El Ejercicio Abusivo de Los Derechos de Los Arrendatarios en Los Contratos de Arrendamiento a Locales Comerciales
Este artículo contiene una reflexión jurídica tendiente a proponer la extensión de la competencia de la Secretaria Distrital de Hábitat o la creación de una entidad que tenga la facultad de vigilar, controlar y sancionar las discrepancias de cualquier índole en el proceso de arrendamiento de bienes...
- Autores:
-
Cabanzo Cruz, Andrea
Ortiz Ortiz, Enyi Katherin
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.unilibre.edu.co:10901/25508
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10901/25508
- Palabra clave:
- Abuso del derecho
cláusulas abusivas
contratos de arrendamiento
posición de dominio
Abuse of rights
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Derecho comercial
Contratos públicos -- Legislación -- Colombia
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Este artículo contiene una reflexión jurídica tendiente a proponer la extensión de la competencia de la Secretaria Distrital de Hábitat o la creación de una entidad que tenga la facultad de vigilar, controlar y sancionar las discrepancias de cualquier índole en el proceso de arrendamiento de bienes inmuebles con destino a locales de comercio, y por esta vía se procure restringir el ejercicio de las prácticas de abuso de posición de dominio de quienes arriendan locales dedicados a actividades comerciales cuando se está ante la posición dominante y por tal preceptuar los límites que tiene la libertad contractual en el marco de las garantías jurídicas que brinda el Estado Social de Derecho. |
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Arboleda Suarez, C. I. (2017). El abuso de la posición de dominio en Colombia. Revista del derecho a la competencia. Vol. 13., 113 - 134. Ariza-Fortich, A. (2009). Derecho Comercial: Actos de Comercio, Empresas, Comerciantes y Empresarios. Bogotá D.C.: Temis. Arrubla Paucar, J. (1984). El arrendamiento de locales comerciales. Régimen del Derecho inmobiliario: seminario realizado en el colegio de abogados. Medellín, 33-46. Bernal, L., Botero, C., & Botero, M. P. (2011). Análisis de las prácticas restrictivas de la competencia relacionada con la discriminación: Artículo 47 numeral 2 y artículo 50 numerales 2 y 4 del decreto 2153 de 1992. Bogotá: Revista Universitas Universidad Javeriana. Chavarro Cadena, J. E., & Chavarro Moreno, C. L. (2004). Título XXVI. Del contrato de arrendamiento. Código Civil. Bogotá D.C.: Temis. Colombia, C. d. (1971). Código de Comercio de Colombia Decreto 410 de 1971. Bogotá D.C.: Presidencia de la República de Colombia. Corte Constitucional de Colombia Sentencia T 240 DE 1993. (1993). Sentencia T-240 de 1993. Bogotá D.C.: Corte Constitucional de Colombia. Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil. (2001). Sentencia del 30 de enero de 2001. Bogotá D.C.: Corte Suprema de Justicia. MP. Carlos Ignacio Jaramillo. Criado Castilla, J. (2017). Proporcionalidad y cláusulas abusivas. El principio de proporcionalidad como criterio estructural de concreción normativa de la prohibición general de abuso. Revista de derecho privado, 57, 4-36. Diazgranados Quimbaya, L. A., & Perafán del Campo, E. A. (2018). Derecho laboral en Colombia. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia. IUS LABORAL. 8. Fedesarrollo. (2018). Informalidad empresarial en Colombia. Bogotá D.C.: Fedesarrollo Working Paper Vol. 76. Ley 820. (10 de julio de 2003). Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. D.O. No. 45244. Ley 1480. (12 de octubre de 2011). Por medio de la cual se expide el Estatuto del Consumidor y se dictan otras disposiciones. D.O. No. 48220. Lizarazo Vaca, L. A. (2018). Nulidad o ineficacia de las cláusulas abusivas en el estatuto del consumidor. Ponencia de la magistrada Liliana Aida Lizarazo Vaca Magistrada del Tribunal Superior de Bogotá. Bogotá D.C: Tribunal Superior de Bogotá D.C. Molina Alvarado, M. C. (2012). PROBLEMAS DE LA TRADICIÓN EN LA COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES Análisis en el Derecho Colombiano. Bogotá D.C. Trabajo de grado para optar al título de magíster en Derecho: Universidad del Atlántico. Morgestein Sánchez, W. (2019). El principio de la prohibición del abuso del derecho. Una referencia especial al abuso del derecho de voto de los asociados minoritarios en las compañías mercantiles colombianas. Revista Jurídicas, 16, (1),104-119. Naranjo Mesa, V. (2010). Teoría Constitucional e Instituciones Políticas. Bogotá: Legis. Naranjo Mesa, V. (2014). Derecho Constitucional e Instituciones Políticas. Bogotá D.C.: Temis. Nieto Nieto, N. y Parra Cruz, M. (2009). Derechos del arrendatario de local comercial y propiedad privada. Un análisis de la protección al empresario desde el código de comercio de 1971. Rastros de Serie, 16, 3-23. Posada Torres, C. (2015). Las cláusulas abusivas en los contratos de adhesión en el derecho colombiano. Revista de derecho privado, 29, 141-182. Rams Albeza, J. (2014). Tratado de Derecho Civil. Tomo II. Normas civiles y derecho subjetivo. Barcelona: Iustel. Robledo Betancourt, S., & Saldarriaga, E. C. (2010). CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DESTINADOS A ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO. Medellín: Universidad EAFIT. Trabajo de grado para optar al título de abogado. Rocha Alvira, A. (2009). Lecciones de derecho civil. obligaciones. Bogotá D.C.: Universidad del Rosario. Salas Salas, N. C. (2022). De la propiedad, la posesión y la tenencia. Algunos estudios contemporáneos de la sala de casación de la Corte Suprema de Justicia. Bogotá D.C.: Relatora de la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia. Sanabria Santos, H. (2020). Derecho procesal civil general. Bogotá D.C.: Universidad Externado de Colombia. Sánchez León, E. A. (2017). COMPRENDIO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia. Sánchez León, E. A. (2017). COMPRENDIO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia - Repositorio Institucional. Sentencia del 14 de diciembre de 2011, Jaime Arrubla Paúcar (Corte Suprema de Justicia 14 de Diciembre de 2011). Uprimny Yepes, R. (2008). Bloque de constitucionalidad, derechos humanos y nuevo procedimiento penal. Dejusticia, 1(1). Veiga Copo, A. B. (2020). Marco Jurídico de la Actividad Empresarial. Barcelona: Aranzandi. |
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MORGENSTEIN SÁNCHEZ, WILSON IVÁNCabanzo Cruz, AndreaOrtiz Ortiz, Enyi KatherinBogotá2023-06-27T13:37:13Z2023-06-27T13:37:13Z2023-06-05https://hdl.handle.net/10901/25508Este artículo contiene una reflexión jurídica tendiente a proponer la extensión de la competencia de la Secretaria Distrital de Hábitat o la creación de una entidad que tenga la facultad de vigilar, controlar y sancionar las discrepancias de cualquier índole en el proceso de arrendamiento de bienes inmuebles con destino a locales de comercio, y por esta vía se procure restringir el ejercicio de las prácticas de abuso de posición de dominio de quienes arriendan locales dedicados a actividades comerciales cuando se está ante la posición dominante y por tal preceptuar los límites que tiene la libertad contractual en el marco de las garantías jurídicas que brinda el Estado Social de Derecho.UNIVERSIDAD LIBRE - FACULTAD DE DERECHO - ESPECIALIZACIÓN EN DERECHO COMERCIALThis article contains a legal reflection tending to propose the extension of the competence of the District Secretary of Habitat or the creation of an entity that has the power to monitor, control, and sanction discrepancies of any kind in the real estate leasing process with destination to commercial premises, and in this way, attempts are made to restrict the exercise of practices of abuse of a dominant position by those who lease premises dedicated to commercial activities when they are in a dominant position and therefore prescribe the limits of contractual freedom within the framework of the legal guarantees provided by the Social State of Law.PDFhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Abuso del derechocláusulas abusivascontratos de arrendamientoposición de dominioAbuse of rightsabusive clauseslease contractsdominant position.Derecho comercialContratos públicos -- Legislación -- ColombiaEl Ejercicio Abusivo de Los Derechos de Los Arrendatarios en Los Contratos de Arrendamiento a Locales ComercialesTHE ABUSIVE EXERCISE OF THE RIGHTS OF TENANTS IN LEASE CONTRACTS FOR COMMERCIAL PREMISESTesis de Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisArboleda Suarez, C. I. (2017). El abuso de la posición de dominio en Colombia. Revista del derecho a la competencia. Vol. 13., 113 - 134.Ariza-Fortich, A. (2009). Derecho Comercial: Actos de Comercio, Empresas, Comerciantes y Empresarios. Bogotá D.C.: Temis.Arrubla Paucar, J. (1984). El arrendamiento de locales comerciales. Régimen del Derecho inmobiliario: seminario realizado en el colegio de abogados. Medellín, 33-46.Bernal, L., Botero, C., & Botero, M. P. (2011). Análisis de las prácticas restrictivas de la competencia relacionada con la discriminación: Artículo 47 numeral 2 y artículo 50 numerales 2 y 4 del decreto 2153 de 1992. Bogotá: Revista Universitas Universidad Javeriana.Chavarro Cadena, J. E., & Chavarro Moreno, C. L. (2004). Título XXVI. Del contrato de arrendamiento. Código Civil. Bogotá D.C.: Temis.Colombia, C. d. (1971). Código de Comercio de Colombia Decreto 410 de 1971. Bogotá D.C.: Presidencia de la República de Colombia.Corte Constitucional de Colombia Sentencia T 240 DE 1993. (1993). Sentencia T-240 de 1993. Bogotá D.C.: Corte Constitucional de Colombia.Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil. (2001). Sentencia del 30 de enero de 2001. Bogotá D.C.: Corte Suprema de Justicia. MP. Carlos Ignacio Jaramillo.Criado Castilla, J. (2017). Proporcionalidad y cláusulas abusivas. El principio de proporcionalidad como criterio estructural de concreción normativa de la prohibición general de abuso. Revista de derecho privado, 57, 4-36.Diazgranados Quimbaya, L. A., & Perafán del Campo, E. A. (2018). Derecho laboral en Colombia. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia. IUS LABORAL. 8.Fedesarrollo. (2018). Informalidad empresarial en Colombia. Bogotá D.C.: Fedesarrollo Working Paper Vol. 76.Ley 820. (10 de julio de 2003). Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. D.O. No. 45244.Ley 1480. (12 de octubre de 2011). Por medio de la cual se expide el Estatuto del Consumidor y se dictan otras disposiciones. D.O. No. 48220.Lizarazo Vaca, L. A. (2018). Nulidad o ineficacia de las cláusulas abusivas en el estatuto del consumidor. Ponencia de la magistrada Liliana Aida Lizarazo Vaca Magistrada del Tribunal Superior de Bogotá. Bogotá D.C: Tribunal Superior de Bogotá D.C.Molina Alvarado, M. C. (2012). PROBLEMAS DE LA TRADICIÓN EN LA COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES Análisis en el Derecho Colombiano. Bogotá D.C. Trabajo de grado para optar al título de magíster en Derecho: Universidad del Atlántico.Morgestein Sánchez, W. (2019). El principio de la prohibición del abuso del derecho. Una referencia especial al abuso del derecho de voto de los asociados minoritarios en las compañías mercantiles colombianas. Revista Jurídicas, 16, (1),104-119.Naranjo Mesa, V. (2010). Teoría Constitucional e Instituciones Políticas. Bogotá: Legis.Naranjo Mesa, V. (2014). Derecho Constitucional e Instituciones Políticas. Bogotá D.C.: Temis.Nieto Nieto, N. y Parra Cruz, M. (2009). Derechos del arrendatario de local comercial y propiedad privada. Un análisis de la protección al empresario desde el código de comercio de 1971. Rastros de Serie, 16, 3-23.Posada Torres, C. (2015). Las cláusulas abusivas en los contratos de adhesión en el derecho colombiano. Revista de derecho privado, 29, 141-182.Rams Albeza, J. (2014). Tratado de Derecho Civil. Tomo II. Normas civiles y derecho subjetivo. Barcelona: Iustel.Robledo Betancourt, S., & Saldarriaga, E. C. (2010). CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DESTINADOS A ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO. Medellín: Universidad EAFIT. Trabajo de grado para optar al título de abogado.Rocha Alvira, A. (2009). Lecciones de derecho civil. obligaciones. Bogotá D.C.: Universidad del Rosario.Salas Salas, N. C. (2022). De la propiedad, la posesión y la tenencia. Algunos estudios contemporáneos de la sala de casación de la Corte Suprema de Justicia. Bogotá D.C.: Relatora de la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia.Sanabria Santos, H. (2020). Derecho procesal civil general. Bogotá D.C.: Universidad Externado de Colombia.Sánchez León, E. A. (2017). COMPRENDIO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia.Sánchez León, E. A. (2017). COMPRENDIO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA. Bogotá D.C.: Universidad Católica de Colombia - Repositorio Institucional.Sentencia del 14 de diciembre de 2011, Jaime Arrubla Paúcar (Corte Suprema de Justicia 14 de Diciembre de 2011).Uprimny Yepes, R. (2008). Bloque de constitucionalidad, derechos humanos y nuevo procedimiento penal. Dejusticia, 1(1).Veiga Copo, A. B. (2020). Marco Jurídico de la Actividad Empresarial. 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