Estimación de Costos de Adquisición Predial para Proyectar el Mejoramiento Vial Sobre la Ruta Departamental en la Vereda La Argentina, Municipio Belén de Umbría (Risaralda)

En este abordaje se contemplan los elementos principales necesarios de análisis y estudio para cualquier tipo de proyecto de infraestructura de carácter público o publico/privado (APP) con respecto a la importancia del componente predial en cuanto a su gestión y adquisición predial, tomando como pru...

Full description

Autores:: Florez Isaza, Diego Andres
Sanabria Vanegas, Luis Fernando

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2024

Institución:: Universidad Santo Tomás

Repositorio:: Repositorio Institucional USTA

Idioma:: spa

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Decreto 1469 de 2010. por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones. 30 de abril de 2010. D.O. 47698. El Diario. El periódico de Pereira. (enero 27 de 2023). Radiografía de las muertes en accidentes de tránsito en el 2022. El diario periódico virtual. En: https://www.eldiario.com.co/noticias/risaralda/radiografia-de-las-muertes-en-accidentes-de-transito-en-el-2022/#:~:text=Risaralda%20con%20170%20muertes%20en,tuvo%20162%20y%20Quind%C3%ADo%20131.&text=Pereira%20con%2090%20decesos%20en,tuvo%2068%20y%20Manizales%2052 Gutiérrez, Ó. (2015). La carretera Bogotá-Villavicencio: su impacto sobre el ordenamiento territorial y el ecosistema. Universidad de Caldas. En: http://www.scielo.org.co/pdf/luaz/n40/n40a18.pd Instituto Nacional de vías. (2023). Normograma. Archivo de excel. 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Ley 1448 de 2011. por la cual se dictan medidas de atención, asistencia y reparación integral a las víctimas del conflicto armado interno y se dictan otras disposiciones. 10 de junio de 2011. D.O. 48096. Ley 1682 de 2013. por la cual se adoptan medidas y disposiciones para los proyectos de infraestructura de transporte y se conceden facultades extraordinarias. 22 de noviembre de 2013. D.O. 48982. Ley 387 de 1997. por la cual se adoptan medidas para la prevención del desplazamiento forzado; la atención, la protección y consolidación y estabilización socioeconómica de los desplazados internos por la violencia en la República de Colombia. 18 de julio de 1997. D.O. 43091. Ministerio de Transporte; Instituto Nacional de Vías; Subdirección de Medio Ambiente y Gestión Social. (2020). APÉNDICE PROCESO DE GESTIÓN Y ADQUISICIÓN PREDIAL. En: https://www.invias.gov.co/index.php/archivo-y-documentos/documentos-tecnicos/11310-gestion-y-adquisicion-predial-apendice-f/file Ospina V. (2016). 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Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/57643reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.coEn este abordaje se contemplan los elementos principales necesarios de análisis y estudio para cualquier tipo de proyecto de infraestructura de carácter público o publico/privado (APP) con respecto a la importancia del componente predial en cuanto a su gestión y adquisición predial, tomando como prueba piloto la proyección del mejoramiento vial sobre la ruta departamental en la vereda la Argentina, municipio Belén de Umbría (Risaralda). Para ello, se enfatiza en cuatro grandes capítulos que permiten un estudio integral de elementos tales como la caracterización predial a partir de un estudio desde los componentes técnico, catastral y jurídico que permita evidenciar las alertas en cuanto a tiempo para cualquier constructor; posteriormente, se hace la valoración de los diferentes ítems en un proceso de compra, desde su valoración de terreno por medio de un estudio completo de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, examinación de las construcciones, las mejoras, así como los cultivos, que inciden en los costos de compra, para finalmente estimar los costos de gestión para el tipo de actividades necesarias para la adquisición predial a nombre de la entidad contratante, todo esto en aras de ofrecer un acervo informativo de importancia explicativa frente a próximos proyectos en la zona referenciada.In this approach The main elements necessary for the analysis and study of public or public-private infrastructure projects are contemplated. regarding the importance of the property component in terms of its management and property acquisition, taking as a pilot test the projection of road improvement on the departmental route of the La Argentina village, in Belén de Umbría Risaralda. To this end, it is emphasized in four large chapters that allow a comprehensive study of elements such as property characterization, based on a study of the technical, cadastral and legal components that allow the alerts in terms of time to be revealed for any builder; Subsequently, the assessment of the different items in a purchasing process is made, from the valuation of the land through a complete study of homogeneous physical and geoeconomic areas, assessment of the constructions, improvements, species and/or crops, which conclude in the purchase costs, to finally estimate the management costs for the activities that allow the ownership of the properties in the name of the contracting entity.Especialista en Gestión Territorial y AvalúosEspecializaciónapplication/pdfspaUniversidad Santo TomásEspecialización Gestión Territorial y AvalúosFacultad de Ingeniería CivilAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Estimación de Costos de Adquisición Predial para Proyectar el Mejoramiento Vial Sobre la Ruta Departamental en la Vereda La Argentina, Municipio Belén de Umbría (Risaralda)property managementproperty acquisitionmain constructionannexed constructionsspeciesphysical homogeneous zonesgeoeconomic homogeneous zonesGestión Territorial y AvalúosCostos -- PredialVía -- DepartamentalCatastroGestión predialadquisición predialconstrucción principalconstrucciones anexasespecieszonas homogéneas físicaszonas homogéneas geoeconómicasTrabajo de gradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCRAI-USTA BogotáAgencia Nacional de Seguridad Vial. (2024). Cifras año en curso. En: https://ansv.gov.co/es/observatorio/estad%C3%ADsticas/cifras-ano-en-cursoAgencia Nacional de Infraestructura. (2022). Instructivo Lineamientos Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas. En: https://www.ani.gov.co/sites/default/files/sig//gcsp-i-029_lineamientos_zonas_homogeneas_fisicas_y_geoeconomicas_v1.pdfAgencia Nacional de Tierras. (2020). Guía verificación jurídica de predios. Documento digital. En: https://www.ant.gov.co/wp-content/uploads/2022/10/ACCTI-G-009-GUIA-VERIFICACION-JURIDICA-PREDIOS.pdfAlimonda, H; Toro, C; Martín, F. (2017). Ecología política latinoamericana : pensamiento crítico, diferencia latinoamericana y rearticulación epistémica. CLASO 1ª edición. Libro digital. En: https://biblioteca.clacso.edu.ar/clacso/gt/20171030111951/GT_Ecologia_politica_Tomo_I.pdfÁngel, A. (2015). La fragilidad Ambiental de la Cultura. Historia y medio ambiente. Segunda edición. 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D.O. 49523.Decreto 1469 de 2010. por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones. 30 de abril de 2010. D.O. 47698.El Diario. El periódico de Pereira. (enero 27 de 2023). Radiografía de las muertes en accidentes de tránsito en el 2022. El diario periódico virtual. En: https://www.eldiario.com.co/noticias/risaralda/radiografia-de-las-muertes-en-accidentes-de-transito-en-el-2022/#:~:text=Risaralda%20con%20170%20muertes%20en,tuvo%20162%20y%20Quind%C3%ADo%20131.&text=Pereira%20con%2090%20decesos%20en,tuvo%2068%20y%20Manizales%2052Gutiérrez, Ó. (2015). La carretera Bogotá-Villavicencio: su impacto sobre el ordenamiento territorial y el ecosistema. Universidad de Caldas. En: http://www.scielo.org.co/pdf/luaz/n40/n40a18.pdInstituto Nacional de vías. (2023). Normograma. Archivo de excel. 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POR LA CUAL SE EXPIDE EL CÓDIGO NACIONAL DE POLICÍA Y CONVIVENCIA. 29 de julio de 2016.Ley 1448 de 2011. por la cual se dictan medidas de atención, asistencia y reparación integral a las víctimas del conflicto armado interno y se dictan otras disposiciones. 10 de junio de 2011. D.O. 48096.Ley 1682 de 2013. por la cual se adoptan medidas y disposiciones para los proyectos de infraestructura de transporte y se conceden facultades extraordinarias. 22 de noviembre de 2013. D.O. 48982.Ley 387 de 1997. por la cual se adoptan medidas para la prevención del desplazamiento forzado; la atención, la protección y consolidación y estabilización socioeconómica de los desplazados internos por la violencia en la República de Colombia. 18 de julio de 1997. D.O. 43091.Ministerio de Transporte; Instituto Nacional de Vías; Subdirección de Medio Ambiente y Gestión Social. (2020). APÉNDICE PROCESO DE GESTIÓN Y ADQUISICIÓN PREDIAL. 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Análisis de riesgo para el proceso de concurso de méritos abierto para contratar la consultoría de estudios y diseños para obras remediales y mejoramiento de la vía Belén de Umbría - Remolinos, sectores El Silencio, La Quesera y otros sitios fallados entre el K0+00 al k 0+14 partiendo de remolinos. pp. 1-18THUMBNAIL2024cartadefacultad.pdf.jpg2024cartadefacultad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6099https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/6/2024cartadefacultad.pdf.jpg86ba2868ffda81d6afe6b590c8dd88beMD56open access2024cartaderechosdeautor.pdf.jpg2024cartaderechosdeautor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8876https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/7/2024cartaderechosdeautor.pdf.jpgfb2b1853a0d89b48bf4fed8be7366c03MD57open access2024diegoflorez.pdf.jpg2024diegoflorez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg9371https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/8/2024diegoflorez.pdf.jpg31f27c570a5b2977bdc117a93d15b62aMD58open accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/4/license_rdf217700a34da79ed616c2feb68d4c5e06MD54open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8807https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/5/license.txtaedeaf396fcd827b537c73d23464fc27MD55open accessORIGINAL2024cartadefacultad.pdf2024cartadefacultad.pdfapplication/pdf22428https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/1/2024cartadefacultad.pdf1a5e1435a12b5ccb19c85baafeaea3eeMD51metadata only access2024cartaderechosdeautor.pdf2024cartaderechosdeautor.pdfapplication/pdf1380630https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/2/2024cartaderechosdeautor.pdf34e8e5d9df77d4e328fbc24d4ba5b1b3MD52metadata only access2024diegoflorez.pdf2024diegoflorez.pdfapplication/pdf2833439https://repository.usta.edu.co/bitstream/11634/57643/3/2024diegoflorez.pdf05827c3cfc9cb932fc1f43c309aff063MD53open access11634/57643oai:repository.usta.edu.co:11634/576432024-09-18 03:03:11.804metadata only accessRepositorio Universidad Santo Tomásrepositorio@usta.edu.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

Estimación de Costos de Adquisición Predial para Proyectar el Mejoramiento Vial Sobre la Ruta Departamental en la Vereda La Argentina, Municipio Belén de Umbría (Risaralda)

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