Análisis financiero para la obtención de un crédito constructor
Este artículo tiene como objetivo determinar la viabilidad del proyecto para la construcción de un edificio para vivienda familiar. La idea nació, con los 2 propietarios del lote ubicado en la carrera internacional esquina barro negro, al contemplar la opción de hacer una unión temporal (sociedad li...
- Autores:
-
Redondo, Claudia Cristina
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad Libre
- Repositorio:
- RIU - Repositorio Institucional UniLibre
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unilibre.edu.co:10901/11805
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10901/11805
- Palabra clave:
- Análisis financiero
Credito
Gerencia financiera
Estados financieros
Finanzas
Contratos de arrendamiento
Arrendamiento financiero
Leasing
Hipotecario
Construcción
Pymes
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- openAccess
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Este artículo tiene como objetivo determinar la viabilidad del proyecto para la construcción de un edificio para vivienda familiar. La idea nació, con los 2 propietarios del lote ubicado en la carrera internacional esquina barro negro, al contemplar la opción de hacer una unión temporal (sociedad limitada. Principalmente, se describe al sector de la construcción, la demanda y oferta de apartamentos con características similares en la zona y las preferencias del cliente, además, se examinan los créditos disponibles tanto para inversionistas como para compradores, se analizan los precios de venta que se están manejando y por último, se evalúan criterios financieros convenientes. |
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Duran Caicedo, Luz EstelaRedondo, Claudia CristinaCúcuta2019-01-31T19:52:07Z2019-01-31T19:52:07Z2018https://hdl.handle.net/10901/11805instname:Universidad Librereponame:Repositorio Institucional Universidad LibreEste artículo tiene como objetivo determinar la viabilidad del proyecto para la construcción de un edificio para vivienda familiar. La idea nació, con los 2 propietarios del lote ubicado en la carrera internacional esquina barro negro, al contemplar la opción de hacer una unión temporal (sociedad limitada. Principalmente, se describe al sector de la construcción, la demanda y oferta de apartamentos con características similares en la zona y las preferencias del cliente, además, se examinan los créditos disponibles tanto para inversionistas como para compradores, se analizan los precios de venta que se están manejando y por último, se evalúan criterios financieros convenientes.This study is done, with the objective to determine the feasibility for the investors, to construct a building with apartments for multifamily residence. The idea came from the four owners of the land, which has address cra international esquina barro negro, thinking about the option to do a temporal unification (limited society), because they noticed in this project a possible opportunity to do business. The main focus of the project, is to descibe the construction sector, the offers and purchasers of apartments with similar characteristics in the area, and preferences of the clients. Also, the credits available for investors and buyers are considered, as well as an analysis of the purchasing prices that are being handled and finally, suitable financiers criteria is evaluatedapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis financieroCreditoGerencia financieraEstados financierosFinanzasContratos de arrendamientoArrendamiento financieroLeasingHipotecarioConstrucciónPymesAnálisis financiero para la obtención de un crédito constructorTesis de Especializacióninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCAMACOL, Actividad edificadora y demanda de vivienda en Norte de Santander, (2015).TELLEZ, Miguel. Finanzas de la construcción, Editorial Bhandar, (2009).PUYANA GARCÍA, Germán. Control integral de la edificación. Santafé de Bogotá: Bhandar Editores, (2005).SERNA GÓMEZ, Humberto. Gerencia estratégica. Bogotá: 3R Editores, (2008).SAPAG CHAIN, Nassir. Criterios de evaluación de proyectos. Madrid: McGrawHill, (2007).SAPAG CHAIN, Nassir. Criterios de evaluación de proyectos: cómo medir la rentabilidad de las inversiones. Madrid: Editorial McGraw-Hill, (2013).LERMA, Héctor Daniel. Metodología de la investigación. Ecoe Ediciones. JANY, José Nicolás. Investigación integral de mercados. Bogotá: McGraw-Hill,( 2000).KINNEAR, Thomas C. Investigación de mercados un enfoque aplicado. Santafé de Bogotá: McGraw-Hill Interamericana, (2008).INFANTE VILLAREAL, Arturo. Evaluación financiera de proyectos de inversión: Editorial Norma, (2008).ORTIZ ANAYA, Héctor. Análisis financiero aplicado: Universidad externado de Colombia, (2009).ORIGINALAnálisis Financiero para la Obtención de un Crédito Constructor.pdfAnálisis Financiero para la Obtención de un Crédito Constructor.pdfapplication/pdf1014758http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/11805/1/An%c3%a1lisis%20Financiero%20para%20la%20Obtenci%c3%b3n%20de%20un%20%20Cr%c3%a9dito%20%20Constructor.pdf658360f387cea7464334af5c8de169bdMD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/11805/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52THUMBNAILAnálisis Financiero para la Obtención de un Crédito Constructor.pdf.jpgAnálisis Financiero para la Obtención de un Crédito Constructor.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7714http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/11805/3/An%c3%a1lisis%20Financiero%20para%20la%20Obtenci%c3%b3n%20de%20un%20%20Cr%c3%a9dito%20%20Constructor.pdf.jpg535810414db4379d372c66bdec12e089MD5310901/11805oai:repository.unilibre.edu.co:10901/118052022-10-11 12:42:21.514Repositorio Institucional Unilibrerepositorio@unilibrebog.edu.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 |