Construcción de VIS y VIP en Colombia: Ventajas o desventajas de la financiación para las constructoras inmobiliarias: Estudio de caso constructora CALCAMAR LTDA
La construcción como actividad económica de alto impacto dentro del país, especialmente la de Vivienda de Interés Social VIS está sujeta a cambios y factores externos que limitan su buen desarrollo y exponen a las constructoras a enfrentar factores limitantes que afectan su flujo de caja, sus costos...
- Autores:
-
Nova Cañón, Paola Cristina
Bueno Henao, Valentina
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.unilibre.edu.co:10901/25713
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10901/25713
- Palabra clave:
- VIP
VIS
Financiación inmobiliaria
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Real state financing
Subsidies
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La construcción como actividad económica de alto impacto dentro del país, especialmente la de Vivienda de Interés Social VIS está sujeta a cambios y factores externos que limitan su buen desarrollo y exponen a las constructoras a enfrentar factores limitantes que afectan su flujo de caja, sus costos y su rentabilidad. El presente estudio busca identificar a partir del estudio de caso de la Constructora Calcamar LTDA, de la ciudad de Armenia cuáles han sido las ventajas y las desventajas que ha enfrentado, cuando desarrolla proyectos de vivienda de interés social. El resultado muestra que existen factores como el trámite y asignación de subsidios por parte del Estado, la alta variación que presentan los insumos, materiales y mano de obra y la incidencia de las problemáticas de tipo social y económico que limitan el pleno desarrollo de los proyectos de VIS y generan evidentes desventajas para las constructoras de este tipo de proyectos. |
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El resultado muestra que existen factores como el trámite y asignación de subsidios por parte del Estado, la alta variación que presentan los insumos, materiales y mano de obra y la incidencia de las problemáticas de tipo social y económico que limitan el pleno desarrollo de los proyectos de VIS y generan evidentes desventajas para las constructoras de este tipo de proyectos.Universidad Libre Seccional Pereira -- Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales -- Especialización en Derecho Urbano, Gestión y Planeamientos InmobiliariosConstruction as a high-impact economic activity within the country, especially VIS Social Interest Housing, is subject to changes and external factors that limit its proper development and expose builders to face limiting factors that affect their cash flow, costs and its profitability. The present study seeks to identify from the case study of the Calcamar LTDA Construction Company, from the city of Armenia, what have been the advantages and disadvantages it has faced, when developing social interest housing projects. The result shows that there are factors such as the processing and allocation of subsidies by the State, the high variation presented by inputs, materials and labor and the incidence of social and economic problems that limit the full development of projects. of VIS and generate obvious disadvantages for the construction companies of this type of project.PDFhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2VIPVISFinanciación inmobiliariaSubsidiosVIPVISReal state financingSubsidiesConstrucción de VIS y VIP en Colombia: Ventajas o desventajas de la financiación para las constructoras inmobiliarias: Estudio de caso constructora CALCAMAR LTDAConstruction of VIS and VIP in Colombia: Advantages or disadvantages of financing for real estate construction companies: CALCAMAR LTDA construction case study.Tesis de Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAsobancaria. (2020). Pasado, presente y futuro de la financiación de vivienda en Colombia. Bogotá, Colombia. Recuperado el 23 de mayo de 2022, de https://repositorio.banrep.gov.co/bitstream/handle/20.500.12134/9816/capitulo1-evolucion-y-efectos-de-la-regulacion-del-credito-de-vivienda-en-colombia.pdfAsofiduciarias. (21 de mayo de 2022). La fiducia Mobilkiaria en colombia. Obtenido de https://www.asofiduciarias.org.co/wp-content/uploads/2017/12/La-Fiducia-Inmobiliaria-en-Colombia-AF-DIC-2015.pdf#:~:text=La%20fiduciaria%20administra%20los%20bienes%20y%20recursos%20para,escrituraci%C3%B3n%20de%20las%20unidades%20resultantes%20del%20proyeBanca & Finanzas. (10 de diciembre de 2020). ¿Qué son los patrimonios autónomos? Obtenido de https://bancayfinanzas.com.co/que-es-un-patrimonio-autonomo/Constructora Calcamar Ltda. (21 de Mayo de 2022). Portal Institucional. Obtenido de http://www.constructoracalcamar.com/Findeter. (22 de mayo de 2022). Subsectores financiables por findeter: Desarrollo de infraestructura urbana, construcción y vivienda. Obtenido de https://www.findeter.gov.co/system/files/2020-12/Subsectores%20financiables%20por%20Findeter.pdfGobernación del Quindío. (30 de abril de 2020). Plan de Desarrollo Departamental 2020-2023 "Tu y Yo Somos Quindío". Obtenido de Ordenanza No. 002 de 2020: https://observatorio.quindio.gov.co/herramientas-para-la-planeacion-territorial/planes-de-desarrolloMinvivienda. (25 de febrero de 2023). Abecé Mi Casa Ya. Obtenido de https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya#:~:text=La%20etapa%20de%20transici%C3%B3n%20de,y%20culminar%20su%20negocio%20inmobiliarioMorales, L. M., Vega, J. A., Alcides, A. J., & Ramírez, A. F. (enero.junio de 2005). Financiación de la vivienda de interés social. Revista Ingenierías Universidad de Medellín, 4(6), 123-142. Recuperado el 28 de febrero de 2023, de https://www.redalyc.org/pdf/750/75040609.pdfPortafolio. (11 de abril de 2023). Las nuevas reglas de Mi Casa Ya no reactivarían ventas de vivienda. Obtenido de https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/mi-casa-ya-nuevas-reglas-del-subsidio-no-reactivarian-ventas-de-vivienda-581266Prado, O. J. (septiembre-diciembre de 2020). lanificación urbana en Colombia en el siglo XXI: un abordaje sobre el marco legal de desarrollo territorial y su inherencia en la política de vivienda y construcción de ciudad. Rev. Ciudades Estados Política, 7(3), 63-75. Recuperado el 3 de abril de 2023, de http://www.scielo.org.co/scielo.php?Proyecta. (21 de mayo de 2022). Objetivos y Funciones de la entidad. Obtenido de https://www.proyecta.gov.co/objetivos-funcionesRevista Semana. (1 de julio de 2022). Carestía de los materiales para la construcción amenaza a la vivienda. Recuperado el 22 de febrero de 2023, de https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/carestia-de-los-materiales-para-la-construccion-amenaza-a-la-vivienda/202254/Rivera, B. A. (2007). 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