Estudio de Factibilidad para la Implementación de un Hotel en la Universidad del Norte

El presente proyecto presenta una problemática que se ha podido reflejar en los últimos años en el campus, en donde los estudiantes de posgrado o la misma universidad para los profesores de posgrados o invitados que viajan a Barranquilla deben enfrentarse a la localización de un hotel. Por esto, se realizó un estudio de factibilidad para la implementación de un hotel con el fin de presentar la oportunidad de satisfacer la necesidad de un lugar de estadía. Primero, se realizó el estudio de mercado, mediante una encuesta y un pronóstico a los estudiantes de posgrado, en donde se establecieron los requerimientos, las preferencias y el porcentaje de estos que se alojarían en el hotel durante los próximos años. Por otra parte, se estableció el número de profesores de posgrado que asisten a la institución por año y se pronosticó este valor para los próximos periodos, concluyendo que existirá un aumento. Además, para los conferencistas internacionales, se promedió el número de estos en base a datos históricos, asumiendo esta constancia para los próximos años, concluyendo que existe un gran mercado a atender. Segundo, se realizó el estudio técnico, legal y ambiental, donde se estableció la localización por medio del método de ponderación de factores y el tamaño del hotel, concluyendo que se ubicará en las mismas instalaciones de la universidad con un total de 70 habitaciones en 6 pisos, teniendo en cuenta lo que establece el POT de Puerto Colombia para un máximo de pisos de 20 para esa zona, y un mediano impacto ambiental que tendría la misma con la construcción de la edificación; todos los elementos físicos, tecnológicos y operativos fueron determinados en base a lo que establece la NTSH 006 para un hotel de 4 estrellas. Tercero, se realizaron los estudios económico y financiero, en donde se evaluaron los ingresos y egresos del hotel, por medio de un flujo de caja para los 9 años de duración del proyecto, estableciendo la viabilidad del mismo por medio del VPN y la TIR.

• Autores: Rosellon Macea, Maicol; Ferreiros Celin, Sergio Andres; Ceron Carreño, Natalia
• Fecha de publicación: 2017
• Institución: Universidad del Norte
• Repositorio: Repositorio Uninorte
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:manglar.uninorte.edu.co:10584/7752
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/10584/7752
• Palabra clave: Estudio de Factibilidad; Estudio de Mercado; Estudio Técnico; Estudio Legal; Estudio Ambiental; Estudio Económico; Estudio Financiero; Market Study; Technical Study; Legal Study; Environmental Study; Economic Study; Financial Study; Feasibility Study
• License: Universidad del Norte