Supervisión Técnica en Acabados y Terminaciones en la Compañía Comfincar SAS
Digital
- Autores:
-
Villamizar-Quintero, Jorge Luis
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad de Santander
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Santander
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://repositorio.udes.edu.co/handle/001/7270
- Palabra clave:
- Supervisión
Inspecciones
Deterioro
Estructurales
Inventarios
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- Derechos Reservados - Universidad de Santander, 2022
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Torres-Ayala, Isis Karina5226dde4-cacf-4a0d-a29d-7bb862958a57-1Villamizar-Quintero, Jorge Luis2173e6ca-dda4-49f1-aa39-f01e4af471ba-12022-07-27T14:39:48Z2022-07-27T14:39:48Z2022-06-01DigitalLa comercializadora de finca raíz Comfincar S.A.S proyecto la supervisión de obras civiles con el fin de realizar inspecciones técnicas a los inmuebles adjuntos a la inmobiliaria. Durante el transcurso de la práctica empresarial se realizaron visitas técnicas a los inmuebles no habitados, lo cual se pudo evidenciar cierto grado de deterioro en algunos apartamentos ocasionados por el tiempo, falta de mantenimiento, humedad en los elementos estructurales y daños ocasionados por los arrendatarios; por lo tanto, comprendió labores como supervisor de obras civiles en los elementos estructurales y no estructurales, labores administrativas (servicio al cliente, recopilación de administraciones, consignaciones, afiliaciones a la seguridad social, etc.)El trabajo de supervisión técnica de los elementos estructurales y no estructurales se desarrolló de manera paralela al cronograma de la inmobiliaria lo cual consistió especialmente en toma de datos, registros fotográficos e inventarios realizados por el supervisor de obras civiles dando a conocer los hallazgos y recomendaciones al propietario y al gerente de la inmobiliaria para realizar un mejoramiento a los inmuebles para poder cuantificar y minimizar costos. Se realizó por parte de la inmobiliaria formatos de inventarios, los cuales fueron la base para el control y seguimiento, permitiendo la toma de decisiones acertadas para un mejoramiento de los inmuebles en cuanto a costos, recursos y tiempos.The real estate marketer Comfincar S.A.S projected the supervision of civil works in order to carry out technical inspections of the properties attached to the real estate company.During the course of the business practice, technical visits were made to the uninhabited buildings, which could show a certain degree of deterioration in some apartments caused by time, lack of maintenance, humidity in the structural elements and damage caused by the tenants; therefore, it included work as a supervisor of civil works in structural and non-structural elements, administrative work (customer service, collection of administrations, appropriations, affiliations to social security, etc.)The technical supervision work of the structural and non-structural elements was developed in parallel to the real estate company's schedule, which consisted especially of data collection, photographic records and inventories carried out by the civil works supervisor, making known the findings and recommendations to the owner and the real estate manager to make an improvement to the real estate in order to quantify and minimize costs. Inventory formats were made by the real estate company, which were the basis for control and monitoring, allowing the right decision to be made for an improvement of the real estate in terms of costs, resources and time.PregradoTecnólogo en Supervisión de Obras Civiles1 ed.Introducción..................................................................................................................................13Objetivos.......................................................................................................................................14Objetivo General...........................................................................................................................14Objetivos Específicos....................................................................................................................14Descripción de la Práctica.............................................................................................................15Información de la Empresa...........................................................................................................15Misión...........................................................................................................................................16Visión............................................................................................................................................17Reunión inicial de conocimiento de la Inmobiliaria.....................................................................17Realización y Elaboración de Contratos y Formatos de Arrendamiento......................................17Servicio al Cliente.........................................................................................................................18Apoyo a la Liquidación de la Seguridad Social............................................................................18Descripción de Resultados............................................................................................................19Visitas a los Inmuebles Recibidos Adjuntos a la Inmobiliaria Comfincar S.A.S.........................19Obra 1............................................................................................................................................19Obra2............................................................................................................................................22Obra 3............................................................................................................................................24Obra 4............................................................................................................................................27Obra 5............................................................................................................................................29Conclusiones.................................................................................................................................33Referencias Bibliográficas............................................................................................................34Apéndice.......................................................................................................................................3541 papplication/pdfT 46.22 V455shttps://repositorio.udes.edu.co/handle/001/7270spaUniversidad de SantanderCentro de Formación en TecnologíasBucaramanga, ColombiaTecnología en Supervisión de Obras CivilesDerechos Reservados - Universidad de Santander, 2022info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2SupervisiónInspeccionesDeterioroEstructuralesInventariosinspectionsdeteriorationstructuralinventoriesSupervisión Técnica en Acabados y Terminaciones en la Compañía Comfincar SASTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttps://purl.org/redcol/resource_type/TPhttp://purl.org/coar/version/c_71e4c1898caa6e32Todas las AudienciasComfincar SAS. (s.f.). Comfincar SAS. Recuperado el 20 de Marzo de 2022, de Nuestra Empresa: http://comfincar.com/main-contenido-cat-2.htmRepublica de Colombia -Gobierno Nacional. (s.f.). Ministerio de Salud.Obtenido de Ley 100 de 1993: https://www.minsalud.gov.co/sites/rid/Lists/BibliotecaDigital/RIDE/DE/DIJ/ley-100-de-1993.pdfPublicationLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-859https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/89c4f4e6-b051-4e17-8e0e-1afe9dd6e594/download38d94cf55aa1bf2dac1a736ac45c881cMD52ORIGINALSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdfSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdfDocumento Principalapplication/pdf1001123https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/860b5939-8553-4f25-ba4d-25fa137755c4/download1fbb69e7d9f6d72cc1300a6ccc046db7MD51TEXTSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdf.txtSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdf.txtExtracted texttext/plain40395https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/721d1001-8214-4047-9a21-5fb4843c2ba6/download45005a08f1356acbbdbccc59af622b3eMD53THUMBNAILSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdf.jpgSupervisión_Técnica_en_Acabados_y_Terminaciones_en_la_Compañía_Comfincar_S.A.S..pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg5641https://repositorio.udes.edu.co/bitstreams/ed09eedd-c857-40c8-a8f3-ef9937eaf551/download46b5fddce837b26aed33d2ce4de90ab6MD54001/7270oai:repositorio.udes.edu.co:001/72702022-10-25 10:21:15.854https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Derechos Reservados - Universidad de Santander, 2022https://repositorio.udes.edu.coRepositorio Universidad de Santandersoporte@metabiblioteca.comTGljZW5jaWEgZGUgUHVibGljYWNpw7NuIFVERVMKRGlyZWN0cmljZXMgZGUgVVNPIHkgQUNDRVNPCgo= |