Análisis de la dinámica de inversión en vivienda del municipio de Pereira en los últimos 6 años

La vivienda digna se constituye en la vida cotidiana del ser humano. Es a partir de ella, que la calidad de vida mejora y también mejora la relación de cada ciudadano con el mundo, resignificándose como ciudadano. Sin embargo, el acceso a la vivienda se ha convertido paulatinamente en un objetivo inaccesible para una inmensa mayoría de la población del país. Las transformaciones sucedidas en las últimas décadas ha dejado una economía en quiebra, una sociedad fragmentada, una alta precariedad en el plano laboral y un sistema mercado que ha “mercantilizado” el suelo urbano de manera feroz, provocando en las ciudades verdaderos archipiélagos con islas globalizadas inmersas en mares de pobreza. Si se analiza la población que hoy soporta la exclusión del sistema productivo, se encuentra que la mayoría también está excluida del acceso a la vivienda. Frente a este panorama, se deben encontrar caminos de retorno a la integración social, y que en ese sentido busque fomentar la construcción de viviendas y producción del hábitat para los sectores mas desprotegidos, poner en marcha simultáneamente la cobertura de un derecho humano básico, mejorando la inserción general de estos sectores en la sociedad, a la vez que dinamizar el mercado laboral. Si el problema de acceso a la vivienda es dentro de la problemática social, la necesidad que pone en juego mayor volumen de capital, es a la vez un área que puede generar desarrollo económico y social, cuya cadena productiva (rama construcción) es una de las mas dinamizadoras con impacto en la problemática del empleo/ocupación. En el tema de vivienda urbana y rural, la perspectiva local es un reflejo de la situación regional y nacional, ya que la aplicación de normas y la incidencia de instituciones de dicho orden, encargadas de promover a nivel macro la generación de vivienda interés social mantienen un carácter pasivo. Dichas instituciones se han convertido en simples rectoras para la adjudicación de subsidios, dejando en manos privadas parte del problema, aunque si bien es cierto el esquema sostenido por el desaparecido Instituto de Crédito Territorial (I.C.T.) representó fuertes perdidas para el gobierno, ya que su modelo de acción construyendo VIS era para nada sostenible y mucho menos rentable, si fue este instituto un gran creador de ciudad debido a la envergadura de sus inversiones y a la calidad de las intervenciones que realizaba. Una vez desaparecido el I.C.T., en el año 1991, a raíz de la creación de la Ley 3° de 1991, el estado adoptó modelos de inversión, buscando una mayor participación ciudadana por medio del modelo basado en los subsidios, hoy trece años después aun quedan grandes vacíos en la aplicación de dicho modelo, no en la parte conceptual sino en la parte operativa 2 Es desde este enfoque que se plantea desarrollar acciones que, a la vez que vayan dando algunas soluciones al problema de la producción del hábitat social, pongan énfasis en la cuestión ocupacional y tienda a una integración de la sociedad. Por todo ello se pretendió mostrar la dinámica del sector vivienda analizando cifras emanadas de diferentes instituciones agrupadas en el gremio de la construcción, que servirán para hacer un diagnóstico de cómo se encuentra dicho sector en el municipio de Pereira, lo que será útil para posteriores proyecciones en el plano económico y social.

• Autores: Giraldo Garcés, Gloria Cristina; Saavedra Córdoba, Carol Yohana
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2007
• Institución: Universidad Libre
• Repositorio: RIU - Repositorio Institucional UniLibre
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.unilibre.edu.co:10901/19062
• Acceso en línea: https://hdl.handle.net/10901/19062
• Palabra clave: Inversiones; Vivienda; Ingeniería financiera; Analysis; Investment; living place; Vivienda; Aspectos económicos; Análisis; Inversión; Vivienda
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