Plan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali

Este trabajo se hace con el propósito de constituir una empresa en el sector de bienes raíces con el fin de dar respuesta a los objetivos de realizar plan de empresa especializada en servicios de intermediación de negocios inmobiliarios en la ciudad de Santiago de Cali presentando la fase de ideació...

Full description

Autores:: Perez Jiménez, Karens

Tipo de recurso:

Fecha de publicación:: 2023

Institución:: Universidad Libre

Repositorio:: RIU - Repositorio Institucional UniLibre

Idioma:

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description	Este trabajo se hace con el propósito de constituir una empresa en el sector de bienes raíces con el fin de dar respuesta a los objetivos de realizar plan de empresa especializada en servicios de intermediación de negocios inmobiliarios en la ciudad de Santiago de Cali presentando la fase de ideación y modelo de negocio y realizando un estudio de mercado, técnico, administrativo y financiero. El plan de negocios se apoyará con información cuantitativa y cualitativa. Esté se apoyará en información primaria y secundaria que permita realizar un estudio de mercado, uno técnico, administrativo y financiero del negocio. La información primaria se extraerá de organizaciones gubernamentales como el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), información de Cámaras de Comercio, Camacol, la Lonja, gremios y otros; y la secundaría, de informes de terceros, publicaciones, revistas, periódicos, como también de la experiencia adquirida en el sector por quien desarrolla el proyecto, dado que trabajé en la empresa Habi durante 1 año realizando negociaciones de compra y venta de propiedad raíz, como también actualmente laboro en la empresa Camacol. La inmobiliaria tendrá como actividad principal la compraventa de propiedad raíz, administración de propiedad horizontal, alquiler de inmuebles, marketing inmobiliario, capacitaciones y asesorías generando comisiones y tarifas fijas para su servicio, tendrá ubicación presencial en el barrio Chipichape y para su funcionamiento contara con 4 empleados principales, los recursos utilizados para la inversión inicial serán propios, fondo emprender y financiación. El resultado a lo antes mencionado arroja una TIR y VPN favorable lo cual nos permite considerar que existe viabilidad para el proyecto.
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La información primaria se extraerá de organizaciones gubernamentales como el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), información de Cámaras de Comercio, Camacol, la Lonja, gremios y otros; y la secundaría, de informes de terceros, publicaciones, revistas, periódicos, como también de la experiencia adquirida en el sector por quien desarrolla el proyecto, dado que trabajé en la empresa Habi durante 1 año realizando negociaciones de compra y venta de propiedad raíz, como también actualmente laboro en la empresa Camacol. La inmobiliaria tendrá como actividad principal la compraventa de propiedad raíz, administración de propiedad horizontal, alquiler de inmuebles, marketing inmobiliario, capacitaciones y asesorías generando comisiones y tarifas fijas para su servicio, tendrá ubicación presencial en el barrio Chipichape y para su funcionamiento contara con 4 empleados principales, los recursos utilizados para la inversión inicial serán propios, fondo emprender y financiación. El resultado a lo antes mencionado arroja una TIR y VPN favorable lo cual nos permite considerar que existe viabilidad para el proyecto.Universidad Libre de Colombia--Facultad de Ciencias Económicas, Administrativas y Contables -- EconomíaThis work is done with the purpose of establishing a company in the real estate sector in order to respond to the objectives of carrying out a business plan specialized in real estate business intermediation services in the city of Santiago de Cali presenting the phase of ideation and business model and carrying out a market, technical, administrative and financial study. The business plan will be supported with quantitative and qualitative information. This will be supported by primary and secondary information that allows a market study, a technical, administrative and financial study of the business. Primary information will be drawn from government organizations such as the Department National Statistics Office (DANE), information from Chambers of Commerce, Camacol, La Lonja, unions and others; and the secondary, of reports of Third parties, publications, magazines, newspapers, as well as the experience acquired in the sector by the person developing the project, given that I worked at the Habi company for 1 year negotiating the purchase and sale of real estate, as I currently work at the company Camacol. The real estate company will have as its main activity the purchase and sale of real estate, horizontal property management, real estate rental, real estate marketing, training and consulting, generating commissions and fixed rates for its service, it will have a face-to-face location in the Chipichape neighborhood and for its operation it will have 4 main employees, the resources used for the initial investment will be their own, fund to undertake and financing. The result of the aforementioned shows a favorable IRR and NPV, which allows us to consider that there is viability for the project.PDFInmobiliariaCaliMarketing InmobiliarioCompraventaBienes RaícesViabilidadProyectoReal EstateCaliReal Estate MarketingSaleReal EstateFeasibilityProjectEconomíaBienes raícesPlan de negociosAnálisis de mercadoDesarrollo inmobiliarioDerecho inmobiliarioBienes inmueblesBienes raíces -- ReconocimientoEstudio de mercado -- Técnico -- Administrativo-- FinancieroCámara Colombiana de la Construcción-- CamacolPlan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de CaliTesis de Pregradoinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTerridata, recuperado de https://terridata.dnp.gov.co/index-app.html#/perfiles/76001Glosario, Century 21. Recuperado de https://espanol.century21.com/glosarioAlcaldía de Santiago de Cali (2021). Análisis de la dinámica inmobiliaria de mercado. Observatorio Inmobiliario Catastral (OIC)Alcaldía de Santiago de Cali (2021). Cali en cifras 2021. ISNN 2011-4044Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol. Recuperado de https://camacol.co/actualidad/publicaciones/revista-urbana/90/portada/transf ormaciones-del-mercado-inmobiliario-posthttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2THUMBNAILPlan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali.pdf.jpgPlan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali.pdf.jpgimage/jpeg37332http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/27427/4/Plan%20de%20negocios%20de%20empresa%20inmobiliaria%20en%20la%20ciudad%20de%20Santiago%20de%20Cali.pdf.jpge7571a589803fb432e2261636a3ce1f6MD54Formato de autorización Pérez M, Valentina - Lozano G, María Camila 2023.pdf.jpgFormato de autorización Pérez M, Valentina - Lozano G, María Camila 2023.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg22794http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/27427/6/Formato%20de%20autorizaci%c3%b3n%20P%c3%a9rez%20M%2c%20Valentina%20-%20Lozano%20G%2c%20Mar%c3%ada%20Camila%202023.pdf.jpg1936eccd339ff9e6cf2baa489c02e5f8MD56LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/27427/3/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD53ORIGINALPlan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali.pdfPlan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf7038535http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/27427/1/Plan%20de%20negocios%20de%20empresa%20inmobiliaria%20en%20la%20ciudad%20de%20Santiago%20de%20Cali.pdff152f7fd957d20f12b3a9fdd35a609ccMD51Formato de autorización Pérez M, Valentina - Lozano G, María Camila 2023.pdfFormato de autorización Pérez M, Valentina - Lozano G, María Camila 2023.pdfapplication/pdf60883http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/27427/5/Formato%20de%20autorizaci%c3%b3n%20P%c3%a9rez%20M%2c%20Valentina%20-%20Lozano%20G%2c%20Mar%c3%ada%20Camila%202023.pdf886dd4ce66294d0f372fe8492861f048MD5510901/27427oai:repository.unilibre.edu.co:10901/274272023-12-10 06:00:50.22Repositorio Institucional Unilibrerepositorio@unilibrebog.edu.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