GESTION URBANISTICAS DE LAS URBANIZACIONES CERRADAS EN COLOMBIA: EL CASO DE CHIA

El presente trabajo hace un breve recorrido por las lógicas y procesos de gestión urbanística en torno a uno de los fenómenos de ocupación del suelo más difundidos en las ciudades latinoamericanas - urbanizaciones cerradas -, aterrizado en el municipio de Chía-Colombia. Interesa develar las particularidades y similitudes en la instalación de ese producto inmobiliario y la gestión urbanística habida en el nivel local de gobierno en perspectiva comparativa. La hipótesis que fundamenta la investigación, es que la gestión urbanística de las urbanizaciones cerradas comenzó a recaer de manera importante sobre el nivel de gobierno local a partir de las reformas administrativas ocurridas en las reformas administrativas ocurridas en la inflexión 1990-2000, lo cual generó una contradicción entre un fenómeno territorial con implicancias metropolitanas, los cuales resultaron en normativas fragmentarias que buscaron regular las urbanizaciones cerradas y viabilizar o legalizar los emprendimientos generados fuera del marco normativo vigente. La propuesta metodológica e instrumental, se considera la investigación desde una perspectiva hipotético-deductiva. Se remite a un estudio retrospectivo de un fenómeno en un territorio específico. Se evidencia un panorama en el que lo instrumentos normativos resultan insuficientes e ineficientes para llevar a cabo una gestión urbanística integral, lo que comprobaría que la localización intensiva de urbanizaciones cerradas a lo largo y ancho del territorio municipal, es producto del aprovechamiento por parte del mercado inmobiliario de los vacíos legales existentes además de la sucesiva reformulación de los instrumentos ya vigentes para darles un sustento legal.

• Autores: MENDOZA JARAMILLO, ALEJANDRO
• Tipo de recurso: Article of investigation
• Fecha de publicación: 2015
• Institución: Corporación Universitaria del Caribe - CECAR
• Repositorio: Repositorio Digital CECAR
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.cecar.edu.co:cecar/3186
• Acceso en línea: https://repositorio.cecar.edu.co/handle/cecar/3186; https://doi.org/10.21892/2422085X.84
• Palabra clave: urbanizaciones cerradas; Chía; gestión urbanística; gated communities; Chía; urban management
• Rights: openAccess
• License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/