Metodología para la supervisión e interventoría en proyectos de construcción residencial menores a 2.000 m² en los estratos 1-2-3 de la ciudad de Medellín.
En la ciudad de Medellín, la edificación de viviendas en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3 se enfrenta a grandes desafíos debido a la escasa supervisión, interventoría técnica y a la ausencia de solicitudes de permiso para proyectos de construcción de viviendas menores a 2.000 m². Esta situación...
- Autores:
-
Carvajal Puerta, Laura
Flórez Vallejo, Jonnathan Andreei
- Tipo de recurso:
- Tesis
- Fecha de publicación:
- 2025
- Institución:
- Universidad de San Buenaventura
- Repositorio:
- Repositorio USB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:bibliotecadigital.usb.edu.co:10819/23912
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10819/23912
- Palabra clave:
- 720 - Arquitectura
Construcciones residenciales
Interventoría
Edificios
Supervisión e interventoría técnica
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En la ciudad de Medellín, la edificación de viviendas en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3 se enfrenta a grandes desafíos debido a la escasa supervisión, interventoría técnica y a la ausencia de solicitudes de permiso para proyectos de construcción de viviendas menores a 2.000 m². Esta situación genera peligros y riesgos importantes que llegan a provocar fallas en la estructura, lo que desencadena estados de deterioro en poco tiempo y genera impacto negativo sobre unas comunidades que ya de por sí están en condiciones vulnerables de tipo económico y social. El objeto de este estudio es diseñar una metodología que ayude a mejorar el procedimiento de interventoría y supervisión técnica en este tipo de construcciones, ya que se busca que además de aumentar la seguridad de las edificaciones, incida positivamente en un desarrollo urbano más equitativo y sostenible con la población urbanizada. Después de un proceso de revisión sistemática de literatura en fuentes primarias y secundarias, se logró identificar las deficiencias que más se repiten en este tipo de proyectos de construcción de vivienda, así como se construyó una guía facilitadora que establece criterios claros de fácil entendimiento para regular la supervisión adecuada de estas edificaciones, logrando así aumentar el índice de seguridad y durabilidad de las viviendas en las comunidades. |
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Alcaldia de Medellín. (3 de Octubre de 2023). Obtenido de Sala de prensa: https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/con-el-fortalecimiento-degestores-territoriales-mas-de-112-000-personas-se-han-beneficiado-de-los-centrosintegrales-de-familia/ Alcaldia de Medellin. (2024). Obtenido de Decreto 568 de 2011: https://www.medellin.gov.co/ Colombia. Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. (2010). Reglamento colombiano de construcción sismo resistente. Bogotá: Diario Oficial. Colombia. Congreso de la República. (1997). Ley 388 de 1997: Normas Urbanísticas estructurales. Bogotá: Diario oficial Colombia. Congreso de la República. (1997). Por la cual se adoptan normas sobre construcciones sismo-resistentes. . Bogotá: Diario Oficial No. 43.213. Colombia. Congreso de la República. (2015). Decreto 1077 de 2015. Bogotá: Diario Oficial No 49.523. Colombia. Departamento Nacional de Estadística. (2021). Comunicado de Prensa, Encuesta Nacional de Calidad de Vida. 2021. Bogotá: Departamento Nacional de Estadística. Colombia. Ministerio de Vivienda. (2010). Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. Bogota: DIario Oficial. Consejo distrital del Medellín. (10 de Febrero de 2023). Obtenido de https://www.concejodemedellin.gov.co/el-control-urbanistico-en-la-ciudad-de-medellinanalisis-entre-lo-construido-y-lo-licenciado-desde-el-ano-2015-al-2022/ Gallego Moscoso, L., Restrepo Montoya, C., Uribe Parra, D., Escobar Arango, D., Gómez Bedoya, J., Vélez de Nicholls, L., & Sierra, L. M. (2020). Informe de Calidad de Vida de Medellín, 2020. Medellín Como Vamos. ISVIMED. (2023). 987 hogares de Medellín podrán postularse a subsidio para mejorar sus condiciones actuales de vivienda. Obtenido de https://encr.pw/dY5H4 Martínez, J., & Ramírez, L. &. (2019). Control de calidad en proyectos de vivienda. Revista de Ingeniería Civil, 25 (2), 45-60. Medellín. Alcaldía de Medellín. (2018). Manual de Trámites para el Constructor. Medellín: Departamento Administrativo de Planeación. Medellín. Alcaldía de Medellín. (2030). Plan Estratégico Habitacional de Medellín. Medellín: Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín. Medellín. Concejo de Medellín. (2014). Acuerdo Municipal 048 de 2014. Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín. Medellín: Diario Oficial. Medellín. Concejo de Medellín. (2014). Acuerdo Municipal 48 de 2014: Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial. Bogotá: Corte Constitucional. Yepes, V. (2003). Gestión de proyectos de construcción. Barcelona: Ediciones UPC. |
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Arboleda López, Sergio AndrésCarvajal Puerta, LauraFlórez Vallejo, Jonnathan Andreei2025-03-13T15:29:29Z2025-03-13T15:29:29Z2025En la ciudad de Medellín, la edificación de viviendas en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3 se enfrenta a grandes desafíos debido a la escasa supervisión, interventoría técnica y a la ausencia de solicitudes de permiso para proyectos de construcción de viviendas menores a 2.000 m². Esta situación genera peligros y riesgos importantes que llegan a provocar fallas en la estructura, lo que desencadena estados de deterioro en poco tiempo y genera impacto negativo sobre unas comunidades que ya de por sí están en condiciones vulnerables de tipo económico y social. El objeto de este estudio es diseñar una metodología que ayude a mejorar el procedimiento de interventoría y supervisión técnica en este tipo de construcciones, ya que se busca que además de aumentar la seguridad de las edificaciones, incida positivamente en un desarrollo urbano más equitativo y sostenible con la población urbanizada. Después de un proceso de revisión sistemática de literatura en fuentes primarias y secundarias, se logró identificar las deficiencias que más se repiten en este tipo de proyectos de construcción de vivienda, así como se construyó una guía facilitadora que establece criterios claros de fácil entendimiento para regular la supervisión adecuada de estas edificaciones, logrando así aumentar el índice de seguridad y durabilidad de las viviendas en las comunidades.In Medellin, housing construction in socio-economic strata 1, 2, and 3 are stricken by challenges from lack of technical supervision and inadequate permissions for residential building projects less than 2,000 m2. Hence, structural failure and rapid deterioration of buildings and properties put the health and welfare of already economically and socially vulnerable communities at various risk levels. This study aims to help devise feasible methodology to improve all steps related to supervision and inspection for small construction projects. It seeks to do this through respect for the current regulation governing the safe construction of better quality housing and sustainable housing development. These weaknesses have been evaluated, which depend on primary and secondary information, and from there on a reasonable guide has been formulated, which gives the most straightforward technical criteria for regulating and supervising construction, thus supporting the building of safer and durable housing for the communities.EspecializaciónEspecialista en Interventoría y Supervisión de Proyectos y Obras Civiles39 páginasapplication/pdfhttps://hdl.handle.net/10819/23912spaMedellínFacultad de Artes IntegradasMedellínEspecialización en Interventoría y Supervisión de Proyectos y Obras Civilesinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internationalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Alcaldia de Medellín. (3 de Octubre de 2023). Obtenido de Sala de prensa: https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/con-el-fortalecimiento-degestores-territoriales-mas-de-112-000-personas-se-han-beneficiado-de-los-centrosintegrales-de-familia/Alcaldia de Medellin. (2024). Obtenido de Decreto 568 de 2011: https://www.medellin.gov.co/ Colombia. Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. (2010). Reglamento colombiano de construcción sismo resistente. Bogotá: Diario Oficial.Colombia. Congreso de la República. (1997). Ley 388 de 1997: Normas Urbanísticas estructurales. Bogotá: Diario oficialColombia. Congreso de la República. (1997). Por la cual se adoptan normas sobre construcciones sismo-resistentes. . Bogotá: Diario Oficial No. 43.213.Colombia. Congreso de la República. (2015). Decreto 1077 de 2015. Bogotá: Diario Oficial No 49.523.Colombia. Departamento Nacional de Estadística. (2021). Comunicado de Prensa, Encuesta Nacional de Calidad de Vida. 2021. Bogotá: Departamento Nacional de Estadística.Colombia. Ministerio de Vivienda. (2010). Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. Bogota: DIario Oficial.Consejo distrital del Medellín. (10 de Febrero de 2023). Obtenido de https://www.concejodemedellin.gov.co/el-control-urbanistico-en-la-ciudad-de-medellinanalisis-entre-lo-construido-y-lo-licenciado-desde-el-ano-2015-al-2022/Gallego Moscoso, L., Restrepo Montoya, C., Uribe Parra, D., Escobar Arango, D., Gómez Bedoya, J., Vélez de Nicholls, L., & Sierra, L. M. (2020). Informe de Calidad de Vida de Medellín, 2020. Medellín Como Vamos.ISVIMED. (2023). 987 hogares de Medellín podrán postularse a subsidio para mejorar sus condiciones actuales de vivienda. Obtenido de https://encr.pw/dY5H4Martínez, J., & Ramírez, L. &. (2019). Control de calidad en proyectos de vivienda. Revista de Ingeniería Civil, 25 (2), 45-60.Medellín. Alcaldía de Medellín. (2018). Manual de Trámites para el Constructor. Medellín: Departamento Administrativo de Planeación.Medellín. Alcaldía de Medellín. (2030). Plan Estratégico Habitacional de Medellín. Medellín: Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín.Medellín. Concejo de Medellín. (2014). Acuerdo Municipal 048 de 2014. Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín. Medellín: Diario Oficial.Medellín. Concejo de Medellín. (2014). Acuerdo Municipal 48 de 2014: Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial. Bogotá: Corte Constitucional.Yepes, V. (2003). Gestión de proyectos de construcción. Barcelona: Ediciones UPC.Biblioteca USB Medellín (San Benito): TG-7609t720 - ArquitecturaConstrucciones residencialesInterventoríaEdificiosSupervisión e interventoría técnicaMetodologíaConstrucción de viviendaNormativaTechnical supervisionMethodologyResidential constructionRegulationsMetodología para la supervisión e interventoría en proyectos de construcción residencial menores a 2.000 m² en los estratos 1-2-3 de la ciudad de Medellín.Trabajo de grado - Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_46ecTextinfo:eu-repo/semantics/otherinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionPublicationORIGINAL02_Formato_Autorizacion_Publicacion_Repositorio_USBCol2.pdf02_Formato_Autorizacion_Publicacion_Repositorio_USBCol2.pdfapplication/pdf218866https://bibliotecadigital.usb.edu.co/bitstreams/3bafee1d-9ef6-445a-ab4b-5977b568ad59/download00c17016fce195789ca1fe5f3b8f6ac9MD51Interventoria_Metodologia_Vivienda_Carvajal_2025.pdfInterventoria_Metodologia_Vivienda_Carvajal_2025.pdfapplication/pdf910314https://bibliotecadigital.usb.edu.co/bitstreams/d613f97f-8af6-44d5-b9a6-3a084e596e11/downloadc7c028f7037d9684b6100886cd9b14b6MD52CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; 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