Legalización de áreas catastrales y prediales en Colombia: principio de seguridad jurídica de la propiedad
El presente artículo de reflexión contiene un compendio de la reglamentación jurídica que se dictaminó sobre las áreas catastrales y registrales en Colombia; asimismo, se hizo una contextualización sobre los términos de catastro y registro, la finalidad sobre las que se superponen e incluso se habló...
- Autores:
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Correa Escobar, Alfonso
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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El presente artículo de reflexión contiene un compendio de la reglamentación jurídica que se dictaminó sobre las áreas catastrales y registrales en Colombia; asimismo, se hizo una contextualización sobre los términos de catastro y registro, la finalidad sobre las que se superponen e incluso se habló sobre la interrelación e integridad que debería haber entre los derechos reales que recaen sobre el bien inmueble y su descripción física. También se señalaron las deficiencias estructurales y las alternativas que ostenta el particular llámese propietario, poseedor o tenedor, siendo este aquel que ejerce el derecho de dominio sobre el bien, en contra de la administración en cuanto a la aclaración de áreas. Paralelamente, se ahondó sobre una de las técnicas más modernas que se viene implementado y materializando en algunas ciudades de Colombia, que es el catastro multipropósito y los actores institucionales que intervienen en pro de mantener identificada, actualizada y conservada la información entre el registro y el catastro, observándose que aún subsiste disenso entre ellos. En consonancia con el derecho comparado se identificaron las diferencias y semejanzas que circundan entre países, como España, México, Australia, Perú, Chile y Colombia, frente a lo discurrido entre la información registral y catastral, encontrándose que, pese a sus discrepancias, todos contemplan medidas orientadas a mitigar y solucionar las dicotomías que se generan entre las áreas catastrales y prediales, conforme a la normatividad aplicable. Al mismo tiempo, se mencionó la incidencia del principio de la seguridad jurídica en la propiedad en Colombia. |
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Actualícese. (2020). Catastro multipropósito, el nuevo modelo de actualización de los predios en Colombia. [YouTube]. https://www.youtube.com/watch?v=bF5rBd7B7EA&ab_channel=Actual%C3%ADceseV ideo Asamblea Nacional Constituyente. (1991). Constitución Política de Colombia. Legis. Cárdenas, C. (2001). Registros públicos, clasificación de los bienes y transferencia de la propiedad (del Código Civil de 1852 a la reforma del Código Civil del Perú de 1984). Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 77(667), 1903-1838. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=34573 Congreso de la República de Colombia. (1873). Ley 84 del 26 de mayo de 1873. Diario Oficial No. 2.867 de 31 de mayo de 1873. [Código Civil]. Bogotá, D. C., Colombia. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_civil.html Congreso de la República de Colombia. (2012). Ley 1579 del 10 de octubre de 2012. Diario Oficial No. 48.570 de 1 de octubre de 2012. 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[Por el cual se reglamentan parcialmente los artículos 79, 80, 81 y 82 de la Ley 1955 de 2019 y se modifica parcialmente el Título 2 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1170 de 2015]. Bogotá, D. C., Colombia. https://www.igac.gov.co/sites/igac.gov.co/files/normograma/decreto_148_de_2020.pdf Departamento Nacional de Planeación. (2016a). Evaluación de la política para consolidar la interrelación entre el catastro y el registro. DNP: https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Sinergia/Documentos/Interrelacion_Catastro_y_Re gistro_Completo.pdf Departamento Nacional de Planeación. (2016b). Documento CONPES 3859 de 2016. Política para la adopción e implementación de un catastro multipropósito rural-urbano. Bogotá, D. C.: DNP. https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Conpes/Econ%C3%B3micos/3859.pdf Insituto Geográfico Agustín Codazzi. (s.f.b). Catastro. 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Código Civil y leyes complementarias. 13. Comentado, anotado y concordado. Astrea. |
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García Muñoz, Claudia MaríaCorrea Escobar, AlfonsoPereira2023-03-08T16:32:37Z2023-03-08T16:32:37Z2023-01-16https://hdl.handle.net/10901/24418El presente artículo de reflexión contiene un compendio de la reglamentación jurídica que se dictaminó sobre las áreas catastrales y registrales en Colombia; asimismo, se hizo una contextualización sobre los términos de catastro y registro, la finalidad sobre las que se superponen e incluso se habló sobre la interrelación e integridad que debería haber entre los derechos reales que recaen sobre el bien inmueble y su descripción física. También se señalaron las deficiencias estructurales y las alternativas que ostenta el particular llámese propietario, poseedor o tenedor, siendo este aquel que ejerce el derecho de dominio sobre el bien, en contra de la administración en cuanto a la aclaración de áreas. Paralelamente, se ahondó sobre una de las técnicas más modernas que se viene implementado y materializando en algunas ciudades de Colombia, que es el catastro multipropósito y los actores institucionales que intervienen en pro de mantener identificada, actualizada y conservada la información entre el registro y el catastro, observándose que aún subsiste disenso entre ellos. En consonancia con el derecho comparado se identificaron las diferencias y semejanzas que circundan entre países, como España, México, Australia, Perú, Chile y Colombia, frente a lo discurrido entre la información registral y catastral, encontrándose que, pese a sus discrepancias, todos contemplan medidas orientadas a mitigar y solucionar las dicotomías que se generan entre las áreas catastrales y prediales, conforme a la normatividad aplicable. Al mismo tiempo, se mencionó la incidencia del principio de la seguridad jurídica en la propiedad en Colombia.Universidad Libre Seccional Pereira -- Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales -- Especialización en Derecho Urbano, Gestión y Planeamientos InmobiliariosThis reflection article contains a compendium of the legal regulations that have been ruled against the cadastral and registry areas in Colombia, likewise, a contextualization was made on the terms of cadastre and registry, the purpose on which they overlap, and It was even ruled on the interrelation and integrity that there should be between the real rights that fall on the real estate and its physical description, in turn, the structural deficiencies and the alternatives that the individual holds, call himself owner, possessor, holder, being this one who exercises the right of domain over the property against the administration regarding the clarification of areas. At the same time, one of the most modern techniques that has been implemented and materialized in some cities in Colombia, the multipurpose cadastre, and the institutional actors involved, to keep the information between the registry and cadastre identified, updated, and preserved, was delved into. that there is still disagreement between them. In line with comparative law, the differences and similarities that surround countries such as Spain, Mexico, Australia, Peru, Chile, Colombia were identified, compared to what has occurred between the registry and cadastral information, finding that, despite their discrepancies, all In common, they contemplate measures aimed at mitigating and solving the dichotomies that are generated between the cadastral and property areas, in accordance with the applicable regulations and at the same time, mention was made of the incidence of the principle of legal certainty in property in Colombia.PDFhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2áreas catastrales y registraleslegalizacióncatastro multipropósitoseguridad jurídica de la propiedadregistrocatastral and registration areaslegalizationmultipurpose cadastrelegal security of propertyregistrationLegalización de áreas catastrales y prediales en Colombia: principio de seguridad jurídica de la propiedadTesis de Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fActualícese. (2020). Catastro multipropósito, el nuevo modelo de actualización de los predios en Colombia. [YouTube]. https://www.youtube.com/watch?v=bF5rBd7B7EA&ab_channel=Actual%C3%ADceseV ideoAsamblea Nacional Constituyente. (1991). Constitución Política de Colombia. Legis.Cárdenas, C. (2001). Registros públicos, clasificación de los bienes y transferencia de la propiedad (del Código Civil de 1852 a la reforma del Código Civil del Perú de 1984). Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 77(667), 1903-1838. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=34573Congreso de la República de Colombia. (1873). Ley 84 del 26 de mayo de 1873. Diario Oficial No. 2.867 de 31 de mayo de 1873. [Código Civil]. Bogotá, D. C., Colombia. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_civil.htmlCongreso de la República de Colombia. (2012). Ley 1579 del 10 de octubre de 2012. Diario Oficial No. 48.570 de 1 de octubre de 2012. 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