Análisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga.
239 p. Cd
- Autores:
-
Villa Padilla, Linda L.
Ramírez Otero, Julián D.
Ojeda Ardila, Héctor J.
Porras Ortiz, Edgar F.
Pico Pinilla, Juan
Cacua Jaimes, John F.
Torres Landazábal, Andrés E.
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad de Santander
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Santander
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.udes.edu.co:001/672
- Acceso en línea:
- https://repositorio.udes.edu.co/handle/001/672
- Palabra clave:
- Calidad de la construcción
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Construcción
Proyectos
Supervisión técnica
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Villa Padilla, Linda L.24500653-baed-480a-a97f-e4156260a945-1Ramírez Otero, Julián D.08541a8d-d432-4f0b-a5f7-b985fcef2aac-1Ojeda Ardila, Héctor J.30a60d8f-e538-4800-aa0b-41351c337293-1Porras Ortiz, Edgar F.18c56a06-3918-40f4-a912-fe94e4f0f1c4-1Pico Pinilla, Juan73bdd5d1-ac7c-489b-9be7-cecba2304c2d-1Cacua Jaimes, John F.cb1019fa-f14b-4df7-872b-9484a5aae8b3-1Torres Landazábal, Andrés E.9f1633d2-ad2f-435f-974c-8d5034e3abdd-1Díaz Ardila, Héctor-Hernándo2018-11-30T13:31:49Z2018-11-30T13:31:49Z2018-04-16239 p. CdThe national government from the year 2008 established public policies to mitigate the deficit habitacional that was lived till then in Colombia, it is for it that the construction in Colombia has had a progressive behavior allowing the project development housing, the economic national growth and important advances in technologies of concrete, new constructive methods and specialized knowledge. Due to this progressive behavior, they have increased the requirements in topics of constructive quality since at present there are realized constructions more complex and executed to an intensive pace, which leave in manifestly mistakes committed so much in the phase of project formulation as in the construction of the same ones. The inspection detailed in the building was realized in order to determine by means of integral analysis for the check of normative, technical aspects, of innovation and economic, the principal constructive failings and pos-constructive present affectations in an urban project of housing constructed in Bucaramanga's city, to achieve this aim the study was realized by base to a methodological structure of processes, Across four stages: the first one understands the documentary evaluation where the information is compiled apropiable to the project in study; the second one contemplates the compilation of information across the detailed inspection of the building; immediately afterwards the cycle of systematizing and analysis of information and finally the results of the process appear investigative, his scopes and conclusions. Realizing a detailed inspection of the hurts, it is possible to demonstrate that the same ones are derived in the majority of cases by consequence of details that did not look after themselves in the constructive stage and of design; in some cases, additional to this there are demonstrated structural interventions which were not in initial designs, generating this also hurts in the same one, these are fundamental factors for the pathology of structures.El gobierno nacional a partir del año 2008 estableció políticas públicas para mitigar el déficit habitacional que se vivía hasta entonces en Colombia, es por ello que la construcción en Colombia ha tenido un comportamiento progresivo permitiendo el desarrollo de proyectos habitacionales, el crecimiento económico nacional e importantes avances en tecnologías del concreto, nuevos métodos constructivos y conocimientos especializados. Debido a este comportamiento progresivo han incrementado las exigencias en temas de calidad constructiva ya que en la actualidad se realizan construcciones más complejas y ejecutadas a un ritmo acelerado, que dejan en manifiesto errores cometidos tanto en la fase de formulación de proyectos como en la construcción de los mismos. La inspección detallada en la edificación se realizó con el fin de determinar mediante análisis integral para la verificación de aspectos normativos, técnicos, de innovación y económicos, las principales falencias constructivas y afectaciones pos-constructivas presentes en un proyecto de vivienda urbano construido en la ciudad de Bucaramanga, para lograr este objetivo se realizó el estudio con base a una estructura metodológica de procesos, a través de cuatro etapas: la primera comprende la evaluación documental donde se compila la información apropiable al proyecto en estudio; la segunda contempla la recolección de datos a través de la inspección detallada del edificio; seguidamente el ciclo de sistematización y análisis de datos y finalmente se plantean los resultados del proceso investigativo, sus alcances y conclusiones. Realizando una inspección detallada de los daños, se puede evidenciar que los mismos son derivados en la mayoría de casos por consecuencia de detalles que no se cuidaron en la etapa constructiva y de diseño; en algunos casos, adicionalmente a esto se evidencia intervenciones estructurales las cuales no estaban en diseños iniciales, generando esto también daños en la misma, estos son factores fundamentales para la patología de estructuras.EspecializaciónEspecialista en Construcción de Proyectos UrbanosTABLA DE CONTENIDO INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................... 24 CAPITULO 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................. 26 1.1 TÍTULO ........................................................................................................................ 28 1.2 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA .......................................................................... 28 1.3 OBJETIVOS ................................................................................................................. 28 1.3.1 OBJETIVO GENERAL ........................................................................................ 28 1.3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ............................................................................... 28 1.4 JUSTIFICACIÓN Y ALCANCE ................................................................................. 29 CAPITULO 2. MARCO TEÓRICO ................................................................................... 31 2.1 LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN ............................................................. 31 2.2 LA ACTIVIDAD LA INTERVENTORÍA .................................................................. 33 2.2.1 CLASIFICACIÓN DE LA INTERVENTORÍA DE OBRAS. ............................ 34 2.3 CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOR URBANOS .................... 36 2.3.1 PATOLOGÍAS CAUSADAS POR FALLAS ...................................................... 37 2.4 VIDA ÚTIL DE LA ESTRUCTURA DE LOS PROYECTOS URBANOS ............... 41 2.4.1 MÉTODO PARA EL DESARROLLO DEL LEVANTAMIENTO DE DAÑOS 43 2.4.2 MÉTODO PROPUESTO POR WILLIAM LOBO DUGARTE .......................... 43 2.4.3 MÉTODO PROPUESTO POR HAROLD MUÑOZ ........................................... 45 2.4.4 MÉTODO PROPUESTO POR CARLES BROTO .............................................. 46 2.5 INSPECCIÓN BASADA EN EL MÉTODO DE HAROLD MUÑOZ........................ 49 2.5.1 INSPECCIÓN PRELIMINAR.............................................................................. 50 2.5.2 INSPECCIÓN ESPECIAL ................................................................................... 52 2.5.3 INSPECCIÓN RUTINARIA O DE MANTENIMIENTO ................................... 52 2.5.4 INSPECCIÓN DETALLADA .............................................................................. 52 2.5.5 INVESTIGACIÓN DOCUMENTAL .................................................................. 53 2.5.6 INSPECCIÓN VISUAL DETALLADA .............................................................. 55 2.5.7 METODOLOGÍA DEL LEVANTAMIENTO GRÁFICO DE PATOLOGÍAS .. 57 2.5.8 RECUENTO FOTOGRÁFICO ............................................................................ 58 2.5.9 FACTORES ACELERANTES ............................................................................. 59 CAPITULO 3. MARCO CONTEXTUAL .......................................................................... 65 3.1.1 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA. ............................................................... 67 3.1.2 CARACTERIZACIÓN DEL SUELO .................................................................. 68 3.1.3 DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL ....................................................................... 68 CAPITULO 4. MARCO CONCEPTUAL .......................................................................... 69 CAPITULO 5. MARCO NORMATIVO ............................................................................ 74 5.1 REFERENCIAS LEGALES EN LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO ............. 74 5.2 ÉTICA PROFESIONAL ............................................................................................... 75 CAPITULO 6. METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN ........................................ 79 CAPITULO 7. INVESTIGACIÓN DOCUMENTAL ....................................................... 80 7.1 INFORMACIÓN Y DOCUMENTOS .......................................................................... 81 7.2 NORMA URBANÍSTICA, ENTORNO LOCAL – PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL “POT” ............................................................................................................ 82 7.2.1 DETERMINACIÓN DEL TERRENO ................................................................. 82 7.2.2 ÍNDICES ............................................................................................................... 84 7.2.3 LICENCIAS .......................................................................................................... 85 7.2.4 NORMAS GENERALES PARA EDIFICACIONES. ......................................... 86 7.2.5 NORMAS GENERALES PARA EL ESPACIO PRIVADO ............................... 86 7.2.6 NORMAS GENERALES PARA ESTACIONAMIENTOS ................................ 88 7.3 PROPIEDAD HORIZONTAL. .................................................................................... 89 7.3.1 IDENTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN DE LA LEY 675 DE EL 2001 PARA LA EDIFICACIÓN A EVALUAR. ...................................................................................... 89 7.4 LEED (LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIRONMENTAL DESIGN) .................. 91 7.4.1 PROFESIONALES LEED.................................................................................... 93 7.4.2 CONTEXTO ESPECÍFICO.................................................................................. 94 7.5 GEOTECNIA ................................................................................................................ 98 7.5.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO................................................................................. 98 7.5.2 ESTUDIO GEOTÉCNICO DEFINITIVO (H.2.2.2) ............................................ 98 7.5.3 GEOLOGÍA ........................................................................................................ 101 7.5.4 ESPECTRO DE DISEÑO................................................................................... 103 7.5.5 CLASIFICACIÓN DE COMPLEJIDAD DEL PROYECTO. (H.3.1)............... 104 7.5.6 SONDEOS Y ENSAYOS DE CAMPO. ............................................................ 105 7.5.7 SECTORIZACIÓN DEL LOTE. ........................................................................ 109 7.5.8 SISTEMA UTILIZADO PARA EL ANÁLISIS. ............................................... 109 7.5.9 CAPACIDAD DE SOPORTE PARA CIMIENTOS COLOCADOS DIRECTAMENTE SOBRE EL SUELO DURO DEL ABANICO ALUVIAL DE BUCARAMANGA. ............................................................................................................ 110 7.5.10 RECOMENDACIONES PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN ............... 111 7.5.11 RECOMENDACIÓN GENERAL ...................................................................... 113 7.6 PROYECTO ESTRUCTURAL .................................................................................. 117 7.6.1 MEMORIAS DE CÁLCULOS........................................................................... 120 7.6.2 PLANOS ESTRUCTURALES. .......................................................................... 125 CAPITULO 8. INSPECCIÓN DETALLADA ................................................................. 127 8.1 PATOLOGÍA Y CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN .......................................... 128 8.1.1 PREPARACIÓN Y PLANIFICACIÓN ............................................................. 128 8.1.2 CONCRETO PREESFORZADO ....................................................................... 131 8.1.3 LEVANTAMIENTO DE DAÑOS ..................................................................... 139 8.1.4 NIVELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN ............................................................. 172 8.1.5 ENSAYOS IN SITU ........................................................................................... 174 8.1.6 REGISTRO FOTOGRÁFICO ............................................................................ 195 8.2 SALUD OCUPACIONAL.......................................................................................... 202 8.3 DOMÓTICA ............................................................................................................... 208 8.3.1 VENTAJAS DE LA DOMÓTICA: .................................................................... 208 8.3.2 SISTEMAS IMPLEMENTADOS EN EDIFICIO A .......................................... 209 CAPITULO 9. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DE RESULTADOS .............................. 216 9.1 LEAN CONSTRUCTION .......................................................................................... 216 CAPITULO 10. PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA DE INTERVENCIÓN ............. 221 10.1 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ..................................................................... 221 10.1.1 PLANEACIÓN ................................................................................................... 222 10.1.2 RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN ............................................................ 222 10.1.3 ESTUDIO Y PLANEACIÓN DEL PROCESO DEL DESARROLLO DEL PROYECTO ....................................................................................................................... 223 10.1.4 ESTRUCTURA DE ORGANIZACIÓN DE ACTIVIDADES .......................... 223 10.2 PROGRAMACIÓN .................................................................................................... 225 10.2.1 IDENTIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Y RELACIONES ............................ 225 10.2.2 DIAGRAMA DE PRECEDENCIAS ................................................................. 225 10.2.3 DIAGRAMA DE GANTT .................................................................................. 226 10.3 PRESUPUESTO ......................................................................................................... 229 10.3.1 ALCANCE DEL PRESUPUESTO .................................................................... 232 10.3.2 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ............................................................ 232 10.3.3 CALCULO DE CANTIDADES DE OBRA ...................................................... 233 10.3.4 LISTA DE INSUMOS ........................................................................................ 235 10.3.5 DISCRIMINACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN E IMPREVISTOS ............ 235 CAPITULO 11. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ...................................... 236 BIBLIOGRAFÍA....................................................................................................................... 238 ANEXOS .................................................................................................................................... 239Ej. 1application/pdfT 50.18 V455ahttps://repositorio.udes.edu.co/handle/001/672spaBucaramanga : Universidad de Santander, 2018Facultad de IngenieríaEspecialización en Construcción de Proyectos UrbanosBUCARAMANGA, C. D. (2016). www.camaradirecta.com. Obtenido de https://www.camaradirecta.com/temas/indicadoresantander/indicadores/cenediciu2016.htmM., I. H. (2001). SEMINARIO EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DE LAS ESTRUCTURAS EN CONCRETO. (pág. 20 y 21). Bogotá D.C.: INSTITUTO DEL CONCRETO - ASOCRETO.Protocolo para los Estudios de Patología de la Construcción en Edificaciones de Concreto Reforzado en Colombia, I.C. Patricia Díaz Barreiro, Bogotá 2014.Causas, Evaluación y Reparación de Fisuras en Estructuras de Hormigón ACI.estudio de la calidad en la entrega de las obras de vivienda en la república dominicana, Febrero de 2012.Patologías en las edificaciones módulo III – sección IV 2009Derechos Reservados - Universidad de Santander, 2018info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial 4.0 Internacional (CC BY-NC 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Calidad de la construcciónPatologíaConstrucciónProyectosSupervisión técnicaAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga.Trabajo de grado - Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttps://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85PublicationTHUMBNAILAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdf.jpgAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1309https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/8b251c35-90fb-423c-8e7d-ab976ae56d4d/download63064518c219d708eae32e797fd37c04MD54TEXTAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdf.txtAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdf.txtExtracted texttext/plain279894https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/0b1091a9-c7dc-4b14-aecb-9bad40ca7e80/download860e05f8f88a9d7a788f68c1904dbb5bMD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-859https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/44c4908b-e6af-4f28-9ed4-b8dc4fdc54be/download38d94cf55aa1bf2dac1a736ac45c881cMD52ORIGINALAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdfAnálisis de los aspectos constructivos en un proyecto de vivienda urbano edificado en la ciudad de Bucaramanga..pdfDocumento Principalapplication/pdf10088007https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/096e3b61-a87e-4ee7-9c81-f43e886c648a/download611f1f7896c881122bae1da7c77e4dc0MD51001/672oai:repositorio.udes.edu.co:001/6722022-10-25 10:05:47.684https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/Derechos Reservados - Universidad de Santander, 2018https://repositorio.udes.edu.coRepositorio Universidad de Santandersoporte@metabiblioteca.comTGljZW5jaWEgZGUgUHVibGljYWNpw7NuIFVERVMKRGlyZWN0cmljZXMgZGUgVVNPIHkgQUNDRVNPCgo= |