Reglas y subreglas para la terminación del contrato arrendamiento de inmuebles destinados al comercio
El contrato de arrendamiento de inmueble comercial es un acuerdo legal entre dos partes que tiene como objeto el arrendamiento de un bien inmueble y que se caracteriza por el uso o destino del inmueble. La doctrina y la jurisprudencia lo ha identificado y conceptualizado. Sin embargo, el conjunto no...
- Autores:
-
Mora Espinel, Claudia Johanna
Vanegas Montañez, Jorge Alejandro
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.unilibre.edu.co:10901/25567
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10901/25567
- Palabra clave:
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Contrato de arrendamiento - Comercial
Contrato de arrendamiento - Comercio - Jurisprudencia y legislación
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El contrato de arrendamiento de inmueble comercial es un acuerdo legal entre dos partes que tiene como objeto el arrendamiento de un bien inmueble y que se caracteriza por el uso o destino del inmueble. La doctrina y la jurisprudencia lo ha identificado y conceptualizado. Sin embargo, el conjunto normativo que regula este tipo de contrato en Colombia no es lo suficientemente claro y completo por lo que se debe acudir a llenar los vacíos a través del Código Civil adecuando las normas del contrato de arrendamiento de vivienda. De esta forma se presenta un artículo de investigación desarrollado a través de una metodología documental fundamentada en la jurisprudencia, que tiene como propósito identificar y sistematizar las reglas y sus reglas establecidas por la jurisprudencia colombiana frente al contrato de arrendamiento comercial. |
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Acosta-Argote, C. (2021). Estas son las causas justificadas para terminar el contrato de arriendo de locales comerciales. Asuntos: legales. https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/estas-son-las-causas-justificadas-para-terminar-el-contrato-de-arriendo-de-locales-comerciales-3197494 Bonivento, José Alejandro. (2009) Los Principales Contratos Civiles y su paralelo con los Comerciales. Librerías ediciones del profesional Ltda. Decimoséptima edición. Bohórquez A. (2014). De los negocios juridicos en el derecho privado colombiano : volumen 3 de algunos contratos en particular. Bogotá. Ediciones doctrina y ley ltda. Contreras - Briceño, M. (2019). Tratamiento juridico del equilibrio economico en el contrato de arrendamiento comercial en Colombia, . Universidad Libre de Colombia. San Jóse de Cúcuta. chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repository.unilibre.edu.co/bitstream/handle/10901/19034/Trabajo%20de%20Grado.pdf?sequence=3&isAllowed=y. 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Clavijo Caceres, Darwin GilbertoMora Espinel, Claudia JohannaVanegas Montañez, Jorge AlejandroCúcuta2023-06-29T21:04:21Z2023-06-29T21:04:21Z2023-06-29https://hdl.handle.net/10901/25567El contrato de arrendamiento de inmueble comercial es un acuerdo legal entre dos partes que tiene como objeto el arrendamiento de un bien inmueble y que se caracteriza por el uso o destino del inmueble. La doctrina y la jurisprudencia lo ha identificado y conceptualizado. Sin embargo, el conjunto normativo que regula este tipo de contrato en Colombia no es lo suficientemente claro y completo por lo que se debe acudir a llenar los vacíos a través del Código Civil adecuando las normas del contrato de arrendamiento de vivienda. De esta forma se presenta un artículo de investigación desarrollado a través de una metodología documental fundamentada en la jurisprudencia, que tiene como propósito identificar y sistematizar las reglas y sus reglas establecidas por la jurisprudencia colombiana frente al contrato de arrendamiento comercial.Universidad Libre- Seccional Cúcuta- Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales-Derecho Inmobiliario Notarial y Urbanístico.Leasing premises is a contract that has become very common in recent times, especially with the gradual rate of rural displacement and the growth of the city in Colombia, in addition to informal work and ventures that arise from the lack of employment. in Colombia and the economic situation; However, in Colombia its regulation is not so clear since there is no unified regulation on the subject and both the civil code and commercial or commercial legislation must be used, so the contract is governed by civil law and guarantees or the rights often try to protect the merchant, as is related to the extension and the prohibition to terminate the contract after two years of having been there. In this way, this work intended to make a review showing the legislation about its regulation in terms of the general terms of the contract and its termination, as well as its characteristics and the evolution and transcendence of the jurisprudence on the subject.PDFhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2contrato de arrendamiento de local comercialreglasterminaciónarrendadorarrendatariogarantíacommercial premises leaserulesterminationlessor lesseewarrantyContrato de arrendamiento - ComercialContrato de arrendamiento - Comercio - Jurisprudencia y legislaciónReglas y subreglas para la terminación del contrato arrendamiento de inmuebles destinados al comercioRules and sub-rules for the termination of the lease of commercial real estate.Tesis de Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAcosta-Argote, C. (2021). Estas son las causas justificadas para terminar el contrato de arriendo de locales comerciales. Asuntos: legales. https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/estas-son-las-causas-justificadas-para-terminar-el-contrato-de-arriendo-de-locales-comerciales-3197494Bonivento, José Alejandro. (2009) Los Principales Contratos Civiles y su paralelo con los Comerciales. Librerías ediciones del profesional Ltda. Decimoséptima edición.Bohórquez A. (2014). De los negocios juridicos en el derecho privado colombiano : volumen 3 de algunos contratos en particular. Bogotá. Ediciones doctrina y ley ltda.Contreras - Briceño, M. (2019). Tratamiento juridico del equilibrio economico en el contrato de arrendamiento comercial en Colombia, . Universidad Libre de Colombia. San Jóse de Cúcuta. chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repository.unilibre.edu.co/bitstream/handle/10901/19034/Trabajo%20de%20Grado.pdf?sequence=3&isAllowed=y.Garrido L, (2008) Las desigualdades negóciales y la trascendencia del poder en la negación contractual. Disponible en: https://revistas.javeriana.edu.co/index.php/vnijuri/article/view/14583Gerencie.com, & Colombia. (2020). Terminación de contrato de arrendamiento de local comercial. https://www.gerencie.com/terminacion-del-contrato-de-arrendamiento-de-local-comercial.html.Laguado -Giraldo, C. (2003). Condiciones generales, cláusulas abusivas y el principio de buena fe en el contrato de seguro. Vniversitas, núm. 105,Pontificia Universidad Javeriana. Bogotá, Colombia. https://www.redalyc.org/pdf/825/82510509.pdf, 231- 251.Marin, G. (2007). Las obligaciones de las partes en el mantenimiento de inmuebles arrendados ¿un escenario de justicia contractual? Revista de derecho de la division de ciencias juridicas de la Universidad del Norte.Ministerio de Justicia y del derecho, C. (2017). ¿Cómo puedo terminar el contrato de arrendamiento de un local comercial si soy el arrendatario? https://www.minjusticia.gov.co/programas-co/LegalApp/Paginas/Como-puedo-terminar-el-contrato-de-arrendamiento-de-un-local-comercial-si-soy-el-arrendatario.aspx.Montoya, J. (2015). La responsabilidad del intermediario en el arrendamiento de inmuebles. Universidad de Medellin- Colombia. .Pérez -Monje, D., García -Dussán, M., & Enciso- Ramírez, M. (2013). Costumbre mercantil en el sector inmobiliario: su aplicación en materia de arrendamiento de local comercial. Revista Jurídica Piélagus, Vol. 12, N° 1, pp. 47-62- ISSN 1657-6799 – Enero – Diciembre Neiva, Colombia, 196.Puerto, A. (2019). Formas de Terminación Unilateral del Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana. Universidad Santiago de Cali - Colombia. .Quintero, R. (2019). Abuso del Derecho del Arrendador en el Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana en Colombia. Universidad Santiago de Cali - Colombia.Robledo, S., & Saldarriaga, S. (2010). Contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a establecimiento de comercio. . Universidad EAFIT. Disponible en: ttps://repository.eafit.edu.co/bitstream/handle/10784/440/SusanaRobledo_Betancur_2010.pdf?sequence=1&isAllowed=ySanchez Leon, E. (2017). Compendio de derechos y obligaciones en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana y lo cal comecial en Colombia. Universidad Catolica de colombia. https://repository.ucatolica.edu.co/handle/10983/15097.Sanchez- Leon, E. (2017). Compendio de derechos y obligaciones en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana y locl comercial en Colombia. Universidad Catolic de Colombia. https://repository.ucatolica.edu.co/server/api/core/bitstreams/7708c75b-5b2b-4654-83c8-8b5fcf1e0649/content.Sáenz F. Cabrera M., Leal Pérez H. (2020) El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble. Bogotá. Leyer Sentencia T-769/05. Corte Constitucional. Referencia: expediente T-1060455. M.P.Clara Inés Vargas Hernández. Bogotá, D.C. 25 de julio de dos mil cinco (2005). Disponible en: https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2005/t-769-05.htm.Sentencia de 23 de mayo de 2005. Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Civil Corte Suprema de Justicia, Sentencia del expediente C-1100131030101996-2637-01. M.P. Jaime Arrubla.Sentencia del 18 de noviembre de 1971. Corte Suprema de Justicia, Sala Plena.Sentencia del Octubre 8 de 1997. Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Civil. Magistrado Ponente Dr.) Sentencia de casación. M.P. Pedro Lafont Pianetta.Sentencia del 14 de abril de 2.008. Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. M. P. Jaime Alberto Arrubla Paucar.Sentencia C-409/20 (2020). Corte Constitucional, Sala plena,. 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