Desarrollo de un modelo financiero para la comercialización de vivienda de interés prioritario y social por medio de sistema de autofinanciamiento o consorcio

La vivienda constituye un factor determinante de desarrollo social y económico, en la medida que posibilita la disminución de la pobreza y la miseria, la reactivación de la economía y la generación de empleo. Un factor fundamental son las directrices que fomentan la vivienda para las clases menos fa...

Full description

Autores:
Ortiz Jaramillo, Cristian Felipe
Reyes Bedoya, Nicolas
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2008
Institución:
Universidad Libre
Repositorio:
RIU - Repositorio Institucional UniLibre
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.unilibre.edu.co:10901/18761
Acceso en línea:
https://hdl.handle.net/10901/18761
Palabra clave:
Finanzas
Comercialización
Vivienda de interés prioritario
Autofinanciamiento
Financial model
Commercialization
Living place
Self-financing
Consortium
Vivienda de interés social
Modelos de financiación
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Modelo financiero
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description La vivienda constituye un factor determinante de desarrollo social y económico, en la medida que posibilita la disminución de la pobreza y la miseria, la reactivación de la economía y la generación de empleo. Un factor fundamental son las directrices que fomentan la vivienda para las clases menos favorecidas llamada en nuestro país como La política de vivienda de interés social, la cual ha adquirido una creciente dimensión desde que se puso en marcha. Sin embargo, no ha jugado hasta ahora un papel importante en la reducción del déficit de vivienda pues la insuficiencia de suelos para la vivienda de interés prioritario y la falta de proyectos de este tipo dada la demanda actual de éste mercado ha influido de manera importante en este resultado y el avance de ésta política no se ha perfeccionado mas allá de generar sistemas de financiación de vivienda.
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Sin embargo, no ha jugado hasta ahora un papel importante en la reducción del déficit de vivienda pues la insuficiencia de suelos para la vivienda de interés prioritario y la falta de proyectos de este tipo dada la demanda actual de éste mercado ha influido de manera importante en este resultado y el avance de ésta política no se ha perfeccionado mas allá de generar sistemas de financiación de vivienda.Housing constitutes a determining factor of social and economic development, in the measure that makes possible the reduction of poverty and misery, the reactivation of the economy and job creation. A fundamental factor is the guidelines promoting housing for the underprivileged classes called in our country as the social interest housing policy, which has acquired a growing dimension since it was launched. However, it has not so far played an important role in reducing the housing deficit because the insufficiency of land for housing of priority interest and the lack of projects of this type given the current demand of this market has influenced important way in this result and the advancement of this policy has not been perfected beyond generating housing finance systems.PDFapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2FinanzasComercializaciónVivienda de interés prioritarioAutofinanciamientoFinancial modelCommercializationLiving placeSelf-financingConsortiumVivienda de interés socialModelos de financiaciónVivienda de interés prioritarioModelo financieroComercializaciónViviendaAutofinanciamientoConsorcioDesarrollo de un modelo financiero para la comercialización de vivienda de interés prioritario y social por medio de sistema de autofinanciamiento o consorcioTesis de Pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisARANGO, Álvarez Alberto. Matemáticas Financiera. Mc Graw Hill, 218 p.Naciones Unidas. Serie financiamiento del desarrollo: La política de interés social en Colombia en los noventa. Santiago de Chile: Impreso en Naciones Unidas, 1999. ISBN: 92-1-321494-4BID (2004). Colombia, Programa de Vivienda de Interés Social (VIS) Urbana, Propuesta de Préstamo, Disponible en http://www.fedevivienda.org.co.CÁRDENAS, M. y Badel, A. (2003). La crisis de financiamiento hipotecario en Colombia: causas y consecuencias. Banco Interamericano de Desarrollo.Documento CONPES 3269, Bases para la optimización del programa de subsidio familiar de vivienda y lineamientos para dinamizar la oferta de crédito de vivienda de interés social. 2004MARULANDA, B, M. Paredes y L. Faljury (2004). La Bancarización en Colombia.PIZANO, E. (2005) Del UPAC a la UVR, Vivienda en Colombia 1970-2005. Editores Konrad Adenauer Stitfung, Santafé y Pensamiento Siglo XXI. Bogotá.SZALACHMAN, R. (1994). Un perfil del déficit de vivienda en Colombia. 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Bogotá, diciembre 1976.THUMBNAILDESARROLLO DE UN MODELO FINANCIERO PARA LA COMERCIALIZACIÓN.pdf.jpgDESARROLLO DE UN MODELO FINANCIERO PARA LA COMERCIALIZACIÓN.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8056http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/18761/3/DESARROLLO%20DE%20UN%20MODELO%20FINANCIERO%20PARA%20LA%20COMERCIALIZACI%c3%93N.pdf.jpgab3f9dfd027e9b438811fb07a8fe4f73MD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/18761/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52ORIGINALDESARROLLO DE UN MODELO FINANCIERO PARA LA COMERCIALIZACIÓN.pdfDESARROLLO DE UN MODELO FINANCIERO PARA LA COMERCIALIZACIÓN.pdfapplication/pdf1735851http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/18761/1/DESARROLLO%20DE%20UN%20MODELO%20FINANCIERO%20PARA%20LA%20COMERCIALIZACI%c3%93N.pdfd4f79e19a144828377c23e633c6edc45MD5110901/18761oai:repository.unilibre.edu.co:10901/187612022-10-11 12:57:47.973Repositorio Institucional Unilibrerepositorio@unilibrebog.edu.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