Rumor o realidad: Burbuja inmobiliaria en Colombia
El presente artículo busca reflexionar acerca de la burbuja inmobiliaria en Colombia y como este fenómeno puede impactarlas diferentes entidades de manera directa e indirecta vinculadas al sector y por su puesto como se afecta la población colombiana. El sector de la construcción presenta un crecimi...
- Autores:
-
Galeano Daza, Beatriz Elena
Velasco Arbelaez, Lina María
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.unilibre.edu.co:10901/24108
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10901/24108
- Palabra clave:
- burbuja inmobiliaria
economía
Sector de la construcción
Real estate bubble
economy
sector immobilized
Especulación inmobiliaria -- Colombia
Burbuja inmobiliaria -- Antecedentes históricos
Sector inmobiliario -- Colombia -- Costos
- Rights
- License
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El presente artículo busca reflexionar acerca de la burbuja inmobiliaria en Colombia y como este fenómeno puede impactarlas diferentes entidades de manera directa e indirecta vinculadas al sector y por su puesto como se afecta la población colombiana. El sector de la construcción presenta un crecimiento que toma importancia en la economía del país, en la generación de empleo y fortalecimiento de los ingresos de la población, aportando así al crecimiento de la economía y mejorando la calidad de vida y la capacidad de compra de bienes y servicios de los individuos. Esto a su vez permite robustecer el mercado mejorando la expectativa de compra del consumidor, acarreando cambios de gran importancia en los precios de los inmuebles que pueden ocasionar un desbalance de los costos y una posible una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, el sector se ha visto impactado de manera negativa por situaciones ajenas como lo refleja el DANE en su encuesta anual del sector de la construcción donde se deja en evidencia el incremento atípico en los principales insumos como el hierro, acero, malla electrosoldada entre otros. Por los sobrecostos mencionados se haría inviable el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS) impidiendo la negociación de más de 238.000 viviendas del segmento que se encuentran actualmente prevendidas. El gobierno Nacional por su parte ha emitido políticas socioeconómicas asociadas al sector que buscan mantener de manera positiva los indicadores de la economía nacional. |
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Aranda, J. L. (2021). El mercado inmobiliario mundial se calienta: crece el riesgo de una nueva burbuja global. El Pais. Obtenido de https://elpais.com/economia/2021-06-16/elmercado-inmobiliario-mundial-se-calienta-crece-el-riesgo-de-una-nueva-burbujaglobal.html Camacol - News. (18 de agosto de 2021). Construcción y vivienda: protagonistas de la reactivación económica del país. Camacol - News. Cifuentes, V. (16 de diciembre de 2020). Forbes Colombia. Obtenido de https://forbes.co/2020/12/16/economia-y-finanzas/se-esta-inflando-una-burbujainmobiliaria-en-colombia/ Cifuentes, V. (16 de 12 de 2020). ¿Se esta inflando una burbuja inmobiliaria en Colombia? Forbes Colombia. Obtenido de https://forbes.co/2020/12/16/economia-y-finanzas/se-estainflando-una-burbuja-inmobiliaria-en-colombia/ DANE. (2021). Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV). Obtenido de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-decostos-de-la-construccion-de-vivienda-iccv El nuevo siglo. (2021). Sector de vivienda supera récord de ventas en primer semestre. Obtenido de https://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/07-06-2021-sector-de-vivienda-superatodos-los-records-de-ventas-en-primer-semestre Oikos Inmobiliaria. (2021). Burbuja inmobiliaria: ¿una crisis que podría afectar a Colombia? Obtenido de Oikos: https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticiasinmobiliaria/burbuja-inmobiliaria Oikos inmobiliaria. (2021). https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticiasinmobiliaria/burbuja-inmobiliaria. Obtenido de https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticias-inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria Semana. (2021). ¿Hay riesgo de una ‘burbuja’ hipotecaria en Colombia? Obtenido de https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/vivienda-hay-riesgo-de-unaburbuja-hipotecaria-en-colombia/202126/ Valora Analirik. (24 de junio de 2021). Camacol advierte riesgos por altos precios del acero y el hierro en Colombia. Valora Analirik. Obtenido de https://www.valoraanalitik.com/2021/06/24/camacol-advierte-riesgos-altos-preciosacero-hierro-colombia/ |
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Perea Mosquera, Lindy NethGaleano Daza, Beatriz ElenaVelasco Arbelaez, Lina MaríaPereira2023-01-30T23:17:43Z2023-01-30T23:17:43Z2022https://hdl.handle.net/10901/24108El presente artículo busca reflexionar acerca de la burbuja inmobiliaria en Colombia y como este fenómeno puede impactarlas diferentes entidades de manera directa e indirecta vinculadas al sector y por su puesto como se afecta la población colombiana. El sector de la construcción presenta un crecimiento que toma importancia en la economía del país, en la generación de empleo y fortalecimiento de los ingresos de la población, aportando así al crecimiento de la economía y mejorando la calidad de vida y la capacidad de compra de bienes y servicios de los individuos. Esto a su vez permite robustecer el mercado mejorando la expectativa de compra del consumidor, acarreando cambios de gran importancia en los precios de los inmuebles que pueden ocasionar un desbalance de los costos y una posible una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, el sector se ha visto impactado de manera negativa por situaciones ajenas como lo refleja el DANE en su encuesta anual del sector de la construcción donde se deja en evidencia el incremento atípico en los principales insumos como el hierro, acero, malla electrosoldada entre otros. Por los sobrecostos mencionados se haría inviable el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS) impidiendo la negociación de más de 238.000 viviendas del segmento que se encuentran actualmente prevendidas. El gobierno Nacional por su parte ha emitido políticas socioeconómicas asociadas al sector que buscan mantener de manera positiva los indicadores de la economía nacional.This article seeks to reflect on the real estate bubble in Colombia and how this phenomenon can impact the different entities directly and indirectly linked to the sector and of course how the Colombian population is affected. The construction sector shows a growth that takes importance in the country's economy, in generating employment and strengthening the income of the population, thus contributing to the growth of the economy and improving the quality of life and the purchasing power of goods and services of individuals. This in turn makes it possible to strengthen the market by improving the consumer's expectation of purchase, leading to major changes in property prices that can cause an imbalance in costs and a possible real estate bubble. However, the sector has been negatively impacted by external situations, as reflected by DANE in its annual survey of the construction sector, which shows the atypical increase in the main inputs such as iron, steel, electrowelded mesh, etc. others. Due to the aforementioned cost overruns, the development of low-income housing projects (VIS) would be unfeasible, preventing the negotiation of more than 238,000 homes in the segment that are currently pre-sold. The National government, for its part, has issued socio-economic policies associated with the sector that seek to maintain the indicators of the national economy in a positive way.PDFhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2burbuja inmobiliariaeconomíaSector de la construcciónReal estate bubbleeconomysector immobilizedEspeculación inmobiliaria -- ColombiaBurbuja inmobiliaria -- Antecedentes históricosSector inmobiliario -- Colombia -- CostosRumor o realidad: Burbuja inmobiliaria en ColombiaTesis de Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAranda, J. L. (2021). El mercado inmobiliario mundial se calienta: crece el riesgo de una nueva burbuja global. El Pais. Obtenido de https://elpais.com/economia/2021-06-16/elmercado-inmobiliario-mundial-se-calienta-crece-el-riesgo-de-una-nueva-burbujaglobal.htmlCamacol - News. (18 de agosto de 2021). Construcción y vivienda: protagonistas de la reactivación económica del país. Camacol - News.Cifuentes, V. (16 de diciembre de 2020). Forbes Colombia. Obtenido de https://forbes.co/2020/12/16/economia-y-finanzas/se-esta-inflando-una-burbujainmobiliaria-en-colombia/Cifuentes, V. (16 de 12 de 2020). ¿Se esta inflando una burbuja inmobiliaria en Colombia? Forbes Colombia. Obtenido de https://forbes.co/2020/12/16/economia-y-finanzas/se-estainflando-una-burbuja-inmobiliaria-en-colombia/DANE. (2021). Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV). Obtenido de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-decostos-de-la-construccion-de-vivienda-iccvEl nuevo siglo. (2021). Sector de vivienda supera récord de ventas en primer semestre. Obtenido de https://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/07-06-2021-sector-de-vivienda-superatodos-los-records-de-ventas-en-primer-semestreOikos Inmobiliaria. (2021). 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Obtenido de https://www.valoraanalitik.com/2021/06/24/camacol-advierte-riesgos-altos-preciosacero-hierro-colombia/THUMBNAILMD0416.pdf.jpgMD0416.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg20813http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/24108/3/MD0416.pdf.jpgd934c8cf81aa52dd60d0c1dec5fb59d5MD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/24108/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52ORIGINALMD0416.pdfMD0416.pdfapplication/pdf195611http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/24108/1/MD0416.pdf3ca736afed9b873fafe5f82b0c601898MD5110901/24108oai:repository.unilibre.edu.co:10901/241082023-08-03 12:39:55.874Repositorio Institucional Unilibrerepositorio@unilibrebog.edu.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 |