Diagnóstico de la propiedad horizontal en Soacha, Cundinamarca 2016 – 2019

En la actualidad, las grandes ciudades del mundo tienden cada vez más a organizarse en propiedad horizontal. Por supuesto las ciudades latinoamericanas no son la excepción. Estas, están presentando procesos de crecimiento y dispersión urbana, debido a los conjuntos residenciales, unifamiliares o mul...

Full description

Autores:
Molina Suárez, Dayana
Toro Rodas, Claudia Fernanda
Tipo de recurso:
Fecha de publicación:
2022
Institución:
Universidad Libre
Repositorio:
RIU - Repositorio Institucional UniLibre
Idioma:
OAI Identifier:
oai:repository.unilibre.edu.co:10901/26043
Acceso en línea:
https://hdl.handle.net/10901/26043
Palabra clave:
Régimen de propiedad Horizontal
Reglamento de Propiedad Horizontal
Edificio
Propietario inicial
Expensas comunes necesarias
Coeficientes de copropiedad
Horizontal property regime
Horizontal Property Regulations
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Initial owner
Necessary common expenses
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description En la actualidad, las grandes ciudades del mundo tienden cada vez más a organizarse en propiedad horizontal. Por supuesto las ciudades latinoamericanas no son la excepción. Estas, están presentando procesos de crecimiento y dispersión urbana, debido a los conjuntos residenciales, unifamiliares o multifamiliares y centros comerciales que aparecen como referentes de seguridad, homogeneidad y calidad de vida. Comprender este fenómeno urbanístico implica abordarlo en toda su complejidad, reconociendo no solamente la dimensión política y urbanística, sino también las dinámicas de gobierno privado y convivencia entre sus residentes, pues poco se sabe sobre cómo se convive en su interior. Por lo anterior, y en aras de conocer de fondo y desde su realidad propia, se quiso ahondar en este tema de investigación, con el fin de visibilizar las bondades y beneficios de la construcción y la convivencia en el interior de una propiedad horizontal; así como las desventajas y problemáticas que se pueda suscitar al interior de las mismas. En particular se tomó como ejemplo el municipio de Soacha, en el departamento de Cundinamarca, ciudad que cuenta con una población aproximada de 645.205 habitantes (DANE, 2018), y donde se desarrollan grandes proyectos de construcción inmobiliaria.
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spelling -, -Molina Suárez, DayanaToro Rodas, Claudia FernandaPereira2023-08-02T23:00:32Z2023-08-02T23:00:32Z2022https://hdl.handle.net/10901/26043En la actualidad, las grandes ciudades del mundo tienden cada vez más a organizarse en propiedad horizontal. Por supuesto las ciudades latinoamericanas no son la excepción. Estas, están presentando procesos de crecimiento y dispersión urbana, debido a los conjuntos residenciales, unifamiliares o multifamiliares y centros comerciales que aparecen como referentes de seguridad, homogeneidad y calidad de vida. Comprender este fenómeno urbanístico implica abordarlo en toda su complejidad, reconociendo no solamente la dimensión política y urbanística, sino también las dinámicas de gobierno privado y convivencia entre sus residentes, pues poco se sabe sobre cómo se convive en su interior. Por lo anterior, y en aras de conocer de fondo y desde su realidad propia, se quiso ahondar en este tema de investigación, con el fin de visibilizar las bondades y beneficios de la construcción y la convivencia en el interior de una propiedad horizontal; así como las desventajas y problemáticas que se pueda suscitar al interior de las mismas. En particular se tomó como ejemplo el municipio de Soacha, en el departamento de Cundinamarca, ciudad que cuenta con una población aproximada de 645.205 habitantes (DANE, 2018), y donde se desarrollan grandes proyectos de construcción inmobiliaria.Universidad Libre Seccional Pereira -- Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales -- Especialización en Derecho Urbano, Gestión y Planeamientos InmobiliariosToday, the world's large cities are increasingly tending to organize themselves as condominiums, and Latin American cities are no exception. These cities are undergoing processes of urban growth and dispersion, thanks to single-family or multi-family residential complexes and shopping centers, which appear to be benchmarks of security, homogeneity and quality of life. The understanding of this urban phenomenon implies approaching it in its complexity, recognizing not only the political and urban dimension but also the dynamics of private governance and coexistence among its residents, since we know little about how people live together inside them. For the above reasons and in order to know in depth and from reality, we wanted to delve into this important research topic, with the aim of making visible the benefits and advantages of construction and coexistence within a condominium, as well as the disadvantages and problems arising within them, in particular we take as an example the municipality of Soacha Cundinamarca, a city with an approximate 645.205 population according to DANE data and where large real estate construction projects are developed.PDFRégimen de propiedad HorizontalReglamento de Propiedad HorizontalEdificioPropietario inicialExpensas comunes necesariasCoeficientes de copropiedadHorizontal property regimeHorizontal Property RegulationsBuildingInitial ownerNecessary common expensesCo-ownership coefficientsDiagnóstico de la propiedad horizontal en Soacha, Cundinamarca 2016 – 2019Tesis de Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAguilera, L. (4 de enero de 2016). El profe que tomó las riendas de Soacha. Obtenido de El Tiempo.com: t.ly/-nPaAlcaldía Soacha. (2018). Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial. Obtenido de Alcaldía Soacha: t.ly/MaE4Atkinson, R., & Blandy, S. (2006). Introduction: International perspectives on the new enclavism and the rise of gated communities. Housing Studies, 20(2), 177-186. doi:https://doi.org/10.1080/0267303042000331718DANE. (2018). Censo nacional de población y vivienda. Obtenido de DANE: t.ly/LosmEl Congreso de Colombia. (1997). Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. Bogotá: Diario Oficial No. 43.091.El Congreso de Colombia. (2001). Ley 675 de 2001. Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal. Bogotá: Diario Oficial No. 44.509, de 4 de agosto de 2001.García, J. J. (2015). Una aproximación a la movilidad urbana desde la perspectiva una aproximación a la movilidad urbana desde la perspectiva de lo social: Un estudio de caso de ciudad verde, Soacha. Bogotá: Pontificia Universidad Javeriana.Guzmán, A. F. (2015). La propiedad horizontal, un estudio como solución alternativa de conflictos. Bogotá: Universidad Católica de Colombia.Lungo, M. (2022). Expansión urbana y regulación del uso del suelo en América Latina. Obtenido de Lincoln Institute of Land Policy: t.ly/qmFroMaldonado-Gómez, M. C., & Rincón-Salazar, M. T. (2007). Acerca de los motivos para vivir en espacios residenciales multifamiliares. Prospectiva(12). doi:https://doi.org/10.25100/prts.v0i12.959http://purl.org/coar/access_right/c_abf2THUMBNAILMD0547.pdf.jpgMD0547.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5672http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/26043/3/MD0547.pdf.jpgc6ec891200b2cac723a1cafb3f723504MD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/26043/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52ORIGINALMD0547.pdfMD0547.pdfapplication/pdf190872http://repository.unilibre.edu.co/bitstream/10901/26043/1/MD0547.pdf8771d8121373d901e7f17f23ff775750MD5110901/26043oai:repository.unilibre.edu.co:10901/260432023-08-03 06:01:05.464Repositorio Institucional Unilibrerepositorio@unilibrebog.edu.coTk9URTogUExBQ0UgWU9VUiBPV04gTElDRU5TRSBIRVJFClRoaXMgc2FtcGxlIGxpY2Vuc2UgaXMgcHJvdmlkZWQgZm9yIGluZm9ybWF0aW9uYWwgcHVycG9zZXMgb25seS4KCk5PTi1FWENMVVNJVkUgRElTVFJJQlVUSU9OIExJQ0VOU0UKCkJ5IHNpZ25pbmcgYW5kIHN1Ym1pdHRpbmcgdGhpcyBsaWNlbnNlLCB5b3UgKHRoZSBhdXRob3Iocykgb3IgY29weXJpZ2h0Cm93bmVyKSBncmFudHMgdG8gRFNwYWNlIFVuaXZlcnNpdHkgKERTVSkgdGhlIG5vbi1leGNsdXNpdmUgcmlnaHQgdG8gcmVwcm9kdWNlLAp0cmFuc2xhdGUgKGFzIGRlZmluZWQgYmVsb3cpLCBhbmQvb3IgZGlzdHJpYnV0ZSB5b3VyIHN1Ym1pc3Npb24gKGluY2x1ZGluZwp0aGUgYWJzdHJhY3QpIHdvcmxkd2lkZSBpbiBwcmludCBhbmQgZWxlY3Ryb25pYyBmb3JtYXQgYW5kIGluIGFueSBtZWRpdW0sCmluY2x1ZGluZyBidXQgbm90IGxpbWl0ZWQgdG8gYXVkaW8gb3IgdmlkZW8uCgpZb3UgYWdyZWUgdGhhdCBEU1UgbWF5LCB3aXRob3V0IGNoYW5naW5nIHRoZSBjb250ZW50LCB0cmFuc2xhdGUgdGhlCnN1Ym1pc3Npb24gdG8gYW55IG1lZGl1bSBvciBmb3JtYXQgZm9yIHRoZSBwdXJwb3NlIG9mIHByZXNlcnZhdGlvbi4KCllvdSBhbHNvIGFncmVlIHRoYXQgRFNVIG1heSBrZWVwIG1vcmUgdGhhbiBvbmUgY29weSBvZiB0aGlzIHN1Ym1pc3Npb24gZm9yCnB1cnBvc2VzIG9mIHNlY3VyaXR5LCBiYWNrLXVwIGFuZCBwcmVzZXJ2YXRpb24uCgpZb3UgcmVwcmVzZW50IHRoYXQgdGhlIHN1Ym1pc3Npb24gaXMgeW91ciBvcmlnaW5hbCB3b3JrLCBhbmQgdGhhdCB5b3UgaGF2ZQp0aGUgcmlnaHQgdG8gZ3JhbnQgdGhlIHJpZ2h0cyBjb250YWluZWQgaW4gdGhpcyBsaWNlbnNlLiBZb3UgYWxzbyByZXByZXNlbnQKdGhhdCB5b3VyIHN1Ym1pc3Npb24gZG9lcyBub3QsIHRvIHRoZSBiZXN0IG9mIHlvdXIga25vd2xlZGdlLCBpbmZyaW5nZSB1cG9uCmFueW9uZSdzIGNvcHlyaWdodC4KCklmIHRoZSBzdWJtaXNzaW9uIGNvbnRhaW5zIG1hdGVyaWFsIGZvciB3aGljaCB5b3UgZG8gbm90IGhvbGQgY29weXJpZ2h0LAp5b3UgcmVwcmVzZW50IHRoYXQgeW91IGhhdmUgb2J0YWluZWQgdGhlIHVucmVzdHJpY3RlZCBwZXJtaXNzaW9uIG9mIHRoZQpjb3B5cmlnaHQgb3duZXIgdG8gZ3JhbnQgRFNVIHRoZSByaWdodHMgcmVxdWlyZWQgYnkgdGhpcyBsaWNlbnNlLCBhbmQgdGhhdApzdWNoIHRoaXJkLXBhcnR5IG93bmVkIG1hdGVyaWFsIGlzIGNsZWFybHkgaWRlbnRpZmllZCBhbmQgYWNrbm93bGVkZ2VkCndpdGhpbiB0aGUgdGV4dCBvciBjb250ZW50IG9mIHRoZSBzdWJtaXNzaW9uLgoKSUYgVEhFIFNVQk1JU1NJT04gSVMgQkFTRUQgVVBPTiBXT1JLIFRIQVQgSEFTIEJFRU4gU1BPTlNPUkVEIE9SIFNVUFBPUlRFRApCWSBBTiBBR0VOQ1kgT1IgT1JHQU5JWkFUSU9OIE9USEVSIFRIQU4gRFNVLCBZT1UgUkVQUkVTRU5UIFRIQVQgWU9VIEhBVkUKRlVMRklMTEVEIEFOWSBSSUdIVCBPRiBSRVZJRVcgT1IgT1RIRVIgT0JMSUdBVElPTlMgUkVRVUlSRUQgQlkgU1VDSApDT05UUkFDVCBPUiBBR1JFRU1FTlQuCgpEU1Ugd2lsbCBjbGVhcmx5IGlkZW50aWZ5IHlvdXIgbmFtZShzKSBhcyB0aGUgYXV0aG9yKHMpIG9yIG93bmVyKHMpIG9mIHRoZQpzdWJtaXNzaW9uLCBhbmQgd2lsbCBub3QgbWFrZSBhbnkgYWx0ZXJhdGlvbiwgb3RoZXIgdGhhbiBhcyBhbGxvd2VkIGJ5IHRoaXMKbGljZW5zZSwgdG8geW91ciBzdWJtaXNzaW9uLgo=

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