Diversificación e Internacionalización del Portafolio de Servicios de la Inmobiliaria Moda en Hogar Ubicada en Cúcuta, Norte de Santander
Digital
- Autores:
-
Barreto-Correa, Miriam Yulieth
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad de Santander
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Santander
- Idioma:
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
- Competitividad
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Los datosrevelan que el crédito promedio para la adquisición de vivienda nueva se sitúa en alrededor de $68 millones, en comparación con los $95 millones destinados a viviendas usadas. A pesar de una desaceleración en el sector desde mayo de 2022, la actividad de la construcción mantiene niveles notables en comparación con su propia trayectoria histórica. No obstante, se vislumbra la posibilidad de un aumento en inventarios, cancelaciones de compras ysuspensiones de proyectos durante 2023. Este panorama plantea desafíos significativos para lasempresas del sector, aunque hasta el momento se ha logrado gestionar de manera controlada losriesgos principales ante la nueva fase del ciclo económico. La finca Raz para Colombia y Norte de Santander, es un sector fuerte en la economía siendo este generador que brinda un servicio a familias, amigos, conocidos, pueblos y ciudades para satisfacer alguna necesidad que requiere un usuario, no obstante que así mismo contribuye al desarrollo sostenible y económico del paísIn Colombia, the construction industry makes a significant contribution to the GDP, representing 13.5%, and plays an important role in generating employment, with 7.3% of the workforce employed (equivalent to 1.7 million workers). Annual sales of new homes reach a considerable figure of more than 60 billion pesos, which constitutes 4.1% of GDP. It is interesting to note that 71% of these sales belong to the Social Interest Housing (VIS) segment. The country's ten main construction companies hold 37% of the market, while the mortgage portfolio represents 8.3% of GDP. The data reveals that the average loan for the purchase of new homes is around $68 million, compared to $95 million for used homes. Despite a slowdown in the sector since May 2022, construction activity maintains notable levels compared to its own historical trajectory. However, there is a possibility of an increase in inventories, purchase cancellations and project suspensions during 2023. This panorama poses significant challenges for companies in the sector, although so far the main risks have been managed in a controlled manner due to the new phase of the economic cycle. The Raz farm for Colombia and Norte de Santander, is a strong sector in the economy, being this generator that provides a service to families, friends, acquaintances, towns and cities to satisfy any need that a user requires, although it also contributes to the sustainable and economic development of the country.PregradoProfesional en Comercio ExteriorResumen........................................................................................................................................ 21 Summary....................................................................................................................................... 23 Introducción.................................................................................................................................. 25 Problema de investigación ............................................................................................................ 27 Formulación del problema ............................................................................................................ 30 Sistematización de Preguntas:....................................................................................................... 30 Objetivos....................................................................................................................................... 31 Objetivo General........................................................................................................................... 31 Objetivos Específicos.................................................................................................................... 31 Justificación .................................................................................................................................. 32 Marco de ReferenciaAntecedentes................................................................................................ 33 Antecedentes Regionales .............................................................................................................. 35 Bases Teóricas............................................................................................................................... 37 Estrategias Empresariales.............................................................................................................. 37 Estrategias de Marketing inmobiliario .......................................................................................... 37 Estrategias de Marketing digital para inmobiliarias ..................................................................... 37 Posicionamiento mercado Inmobiliario......................................................................................... 38 Estrategias de entrada para inmobiliarias...................................................................................... 38 Marco Legal.................................................................................................................................. 39 Ley 590 del 2000 conocida como Ley Mipyme............................................................................ 39 Complete los papeles del domicilio de ......................................................................................... 42 No deje todo para últimomomento................................................................................................ 42 Marco Espacial.............................................................................................................................. 43 Marco Temporal............................................................................................................................ 43 Hipótesis ....................................................................................................................................... 43 Diseño Metodológico.................................................................................................................... 43 Tipo de investigación.................................................................................................................... 43 Método de Investigación............................................................................................................... 44 Tipo de Estudio............................................................................................................................. 45 Instrumentos de Recolección de Información............................................................................... 47 Población y Muestra...................................................................................................................... 48 Población....................................................................................................................................... 48 Muestra ......................................................................................................................................... 48 Sistematización de variables......................................................................................................... 49 Objetivosespecíficos..................................................................................................................... 49 Tratamiento de la Información...................................................................................................... 51 Técnica para la Recolección de Información................................................................................ 51 Análisis Documental..................................................................................................................... 51 Entrevista Semiestructurada.......................................................................................................... 51 Observación Participante .............................................................................................................. 52 Marco Administrativo................................................................................................................... 52 FUNCION RECURSOS HUMANOS ...................................................................... 52 Desarrollo de Objetivos. ............................................................................................................... 55 Diagnosticar la situación actual de la empresa Moda en hogar ubicada en Cúcuta Norte de Santander....................................................................................................................................... 55 Técnica Procesamiento de la Información.................................................................................... 55 Presentación de la Información..................................................................................................... 56 Entrevista: Inmobiliario Moda en Hogar ..................................................................................... 56 Estrategias de Mercadeo que Maneja el Grupo Inmobiliario MODA EN HOGAR. .................... 58 Estrategias Implementadas Durante el Periodo de Pandemia. ...................................................... 59 Restructurar el Portafolio de servicios acorde a las necesidades y tendencias del mercado......... 67 Publicidad ..................................................................................................................................... 81 Video publicitario.......................................................................................................................... 82 Redes sociales y marketing publicitario........................................................................................ 82 Participación en ferias de empleo y empresarial........................................................................... 83 Implementación de un logotipo de camisa publicitaria................................................................. 83 Análisis de costos de diseño web inmobiliario ............................................................................. 86 Marketing Digital.......................................................................................................................... 87 Estrategia y optimización.............................................................................................................. 88 Diseñar estrategias de internacionalización para el portafolio al servicio de lainmobiliaria Moda en Hogar........................................................................................................................................ 91 Misión de IMMOBILIARIA MODA HOGAR. ........................................................................... 92 Visión de IMMOBILIARIA MODA HOGAR............................................................................. 92 Consideraciones legales y normativas .......................................................................................... 95 Mercado Inmobiliarios y Tendencias............................................................................................ 95 Estabilidad económica y cambios políticos .................................................................................. 96 Situación de la Propiedad y derechos de extranjeros.................................................................... 96 Restricciones y limitaciones.......................................................................................................... 96 Cultura y estilo de vida local......................................................................................................... 96 Clima y ubicación Geográfica....................................................................................................... 97 Infraestructura y servicios públicos............................................................................................... 98 Costo de vida y nivel de precios ................................................................................................... 99 Perspectivas de inversión y potencial de crecimiento................................................................. 100 Conclusiones............................................................................................................................... 103 Recomendaciones ....................................................................................................................... 105 Referencias bibliográficas........................................................................................................... 107 Apéndice ..................................................................................................................................... 111109 p.application/pdfapplication/mswordT 36.23 B177dhttps://repositorio.udes.edu.co/handle/001/10244spaIniversidad de SantanderCúcutaFacultad de Ciencias Económicas, Administrativas y ContablesCúcuta, ColombiaComercio ExteriorAlaña Castillo, T. 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Al consultar y hacer uso de este recurso, está aceptando las condiciones de uso establecidas por los autores.https://repositorio.udes.edu.coRepositorio Universidad de 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