc17e2da 1b32e8eb65b84ef28ccb7d4feeda4159 aedeaf396fcd827b537c73d23464fc27 217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06 2d6a53c3a2e7ea619225effeab492a94 fcd845e1ee64cf460c1085b306a994b2 39b7241f984c2dec1981f934bfa3b449
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv	MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5
repository.name.fl_str_mv	Repositorio Universidad Santo Tomás
repository.mail.fl_str_mv	repositorio@usta.edu.co
_version_	1860882113239187456
spelling	Velásquez Rojas, Nubia AlegríaCastellanos Briceño, GermánRamirez Baquero, Paula Katherinehttps://orcid.org/0000-0003-1557-6953https://scholar.google.es/citations?hl=es&user=UxZ6SRQAAAAJhttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001590250Universidad Santo Tomás2024-10-22T14:19:25Z2024-10-22T14:19:25Z2024Castellanos Briceño, G., Ramirez Baquero, P.K. (2024). Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana. (Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás). Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/58411reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEl proyecto empresarial propuesto muestra una perspectiva innovadora al abordar los desafíos que han limitado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. El crowdfunding inmobiliario se presenta como un elemento clave y novedoso, no solo como una fuente de financiamiento, sino como una herramienta que democratiza el acceso al mercado inmobiliario. Esta estrategia permite que personas con diversos niveles económicos se conviertan en copropietarios de bienes inmuebles, ofreciendo una participación en el crecimiento y rendimiento de dichas propiedades. En este contexto, las líneas de negocio de flipping y coliving no solo sirven para diversificar las oportunidades de inversión, sino que también se presentan como soluciones prácticas para la adquisición, remodelación y alquiler de propiedades, adaptándose a las necesidades cambiantes de diferentes públicos, desde profesionales jóvenes hasta nómadas digitales. Al analizar el problema, se identifican barreras fundamentales que han frenado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. Solo el 15.2% de los colombianos ahorra regularmente y apenas un pequeño porcentaje destina ese ahorro para la adquisición de activos. (La Nota Economica, 2021) Además, La falta de educación financiera afecta la capacidad de la población para tomar decisiones informadas. (La Nota Economica, 2021). Finalmente, las percepciones erróneas, como la creencia que se requiere un capital elevado para invertir en bienes raíces, limitan el acceso al mercado y donde han creado un entorno desafiante. El proyecto busca abordar estos problemas de manera específica. Para lo cual se realiza un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario; para establecer la factibilidad de un modelo de negocio eficiente, con un enfoque estratégico que tiene como objetivo, no solo superar estas barreras sino también fomentar la educación financiera. En este contexto el crowdfunding inmobiliarios se presenta como una alternativa segura y accesible, ofreciendo oportunidades de inversión que trascienden las limitaciones tradicionales. El desarrollo del proyecto se enfoca en realizar un estudio de factibilidad para determinar la viabilidad del negocio. A través de un análisis detallado del mercado inmobiliario colombiano, se identifican las tendencias, la demanda y las oportunidades, optimizando así la propuesta de valor del proyecto. Este enfoque no solo busca el éxito empresarial, sino también impactar positivamente en la educación financiera y facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias para un amplio segmento de la población.The proposed business project presents an innovative perspective by addressing the challenges that have limited participation in real estate investments in Colombia. Real estate crowdfunding is introduced as a key and novel element, not only as a source of financing but also as a tool that democratizes access to the real estate market. This strategy allows people from various economic backgrounds to become co-owners of real estate, offering them a share in the growth and returns of such properties. In this context, the business lines of flipping and coliving not only serve to diversify investment opportunities but also present practical solutions for the acquisition, renovation, and rental of properties, adapting to the changing needs of different audiences, from young professionals to digital nomads. When analyzing the problem, fundamental barriers are identified that have hindered participation in real estate investments in Colombia. Only 15.2% of Colombians save regularly, and only a small percentage of those savings are allocated to asset acquisition. (La Nota Economica, 2021). Additionally, the lack of financial education affects the population's ability to make informed decisions. (La Nota Economica, 2021). Finally, misconceptions, such as the belief that a large amount of capital is required to invest in real estate, limit access to the market and have created a challenging environment. The project aims to specifically address these issues. Therefore, a comprehensive analysis of the real estate market is conducted to establish the feasibility of an efficient business model, with a strategic approach that aims not only to overcome these barriers but also to promote financial education. In this context, real estate crowdfunding emerges as a safe and accessible alternative, offering investment opportunities that transcend traditional limitations. The project’s development focuses on conducting a feasibility study to determine the business’s viability. Through a detailed analysis of the Colombian real estate market, trends, demand, and opportunities are identified, thus optimizing the project's value proposition. This approach not only seeks business success but also aims to have a positive impact on financial education and facilitate access to real estate investments for a broad segment of the population.Especialista en Gestión para el Desarrollo EmpresarialEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión para el Desarrollo EmpresarialFacultad de Ciencias y TecnologíasAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población ColombianaReal Estate InvestmentSavings CultureFinancial EducationInvestment PlanColivingFlippingCrowdfundingMercadeoInmobiliariosCiencias y TecnologíasInversión inmobiliariaCrowdfundingCultura del AhorroFlippingColivingEducación FinancieraPlan de InversiónTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA Bogotáa2censo.bvc. (12 de julio de 2024). Propuesta de valor de a2censo. Obtenido de a2censo.bvc Web site: https://a2censo.com/nosotros/?seccion=conocenosAlcaldía de Bogotá. (4 de enero de 2017). Venta de viviendas en Bogotá aumentó un 33 % durante 2016. Obtenido de Alcaldía de Bogotá D.C. Web site: https://bogota.gov.co/mi-ciudad/habitat/venta-de-viviendas-en-bogota-aumento-un-33-durante-2016Alcaldía de Bogotá. (12 de febrero de 2022). POT - Bogotá Reverdece 2022-2035, hoja de ruta para el reverdecer de Bogotá. Obtenido de Alcaldía Mayor de Bogotá página web: https://bogota.gov.co/bog/pot-2022-2035/Arias, E. R., & Pareja Pellín, C. (19 de marzo de 2024). Investigación descriptiva: Qué es, tipos y ejemplos. Obtenido de Economipedia Web site: https://economipedia.com/definiciones/investigacion-descriptiva.htmlAristizabal, M. P. (06 de 06 de 2022). Valora Analitik - Las cinco plataformas que están revolucionando el sector inmobiliario en Colombia. Obtenido de Valora Analitik - Las cinco plataformas que están revolucionando el sector inmobiliario en Colombia: https://www.valoraanalitik.com/cinco-plataformas-sector-inmobiliario-colombia/Arkangeles. (11 de agosto de 2024). Invierte con los profesionales de todo el mundo en las rondas privadas de inversión de las mejores startups de toda latinoamérica. Obtenido de Arkangeles Web site: https://www.arkangeles.com/Asana. (24 de febrero de 2024). ¿Qué es una organización matricial y cómo funciona? Obtenido de Team Asana página web: https://asana.com/es/resources/matrix-organizationBBVA Research. (18 de 01 de 2023). www.bbvaresearch.com - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de www.bbvaresearch.com - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022: https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/colombia-situacion-inmobiliaria-2022/Betancourth , B. (2014). Análisis sectorial y competitividad (1nd ed.). Santiago de Cali: ECOE Ediciones. Obtenido de https://www.ecoeediciones.com/wp-content/uploads/2015/07/An%C3%A1lisis-sectorial-y-competitividad-1.pdfBrigard Urrutia. (15 de 08 de 2018). Brigard Urrutia - Crowdfunding en Colombia. Obtenido de Brigard Urrutia - Crowdfunding en Colombia: https://www.bu.com.co/es/insights/noticias/crowdfunding-en-colombiaCamacol . (28 de 04 de 2022). Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social”. Obtenido de Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social”: Camacol - Precio del acero sigue en aumento y hace inviable el desarrollo de los proyectos de vivienda social”CAMACOL. (diciembre de 11 de 2023). El 2023 cerró con una caída del 49,7 % en las ventas de vivienda de interés social. Obtenido de CAMACOL web site: https://camacol.co/prensa/noticias/el-2023-cerro-con-una-caida-del-497-en-las-ventas-de-vivienda-de-interes-socialCAMACOL. (enero de 22 de 2024). Más de 58 mil viviendas se venderán en la región en 2024. Obtenido de CAMACOL Web site: https://www.camacolbyc.co/comunicaciones/noticia/m%C3%A1s-de-58-mil-viviendas-se-vender%C3%A1n-en-la-regi%C3%B3n-en-2024.htmlCavalié, S., Choy, M., Delgado, L., & Gonzalez, A. (2019). Repositorio Universidad de Lima. Obtenido de Fcatores que afectan la estabilidad politica: un estudio econometrico : https://repositorio.ulima.edu.pe/handle/20.500.12724/9228Cementos Argos. (5 de marzo de 2024). ¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Colombia? Nosotros te contamos. Obtenido de Cementos Argos Web site: https://colombia.argos.co/autoconstructores/cuanto-cuesta-remodelar-una-casa-en-colombia-nosotros-te-contamos/#:~:text=Reparaciones%20y%20mantenimiento%3A%20Empezando%20por,las%20necesidades%20de%20tu%20hogar.Century. (14 de abril de 2024). ¿Qué se sabe del crowdfunding inmobiliario en Colombia? Obtenido de Century 21 Colombia: https://blog.century21colombia.com/crowdfunding-inmobiliarioCentury 21 Colombia. (2024). https://blog.century21colombia.com/. Obtenido de https://blog.century21colombia.com/: https://blog.century21colombia.com/bienes-raices-en-colombiaChiavenato, A. (2017). Planeación estratégica fundamentos y aplicaciones (3nd ed.). México: MC Graw Hill. Obtenido de https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/911563/127-Planeacion-estrategica-fundametos-chiavenato-idalberto.pdfCiencuadras.com. (20 de Noviembre de 2023). Ciencuadras.com. Obtenido de Aumenta el valor de las viviendas en Colombia: https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/aumenta-el-valor-de-las-viviendas-en-colombiaComando Construcciones. (01 de 01 de 2024). Comando Construcciones - Lo que no te dicen de los precios del acero en Colombia 2024. Obtenido de Comando Construcciones - Lo que no te dicen de los precios del acero en Colombia 2024: https://www.comandoconstrucciones.com/lo-que-no-te-dicen-de-los-precios-del-acero-en-colombia-2024/Cuesta, M. (19 de Septiembre de 2023). Linkedin. Obtenido de Inmobiliarias de lujo. Concepto, diferencias y principales caracteristicas: https://es.linkedin.com/pulse/inmobiliarias-de-lujo-concepto-diferencias-y-marcial-cuestaDANE. (1 de julio de 2022). Encuesta Multipropósito (EM), información 2021. Obtenido de Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE: https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/pobreza-y-condiciones-de-vida/encuesta-multiproposito#:~:text=En%20el%20a%C3%B1o%202021%20con,2%2C8%20millones%20de%20hogares.Departamento Admnistrativo Nacional de Estadistica DANE. (2024). Obtenido de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/cartera-hipotecaria-de-viviendaDiaz, C. R., & Escobar, M. R. (16 de Diciembre de 2020). Repositorio Universidad ESAN. Obtenido de Plan de negocio de inversión inmobiliaria de vivienda compartida tipo coliving en Lima Top: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repositorio.esan.edu.pe/server/api/core/bitstreams/fb7f6fcb-065f-4378-a686-04e19b17e3da/contentFinanzas NOVA. (2024). Fiananzas NOVA - Cómo invertir en fondos inmobiliarios en Colombia: Guía 2024. Obtenido de Fiananzas NOVA - Cómo invertir en fondos inmobiliarios en Colombia: Guía 2024: https://finanzasnova.com/como-invertir-en-fondos-inmobiliarios-en-colombia/Gartia, S. (2019). Coliving: How to Live with People and Be Happy. Obtenido de Independently PublishedGestion & Negocios. (26 de 05 de 2024). Gestion & Negocios - «Flipping» Inmobiliario: La Estrategia de Inversión que Gana Terreno en Colombia y Estados Unidos. Obtenido de Gestion & Negocios - «Flipping» Inmobiliario: La Estrategia de Inversión que Gana Terreno en Colombia y Estados Unidos: https://gestionynegocios.co/flipping-inmobiliario-la-estrategia-de-inversion-que-gana-terreno-en-colombia-y-estados-unidos/Giosystem. (10 de abril de 2023). CAME, Creando una estrategia basado en tu DOFA. Obtenido de Giosystem blog: https://giosyst3m.net/es/blog/came-creando-una-estrategia-basado-en-tu-dofaGobernación de Cundinamarca. (22 de Enero de 2022). Anexo 3.1. Sintesis del perfil del departamento. Obtenido de Gobernación del Departamento de Cundinamarca: https://www.cundinamarca.gov.co/wcm/connect/201abc5b-6447-4fc3-a263-8e2b2479830f/3.+Anexo+3.1+SINTESIS_PERFIL_DEPARTAMENTO.pdf?MOD=AJPERES&CVID=llg0sFwGross savings (% of GDP) - Colombia. (2023). The world Bank open data. Obtenido de https://data.worldbank.org/indicator/NY.GNS.ICTR.ZS?end=2022&locations=CO&name_desc=false&start=1968&view=chartHernández Sampieri, R., Collado Fernández, C., & Baptista Lucio, P. (2014). Metodología de la investigación (Vol. VI). México D.F: Mc. Graw Hill. Obtenido de https://www.esup.edu.pe/wp-content/uploads/2020/12/2.%20Hernandez,%20Fernandez%20y%20Baptista-Metodolog%C3%ADa%20Investigacion%20Cientifica%206ta%20ed.pdfHernandez, M., & Vargas, M. M. (18 de enero de 2023). Colombia Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/colombia-situacion-inmobiliaria-2022/Julio, A. J. (2022). Repositorio Universidad Piloto. Obtenido de Proyecto de Emprendimiento Fondo de Inversión Inmobiliaria Tipo Crowfounding: http://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/12042La Nota Economica. (2021). La Nota Economica "Panorama de la Cultura de Ahorro en Colombia". Obtenido de La Nota Economica "Panorama de la Cultura de Ahorro en Colombia": https://lanotaeconomica.com.co/movidas-empresarial/panorama-de-la-cultura-del-ahorro-en-colombia/Las empresas Verdes. (21 de Octubre de 2021). Las empresas verdes. Obtenido de Cuidado del medio ambiente: una oportunidad para la industria inmobiliaria: https://lasempresasverdes.com/cuidado-del-medio-ambiente-una-oportunidad-para-la-industria-inmobiliaria/Malhotra, N. (2008). Investigación de Mercados (5nd. ed.). México: Pearson Education. Obtenido de https://www.elmayorportaldegerencia.com/Libros/Mercadeo/%5BPD%5D%20Libros%20-%20Investigacion%20de%20Mercados.pdfMárquez Rincón, A. (6 de septiembre de 2024). El mercado inmobiliario de Colombia muestra crecimiento a pesar de los desafíos económicos. Obtenido de Linkedin Web site: https://www.linkedin.com/pulse/el-mercado-inmobiliario-de-colombia-muestra-pesar-los-m%C3%A1rquez-rinc%C3%B3n-wmjoe/Meneses, M. F., & Sánchez, C. E. (2023). Análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia. Bogota. D.C.: Banco de la República. Obtenido de https://repositorio.banrep.gov.co/server/api/core/bitstreams/7c1d663c-78b9-4a59-921e-f107d95d3dac/contentMentor Hero Startup. (16 de Septiembre de 2022). Hero Startup. Obtenido de Tipos de innovación: https://herostartup.com/blog/tipos-de-innovacion/Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio. (24 de 12 de 2018). Decreto 2412 del 24 de Diciembre de 2018. Decreto 2412 del 24 de Diciembre de 2018. Bogota.Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio. (22 de 08 de 2022). www.minvivienda.gov.co Planes de gestión integral de residuos sólidos. Obtenido de www.minvivienda.gov.co Planes de gestión integral de residuos sólidos: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-agua-y-saneamiento-basico/gestion-institucional/gestion-de-residuos-solidos/planes-de-gestion-integral-de-residuos-solidosMsn.com. (17 de Noviembre de 2023). Microsoft Start. Obtenido de Crisis en la construcción: alarmante disminución en venta de viviendas en 2023: https://www.msn.com/es-co/dinero/noticias/crisis-en-la-construcci%C3%B3n-alarmante-disminuci%C3%B3n-en-venta-de-viviendas-en-2023/ar-AA1itIlQMurillo Herrera, J. M. (17 de julio de 2023). Ventas de vivienda en Bogotá se contrajeron 57 % el primer trimestre. Obtenido de El Portafolio Web site: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/bogota-demanda-de-vivienda-sube-mientras-que-las-ventas-bajan-586035Nocua Álvares, I. (24 de abril de 2021). En 2020, Bogotá impulsó las ventas de vivienda con un crecimiento de 15,6 % frente a 2019. Obtenido de DEB Observatorio de Desarrollo Económico: https://observatorio.desarrolloeconomico.gov.co/construccion-bogota/en-2020-bogota-impulso-las-ventas-de-vivienda-con-un-crecimiento-de-156-frenteOne Grupo Co. (17 de 01 de 2023). One Grupo Co - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022. Obtenido de One Grupo Co - Colombia \| Situación Inmobiliaria 2022: https://onegrupo.co/vivienda/mercado-inmobiliario-en-medellin-analisis-tendencias-y-precios/Podrez, A. (21 de Septiembre de 2023). Introducción a la regresión lineal: definición y aplicaciones. Obtenido de Universidad de los Andes Web site: https://programas.uniandes.edu.co/blog/regresion-linealQuiroga Rubio, L. (26 de marzo de 2024). Estará impulsada, principalmente, por las expectativas de disminución del costo de capital. Obtenido de El Tiempo Web site: https://www.eltiempo.com/economia/sectores/mercado-inmobiliario-en-colombia-se-recupera-y-tendra-un-crecimiento-positivo-en-2024-3328219Ramírez, M. (21 de diciembre de 2023). "Las tasas de interés son un factor definitivo para el crecimiento del sector inmobiliario". Obtenido de La República Web site: https://www.larepublica.co/especiales/perspectivas-economicas-2024/cuales-son-las-proyecciones-economicas-de-fedelonjas-para-2024-3769356Revista LatinPyme. (24 de 05 de 2024). Revista LatinPyme - El Fenómeno del «Flipping» Inmobiliario. Obtenido de Revista LatinPyme - El Fenómeno del «Flipping» Inmobiliario: https://www.latinpyme.com/el-fenomeno-del-flipping-inmobiliario/Revista Semana. (21 de 06 de 2023). Revista Semana - ¿Qué viene para el sector inmobiliario en lo que resta del 2023? Obtenido de Revista Semana - ¿Qué viene para el sector inmobiliario en lo que resta del 2023?: https://www.semana.com/economia/empresas/articulo/que-viene-para-el-sector-inmobiliario-en-lo-que-resta-del-2023/202326/Schloeter, L. (21 de Diciembre de 2021). Ciudades Sostenibles. Obtenido de El valor social en el sector inmobiliario: una discusión pendiente en América Latina y el Caribe: https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/el-valor-social-en-el-sector-inmobiliario/Secretaria de Planeación. (2021). Ultima actualización de estratificación en bogotá asignó estrato a más de 35mil viviendas. Bogotá: Boletín de Prensa. Obtenido de https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/060_-_actuailzacionestratificacionbogota.pdfSecretaría del habitat. (3 de marzo de 2017). En 33% aumentan ventas de vivienda durante 2016 comparado con el año anterior. Obtenido de Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. Secretaria del Habitat Web site: https://www.habitatbogota.gov.co/prensa/noticias/33-aumentan-ventas-vivienda-durante-2016-comparado-ano-anterior#:~:text=A%20las%20salas%20de%20ventas,as%C3%AD%20un%20aumento%20de%2032.9%25.Secretaría Discrital de Planeación. (2019). Observatorio Dinámicas del Territorio, información para prever, analizar y planear el uso y la regulación del suelo. Boletín. No.1. Bogotá D.C.: Alcaldía Mayor de Bogotá. D.C. Obtenido de https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/1er_boletin_de_2019.pdfSegofinance Blog. (10 de 01 de 2024). Segofinance Blog - El Flipping: Las claves del éxito en inversión inmobiliaria. Obtenido de Segofinance Blog - El Flipping: Las claves del éxito en inversión inmobiliaria: https://blog.segofinance.com/nuestras-lineas/el-flipping-las-claves-del-exito-en-inversion-inmobiliaria/Semana . (24 de diciembre de 2021). Bogotá y Cundinamarca cerrarían 2021 con cifra récord de 78.394 viviendas vendidas. Obtenido de Revista Semana Web site: https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/bogota-y-cundinamarca-cerrarian-2021-con-cifra-record-de-78394-viviendas-vendidas/202135/Superintendencia Financiera de Colombia. (17 de Noviembre de 2023). Superintendencia Financiera de Colombia,. Obtenido de https://www.superfinanciera.gov.co/Terreros, D. (23 de Enero de 2023). HubSpot. Obtenido de ¿Qué es la segmentación demográfica? Variables y ejemplos: https://blog.hubspot.es/marketing/segmentacion-demograficaUniversidad Nacional - Periodico UNAL. (01 de 12 de 2021). Periodico UNAL - Costo del acero alerta a los edificadores, ¿qué está pasando? Obtenido de Periodico UNAL - Costo del acero alerta a los edificadores, ¿qué está pasando?: https://periodico.unal.edu.co/articulos/costo-del-acero-alerta-a-los-edificadores-que-esta-pasando/Vaki. (7 de noviembre de 2023). Crowdfunding: Qué es y Cómo Empezar Tu Campaña de Donación en México. Obtenido de Vaki blog: https://vaki.co/es/blog/crowdfunding:-que-es-y-como-empezar-tu-campana-de-donacion-en-mexicoVasquez, R. S. (Abril de 2019). Repositorio Universidad Comillas. Obtenido de Los Mercados Inmobiliarios en la epoca del big data: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repositorio.comillas.edu/rest/bitstreams/273116/retrieveWorkplaces, F. (31 de Marzo de 2021). Revolución del mercado inmobiliario: tecnología y espacios flexibles. Obtenido de https://www.firstworkplaces.com/blog-de-first/revolucion-del-mercado-inmobiliario-tecnologia-y-espacios-flexibles/Yañez, A. J. (04 de 08 de 2021). CMS Law Tax Future - Ley de Transición Energética- Principales aspectos y novedades normativas. Obtenido de CMS Law Tax Future - Ley de Transición Energética- Principales aspectos y novedades normativas: https://cms.law/es/col/publication/ley-de-transicion-energetica-principales-aspectos-y-novedades-normativasZácipa, E. (2020). Latamfintech HUB - Las nuevas reglas para el Crowdfunding en Colombia. Obtenido de Latamfintech HUB - Las nuevas reglas para el Crowdfunding en Colombia: https://www.latamfintech.co/articles/las-nuevas-reglas-para-el-crowdfunding-en-colombiaTHUMBNAIL2024germancastellanospaularamirez.pdf.jpg2024germancastellanospaularamirez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5908https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/6/2024germancastellanospaularamirez.pdf.jpg1558f3d70c20b494dd70bf0b9841bbfdMD56open access2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg2024cartadederechosdeautor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8549https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/7/2024cartadederechosdeautor.pdf.jpg02b7f475cfc9a632408a61dcdc17e2daMD57open access2024cartadefacultad.pdf.jpg2024cartadefacultad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8422https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/8/2024cartadefacultad.pdf.jpg1b32e8eb65b84ef28ccb7d4feeda4159MD58open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessORIGINAL2024germancastellanospaularamirez.pdf2024germancastellanospaularamirez.pdfapplication/pdf2802127https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/1/2024germancastellanospaularamirez.pdf2d6a53c3a2e7ea619225effeab492a94MD51open access2024cartadederechosdeautor.pdf2024cartadederechosdeautor.pdfapplication/pdf1048535https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/2/2024cartadederechosdeautor.pdffcd845e1ee64cf460c1085b306a994b2MD52metadata only access2024cartadefacultad.pdf2024cartadefacultad.pdfapplication/pdf606104https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/58411/3/2024cartadefacultad.pdf39b7241f984c2dec1981f934bfa3b449MD53metadata only access11634/58411oai:repository.usta.edu.co:11634/584112024-10-23 03:10:05.583open accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usta.edu.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

Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana

Publicaciones similares