Control y Seguimiento a los Proyectos y Edificaciones Desarrollados por Marval S. A, con el Aporte Adicional del Diseño y Actualización de Documentación
Digital
- Autores:
-
Estevez-Rodriguez, Jose Luis
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad de Santander
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Santander
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
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Rondon-Ordonez, Jaime6466b2fa-3f3c-43db-bbd6-d6a68c055683-1Estevez-Rodriguez, Jose Luis61eaeef2-1819-4c86-ba5c-1e188e65e2c5-12022-07-21T22:34:39Z2022-07-21T22:34:39Z2022-06-07DigitalEn el siguiente documento se describe la práctica empresarial que se llevó a cabo en la constructora colombiana Marval S.A, empresa que lleva más de 40 años construyendo y respaldando el sueño de muchas familias, ya que se ha consolidado como una de las constructoras más grandes y reconocidas del país, contribuyendo al desarrollo económico, ambiental y social de las regiones, desarrollando proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales, industriales, hoteleros y de infraestructura, distinguidos por altos estándares en diseño y calidad. El aporte que se realizó y se entregó a la empresa consiste en el diseño de un formato de lista de chequeo, el cual sirve para tener evidencia de las inspecciones realizadas a los inmuebles y la actualización de 2 formatos existentes para la revisión de las zonas comunes. Además, durante el desarrollo de las prácticas empresariales se llevaron a cabo otras actividades como acompañamiento en la medición de cantidades de obra ejecutada y elaboración de corte en la obra Miraflores del Valle en el municipio de Piedecuesta Santander, asimismo, se efectuó la calibración de manómetros de contratistas utilizados en obra en las edificaciones Bellfort y los Caobos, en donde se empezaron a realizar pruebas hidráulicas en los apartamentos. Finalmente, se puede decir que en las actividades realizadas se pusieron en práctica los conocimientos adquiridos en el transcurso de la carrera de Ingeniería Civil, también, se aclararon conceptos, y se adquirió experiencia en el área de alistamiento de apartamentos, zonas comunes, cortes de obra.The following document describes the business practice carried out in the Colombian construction company Marval S.A., a company that has been building and supporting the dreams of many families for more than 40 years, since it has established itself as one of the largest and most recognized construction companies in the country, contributing to the economic, environmental and social development of the regions, developing residential, commercial, industrial, hotel and infrastructure real estate projects, distinguished by high standards in design and quality. The contribution made and delivered to the company consists of the design of a checklist format, which serves to have evidence of the inspections made to the properties and the updating of 2 existing formats for the review of common areas. In addition, during the development of the business practices, other activities were carried out, such as support in the measurement of quantities of executed work and preparation of cut in the Miraflores del Valle work in the municipality of Piedecuesta Santander, also, the calibration of pressure gauges of contractors used in work in the Bellfort and Los Caobos buildings was carried out, where hydraulic tests began to be performed in the apartments. Finally, it can be said that the activities carried out put into practice the knowledge acquired during the course of the Civil Engineering career, also, concepts were clarified, and experience was acquired in the area of apartment preparation, common areas, and construction cuts.PregradoIngeniero(a) CivilIntroducción .................................................................................................................................. 16 1. Objetivos ..................................................................................................................... 17 1.1 Objetivo General ......................................................................................................... 17 1.2 Objetivos Específicos ................................................................................................. 17 2. Marco Teórico ............................................................................................................ 18 2.1 Datos Generales de la Empresa .................................................................................. 18 2.1.1 Misión de la Compañía ............................................................................................... 18 2.1.2 Visión de la Compañía ............................................................................................... 18 2.1.3 Valores Institucionales ............................................................................................... 19 2.1.4 Políticas SST............................................................................................................... 19 2.1.5 Valores Profesionales ................................................................................................. 19 2.1.5.1 Trabajo en Equipo. ..................................................................................................... 19 2.1.5.2 Calidad. ....................................................................................................................... 20 2.1.5.3 Orientación al Cliente. ................................................................................................ 20 2.1.5.4 Innovación. ................................................................................................................. 20 2.2 Marco Conceptual ....................................................................................................... 20 2.2.1 Importancia de la Calidad en los Inmuebles Entregados ............................................ 20 2.2.2 La Mano de Obra en la Construcción ......................................................................... 20 2.2.3 La Importancia de los Acabados en la Construcción ................................................. 21 2.3 Definición de Términos .............................................................................................. 21 2.3.1 Analytics – Módulo Sellos ......................................................................................... 21 2.3.2 Área Privada ............................................................................................................... 21 2.3.3 Criterio ........................................................................................................................ 21 2.3.4 Obra Blanca ................................................................................................................ 21 2.3.5 Obra Gris .................................................................................................................... 21 2.3.6 Parámetro .................................................................................................................... 22 2.3.7 Sello de Calidad .......................................................................................................... 22 2.3.8 Síntoma ....................................................................................................................... 22 2.3.9 Vipa ............................................................................................................................ 22 2.3.10 Zona Común Esencial ................................................................................................. 22 2.3.11 Zona Común no Esencial ............................................................................................ 23 2.3.12 Sello de Calidad Pre-Entrega ...................................................................................... 23 2.3.13 Sello de Calidad Obra Gris ......................................................................................... 23 2.3.14 Sello de Calidad Obra Blanca ..................................................................................... 23 2.3.14.1 Sistema JDE. ............................................................................................................... 23 2.4 Marco Legal ................................................................................................................ 24 3. Metodología ................................................................................................................ 25 3.1 Generalidades de la Práctica ....................................................................................... 25 3.2 Desarrollo de las Modalidades ................................................................................... 25 3.2.1 Modalidad 1: Actividades de Campo ......................................................................... 25 3.3 Proyecto City Center .................................................................................................. 26 3.3.1 Características de los Apartamentos ........................................................................... 28 3.3.2 Sello Pre Entrega Zonas Comunes Esenciales y Servicios Públicos .......................... 30 3.3.3 Sello Pre Entrega Inmuebles y Apertura de Torres .................................................... 32 3.3.4 Importancia de los Informes ....................................................................................... 34 3.4 Proyecto Miraflores del Valle..................................................................................... 36 3.4.1 Número de Apartamentos – Obra ............................................................................... 37 3.5 Calibración de Manómetros de Contratistas ............................................................... 39 3.6 Modalidad 2: Actividades de Oficina ......................................................................... 41 3.6.1 Elaboración de Informe .............................................................................................. 41 3.7 Modalidad 3: Aporte de Iniciativas ............................................................................ 46 3.8 Modalidad 4: Reuniones de Comité ........................................................................... 47 4. Análisis de Resultados ................................................................................................ 49 5. Conclusiones ............................................................................................................... 50 6. Recomendaciones ....................................................................................................... 51 Referencias Bibliográficas ............................................................................................................ 5253 papplication/pdfT 20.22 E882chttps://repositorio.udes.edu.co/handle/001/7192spaFacultad de IngenieríaBucaramanga, ColombiaIngeniería CivilDerechos Reservados - Universidad de Santander, 2022info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2CalidadInspecciónÁrea privadaParámetroObra blancaPrivate areaParameterWhite workQualityInspectionControl y Seguimiento a los Proyectos y Edificaciones Desarrollados por Marval S. A, con el Aporte Adicional del Diseño y Actualización de DocumentaciónTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttps://purl.org/redcol/resource_type/TPhttp://purl.org/coar/version/c_71e4c1898caa6e32Todas las AudienciasEl congreso de Colombia. (2001). Ley 675 Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal. Diario oficial 44.509 .Google Eart. (17 de 7 de 2020). Google eart. Obtenido de https://earth.google.com/web/search/City+Center,+Carrera+27,+Bucaramanga,+Santander/@7.1032431,-73.1134576,942.63614604a,1047.46862905d,35y,0h,45t,0r/data=CpoBGnASagolMHg4ZTY4M2ZjMTk1ZTNhOWUxOjB4ZjBlZDZiYTcyZDA2ZTdmZRmPJiiPuGkcQCHjXqrjQkdSwCovQ2l0eSBDZW50Google Eart. (17 de 07 de 2020). Google eart . 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A_ con_ el_ Aporte_ Adicional_ del_ Diseño.pdfControl_ y_ Seguimiento_ a_ los_ Proyectos_ y_ Edificaciones_ Desarrollados_ por_ MARVAL_ S. A_ con_ el_ Aporte_ Adicional_ del_ Diseño.pdfDocumento Principalapplication/pdf2807616https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/77fea8b0-00bf-47a0-beab-1541c4be187e/download22d408de7a4bf86b90665fa245eac7dcMD51Documento de Entrega de Trabajos de Grado, Trabajos de Investigación o.pdfDocumento de Entrega de Trabajos de Grado, Trabajos de Investigación o.pdfDerechosapplication/pdf244756https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/601cca32-dd0b-4d28-b695-b9c74096e905/download48db96c97addf4a93efa00b25e76647aMD52LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-859https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/7fab6b19-061a-4184-bfe8-2c370001d20b/download38d94cf55aa1bf2dac1a736ac45c881cMD53TEXTControl_ y_ Seguimiento_ a_ los_ Proyectos_ y_ Edificaciones_ Desarrollados_ por_ MARVAL_ S. 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